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プラウドタワー川口の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.04
売却査定価格 help_outline
7,115万円〜 9,652万円
坪単価 help_outline
343万円〜 391万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1330340350360370

最終更新日：

住所埼玉県川口市飯塚１丁目３−６
築年月2020年1月
総階数21階
総戸数201戸
専有面積57.48㎡ 〜 81.55㎡
間取り3LDK/2LDK/4LDK
アクセス
総201戸
超高層21F
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
免震構造
長期優良住宅認定
防災倉庫
かまど
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
集会室
ｸﾘﾆｯｸ
認可外保育所
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(4台)
no_photography

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プラウドタワー川口について

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「プラウドタワー川口」は埼玉県川口市飯塚基丁目3-6に所在するマンションで、その特徴としては、まずその外観が目を引きます。現代的なデザインを採用した高層マンションであり、川口市のシンボル的存在です。周辺環境としては、都内へのアクセスが良好な点が特に魅力で、川口駅からの徒歩圏内に位置しています。そのため、通勤・通学には非常に便利。周辺には商業施設や公園が多く、生活環境も整っています。

資産性の面では、交通至便であることから地価が安定しており、売買においても比較的強みを持つ物件と言えます。ただし、タワーマンションならではの高層階に住むリスクとして、地震時の揺れや非常時の対策が課題になることも考慮する必要があります。築年数や管理状況についての詳細な情報は検索結果からは判明しませんでしたが、高級マンションゆえのしっかりとした管理体制が期待されます。マンションを選ぶ際は、その資産性のメリットと所有に伴うリスクをよく理解した上での選定が重要です。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

プラウドタワー川口の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, 板橋区, 北区, さいたま市南区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り川口駅の築年数で見たマンション価格

プラウドタワー川口の最寄り川口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドタワー川口は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.5万円に比べて、築40年以上では147.7万円と63.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウドタワー川口の存在する埼玉県川口市飯塚１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,480万円2001年1月62.74㎡87.3万円172LDK
2025年4月8,880万円2006年12月92.39㎡96.1万円254LDK
2025年4月8,880万円2006年12月92.39㎡96.1万円254LDK
2025年4月4,800万円1996年11月71.69㎡67.0万円63LDK
2025年4月5,980万円1996年11月70.24㎡85.1万円43LDK
2025年4月3,680万円1984年3月56.7㎡64.9万円62LDK
2025年4月3,680万円1984年3月56.7㎡64.9万円62LDK
2025年4月5,680万円1994年8月86.22㎡65.9万円24LDK
2025年3月5,490万円2000年10月83.13㎡66.0万円64LDK
2025年3月3,200万円1991年2月58.24㎡54.9万円33LDK
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71.11㎡　3LDK
2001年1月築
京浜東北・根岸線 川口駅
中古マンション

近隣のマンション情報

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丸山コーポ
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サカエコーポ
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リビオ川口セルフィア
埼玉県川口市栄町３丁目１３−１５
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埼玉県川口市栄町３丁目１２−１１
築年月：2001年1月
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