RJ琴似の売却査定・相場情報

3.45

売却査定価格（坪単価）
1,696万円〜 2,046万円（85万円〜 85万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	北海道札幌市西区八軒二条西２丁目８−１
築年月	1995年4月
総階数	3階
総戸数	13戸
間取り	―
アクセス	琴似駅徒歩5分八軒駅徒歩15分琴似駅徒歩15分

RJ琴似の

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

RJ琴似の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市北区, 札幌市東区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

RJ琴似の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。RJ琴似は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価182.3万円に比べて、築40年以上では67.0万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

3LDK

66.29㎡

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1階北

3LDK

80.0㎡

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2階南西

3LDK

68.46㎡

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2階北西

3LDK

68.46㎡

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2階東

3LDK

68.46㎡

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3階北西

3LDK

68.46㎡

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3階南

4LDK

78.55㎡

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3階南西

4LDK

78.55㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	66.29㎡	南西	1階南西(66.29㎡)を無料査定する
1	3LDK	80.0㎡	北	1階北(80.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	68.46㎡	南西	2階南西(68.46㎡)を無料査定する
2	3LDK	68.46㎡	北西	2階北西(68.46㎡)を無料査定する
2	3LDK	68.46㎡	東	2階東(68.46㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.46㎡	北西	3階北西(68.46㎡)を無料査定する
3	4LDK	78.55㎡	南	3階南(78.55㎡)を無料査定する
3	4LDK	78.55㎡	南西	3階南西(78.55㎡)を無料査定する

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RJ琴似の存在する北海道札幌市西区八軒二条西２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	3,680万円	2019年6月	81.14㎡	45.4万円	6	3LDK
2024年6月	3,780万円	2020年5月	79.17㎡	47.7万円	1	4LDK
2023年11月	2,198万円	1995年4月	80.0㎡	27.5万円	1	3LDK
2023年11月	2,198万円	1995年4月	80.0㎡	27.5万円	1	3LDK
2023年11月	2,198万円	1995年4月	80.0㎡	27.5万円	1	3LDK
2023年7月	3,580万円	2020年5月	76.67㎡	46.7万円	3	3LDK
2023年6月	3,720万円	2020年6月	81.14㎡	45.8万円	7	3LDK
2023年6月	3,720万円	2020年5月	81.14㎡	45.8万円	7	3LDK
2022年11月	3,980万円	2020年6月	89.77㎡	44.3万円	4	3LDK
2021年7月	3,280万円	2020年5月	72.5㎡	45.2万円	2	3LDK
2021年6月	1,809万円	1995年4月	68.46㎡	26.4万円	2	3LDK
2021年6月	1,809万円	1995年4月	68.46㎡	26.4万円	2	3LDK
2021年6月	1,809万円	1995年4月	68.46㎡	26.4万円	2	3LDK
2021年5月	1,890万円	1995年4月	68.46㎡	27.6万円		3LDK
2021年5月	1,890万円	1995年4月	68.46㎡	27.6万円		3LDK
2021年5月	1,890万円	1995年4月	68.46㎡	27.6万円		3LDK
2021年5月	1,980万円	1995年4月	68.46㎡	28.9万円	2	3LDK
2021年5月	1,980万円	1995年4月	68.46㎡	28.9万円	2	3LDK
2021年5月	1,980万円	1995年4月	68.46㎡	28.9万円	2	3LDK
2021年5月	1,980万円	1995年4月	68.46㎡	28.9万円	2	3LDK
2021年5月	1,980万円	1995年4月	68.46㎡	28.9万円	2	3LDK
2021年5月	1,980万円	1995年4月	68.46㎡	28.9万円	2	3LDK
2021年4月	1,890万円	1995年4月	68.46㎡	27.6万円	3	3LDK
2021年4月	1,890万円	1995年4月	68.46㎡	27.6万円	3	3LDK
2021年4月	1,890万円	1995年4月	68.46㎡	27.6万円	3	3LDK
2021年3月	2,180万円	1995年4月	78.55㎡	27.8万円	3	4LDK
2021年3月	2,180万円	1995年4月	78.55㎡	27.8万円	3	4LDK
2021年3月	2,180万円	1995年4月	78.55㎡	27.8万円	3	4LDK
2021年2月	3,430万円	2019年6月	76.67㎡	44.7万円	9	3LDK
2020年11月	1,080万円	1995年4月	68.46㎡	15.8万円	2	3LDK
2020年11月	1,080万円	1995年4月	68.46㎡	15.8万円	2	3LDK
2020年11月	1,080万円	1995年4月	68.46㎡	15.8万円	2	3LDK
2020年10月	3,790万円	2020年5月	81.14㎡	46.7万円	7	3LDK
2020年8月	3,980万円	2020年6月	89.77㎡	44.3万円	9	3LDK
2020年6月	1,480万円	1995年7月	78.55㎡	18.8万円	3	4LDK
2020年6月	1,480万円	1995年7月	78.55㎡	18.8万円	3	4LDK
2020年6月	1,480万円	1995年7月	78.55㎡	18.8万円	3	4LDK
2019年12月	1,580万円	1995年7月	66.29㎡	23.8万円	1	3LDK
2019年12月	1,580万円	1995年7月	66.29㎡	23.8万円	1	3LDK
2019年12月	1,580万円	1995年7月	66.29㎡	23.8万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

エルシオン琴似

北海道札幌市西区八軒四条西４丁目１−８

築年月：1992年8月

専有面積：73.58㎡〜

相場価格：1,884万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エルシオン琴似	北海道札幌市西区八軒四条西４丁目１−８	1992年8月	73.58㎡〜	1,884万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス八軒	北海道札幌市西区八軒四条西４丁目９４−２２	1990年11月	57.24㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ琴似	北海道札幌市西区八軒三条西２丁目６６−８	1994年12月	82.38㎡〜	2,158万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュタワー琴似	北海道札幌市西区琴似二条１丁目１−２０	2002年3月	65.25㎡〜	2,858万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ琴似2番館	北海道札幌市西区八軒二条東１丁目６−１５	1994年12月	54.7㎡〜	1,279万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ琴似本通り	北海道札幌市西区八軒二条東１丁目３−８	1996年10月	75.93㎡〜	2,312万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール琴似本通り	北海道札幌市西区八軒三条東１丁目２−１３	2007年10月	88.63㎡〜	3,298万円〜	このマンションの相場を見る
丸増琴似ロイヤルハイツ第2	北海道札幌市西区八軒三条東１丁目４−８	1982年10月	50.95㎡〜	880万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサーノ琴似A棟	北海道札幌市西区八軒一条西１丁目１−２	1982年11月	68.14㎡〜	1,469万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・サッポロタワー琴似	北海道札幌市西区八軒一条西１丁目２−５	2005年12月	73.69㎡〜	3,382万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサーノ琴似	北海道札幌市西区八軒一条西１丁目１−１	1982年11月	63.02㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサーノ琴似Ｃ棟	北海道札幌市西区八軒一条西１丁目	1982年11月	63.2㎡〜	1,309万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー琴似	北海道札幌市西区八軒四条東１丁目２−３０	1983年8月	87.94㎡〜	1,017万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール琴似	北海道札幌市西区八軒五条西１丁目１−１５	1996年7月	78.73㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージ	北海道札幌市西区八軒二条西４丁目	2020年5月	72.5㎡〜	3,242万円〜	このマンションの相場を見る
デュオリスタ琴似	北海道札幌市西区八軒一条西２丁目３−２８	1992年8月	88.49㎡〜	2,439万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ琴似ステーション	北海道札幌市西区八軒一条西２丁目４−１	1995年6月	72.4㎡〜	2,091万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサーノ琴似B棟	北海道札幌市西区八軒一条東１丁目１−１	1982年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ロジェ琴似ステーション2	北海道札幌市西区八軒一条東１丁目３−２５	1997年5月	78.93㎡〜	2,658万円〜	このマンションの相場を見る
琴似Aコープマンション	北海道札幌市西区八軒一条東１丁目５−１３	1974年5月	38.66㎡〜	703万円〜	このマンションの相場を見る

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最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

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