泰山館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都目黒区東が丘１丁目１６−１７
築年月	1990年10月
総階数	3階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	駒沢大学駅徒歩10分

施設・設備

モザイクガラス使用

泰山館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「泰山館」は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩10分という交通の便が魅力のマンションです。総戸数は34戸で、地上3階にあり、1990年10月に竣工しました。

周辺にはさまざまな施設があり、生活が便利です。コンビニでは、徒歩258mにあるローソン東京医療センター店や、373m先にあるファミリーマート目黒柿の木坂店、481m先にあるセブンイレブン世田谷野沢2丁目店で必要なものを手に入れることができます。スーパーも徒歩圏内に揃っており、325m先に成城石井柿の木坂店や、336m先のサミットストア野沢龍雲寺店、733m先の信濃屋野沢店があります。

飲食店も充実しており、徒歩45mにはひふみ亭や、303mには桃太郎すし駒沢店があります。また、322m先のONIBUS COFFEE八雲店や、323m先のエクセルシオールカフェ東京医療センター店、368m先のAS CLASSICS DINER(エーエスクラシックスダイナー)駒沢本店など、多彩な飲食店があります。

医療施設も近くにあり、東が丘クリニックや目黒区東根老人いこいの家、国立病院東京医療センターといった施設が徒歩圏内にあります。さらに薬局も近くにあり、徒歩378mのそうごう薬局駒沢店や、421m先のコクミン薬局東京医療センター前店、426m先の東が丘薬局が利用できます。

公共施設としては、徒歩82mに目黒区東が丘障害福祉施設(東が丘福祉工房)や、82m先の目黒区東が丘障害福祉施設(東が丘あじさいホーム)、165m先の目黒区東根住区センターがあります。公園も近くに複数あり、164m先に東根公園や、397m先の都立駒沢公園東口、569m先の衾町公園で自然を楽しむことができます。

教育施設も近くにあり、127m先に目黒区立東根小学校や、136m先の東根学童保育クラブ、248m先の私立東京医療保健大学国立病院機構キャンパスがあります。保育園・幼稚園も充実しており、111m先にアイグラン保育園東が丘や、323m先のにじいろ保育園東が丘、352m先の東が丘保育園が利用できます。

「泰山館」は、交通の便や周辺施設の多さなど、マンションの魅力が具体的に伝わる立地です。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

泰山館の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	288,088	100.0
2025年	286,311	99.4
2030年	290,779	100.9
2035年	294,905	102.4
2040年	298,001	103.4
2045年	299,239	103.9
2050年	298,596	103.6

※周囲の市区町村は世田谷区, 渋谷区, 品川区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格

泰山館の最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。泰山館は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価538.3万円に比べて、築40年以上では245.2万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

泰山館の存在する東京都目黒区東が丘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	13,980万円	2017年12月	76.89㎡	181.8万円	2	2LDK
2024年10月	10,980万円	2016年12月	70.31㎡	156.2万円	4	2LDK
2024年10月	10,980万円	2016年12月	70.31㎡	156.2万円	4	2LDK
2024年10月	10,980万円	2016年12月	70.31㎡	156.2万円	4	2LDK
2024年9月	17,400万円	2017年12月	82.79㎡	210.2万円	2	2LDK
2024年8月	11,980万円	2017年12月	76.82㎡	155.9万円	1	2LDK
2024年8月	3,680万円	1972年2月	45.01㎡	81.8万円	6	1LDK
2024年8月	6,500万円	1963年12月	74.51㎡	87.2万円	3	1LDK
2024年8月	6,500万円	1963年12月	74.51㎡	87.2万円	3	1LDK
2024年7月	2,290万円	1973年10月	32.04㎡	71.5万円	1	1LDK
2024年6月	12,980万円	2017年12月	76.06㎡	170.7万円	4	2LDK
2024年6月	2,899万円	1973年10月	30.03㎡	96.5万円	2	1K
2024年5月	10,800万円	1997年1月	82.68㎡	130.6万円	-1	4LDK
2024年5月	10,800万円	1997年1月	82.62㎡	130.7万円	1	4LDK
2024年5月	10,800万円	1997年1月	82.68㎡	130.6万円	1	4LDK
2024年5月	4,380万円	1973年10月	44.51㎡	98.4万円	5	1LDK
2024年5月	3,980万円	1972年2月	46.8㎡	85.0万円	6	1LDK
2024年4月	17,980万円	2003年2月	117.26㎡	153.3万円	1	3LDK
2024年3月	8,400万円	2016年12月	55.69㎡	150.8万円	3	2LDK
2024年3月	8,400万円	2016年12月	55.69㎡	150.8万円	3	2LDK
2024年3月	8,400万円	2016年12月	55.69㎡	150.8万円	3	2LDK
2024年3月	11,490万円	2016年12月	70.31㎡	163.4万円	3	3LDK
2024年3月	11,490万円	2016年12月	70.31㎡	163.4万円	3	3LDK
2024年3月	11,490万円	2016年12月	70.31㎡	163.4万円	3	3LDK
2024年2月	3,680万円	1973年10月	37.42㎡	98.3万円	3	1R
2024年1月	2,799万円	1973年10月	32.04㎡	87.4万円	3	1LDK
2024年1月	13,980万円	2003年2月	117.26㎡	119.2万円	1	2LDK
2024年1月	1,680万円	1973年10月	30.03㎡	55.9万円	2	1K
2024年1月	7,580万円	1977年9月	73.29㎡	103.4万円	2	3LDK
2024年1月	5,180万円	1981年7月	60.48㎡	85.6万円	2	2LDK
2023年12月	8,980万円	1990年4月	73.59㎡	122.0万円	3	2LDK
2023年11月	11,200万円	2003年2月	74.44㎡	150.5万円	2	2LDK
2023年11月	11,980万円	2003年2月	81.0㎡	147.9万円	2	1LDK
2023年10月	13,900万円	2003年2月	90.6㎡	153.4万円	2	2LDK
2023年9月	11,980万円	2017年12月	75.0㎡	159.7万円	2	3LDK
2023年8月	2,280万円	1973年10月	32.04㎡	71.2万円	3	1K
2023年7月	2,290万円	1973年10月	32.04㎡	71.5万円	1	1LDK
2023年7月	7,280万円	1963年12月	108.96㎡	66.8万円	5	2LDK
2023年7月	7,280万円	1963年12月	108.96㎡	66.8万円	5	2LDK
2023年7月	3,800万円	1981年7月	61.43㎡	61.9万円	3	3LDK
2023年7月	2,050万円	1966年6月	44.39㎡	46.2万円	3	2LDK
2023年7月	5,480万円	1977年8月	73.29㎡	74.8万円	2	2LDK
2023年7月	7,280万円	1963年12月	83.84㎡	86.8万円	5	2LDK
2023年7月	7,280万円	1963年12月	83.84㎡	86.8万円	5	2LDK
2023年6月	2,680万円	1973年10月	32.04㎡	83.6万円	4	1K
2023年6月	8,698万円	1997年1月	73.42㎡	118.5万円	1	3LDK
2023年4月	2,480万円	1973年10月	37.42㎡	66.3万円	6	1LDK
2023年4月	1,290万円	1991年2月	16.9㎡	76.3万円	3	1K
2023年4月	1,290万円	1991年2月	16.9㎡	76.3万円	3	1K
2023年4月	1,290万円	1991年2月	16.9㎡	76.3万円	3	1K
2023年4月	1,290万円	1991年2月	16.9㎡	76.3万円	3	1K
2023年3月	8,998万円	1997年1月	73.42㎡	122.6万円	-1	3LDK
2022年12月	1,180万円	1991年2月	16.12㎡	73.2万円	3	1K
2022年12月	1,180万円	1991年2月	16.12㎡	73.2万円	3	1K
2022年12月	1,180万円	1991年2月	16.12㎡	73.2万円	3	1K
2022年12月	1,180万円	1991年2月	16.12㎡	73.2万円	3	1K
2022年12月	2,780万円	1966年6月	44.39㎡	62.6万円	4	1LDK
2022年11月	5,880万円	1989年4月	55.17㎡	106.6万円	3	1LDK
2022年10月	12,700万円	2017年12月	82.79㎡	153.4万円	2	3LDK
2022年9月	9,780万円	1989年3月	109.25㎡	89.5万円	3	2LDK
2022年9月	7,580万円	1990年1月	81.23㎡	93.3万円	2	1LDK
2022年9月	7,580万円	1990年1月	81.23㎡	93.3万円	2	1LDK
2022年9月	7,880万円	1990年1月	81.23㎡	97.0万円	3	1LDK
2022年9月	7,880万円	1990年1月	81.23㎡	97.0万円	3	1LDK
2022年9月	7,880万円	1990年1月	81.81㎡	96.3万円	2	1LDK
2022年9月	7,880万円	1990年1月	81.81㎡	96.3万円	2	1LDK
2022年8月	7,080万円	1997年1月	73.42㎡	96.4万円	-1	3LDK
2022年7月	6,480万円	1997年1月	60.5㎡	107.1万円	2	2LDK
2022年6月	6,780万円	2016年12月	56.69㎡	119.6万円	1	1LDK
2022年6月	6,780万円	2016年12月	56.69㎡	119.6万円	1	1LDK
2022年6月	6,780万円	2016年12月	56.69㎡	119.6万円	1	1LDK
2022年6月	3,700万円	1973年10月	32.04㎡	115.5万円	2	1K
2022年6月	9,980万円	2016年12月	79.64㎡	125.3万円	2	2LDK
2022年6月	9,980万円	2016年12月	79.64㎡	125.3万円	2	2LDK
2022年6月	9,980万円	2016年12月	79.64㎡	125.3万円	2	2LDK
2022年5月	6,990万円	1997年9月	76.8㎡	91.0万円	1	2LDK
2022年5月	6,990万円	1997年9月	76.8㎡	91.0万円	1	2LDK
2022年5月	6,800万円	1997年1月	66.23㎡	102.7万円	2	2LDK
2022年4月	6,780万円	2016年12月	55.69㎡	121.7万円	1	1LDK
2022年4月	6,780万円	2016年12月	55.69㎡	121.7万円	1	1LDK
2022年4月	6,780万円	2016年12月	55.69㎡	121.7万円	1	1LDK
2022年3月	2,800万円	1966年6月	41.42㎡	67.6万円	4	1LDK
2022年2月	11,000万円	2016年11月	88.68㎡	124.0万円	2	3LDK
2022年2月	11,000万円	2016年11月	88.68㎡	124.0万円	2	3LDK
2022年2月	11,000万円	2016年11月	88.68㎡	124.0万円	2	3LDK
2022年2月	11,800万円	2016年11月	88.68㎡	133.1万円	2	3LDK
2022年2月	11,800万円	2016年11月	88.68㎡	133.1万円	2	3LDK
2022年2月	11,800万円	2016年11月	88.68㎡	133.1万円	2	3LDK
2022年2月	10,480万円	2017年12月	76.89㎡	136.3万円	2	2LDK
2022年2月	8,630万円	2016年12月	70.31㎡	122.7万円	4	2LDK
2022年2月	8,630万円	2016年12月	70.31㎡	122.7万円	4	2LDK
2022年2月	8,630万円	2016年12月	70.31㎡	122.7万円	4	2LDK
2022年2月	8,980万円	2016年12月	70.31㎡	127.7万円	3	2LDK
2022年2月	8,980万円	2016年12月	70.31㎡	127.7万円	3	2LDK
2022年2月	8,980万円	2016年12月	70.31㎡	127.7万円	3	2LDK
2022年1月	2,700万円	1973年10月	32.04㎡	84.3万円	5	1K
2021年12月	16,980万円	2003年2月	124.56㎡	136.3万円	3	3LDK
2021年12月	6,780万円	2016年12月	56.52㎡	120.0万円	1	2LDK
2021年12月	6,780万円	2016年12月	56.52㎡	120.0万円	1	2LDK
2021年12月	6,780万円	2016年12月	56.52㎡	120.0万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

ルーブル学芸大学3番館

東京都目黒区柿の木坂３丁目２−５

築年月：2002年9月

専有面積：21.09㎡〜

相場価格：2,533万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルーブル学芸大学3番館	東京都目黒区柿の木坂３丁目２−５	2002年9月	21.09㎡〜	2,533万円〜	このマンションの相場を見る
マンション柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂３丁目１−２	1975年4月	42.0㎡〜	2,958万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂３丁目	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ビューネ柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂３丁目３−１２	1999年11月	60.08㎡〜	6,916万円〜	このマンションの相場を見る
ホビット柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂３丁目８	1987年7月	66.48㎡〜	4,673万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂３丁目９−１１	1996年9月	90.5㎡〜	1億220万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂３丁目１−４	2003年8月	18.41㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
コート目黒東が丘	東京都目黒区東が丘２丁目１４−９	1997年1月	60.17㎡〜	7,130万円〜	このマンションの相場を見る
駒沢フラワーホーム	東京都目黒区東が丘２丁目１３−３０	1973年10月	29.81㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
ユニテ駒沢	東京都目黒区東が丘２丁目１４−１２	2004年12月	98.03㎡〜	1億2,643万円〜	このマンションの相場を見る
東が丘キソウマンション	東京都目黒区東が丘２丁目１５−３	1981年7月	60.48㎡〜	4,207万円〜	このマンションの相場を見る
東ヶ丘11番館	東京都目黒区東が丘２丁目１１−１５	1977年9月	73.29㎡〜	6,986万円〜	このマンションの相場を見る
目黒第1コーポラス	東京都目黒区東が丘２丁目１１−１７	1966年6月	41.42㎡〜	3,067万円〜	このマンションの相場を見る
カーサデセビーア	東京都目黒区東が丘２丁目１２−２５	1989年4月	55.17㎡〜	6,045万円〜	このマンションの相場を見る
コート駒沢公園	東京都目黒区東が丘２丁目１５−３	1991年7月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセル東ヶ丘	東京都目黒区東が丘２丁目１４−５	1972年2月	45.01㎡〜	3,822万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヒルズ目黒東が丘	東京都目黒区東が丘２丁目１−１５	2003年3月	74.44㎡〜	1億916万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド目黒東が丘	東京都目黒区東が丘２丁目１３−２８	2018年1月	60.58㎡〜	9,827万円〜	このマンションの相場を見る
リチコホームズ	東京都目黒区東が丘２丁目１４−２４	1980年9月	306.23㎡〜	2億7,792万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォルム駒沢公園	東京都目黒区東が丘２丁目１５−１	1989年7月	151.01㎡〜	1億7,512万円〜	このマンションの相場を見る

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