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サンビューハイツ渋谷

サンビューハイツ渋谷の売却査定・相場情報

3.35
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売却査定価格（坪単価）
6,398万円 〜 8,415万円
（416万円 〜 420万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都渋谷区猿楽町７−８
築年月1976年11月
総階数7階
総戸数71戸
間取り―
アクセス

サンビューハイツ渋谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

サンビューハイツ渋谷は、1976年11月に竣工した地上7階建てのマンションです。東急東横線「代官山」駅から徒歩7分の好立地にあります。

マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。日常生活に必要な施設が近くにあり、快適な暮らしを実現できます。コンビニは徒歩で行ける距離に「ナチュラルローソン 渋谷代官山店」（117m）、「セブンイレブン 渋谷代官山店」（184m）、「ミニストップ 渋谷桜丘店」（242m）があります。スーパーマーケットも「マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店」（231m）、「ピーコックストア 代官山店」（325m）が近くにあります。

飲食店にも恵まれており、徒歩圏内には「日本料理 秋山」（54m）、「Cleansing Cafe DAIKANYAMA(クレンジング カフェ ダイカンヤマ)」（70m）、「間人」（71m）、「バル(Bar)WATANaBE」（77m）、「代官山鮨たけうち」（87m）があります。

また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活できます。「デイサービスセンターなごやか代官山」（53m）、「真崎医院」（71m）、「アムゼ(AMSE)代官山クリニック」（71m）が至近距離に位置しています。薬局も「ウエルシアマンサード代官山店」（195m）、「ウエルシア代官山ディセ店」（377m）、「そうごう薬局 渋谷店」（385m）があります。

買い物やショッピングに便利な商業施設も近くにあります。「KASHIYAMA DAIKANYAMA(カシヤマ ダイカンヤマ)」（229m）、「LOG ROAD DAIKANYAMA(ログ ロード ダイカンヤマ)」（267m）、「代官山アドレス・ディセ」（332m）があります。

また、公共施設や公園、学校も充実しています。周辺には「リビア大使館」（214m）、「代官山子育て支援センター」（247m）、「代官山ティーンズ・クリエイティブ」（247m）などがあります。自然も身近で、猿楽古代住居跡公園（127m）、鶯谷児童遊園地（164m）、代官山さんかく公園（252m）もあります。

学校に関しては、「渋谷区立鉢山中学校」（123m）、「渋谷区立猿楽小学校」（152m）、「渋谷区立 猿楽小学校放課後クラブ」（184m）が周辺に位置しており、子育て世帯にも嬉しい環境です。

保育園や幼稚園も近くにあり、「鶯谷さくら幼稚園」（95m）、渋谷区立代官山保育園（247m）、ほっぺるランド渋谷（247m）があります。

以上のように、サンビューハイツ渋谷は周辺に施設が充実した立地であり、住みやすさが特徴です。魅力的なマンションであることは間違いありません。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

サンビューハイツ渋谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 世田谷区, 新宿区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代官山駅の築年数で見たマンション価格

サンビューハイツ渋谷の最寄り代官山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンビューハイツ渋谷は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,102.4万円に比べて、築40年以上では397.7万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンビューハイツ渋谷の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南東
1LDK
64.3㎡
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1階 北
3LDK
66.41㎡
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1階 南
3LDK
66.09㎡
この部屋を無料査定する
1階 南
3LDK
66.48㎡
この部屋を無料査定する
1階 北西
1LDK
64.53㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
66.9㎡
この部屋を無料査定する
2階 南東
1LDK
64.3㎡
この部屋を無料査定する
2階 南東
1LDK
64.53㎡
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2階 南
3LDK
66.09㎡
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2階 南
2LDK+S（納戸）
66.41㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
66.48㎡
この部屋を無料査定する
3階 北西
3DK
50.32㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
3LDK
65.43㎡
この部屋を無料査定する
4階 北西
2LDK
50.32㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2LDK+S（納戸）
66.48㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
4LDK
66.58㎡
この部屋を無料査定する
5階 西
2LDK
64.53㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2LDK
66.09㎡
この部屋を無料査定する
6階 北西
2LDK
64.53㎡
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6階 南西
2LDK
66.48㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 64.3㎡ 南東 1階 南東(64.3㎡)を無料査定する
1 3LDK 66.41㎡ 北 1階 北(66.41㎡)を無料査定する
1 3LDK 66.09㎡ 南 1階 南(66.09㎡)を無料査定する
1 3LDK 66.48㎡ 南 1階 南(66.48㎡)を無料査定する
1 1LDK 64.53㎡ 北西 1階 北西(64.53㎡)を無料査定する
2 3LDK 66.9㎡ 南 2階 南(66.9㎡)を無料査定する
2 1LDK 64.3㎡ 南東 2階 南東(64.3㎡)を無料査定する
2 1LDK 64.53㎡ 南東 2階 南東(64.53㎡)を無料査定する
2 3LDK 66.09㎡ 南 2階 南(66.09㎡)を無料査定する
2 2LDK+S（納戸） 66.41㎡ 南 2階 南(66.41㎡)を無料査定する
2 3LDK 66.48㎡ 南 2階 南(66.48㎡)を無料査定する
3 3DK 50.32㎡ 北西 3階 北西(50.32㎡)を無料査定する
4 3LDK 65.43㎡ 南 4階 南(65.43㎡)を無料査定する
4 2LDK 50.32㎡ 北西 4階 北西(50.32㎡)を無料査定する
5 2LDK+S（納戸） 66.48㎡ 北 5階 北(66.48㎡)を無料査定する
5 4LDK 66.58㎡ 南 5階 南(66.58㎡)を無料査定する
5 2LDK 64.53㎡ 西 5階 西(64.53㎡)を無料査定する
5 2LDK 66.09㎡ 北 5階 北(66.09㎡)を無料査定する
6 2LDK 64.53㎡ 北西 6階 北西(64.53㎡)を無料査定する
6 2LDK 66.48㎡ 南西 6階 南西(66.48㎡)を無料査定する
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サンビューハイツ渋谷の存在する東京都渋谷区猿楽町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月51,800万円2024年7月105.29㎡492.0万円12LDK
2024年11月46,000万円2024年8月97.16㎡473.4万円42LDK
2024年11月5,780万円1972年4月37.31㎡154.9万円61K
2024年11月5,780万円1972年4月37.31㎡154.9万円61K
2024年11月59,800万円2024年9月127.97㎡467.3万円23LDK
2024年11月5,780万円1972年4月37.31㎡154.9万円61K
2024年11月49,800万円2024年8月98.44㎡505.9万円22LDK
2024年11月42,500万円2018年8月92.36㎡460.2万円11LDK
2024年11月8,980万円1976年11月66.09㎡135.9万円52LDK
2024年11月8,980万円1976年11月66.09㎡135.9万円52LDK
2024年11月8,980万円1976年11月66.09㎡135.9万円52LDK
2024年11月66,990万円2021年1月121.26㎡552.4万円33LDK
2024年10月8,800万円1972年4月48.73㎡180.6万円91LDK
2024年10月8,800万円1972年4月48.73㎡180.6万円91LDK
2024年10月8,800万円1972年4月48.73㎡180.6万円91LDK
2024年10月9,400万円1998年8月58.51㎡160.7万円11LDK
2024年10月9,400万円1998年8月58.51㎡160.7万円11LDK
2024年10月45,000万円2024年7月98.44㎡457.1万円23LDK
2024年10月59,800万円2024年7月123.79㎡483.1万円23LDK
2024年9月45,000万円2024年7月100.77㎡446.6万円32LDK
2024年9月6,080万円1972年4月43.46㎡139.9万円51R
2024年9月6,080万円1972年4月43.46㎡139.9万円51R
2024年9月6,080万円1972年4月43.46㎡139.9万円51R
2024年9月7,380万円2020年1月34.53㎡213.7万円11LDK
2024年9月7,380万円2020年1月34.53㎡213.7万円11LDK
2024年9月7,380万円2020年1月34.53㎡213.7万円11LDK
2024年8月8,580万円2020年1月33.3㎡257.7万円61LDK
2024年8月8,580万円2020年1月33.3㎡257.7万円61LDK
2024年8月8,580万円2020年1月33.3㎡257.7万円61LDK
2024年7月32,800万円2021年2月90.27㎡363.4万円23LDK
2024年7月32,800万円2021年2月90.27㎡363.4万円23LDK
2024年7月32,800万円2021年2月90.27㎡363.4万円23LDK
2024年7月8,200万円2020年2月33.16㎡247.3万円111LDK
2024年7月8,200万円2020年2月33.16㎡247.3万円111LDK
2024年7月8,200万円2020年2月33.16㎡247.3万円111LDK
2024年7月7,980万円1976年11月66.41㎡120.2万円23LDK
2024年7月7,980万円1976年11月66.41㎡120.2万円23LDK
2024年7月7,980万円1976年11月66.41㎡120.2万円23LDK
2024年7月4,980万円1972年4月38.7㎡128.7万円31LDK
2024年7月4,980万円1972年4月38.7㎡128.7万円31LDK
2024年7月4,980万円1972年4月38.7㎡128.7万円31LDK
2024年7月7,980万円1975年9月66.41㎡120.2万円13LDK
2024年7月7,980万円1975年9月66.41㎡120.2万円13LDK
2024年7月7,980万円1975年9月66.41㎡120.2万円13LDK
2024年6月9,499万円1972年4月63.72㎡149.1万円32LDK
2024年6月9,499万円1972年4月63.72㎡149.1万円32LDK
2024年6月9,499万円1972年4月63.72㎡149.1万円32LDK
2024年4月12,980万円1998年8月77.54㎡167.4万円32LDK
2024年4月12,980万円1998年8月77.54㎡167.4万円32LDK
2024年4月13,500万円1998年8月69.41㎡194.5万円11LDK
2024年4月13,500万円1998年8月69.41㎡194.5万円11LDK
2024年4月25,200万円2015年1月75.71㎡332.8万円32LDK
2024年4月39,800万円2018年8月92.36㎡430.9万円41LDK
2024年4月39,800万円2018年8月92.36㎡430.9万円11LDK
2024年4月39,800万円2024年7月105.29㎡378.0万円12LDK
2024年2月3,180万円1972年4月32.68㎡97.3万円81K
2024年2月3,180万円1972年4月32.68㎡97.3万円81K
2024年2月3,180万円1972年4月32.68㎡97.3万円81K
2024年2月3,920万円1972年4月43.46㎡90.2万円31LDK
2024年2月3,920万円1972年4月43.46㎡90.2万円31LDK
2024年2月3,920万円1972年4月43.46㎡90.2万円31LDK
2024年2月5,599万円1957年6月105.01㎡53.3万円53LDK
2024年2月5,599万円1957年6月105.01㎡53.3万円53LDK
2024年2月5,599万円1957年6月105.01㎡53.3万円43LDK
2024年2月5,599万円1957年6月105.01㎡53.3万円43LDK
2024年2月5,599万円1957年6月105.01㎡53.3万円33LDK
2024年2月5,599万円1957年6月105.01㎡53.3万円33LDK
2024年2月29,800万円1977年12月122.35㎡243.6万円32LDK
2024年2月29,800万円1977年12月122.35㎡243.6万円32LDK
2024年2月29,800万円1977年12月122.35㎡243.6万円32LDK
2024年2月4,780万円1972年4月37.31㎡128.1万円101LDK
2024年2月4,780万円1972年4月37.31㎡128.1万円101LDK
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2023年12月8,300万円1998年8月47.78㎡173.7万円41LDK
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2023年12月7,980万円2020年1月33.3㎡239.6万円91LDK
2023年12月7,980万円2020年1月33.3㎡239.6万円91LDK
2023年12月7,980万円2020年1月33.3㎡239.6万円91LDK
2023年12月20,800万円2021年2月67.61㎡307.6万円42LDK
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2023年12月7,980万円2020年1月34.53㎡231.1万円111LDK
2023年12月7,980万円2020年1月34.53㎡231.1万円111LDK
2023年12月7,980万円2020年1月34.53㎡231.1万円111LDK
2023年12月3,980万円1972年4月38.7㎡102.8万円31LDK
2023年12月3,980万円1972年4月38.7㎡102.8万円31LDK
2023年12月3,980万円1972年4月38.7㎡102.8万円31LDK
2023年11月4,480万円1972年4月40.95㎡109.4万円61R
2023年11月4,480万円1972年4月40.95㎡109.4万円61R
2023年11月4,480万円1972年4月40.95㎡109.4万円61R
2023年11月11,600万円1977年12月55.59㎡208.7万円31R
2023年11月11,600万円1977年12月55.59㎡208.7万円31R
2023年11月11,600万円1977年12月55.59㎡208.7万円31R
2023年11月24,200万円2015年1月75.71㎡319.6万円22LDK
2023年11月52,500万円2021年1月113.89㎡461.0万円43LDK
2023年11月4,180万円1972年4月32.68㎡127.9万円51LDK
2023年11月4,180万円1972年4月32.68㎡127.9万円51LDK
2023年11月4,180万円1972年4月32.68㎡127.9万円51LDK
2023年11月42,800万円2018年8月107.03㎡399.9万円32LDK
2023年11月39,800万円2021年1月102.06㎡390.0万円23LDK
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イースタンホームズ猿楽
東京都渋谷区猿楽町１０−８
築年月：1980年11月
専有面積：85.91㎡〜
相場価格：1億2,884万円〜
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代官山コーポラス２号棟
東京都渋谷区猿楽町１２
築年月：1980年1月
専有面積：--
相場価格：--
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パークマンション代官山
東京都渋谷区猿楽町１４−１４
築年月：2008年12月
専有面積：95.47㎡〜
相場価格：2億4,029万円〜
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プラウド代官山テラス
東京都渋谷区猿楽町１１−２４
築年月：2021年1月
専有面積：88.53㎡〜
相場価格：3億4,840万円〜
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メイゾン代官山
東京都渋谷区猿楽町１１−８
築年月：1965年5月
専有面積：--
相場価格：--
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メゾン代官山
東京都渋谷区猿楽町
築年月：1965年5月
専有面積：--
相場価格：--
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プラウド代官山猿楽町
東京都渋谷区猿楽町１４−１８
築年月：2018年7月
専有面積：92.36㎡〜
相場価格：3億4,713万円〜
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プラウド代官山フロント
東京都渋谷区猿楽町１１−３
築年月：2021年2月
専有面積：55.76㎡〜
相場価格：1億8,000万円〜
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ウェリス代官山猿楽町テラス
東京都渋谷区猿楽町
築年月：2024年7月
専有面積：97.16㎡〜
相場価格：4億1,214万円〜
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マイネシュロッス代官山
東京都渋谷区猿楽町１４−３３
築年月：1997年4月
専有面積：50.79㎡〜
相場価格：8,411万円〜
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代官山シティハウス
東京都渋谷区猿楽町１５−９
築年月：1973年8月
専有面積：157.13㎡〜
相場価格：2億6,377万円〜
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秀和代官山レジデンス
東京都渋谷区猿楽町９−５
築年月：1972年4月
専有面積：32.65㎡〜
相場価格：3,978万円〜
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ヒルハイツ代官山
東京都渋谷区猿楽町１４−２８
築年月：1998年9月
専有面積：47.78㎡〜
相場価格：8,533万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンウッド代官山猿楽町東京都渋谷区猿楽町１４−２５2015年1月57.6㎡〜1億7,296万円〜このマンションの相場を見る
代官山フォーラム東京都渋谷区猿楽町１７−１６1993年2月----このマンションの相場を見る
インプレスト コア代官山東京都渋谷区猿楽町４−７2020年2月33.16㎡〜7,719万円〜このマンションの相場を見る
代官山ビリジアン東京都渋谷区猿楽町６−１０1983年11月27.63㎡〜4,448万円〜このマンションの相場を見る
ウェリス代官山猿楽町東京都渋谷区猿楽町１６−４2013年5月64.3㎡〜2億1,860万円〜このマンションの相場を見る
ヒルサイドテラスＥ棟東京都渋谷区猿楽町2015年10月----このマンションの相場を見る
ヒルサイドテラス東京都渋谷区猿楽町１８−８1977年12月54.88㎡〜9,135万円〜このマンションの相場を見る
イースタンホームズ猿楽東京都渋谷区猿楽町１０−８1980年11月85.91㎡〜1億2,884万円〜このマンションの相場を見る
代官山コーポラス２号棟東京都渋谷区猿楽町１２1980年1月----このマンションの相場を見る
パークマンション代官山東京都渋谷区猿楽町１４−１４2008年12月95.47㎡〜2億4,029万円〜このマンションの相場を見る
プラウド代官山テラス東京都渋谷区猿楽町１１−２４2021年1月88.53㎡〜3億4,840万円〜このマンションの相場を見る
メイゾン代官山東京都渋谷区猿楽町１１−８1965年5月----このマンションの相場を見る
メゾン代官山東京都渋谷区猿楽町1965年5月----このマンションの相場を見る
プラウド代官山猿楽町東京都渋谷区猿楽町１４−１８2018年7月92.36㎡〜3億4,713万円〜このマンションの相場を見る
プラウド代官山フロント東京都渋谷区猿楽町１１−３2021年2月55.76㎡〜1億8,000万円〜このマンションの相場を見る
ウェリス代官山猿楽町テラス東京都渋谷区猿楽町2024年7月97.16㎡〜4億1,214万円〜このマンションの相場を見る
マイネシュロッス代官山東京都渋谷区猿楽町１４−３３1997年4月50.79㎡〜8,411万円〜このマンションの相場を見る
代官山シティハウス東京都渋谷区猿楽町１５−９1973年8月157.13㎡〜2億6,377万円〜このマンションの相場を見る
秀和代官山レジデンス東京都渋谷区猿楽町９−５1972年4月32.65㎡〜3,978万円〜このマンションの相場を見る
ヒルハイツ代官山東京都渋谷区猿楽町１４−２８1998年9月47.78㎡〜8,533万円〜このマンションの相場を見る
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