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パークホームズ日本橋水天宮前

パークホームズ日本橋水天宮前の売却査定・相場情報

4.08
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売却査定価格（坪単価）
6,273万円 〜 11,979万円
（501万円 〜 533万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/10/29
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基本情報

住所東京都中央区日本橋中洲１−１
築年月2016年8月
総階数11階
総戸数50戸
専有面積41.36㎡ 〜 74.25㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

温水式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
内廊下
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(4台)
性能評価書

パークホームズ日本橋水天宮前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ日本橋水天宮前」は、2016年08月に完成した地上11階建てのマンションで、総戸数は50戸です。東京メトロ日比谷線「人形町」駅からは徒歩5分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺の便利な施設にも恵まれていることです。徒歩圏内には、コンビニエンスストアとしてセブンイレブン TCAT2階店(212m)、ファミリーマート リバーゲート箱崎店(250m)、ファミリーマート 日本橋箱崎町店(275m)があります。また、スーパーマーケットとしてまいばすけっと 清洲橋西店(140m)、まいばすけっと 日本橋箱崎町店(267m)、まいばすけっと 水天宮店(277m)が利用できます。さらに、飲食店ではファンダース日本橋店(105m)、ガーリックビーフ(171m)、すし三崎丸 箱崎ターミナル店(171m)、龍鳳(171m)、さくら(171m)といったさまざまな選択肢があります。

日常の生活に必要な施設も充実しており、病院としては水天宮前ステーション歯科(171m)、吉原内科クリニック(245m)、浜町田中歯科クリニック(316m)があります。薬局としてはトモズ トルナーレ浜町店(338m)、水天宮ファーマシィ(447m)、マツモトキヨシ 水天宮駅前店(520m)が利用できます。

公共施設としては、リサイクルハウスかざぐるま箱崎町(141m)や久松警察署 箱崎交番(278m)、ワークセンターつばさ(327m)が近くにあります。公園も近くにあり、リフレッシュしたい場合にはあやめ第一公園(186m)や蛎殻町公園(242m)、あやめ第二公園(332m)があります。

学校や保育園・幼稚園も多くあり、中央区立有馬小学校(210m)や浜町児童館(384m)、グローバルキッズ水天宮前園(86m)、中央区立有馬幼稚園(234m)、学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園(338m)などが利用できます。

以上のように、「パークホームズ日本橋水天宮前」は周辺にある様々な施設とのアクセスが便利なマンションです。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

パークホームズ日本橋水天宮前の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 江東区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ日本橋水天宮前の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ日本橋水天宮前は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価562.3万円に比べて、築40年以上では299.3万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ日本橋水天宮前の存在する東京都中央区日本橋中洲周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,480万円1979年9月52.58㎡104.2万円52LDK
2024年11月5,480万円1979年9月52.58㎡104.2万円52LDK
2024年11月6,280万円1980年10月61.56㎡102.0万円32LDK
2024年11月6,280万円1980年10月61.56㎡102.0万円32LDK
2024年11月5,980万円1980年10月61.56㎡97.1万円42LDK
2024年11月5,980万円1980年10月61.56㎡97.1万円42LDK
2024年10月2,780万円2008年10月21.3㎡130.5万円51R
2024年10月2,780万円2008年10月21.3㎡130.5万円51R
2024年10月5,980万円2003年8月43.52㎡137.4万円121LDK
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2024年10月3,780万円2014年8月26.21㎡144.2万円21K
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2024年10月3,680万円2002年2月35.07㎡104.9万円121K
2024年10月3,680万円2002年2月35.07㎡104.9万円121K
2024年10月3,680万円2002年2月35.07㎡104.9万円121K
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2024年10月6,480万円1980年1月57.75㎡112.2万円72LDK
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2024年10月8,680万円1998年8月66.35㎡130.8万円33LDK
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2024年10月3,790万円2002年2月43.05㎡88.0万円21LDK
2024年10月3,790万円2002年2月43.05㎡88.0万円21LDK
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2024年10月5,480万円1979年9月59.93㎡91.4万円12LDK
2024年10月8,980万円1998年12月61.64㎡145.7万円83LDK
2024年10月8,980万円1998年12月61.64㎡145.7万円83LDK
2024年10月5,480万円1979年9月59.93㎡91.4万円12LDK
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2024年10月3,790万円2002年2月43.05㎡88.0万円21LDK
2024年10月6,050万円1998年8月57.71㎡104.8万円52LDK
2024年10月6,050万円1998年8月57.71㎡104.8万円52LDK
2024年9月4,480万円1976年8月36.0㎡124.4万円41K
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2024年8月3,780万円2014年8月26.21㎡144.2万円21K
2024年8月3,780万円2014年8月26.21㎡144.2万円21K
2024年8月3,780万円2014年8月26.21㎡144.2万円21K
2024年8月6,799万円2003年8月43.52㎡156.2万円112LDK
2024年8月6,799万円2003年8月43.52㎡156.2万円112LDK
2024年8月6,799万円2003年8月43.52㎡156.2万円52LDK
2024年8月6,799万円2003年8月43.52㎡156.2万円52LDK
2024年8月4,650万円1995年1月44.25㎡105.1万円71LDK
2024年8月4,650万円1995年1月44.25㎡105.1万円71LDK
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2024年8月6,880万円1976年8月65.78㎡104.6万円113LDK
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2024年8月6,780万円1983年7月57.98㎡116.9万円112LDK
2024年8月2,550万円2008年10月21.84㎡116.8万円31K
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2024年7月5,480万円1979年9月59.93㎡91.4万円12LDK
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2024年7月2,080万円1979年9月26.42㎡78.7万円61K
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2024年7月2,999万円2009年6月26.43㎡113.5万円61K
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2024年6月3,980万円2014年8月26.46㎡150.4万円71K
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2024年6月11,650万円2016年8月61.2㎡190.4万円112LDK
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2024年6月2,550万円1976年8月33.93㎡75.2万円41K
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2024年5月1,400万円1979年9月19.1㎡73.3万円61R
2024年5月5,280万円2003年8月43.52㎡121.3万円51LDK
2024年5月5,280万円2003年8月43.52㎡121.3万円51LDK
2024年5月1,400万円1979年9月19.1㎡73.3万円61R
2024年5月4,880万円1998年12月40.13㎡121.6万円31LDK
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2024年5月3,399万円1995年1月41.22㎡82.5万円31K
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2024年4月2,580万円1976年8月33.93㎡76.0万円21K
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2024年4月3,980万円2002年2月40.48㎡98.3万円51K
2024年4月3,980万円2002年2月40.48㎡98.3万円51K
2024年4月5,780万円1998年12月42.12㎡137.2万円91LDK
2024年4月5,780万円1998年12月42.12㎡137.2万円91LDK
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2024年4月3,980万円2002年2月40.48㎡98.3万円51K
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2024年4月2,480万円1976年8月36.0㎡68.9万円41R
2024年4月2,480万円1976年8月36.0㎡68.9万円41R
2024年4月4,980万円2003年8月43.52㎡114.4万円111LDK
2024年4月4,980万円2003年8月43.52㎡114.4万円111LDK
2024年4月5,780万円1998年12月42.12㎡137.2万円21LDK
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2024年4月5,780万円1998年12月42.12㎡137.2万円21LDK
2024年4月7,980万円1990年10月72.31㎡110.4万円23LDK
2024年4月7,980万円1990年10月72.31㎡110.4万円23LDK
2024年3月3,580万円1983年7月35.89㎡99.7万円21LDK
2024年3月3,780万円2004年2月30.52㎡123.9万円21K
2024年3月3,780万円2004年2月30.52㎡123.9万円21K
2024年3月3,980万円2004年2月30.52㎡130.4万円61K
2024年3月3,980万円2004年2月30.52㎡130.4万円61K
2024年3月4,580万円1982年3月47.39㎡96.6万円101LDK
2024年3月4,580万円1982年3月47.39㎡96.6万円101LDK
2024年2月3,300万円2002年2月42.05㎡78.5万円21LDK
2024年2月3,300万円2002年2月42.05㎡78.5万円21LDK
2024年2月3,300万円2002年2月42.05㎡78.5万円21LDK
2024年2月3,300万円2002年2月42.05㎡78.5万円21LDK
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アーバイル日本橋水天宮東京都中央区日本橋浜町３丁目３４−４2004年12月30.68㎡〜3,156万円〜このマンションの相場を見る
ワコー人形町マンション東京都中央区日本橋浜町３丁目３０−４1980年2月28.72㎡〜2,136万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町３丁目８−９2012年7月41.81㎡〜5,090万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町３丁目２８−２1998年3月37.31㎡〜4,438万円〜このマンションの相場を見る
ウィルレーナ日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町３丁目３５−１2011年11月40.9㎡〜4,624万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテリベル日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０2010年3月40.11㎡〜4,597万円〜このマンションの相場を見る
トレステージ日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０2010年3月----このマンションの相場を見る
ブリリアンス日本橋浜町2番館東京都中央区日本橋浜町３丁目４１−５1985年7月----このマンションの相場を見る
グレース日本橋東京都中央区日本橋浜町３丁目３９−１１1992年11月----このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町３丁目３８−２2004年11月40.37㎡〜4,593万円〜このマンションの相場を見る
ローズハイツ日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町３丁目２０−７1980年7月21.88㎡〜1,623万円〜このマンションの相場を見る
エステムプラザ日本橋2番館東京都中央区日本橋浜町３丁目３６−８2008年2月20.8㎡〜2,530万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町３丁目１９−２2016年1月83.73㎡〜1億2,394万円〜このマンションの相場を見る
グラウス日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町３丁目３１−３2011年2月72.46㎡〜1億710万円〜このマンションの相場を見る
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