高陽ニュータウン第1分譲住宅E売却査定・相場情報

資産性スコア
3.55
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1,370万円 1,370万円
坪単価 help_outline
64万円 64万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4406080100

最終更新日:

住所広島県広島市安佐北区落合3丁目12−3
築年月1978年3月
総階数4階
総戸数16戸
間取り
アクセス
no_photography

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人口予測から見た広島県広島市安佐北区の資産性・将来性

高陽ニュータウン第1分譲住宅Eの存在する広島県広島市安佐北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.1となります。
周囲の市区町村の88.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 138,979 100.0
2025年 132,525 95.4
2030年 125,360 90.2
2035年 117,712 84.7
2040年 109,781 79.0
2045年 101,988 73.4
2050年 94,702 68.1
※周囲の市区町村は 広島市東区, 安芸郡府中町, 広島市安佐南区, 広島市南区, 広島市西区, 広島市安芸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り広島駅の築年数で見たマンション価格

高陽ニュータウン第1分譲住宅Eの最寄り広島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高陽ニュータウン第1分譲住宅Eは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価275.0万円に比べて、築40年以上では80.4万円と70.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 南
3LDK
70.46㎡
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高陽ニュータウン第1分譲住宅Eの存在する広島県広島市安佐北区落合3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡010203040
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月830万円1995年6月68.28㎡12.2万円13LDK
2025年3月1,280万円1994年2月61.74㎡20.7万円53LDK
2025年3月1,280万円1994年2月61.74㎡20.7万円53LDK
2025年3月1,280万円1994年2月61.74㎡20.7万円53LDK
2025年2月990万円1995年6月75.8㎡13.1万円43LDK
2025年2月1,280万円1994年2月66.14㎡19.4万円33LDK
2025年2月980万円1994年2月61.74㎡15.9万円73LDK
2025年2月980万円1994年2月61.74㎡15.9万円73LDK
2025年2月980万円1994年2月61.74㎡15.9万円73LDK
2025年2月1,280万円1994年2月66.14㎡19.4万円33LDK

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近隣のマンション情報

広島県広島市安佐北区落合1丁目48−1
築年月:1994年2月
専有面積:61.17㎡〜
相場価格:1,147万円
広島県広島市安佐北区落合1丁目20−3
築年月:1995年6月
専有面積:68.28㎡〜
相場価格:1,074万円
広島県広島市安佐北区落合3丁目
築年月:1975年8月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市安佐北区落合3丁目12−6
築年月:1975年8月
専有面積:69.53㎡〜
相場価格:485万円
広島県広島市安佐北区口田2丁目27−38
築年月:1999年8月
専有面積:73.76㎡〜
相場価格:1,451万円
広島県広島市安佐北区深川1丁目9−3
築年月:1996年2月
専有面積:62.62㎡〜
相場価格:1,113万円
広島県広島市安佐北区落合南7丁目3−2
築年月:1998年9月
専有面積:71.09㎡〜
相場価格:1,461万円
広島県広島市安佐南区八木5丁目7−6
築年月:2004年5月
専有面積:90.41㎡〜
相場価格:2,295万円
広島県広島市安佐南区八木5丁目7−2
築年月:2003年11月
専有面積:100.0㎡〜
相場価格:2,517万円
広島県広島市安佐南区八木5丁目9−5
築年月:1995年3月
専有面積:60.61㎡〜
相場価格:1,406万円
広島県広島市安佐北区落合南4丁目1−9
築年月:2007年7月
専有面積:58.23㎡〜
相場価格:1,426万円
広島県広島市安佐北区落合南4丁目2−15
築年月:1995年2月
専有面積:66.11㎡〜
相場価格:1,243万円
広島県広島市安佐北区真亀2丁目3−2
築年月:2006年5月
専有面積:85.67㎡〜
相場価格:2,145万円
広島県広島市安佐北区真亀2丁目13−27
築年月:2005年11月
専有面積:90.2㎡〜
相場価格:1,884万円
広島県広島市安佐北区真亀2丁目13−10
築年月:1993年11月
専有面積:88.81㎡〜
相場価格:1,533万円
広島県広島市安佐南区八木4丁目29−25
築年月:1996年3月
専有面積:62.1㎡〜
相場価格:1,439万円
広島県広島市安佐南区八木4丁目26−1
築年月:2007年1月
専有面積:72.16㎡〜
相場価格:1,966万円
広島県広島市安佐北区亀崎3丁目5−20
築年月:1988年11月
専有面積:82.33㎡〜
相場価格:1,490万円
広島県広島市安佐北区落合2丁目41−31
築年月:1997年10月
専有面積:67.6㎡〜
相場価格:1,267万円
広島県広島市安佐南区八木2丁目6−8
築年月:1998年2月
専有面積:66.48㎡〜
相場価格:1,405万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ダイアパレス落合広島県広島市安佐北区落合1丁目48−11994年2月61.17㎡〜1,147万円このマンションの相場を見る
グランコート落合広島県広島市安佐北区落合1丁目20−31995年6月68.28㎡〜1,074万円このマンションの相場を見る
高陽ニュータウン第一分譲住宅F棟広島県広島市安佐北区落合3丁目1975年8月----このマンションの相場を見る
高陽ニュータウン第1分譲住宅A広島県広島市安佐北区落合3丁目12−61975年8月69.53㎡〜485万円このマンションの相場を見る
ベルセゾン高陽広島県広島市安佐北区口田2丁目27−381999年8月73.76㎡〜1,451万円このマンションの相場を見る
デュオ下深川駅前広島県広島市安佐北区深川1丁目9−31996年2月62.62㎡〜1,113万円このマンションの相場を見る
ジェイシティ高陽中央通り広島県広島市安佐北区落合南7丁目3−21998年9月71.09㎡〜1,461万円このマンションの相場を見る
ヴェルディ八木コモンガーデン2番館広島県広島市安佐南区八木5丁目7−62004年5月90.41㎡〜2,295万円このマンションの相場を見る
ヴェルディ八木コモンガーデン広島県広島市安佐南区八木5丁目7−22003年11月100.0㎡〜2,517万円このマンションの相場を見る
ジェイシティせせらぎ公園広島県広島市安佐南区八木5丁目9−51995年3月60.61㎡〜1,406万円このマンションの相場を見る
ヴィスティア高陽セントラルマーク広島県広島市安佐北区落合南4丁目1−92007年7月58.23㎡〜1,426万円このマンションの相場を見る
エトワール高陽広島県広島市安佐北区落合南4丁目2−151995年2月66.11㎡〜1,243万円このマンションの相場を見る
パークヒルズ高陽アネックス広島県広島市安佐北区真亀2丁目3−22006年5月85.67㎡〜2,145万円このマンションの相場を見る
パークヒルズ高陽グランドステージ広島県広島市安佐北区真亀2丁目13−272005年11月90.2㎡〜1,884万円このマンションの相場を見る
パブリコーポ真亀広島県広島市安佐北区真亀2丁目13−101993年11月88.81㎡〜1,533万円このマンションの相場を見る
八木パークハウス桜通り広島県広島市安佐南区八木4丁目29−251996年3月62.1㎡〜1,439万円このマンションの相場を見る
ディアメゾン八木ミナスヒルズ広島県広島市安佐南区八木4丁目26−12007年1月72.16㎡〜1,966万円このマンションの相場を見る
パブリコーポ高陽広島県広島市安佐北区亀崎3丁目5−201988年11月82.33㎡〜1,490万円このマンションの相場を見る
デュオ高陽クムラステーション広島県広島市安佐北区落合2丁目41−311997年10月67.6㎡〜1,267万円このマンションの相場を見る
フローレンス八木アネックス広島県広島市安佐南区八木2丁目6−81998年2月66.48㎡〜1,405万円このマンションの相場を見る

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