ポレスターステーションシティ久喜の売却査定・相場情報

資産性スコア: 5.33

売却査定価格: 3,606万円〜 4,098万円

坪単価: 152万円〜 160万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/23

住所	埼玉県久喜市久喜中央２丁目９−３０
築年月	2012年8月
総階数	15階
総戸数	131戸
専有面積	75.78㎡〜 89.7㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	久喜駅徒歩2分

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

食洗機

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

全戸南西向き

全戸分超平置駐車場

防犯ｶﾒﾗ付EV

15階共用展望浴場

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

ｶﾞｽｺｰｼﾞｪﾈﾚｰｼｮﾝｼｽﾃﾑ(展望浴場給湯､共用部電力用)

太陽熱温水ｼｽﾃﾑ(展望浴場給湯用)

屋上菜園

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ポレスターステーションシティ久喜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ポレスターステーションシティ久喜は埼玉県久喜市久喜中央に位置し、2012年10月に完成した地上15階建ての集合住宅です。周辺環境として、最寄駅は東武伊勢崎線の久喜駅で、駅からのアクセスが良好です。都市化が進んでいるため、周囲には商業施設や公共施設も豊富に存在し、生活利便性が高いと言えます。

外観は、モダンで洗練されたデザインを持ち、SRC造りの耐震性能を備えているため、安心感があります。資産性については、築年が浅く駅に近い立地条件も相まって、比較的高いと考えられます。特に、さいたま市近郊というエリア自体が人口増加や都市開発による価値向上を期待できる点も重要です。

一方で、所有リスクとしては、エリア特有の自然災害リスクや価格変動リスクが考えられます。しかし、築年数から考えて重大な老朽化リスクは低いでしょう。管理状況は検索結果に直接情報はなかったものの、通常この規模・年式のマンションであれば管理組合がしっかりしていることが通例です。

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人口予測から見た埼玉県久喜市の資産性・将来性

ポレスターステーションシティ久喜の存在する埼玉県久喜市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.8となります。

周囲の市区町村の78.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	150,582	100.0
2025年	146,973	97.6
2030年	141,956	94.3
2035年	136,088	90.4
2040年	129,630	86.1
2045年	123,169	81.8
2050年	117,103	77.8

※周囲の市区町村は幸手市, 白岡市, 南埼玉郡宮代町, 北葛飾郡杉戸町, 蓮田市, 猿島郡五霞町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久喜駅の築年数で見たマンション価格

ポレスターステーションシティ久喜の最寄り久喜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ポレスターステーションシティ久喜は現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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404	3LDK	78.4㎡	404を無料査定する
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1205	3LDK	83.75㎡	1205を無料査定する
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1302	3LDK	78.4㎡	1302を無料査定する
1303	3LDK	78.37㎡	1303を無料査定する
1304	3LDK	78.4㎡	1304を無料査定する
1305	3LDK	83.75㎡	1305を無料査定する
1401	3LDK	78.4㎡	1401を無料査定する
1402	3LDK	78.37㎡	1402を無料査定する
1403	3LDK	78.4㎡	1403を無料査定する
1404	3LDK	83.75㎡	1404を無料査定する
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ポレスターステーションシティ久喜の存在する埼玉県久喜市久喜中央２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,390万円	1982年7月	67.2㎡	20.7万円	4	3LDK
2025年4月	1,390万円	1982年7月	67.2㎡	20.7万円	4	3LDK
2025年4月	1,390万円	1982年7月	67.2㎡	20.7万円	4	3LDK
2025年3月	3,880万円	2012年8月	78.4㎡	49.5万円	3	3LDK
2025年3月	3,880万円	2012年8月	78.4㎡	49.5万円	3	3LDK
2025年3月	3,880万円	2012年8月	78.4㎡	49.5万円	3	3LDK
2025年2月	1,450万円	1982年7月	67.2㎡	21.6万円	3	2LDK
2025年2月	1,450万円	1982年7月	67.2㎡	21.6万円	3	2LDK
2025年2月	1,450万円	1982年7月	67.2㎡	21.6万円	3	2LDK
2025年1月	1,690万円	1982年7月	67.2㎡	25.1万円	2	3LDK
2025年1月	1,690万円	1982年7月	67.2㎡	25.1万円	2	3LDK
2025年1月	1,690万円	1982年7月	67.2㎡	25.1万円	2	3LDK
2024年8月	1,880万円	1982年7月	72.0㎡	26.1万円	5	3LDK
2024年8月	1,880万円	1982年7月	72.0㎡	26.1万円	5	3LDK
2024年8月	1,880万円	1982年7月	72.0㎡	26.1万円	5	3LDK
2024年6月	1,580万円	1982年7月	67.2㎡	23.5万円	7	2LDK
2024年6月	1,580万円	1982年7月	67.2㎡	23.5万円	7	2LDK
2024年6月	1,580万円	1982年7月	67.2㎡	23.5万円	7	2LDK
2024年5月	1,280万円	1982年7月	72.0㎡	17.8万円	7	3LDK
2024年5月	1,280万円	1982年7月	72.0㎡	17.8万円	7	3LDK
2024年5月	1,280万円	1982年7月	72.0㎡	17.8万円	7	3LDK
2024年5月	1,530万円	1982年7月	67.2㎡	22.8万円	6	3LDK
2024年5月	1,530万円	1982年7月	64.43㎡	23.7万円	6	3LDK
2024年5月	1,530万円	1982年7月	64.43㎡	23.7万円	6	3LDK
2024年5月	1,530万円	1982年7月	67.2㎡	22.8万円	6	3LDK
2024年5月	1,530万円	1982年7月	67.2㎡	22.8万円	6	3LDK
2024年5月	1,530万円	1982年7月	64.43㎡	23.7万円	6	3LDK
2024年4月	3,790万円	2012年8月	78.4㎡	48.3万円	9	3LDK
2024年4月	3,790万円	2012年8月	78.4㎡	48.3万円	9	3LDK
2024年4月	3,790万円	2012年8月	78.4㎡	48.3万円	9	3LDK
2024年4月	3,790万円	2012年8月	78.4㎡	48.3万円	8	3LDK
2024年4月	3,790万円	2012年8月	78.4㎡	48.3万円	8	3LDK
2024年4月	3,790万円	2012年8月	78.4㎡	48.3万円	8	3LDK
2024年4月	3,490万円	2012年8月	81.54㎡	42.8万円	2	3LDK
2024年4月	3,490万円	2012年8月	81.54㎡	42.8万円	2	3LDK
2024年4月	3,490万円	2012年8月	81.54㎡	42.8万円	2	3LDK
2024年2月	1,190万円	1995年12月	56.48㎡	21.1万円	2	3LDK
2023年11月	1,480万円	1982年7月	67.2㎡	22.0万円	2	3LDK
2023年11月	1,480万円	1982年7月	67.2㎡	22.0万円	2	3LDK
2023年11月	1,480万円	1982年7月	67.2㎡	22.0万円	2	3LDK
2023年11月	950万円	1982年7月	67.2㎡	14.1万円	6	3LDK
2023年11月	950万円	1982年7月	67.2㎡	14.1万円	6	3LDK
2023年11月	950万円	1982年7月	67.2㎡	14.1万円	6	3LDK
2023年10月	1,300万円	1982年7月	64.43㎡	20.2万円	7	2LDK
2023年10月	1,300万円	1982年7月	64.43㎡	20.2万円	7	2LDK
2023年10月	1,300万円	1982年7月	64.43㎡	20.2万円	7	2LDK
2023年9月	3,780万円	2012年8月	81.54㎡	46.4万円	6	3LDK
2023年9月	3,780万円	2012年8月	81.54㎡	46.4万円	6	3LDK
2023年9月	3,780万円	2012年8月	81.54㎡	46.4万円	6	3LDK
2023年5月	3,080万円	2002年2月	80.22㎡	38.4万円	8	3LDK
2023年4月	1,350万円	1982年7月	67.2㎡	20.1万円	1	3LDK
2023年4月	1,350万円	1982年7月	67.2㎡	20.1万円	1	3LDK
2023年4月	1,350万円	1982年7月	67.2㎡	20.1万円	1	3LDK
2023年4月	1,890万円	1982年7月	67.2㎡	28.1万円	5	3LDK
2023年4月	1,890万円	1982年7月	67.2㎡	28.1万円	5	3LDK
2023年4月	1,890万円	1982年7月	67.2㎡	28.1万円	5	3LDK
2023年2月	3,400万円	2012年8月	78.8㎡	43.1万円	7	3LDK
2023年2月	3,400万円	2012年8月	78.8㎡	43.1万円	7	3LDK
2023年2月	3,400万円	2012年8月	78.8㎡	43.1万円	7	3LDK
2023年2月	3,680万円	2012年8月	75.78㎡	48.6万円	8	3LDK
2023年2月	3,680万円	2012年8月	75.78㎡	48.6万円	8	3LDK
2023年2月	3,680万円	2012年8月	75.78㎡	48.6万円	8	3LDK
2023年2月	3,180万円	2004年12月	72.31㎡	44.0万円	9	3LDK
2022年10月	880万円	1982年7月	67.2㎡	13.1万円	5	3LDK
2022年10月	880万円	1982年7月	67.2㎡	13.1万円	5	3LDK
2022年10月	880万円	1982年7月	67.2㎡	13.1万円	5	3LDK
2022年10月	1,580万円	1982年7月	67.2㎡	23.5万円	6	3LDK
2022年10月	1,580万円	1982年7月	67.2㎡	23.5万円	6	3LDK
2022年10月	1,580万円	1982年7月	67.2㎡	23.5万円	6	3LDK
2022年10月	1,180万円	1982年7月	72.0㎡	16.4万円	7	3LDK
2022年10月	1,180万円	1982年7月	72.0㎡	16.4万円	7	3LDK
2022年10月	1,180万円	1982年7月	72.0㎡	16.4万円	7	3LDK
2022年7月	2,350万円	2000年10月	75.29㎡	31.2万円	2	3LDK
2022年4月	3,480万円	2012年8月	80.99㎡	43.0万円	2	2LDK
2022年4月	3,480万円	2012年8月	80.99㎡	43.0万円	2	2LDK
2022年4月	3,480万円	2012年8月	80.99㎡	43.0万円	2	2LDK
2022年2月	2,970万円	2002年2月	87.53㎡	33.9万円	4	4LDK
2022年1月	1,690万円	1982年7月	67.2㎡	25.1万円	5	3LDK
2022年1月	1,690万円	1982年7月	67.2㎡	25.1万円	5	3LDK
2022年1月	1,690万円	1982年7月	67.2㎡	25.1万円	5	3LDK
2021年11月	2,350万円	1993年4月	77.87㎡	30.2万円	3	3LDK
2021年10月	1,499万円	1982年7月	67.2㎡	22.3万円	1	3LDK
2021年10月	1,499万円	1982年7月	67.2㎡	22.3万円	1	3LDK
2021年10月	1,499万円	1982年7月	67.2㎡	22.3万円	1	3LDK
2021年9月	1,950万円	1993年4月	77.87㎡	25.0万円	3	3LDK
2021年9月	1,680万円	1982年7月	67.2㎡	25.0万円	4	3LDK
2021年9月	1,680万円	1982年7月	67.2㎡	25.0万円	4	3LDK
2021年9月	1,680万円	1982年7月	67.2㎡	25.0万円	4	3LDK
2021年8月	760万円	1982年7月	67.2㎡	11.3万円	1	3LDK
2021年8月	760万円	1982年7月	67.2㎡	11.3万円	1	3LDK
2021年8月	760万円	1982年7月	67.2㎡	11.3万円	1	3LDK
2021年7月	1,480万円	1982年7月	56.6㎡	26.1万円	9	1LDK
2021年7月	1,480万円	1982年7月	56.6㎡	26.1万円	9	1LDK
2021年7月	1,480万円	1982年7月	56.6㎡	26.1万円	9	1LDK
2021年6月	1,480万円	1982年7月	56.26㎡	26.3万円	9	2LDK
2021年6月	1,480万円	1982年7月	56.26㎡	26.3万円	9	2LDK
2021年6月	1,480万円	1982年7月	56.26㎡	26.3万円	9	2LDK
2021年4月	2,780万円	2002年2月	85.14㎡	32.7万円	10	3LDK
2021年4月	1,380万円	1995年12月	51.27㎡	26.9万円	4	2LDK
2021年3月	3,080万円	2002年2月	83.48㎡	36.9万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

トップ久喜第1

埼玉県久喜市久喜東２丁目１４−１５

築年月：1988年3月

専有面積：14.97㎡〜

相場価格：129万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トップ久喜第1	埼玉県久喜市久喜東２丁目１４−１５	1988年3月	14.97㎡〜	129万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター久喜駅前	埼玉県久喜市久喜東２丁目１６−２８	2024年3月	56.06㎡〜	3,735万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール久喜	埼玉県久喜市南１丁目２−５１	2003年1月	73.8㎡〜	1,556万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム久喜	埼玉県久喜市久喜中央１丁目１５−６	1995年12月	51.27㎡〜	950万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス久喜中央	埼玉県久喜市久喜中央１丁目	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
久喜スカイハイツ	埼玉県久喜市久喜中央１丁目１５−７３	1982年7月	56.26㎡〜	932万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール中央	埼玉県久喜市久喜中央１丁目１０−２３	1993年3月	77.87㎡〜	1,170万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム久喜グランエスタ	埼玉県久喜市久喜中央１丁目１１−２	2002年2月	70.11㎡〜	1,609万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル久喜ステーションプラザ	埼玉県久喜市久喜中央２丁目１０−１	2005年1月	72.31㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
びゅうパルク久喜	埼玉県久喜市久喜中央２丁目１−８０	2000年10月	68.87㎡〜	1,440万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスル久喜	埼玉県久喜市久喜北１丁目１２−４	1991年2月	70.34㎡〜	1,034万円〜	このマンションの相場を見る
ビューパレー久喜本町	埼玉県久喜市本町５丁目１０−４７	1991年10月	56.52㎡〜	670万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール久喜	埼玉県久喜市久喜東６丁目２−４６	1988年3月	57.19㎡〜	586万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール久喜3	埼玉県久喜市久喜東６丁目２−２１	1988年9月	57.26㎡〜	801万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール久喜2	埼玉県久喜市久喜東６丁目２−４６	1988年11月	54.04㎡〜	579万円〜	このマンションの相場を見る
久喜パークタウンせせらぎ通り	埼玉県久喜市久喜北３１−１	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクタスヒューマン久喜	埼玉県久喜市久喜北３１−２	2003年2月	72.45㎡〜	1,185万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション久喜南	埼玉県久喜市南３丁目１０−２３	1989年11月	41.3㎡〜	686万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン久喜3番館	埼玉県久喜市古久喜８４５−１	1990年2月	62.06㎡〜	1,132万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン久喜2番館	埼玉県久喜市古久喜８４６−５	1990年3月	--	--	このマンションの相場を見る