ルミナス八潮の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
1,623万円〜 2,198万円（83万円〜 85万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	埼玉県八潮市緑町２丁目２０−１
築年月	1996年11月
総階数	14階
総戸数	253戸
間取り	―
アクセス	八潮駅徒歩33分草加駅徒歩35分谷塚駅徒歩38分

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人口予測から見た埼玉県八潮市の資産性・将来性

ルミナス八潮の存在する埼玉県八潮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.3となります。

周囲の市区町村の100.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	93,363	100.0
2025年	93,550	100.2
2030年	96,270	103.1
2035年	98,365	105.4
2040年	100,045	107.2
2045年	101,276	108.5
2050年	102,076	109.3

※周囲の市区町村は草加市, 三郷市, 足立区, 流山市, 松戸市, 越谷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八潮駅の築年数で見たマンション価格

ルミナス八潮の最寄り八潮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミナス八潮は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.8万円に比べて、築40年以上では65.0万円と72.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルミナス八潮の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

2LDK+S（納戸）

76.19㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK+S（納戸）	76.19㎡	南	2階南(76.19㎡)を無料査定する
2	3LDK（洋室 5.7帖洋室 6.2帖洋室 6.2帖リビングダイニングキッチン 15.2帖）	71.53㎡	南	2階南(71.53㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.2㎡	南	3階南(69.2㎡)を無料査定する
3	2SLDK	69.7㎡	東	3階東(69.7㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.6㎡	東	3階東(70.6㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.6㎡	南西	3階南西(70.6㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.53㎡	南	3階南(71.53㎡)を無料査定する
3	3LDK	67.5㎡	東	3階東(67.5㎡)を無料査定する
4	3LDK	78.6㎡	南西	4階南西(78.6㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.5㎡	東	4階東(67.5㎡)を無料査定する
5	3LDK	78.6㎡	北	5階北(78.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	81.9㎡	東	5階東(81.9㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.53㎡	南	6階南(71.53㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.6㎡	北	6階北(70.6㎡)を無料査定する
8	2SLDK	64.91㎡	北	8階北(64.91㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.53㎡	南	8階南(71.53㎡)を無料査定する
8	1SLDK	76.19㎡	南	8階南(76.19㎡)を無料査定する
9	4LDK	85.93㎡	南	9階南(85.93㎡)を無料査定する
9	4LDK	81.9㎡	東	9階東(81.9㎡)を無料査定する
9	4LDK	81.9㎡	北西	9階北西(81.9㎡)を無料査定する
10	2LDK	69.2㎡	北	10階北(69.2㎡)を無料査定する
11	2SLDK	83.37㎡	南西	11階南西(83.37㎡)を無料査定する
12	3LDK	71.53㎡	北	12階北(71.53㎡)を無料査定する
13	4LDK	85.93㎡	南	13階南(85.93㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	950万円	1989年11月	45.88㎡	20.7万円	2	1LDK
2024年11月	950万円	1989年11月	45.88㎡	20.7万円	2	1LDK
2024年11月	950万円	1989年11月	45.88㎡	20.7万円	2	1LDK
2024年11月	1,480万円	1986年12月	60.62㎡	24.4万円	1	3LDK
2024年11月	1,480万円	1986年12月	60.62㎡	24.4万円	1	3LDK
2024年11月	1,480万円	1986年12月	60.62㎡	24.4万円	1	3LDK
2024年10月	1,280万円	1987年1月	64.6㎡	19.8万円	6	3LDK
2024年10月	1,280万円	1987年1月	64.6㎡	19.8万円	6	3LDK
2024年10月	1,280万円	1987年1月	64.6㎡	19.8万円	6	3LDK
2024年10月	980万円	1991年3月	41.04㎡	23.9万円	4	1LDK
2024年10月	980万円	1991年3月	41.04㎡	23.9万円	4	1LDK
2024年10月	980万円	1991年3月	41.04㎡	23.9万円	4	1LDK
2024年10月	1,880万円	1997年9月	71.53㎡	26.3万円	6	3LDK
2024年10月	1,880万円	1997年9月	71.53㎡	26.3万円	6	3LDK
2024年10月	1,880万円	1997年9月	71.53㎡	26.3万円	6	3LDK
2024年8月	1,299万円	1991年3月	41.8㎡	31.1万円	2	1LDK
2024年8月	1,299万円	1991年3月	41.8㎡	31.1万円	2	1LDK
2024年8月	1,299万円	1991年3月	41.8㎡	31.1万円	2	1LDK
2024年6月	1,690万円	1987年1月	52.82㎡	32.0万円	7	1LDK
2024年6月	1,690万円	1987年1月	52.82㎡	32.0万円	7	1LDK
2024年6月	1,690万円	1987年1月	52.82㎡	32.0万円	7	1LDK
2024年6月	2,798万円	1997年5月	85.93㎡	32.6万円	9	4LDK
2024年6月	2,798万円	1997年5月	85.93㎡	32.6万円	9	4LDK
2024年6月	2,798万円	1997年5月	85.93㎡	32.6万円	9	4LDK
2024年5月	2,180万円	1996年11月	81.9㎡	26.6万円	5	3LDK
2024年5月	2,180万円	1996年11月	81.9㎡	26.6万円	5	3LDK
2024年5月	2,180万円	1996年11月	81.9㎡	26.6万円	5	3LDK
2024年4月	1,980万円	1987年1月	63.39㎡	31.2万円	10	3LDK
2024年4月	1,980万円	1987年1月	63.39㎡	31.2万円	10	3LDK
2024年4月	1,980万円	1987年1月	63.39㎡	31.2万円	10	3LDK
2024年3月	1,280万円	1987年1月	48.6㎡	26.3万円	5	2LDK
2024年3月	1,280万円	1987年1月	48.6㎡	26.3万円	5	2LDK
2024年3月	1,280万円	1987年1月	48.6㎡	26.3万円	5	2LDK
2024年2月	1,180万円	1987年1月	61.52㎡	19.2万円	4	3LDK
2024年2月	1,180万円	1987年1月	61.52㎡	19.2万円	4	3LDK
2024年2月	1,180万円	1987年1月	61.52㎡	19.2万円	4	3LDK
2024年1月	1,780万円	1987年1月	60.62㎡	29.4万円	4	3LDK
2024年1月	1,780万円	1987年1月	60.62㎡	29.4万円	4	3LDK
2024年1月	1,780万円	1987年1月	60.62㎡	29.4万円	4	3LDK
2024年1月	2,290万円	1997年5月	76.19㎡	30.1万円	2	3LDK
2024年1月	2,290万円	1997年5月	76.19㎡	30.1万円	2	3LDK
2024年1月	2,290万円	1997年5月	76.19㎡	30.1万円	2	3LDK
2023年12月	648万円	1991年4月	41.8㎡	15.5万円	2	2LDK
2023年12月	648万円	1991年4月	41.8㎡	15.5万円	2	2LDK
2023年12月	648万円	1991年4月	41.8㎡	15.5万円	2	2LDK
2023年11月	2,390万円	1996年11月	67.5㎡	35.4万円	3	3LDK
2023年11月	2,390万円	1996年11月	67.5㎡	35.4万円	3	3LDK
2023年11月	2,390万円	1996年11月	67.5㎡	35.4万円	3	3LDK
2023年11月	980万円	1991年4月	41.8㎡	23.4万円	4	1LDK
2023年11月	980万円	1991年4月	41.8㎡	23.4万円	4	1LDK
2023年11月	980万円	1991年4月	41.8㎡	23.4万円	4	1LDK
2023年10月	2,390万円	1997年5月	71.53㎡	33.4万円	2	3LDK
2023年10月	2,390万円	1997年5月	71.53㎡	33.4万円	2	3LDK
2023年10月	2,390万円	1997年5月	71.53㎡	33.4万円	2	3LDK
2023年8月	770万円	1991年4月	39.73㎡	19.4万円	6	1LDK
2023年8月	770万円	1991年4月	39.73㎡	19.4万円	6	1LDK
2023年8月	770万円	1991年4月	39.73㎡	19.4万円	6	1LDK
2023年8月	1,180万円	1987年1月	48.31㎡	24.4万円	3	1LDK
2023年8月	1,180万円	1987年1月	48.31㎡	24.4万円	3	1LDK
2023年8月	1,180万円	1987年1月	48.31㎡	24.4万円	3	1LDK
2023年7月	1,190万円	1987年11月	57.38㎡	20.7万円	9	3LDK
2023年7月	1,190万円	1987年11月	57.38㎡	20.7万円	9	3LDK
2023年7月	1,190万円	1987年11月	57.38㎡	20.7万円	9	3LDK
2023年6月	990万円	1987年1月	44.2㎡	22.4万円	1	1LDK
2023年6月	990万円	1987年1月	44.2㎡	22.4万円	1	1LDK
2023年6月	990万円	1987年1月	44.2㎡	22.4万円	1	1LDK
2023年4月	580万円	1991年3月	39.2㎡	14.8万円	2	1LDK
2023年4月	580万円	1991年3月	39.2㎡	14.8万円	2	1LDK
2023年4月	580万円	1991年3月	39.2㎡	14.8万円	2	1LDK
2023年3月	1,280万円	1987年1月	60.62㎡	21.1万円	8	3LDK
2023年3月	1,280万円	1987年1月	60.62㎡	21.1万円	8	3LDK
2023年3月	1,280万円	1987年1月	60.62㎡	21.1万円	8	3LDK
2023年3月	1,880万円	1996年11月	78.6㎡	23.9万円	5	3LDK
2023年3月	1,880万円	1996年11月	78.6㎡	23.9万円	5	3LDK
2023年3月	1,880万円	1996年11月	78.6㎡	23.9万円	5	3LDK
2022年12月	1,380万円	1987年1月	63.39㎡	21.8万円	10	3LDK
2022年12月	1,380万円	1987年1月	63.39㎡	21.8万円	10	3LDK
2022年12月	1,380万円	1987年1月	63.39㎡	21.8万円	10	3LDK
2022年12月	1,580万円	1997年5月	71.53㎡	22.1万円	3	3LDK
2022年12月	1,580万円	1997年5月	71.53㎡	22.1万円	3	3LDK
2022年12月	1,580万円	1997年5月	71.53㎡	22.1万円	3	3LDK
2022年11月	780万円	1989年11月	42.81㎡	18.2万円	4	1LDK
2022年11月	780万円	1989年11月	42.81㎡	18.2万円	4	1LDK
2022年11月	780万円	1989年11月	42.81㎡	18.2万円	4	1LDK
2022年10月	1,200万円	1986年12月	61.52㎡	19.5万円	5	3LDK
2022年10月	1,200万円	1986年12月	61.52㎡	19.5万円	5	3LDK
2022年10月	1,200万円	1986年12月	61.52㎡	19.5万円	5	3LDK
2022年7月	2,290万円	1996年11月	69.7㎡	32.9万円	3	3LDK
2022年7月	2,290万円	1996年11月	69.7㎡	32.9万円	3	3LDK
2022年7月	2,290万円	1996年11月	69.7㎡	32.9万円	3	3LDK
2022年7月	880万円	1991年3月	41.8㎡	21.1万円	4	1LDK
2022年7月	880万円	1991年3月	41.8㎡	21.1万円	4	1LDK
2022年7月	880万円	1991年3月	41.8㎡	21.1万円	4	1LDK
2022年7月	1,580万円	1996年11月	67.5㎡	23.4万円	3	3LDK
2022年7月	1,580万円	1996年11月	67.5㎡	23.4万円	3	3LDK
2022年7月	1,580万円	1996年11月	67.5㎡	23.4万円	3	3LDK
2022年7月	1,050万円	1987年1月	44.2㎡	23.8万円	2	1LDK
2022年7月	1,050万円	1987年1月	44.2㎡	23.8万円	2	1LDK
2022年7月	1,050万円	1987年1月	44.2㎡	23.8万円	2	1LDK
2022年3月	1,380万円	1996年11月	67.5㎡	20.4万円	4	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
育栄マンション	埼玉県八潮市中央４丁目４−３３	1988年9月	42.4㎡〜	1,273万円〜	このマンションの相場を見る
上馬場テラスハウス	埼玉県八潮市大字上馬場	1979年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ルミナス八潮1番館	埼玉県八潮市緑町２丁目２０−１	1997年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ルミナス八潮2番館	埼玉県八潮市緑町２丁目２０−１	1996年10月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第3八潮	埼玉県八潮市緑町２丁目８−２０	1987年1月	44.15㎡〜	970万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス八潮3番館	埼玉県八潮市緑町２丁目２０−１	1997年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェム草加ガーデニア	埼玉県草加市手代２丁目２７−１	1996年2月	61.12㎡〜	1,736万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第1八潮	埼玉県八潮市中央１丁目１５−８	1983年10月	49.41㎡〜	949万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク八潮5中央	埼玉県八潮市中央１丁目１８−４	1988年11月	51.73㎡〜	1,351万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア八潮	埼玉県八潮市中央１丁目３２３	2007年10月	66.83㎡〜	3,067万円〜	このマンションの相場を見る
グレースヒル898	埼玉県八潮市中央１丁目６−２０	1989年9月	51.48㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク谷塚	埼玉県草加市瀬崎６丁目９−５１	1995年11月	58.83㎡〜	2,313万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル草加谷塚レジデンス	埼玉県草加市瀬崎６丁目	2024年2月	58.14㎡〜	2,966万円〜	このマンションの相場を見る
スウィートコート八潮2番館	埼玉県八潮市大字大原４９１−２	2006年2月	69.64㎡〜	2,981万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール草加東	埼玉県八潮市大字松之木６−９	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンパーク八潮4公園通り	埼玉県八潮市八潮６丁目１−１	1988年6月	47.71㎡〜	1,158万円〜	このマンションの相場を見る
八潮シャンピュア	埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根１４３１−２	1991年8月	65.55㎡〜	1,532万円〜	このマンションの相場を見る
山西ハウス	埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根	1982年12月	--	--	このマンションの相場を見る
やしおシャンピュア	埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根１４３１−２	1991年8月	69.27㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第2八潮	埼玉県八潮市八潮８丁目１４−２	1984年5月	40.32㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る

ルミナス八潮の売却査定・相場情報

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