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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県八潮市緑町２丁目２０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 253戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約200円/㎡ |
| 管理費 | 約102円/㎡ |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、東海興業共同企業体 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ルミナス八潮」は、埼玉県八潮市緑町に位置する14階建てのマンションで、1996年10月に竣工されました。この物件は、交通アクセスとして東武伊勢崎線の草加駅からバスで約11分の場所にあり、住環境は利便性と静けさを兼ね備えています。
周辺には生活必需品を揃えるお店や公共施設が点在し、日常生活の利便性は良好です。外観は、時を経たながらも周辺の住宅群と調和したデザインとなっており、マンションの高さが周囲との微妙なバランスを保ちます。
資産性の面では、都心の物件に比べると大きな価格上昇は見込めないかもしれませんが、一定の需要があるため大きな価格下落リスクは低いです。しかし、築年数が30年近くなるため、将来的な修繕費用の増加や大規模修繕のタイミングが所有リスクとなり得ます。管理状況について具体的な情報は入手できなかったものの、管理組合と施工会社による計画的な維持管理が行われていることが一般的です。
以上の点を考慮し、「ルミナス八潮」は、静かな環境で暮らしやすさを求める人々にとって適した選択肢となるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 93,363 | 100.0 |
| 2025年 | 93,550 | 100.2 |
| 2030年 | 96,270 | 103.1 |
| 2035年 | 98,365 | 105.4 |
| 2040年 | 100,045 | 107.2 |
| 2045年 | 101,276 | 108.5 |
| 2050年 | 102,076 | 109.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 76.19㎡ | 南 | 2階 南(76.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK（洋室 5.7帖 洋室 6.2帖 洋室 6.2帖 リビングダイニングキッチン 15.2帖） | 71.53㎡ | 南 | 2階 南(71.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.6㎡ | 南西 | 3階 南西(70.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.2㎡ | 南 | 3階 南(69.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 69.7㎡ | 東 | 3階 東(69.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.6㎡ | 東 | 3階 東(70.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.53㎡ | 南 | 3階 南(71.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.5㎡ | 東 | 3階 東(67.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.6㎡ | 南西 | 4階 南西(78.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.5㎡ | 東 | 4階 東(67.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 81.9㎡ | 東 | 5階 東(81.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.6㎡ | 北 | 5階 北(78.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.6㎡ | 北 | 6階 北(70.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.53㎡ | 南 | 6階 南(71.53㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 64.91㎡ | 北 | 8階 北(64.91㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 71.53㎡ | 南 | 8階 南(71.53㎡)を無料査定する |
| 8 | 1SLDK | 76.19㎡ | 南 | 8階 南(76.19㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 85.93㎡ | 南 | 9階 南(85.93㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 81.9㎡ | 東 | 9階 東(81.9㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 81.9㎡ | 北西 | 9階 北西(81.9㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 69.2㎡ | 北 | 10階 北(69.2㎡)を無料査定する |
| 11 | 2SLDK | 83.37㎡ | 南西 | 11階 南西(83.37㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 71.53㎡ | 北 | 12階 北(71.53㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 70.6㎡ | 南西 | 12階 南西(70.6㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 85.93㎡ | 南 | 13階 南(85.93㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,790万円 | 1987年1月 | 57.38㎡ | 31.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,790万円 | 1987年1月 | 57.38㎡ | 31.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,790万円 | 1987年1月 | 57.38㎡ | 31.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,200万円 | 1987年1月 | 57.38㎡ | 20.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,200万円 | 1987年1月 | 57.38㎡ | 20.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,200万円 | 1987年1月 | 57.38㎡ | 20.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,350万円 | 1987年1月 | 60.72㎡ | 22.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,350万円 | 1987年1月 | 60.72㎡ | 22.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,350万円 | 1987年1月 | 60.72㎡ | 22.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,399万円 | 1997年11月 | 70.6㎡ | 34.0万円 | 12 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 育栄マンション | 埼玉県八潮市中央４丁目４−３３ | 1988年9月 | 42.4㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上馬場テラスハウス | 埼玉県八潮市大字上馬場 | 1979年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミナス八潮1番館 | 埼玉県八潮市緑町２丁目２０−１ | 1997年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミナス八潮3番館 | 埼玉県八潮市緑町２丁目２０−１ | 1997年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミナス八潮2番館 | 埼玉県八潮市緑町２丁目２０−１ | 1996年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第3八潮 | 埼玉県八潮市緑町２丁目８−２０ | 1987年1月 | 44.15㎡〜 | 1,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェム草加ガーデニア | 埼玉県草加市手代２丁目２７−１ | 1996年2月 | 61.12㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第1八潮 | 埼玉県八潮市中央１丁目１５−８ | 1983年10月 | 49.41㎡〜 | 919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク八潮5中央 | 埼玉県八潮市中央１丁目１８−４ | 1988年11月 | 51.73㎡〜 | 1,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア八潮 | 埼玉県八潮市中央１丁目３２３ | 2007年10月 | 66.83㎡〜 | 2,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースヒル898 | 埼玉県八潮市中央１丁目６−２０ | 1989年9月 | 51.48㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎６丁目９−５１ | 1995年11月 | 58.83㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル草加谷塚レジデンス | 埼玉県草加市瀬崎６丁目 | 2024年2月 | 58.14㎡〜 | 3,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スウィートコート八潮2番館 | 埼玉県八潮市大字大原４９１−２ | 2006年2月 | 69.64㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール草加東 | 埼玉県八潮市大字松之木６−９ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク八潮4公園通り | 埼玉県八潮市八潮６丁目１−１ | 1988年6月 | 47.71㎡〜 | 1,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八潮シャンピュア | 埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根１４３１−２ | 1991年8月 | 65.55㎡〜 | 1,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山西ハウス | 埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根 | 1982年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| やしおシャンピュア | 埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根１４３１−２ | 1991年8月 | 58.53㎡〜 | 963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第2八潮 | 埼玉県八潮市八潮８丁目１４−２ | 1984年5月 | 40.32㎡〜 | 647万円〜 | このマンションの相場を見る |
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