セルヴァ灘駅前フォーシーズンの売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
3,848万円〜 5,769万円（197万円〜 208万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区脇浜町１丁目５−１
築年月	2006年1月
総階数	15階
総戸数	235戸
専有面積	63.94㎡〜 97.98㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	灘駅徒歩3分岩屋駅徒歩4分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

防犯監視ｶﾒﾗ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

廊下保安灯

人感ｾﾝｻｰ付玄関照明

低床型浴槽

ｷｯﾁﾝ勝手口

ﾊﾟﾝﾄﾘｰ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

24hｺﾞﾐﾄﾞﾗﾑ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾎﾙﾑ対策

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

セルヴァ灘駅前フォーシーズンの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	147,518	100.0
2025年	152,185	103.2
2030年	154,581	104.8
2035年	155,914	105.7
2040年	155,765	105.6
2045年	153,997	104.4
2050年	151,302	102.6

※周囲の市区町村は神戸市灘区, 神戸市兵庫区, 神戸市東灘区, 神戸市長田区, 芦屋市, 神戸市須磨区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り灘駅の築年数で見たマンション価格

セルヴァ灘駅前フォーシーズンの最寄り灘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セルヴァ灘駅前フォーシーズンは現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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セルヴァ灘駅前フォーシーズンの存在する兵庫県神戸市中央区脇浜町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,280万円	2006年1月	80.33㎡	53.3万円	15	3LDK
2024年11月	4,280万円	2006年1月	80.33㎡	53.3万円	15	3LDK
2024年11月	3,498万円	1980年10月	90.1㎡	38.8万円	9	3LDK
2024年11月	3,498万円	1980年10月	90.1㎡	38.8万円	9	3LDK
2024年10月	6,480万円	2008年9月	92.12㎡	70.3万円	8	3LDK
2024年10月	6,480万円	2008年9月	92.12㎡	70.3万円	8	3LDK
2024年10月	6,480万円	2008年9月	92.12㎡	70.3万円	8	3LDK
2024年10月	550万円	1981年4月	14.83㎡	37.1万円	6	1R
2024年10月	550万円	1981年4月	14.83㎡	37.1万円	6	1R
2024年10月	400万円	1981年4月	13.86㎡	28.9万円	5	1R
2024年10月	400万円	1981年4月	13.86㎡	28.9万円	5	1R
2024年9月	3,980万円	2015年2月	65.0㎡	61.2万円	6	3LDK
2024年9月	3,980万円	2015年2月	65.0㎡	61.2万円	6	3LDK
2024年9月	3,980万円	2015年2月	65.0㎡	61.2万円	6	3LDK
2024年8月	2,280万円	1997年9月	54.6㎡	41.8万円	5	2LDK
2024年8月	2,280万円	1997年9月	54.6㎡	41.8万円	5	2LDK
2024年8月	2,280万円	1997年9月	54.6㎡	41.8万円	5	2LDK
2024年8月	450万円	1981年4月	13.89㎡	32.4万円	5	1R
2024年8月	425万円	1981年4月	13.86㎡	30.7万円	10	1R
2024年8月	450万円	1981年4月	13.89㎡	32.4万円	5	1R
2024年8月	425万円	1981年4月	13.86㎡	30.7万円	10	1R
2024年8月	5,280万円	2006年1月	80.33㎡	65.7万円	10	4LDK
2024年8月	5,280万円	2006年1月	80.33㎡	65.7万円	10	4LDK
2024年7月	470万円	1981年4月	14.83㎡	31.7万円	4	1R
2024年7月	470万円	1981年4月	14.83㎡	31.7万円	4	1R
2024年7月	510万円	1981年4月	14.99㎡	34.0万円	10	1R
2024年7月	510万円	1981年4月	14.99㎡	34.0万円	10	1R
2024年7月	4,470万円	2006年1月	80.33㎡	55.6万円	7	4LDK
2024年7月	4,470万円	2006年1月	80.33㎡	55.6万円	7	4LDK
2024年7月	398万円	1981年4月	14.83㎡	26.8万円	8	1R
2024年7月	398万円	1981年4月	14.83㎡	26.8万円	8	1R
2024年7月	2,600万円	1980年10月	90.1㎡	28.9万円	9	4LDK
2024年7月	2,600万円	1980年10月	90.1㎡	28.9万円	9	4LDK
2024年7月	4,080万円	2006年1月	70.01㎡	58.3万円	7	3LDK
2024年7月	4,080万円	2006年1月	70.01㎡	58.3万円	7	3LDK
2024年6月	3,980万円	2008年9月	62.46㎡	63.7万円	13	2LDK
2024年6月	3,980万円	2008年9月	62.46㎡	63.7万円	13	2LDK
2024年6月	3,980万円	2008年9月	62.46㎡	63.7万円	13	2LDK
2024年6月	4,100万円	2008年9月	79.9㎡	51.3万円	1	3LDK
2024年6月	4,100万円	2008年9月	79.9㎡	51.3万円	1	3LDK
2024年6月	4,100万円	2008年9月	79.9㎡	51.3万円	1	3LDK
2024年3月	4,280万円	2008年9月	80.37㎡	53.3万円	7	3LDK
2024年3月	4,280万円	2008年9月	80.37㎡	53.3万円	7	3LDK
2024年3月	4,280万円	2008年9月	80.37㎡	53.3万円	7	3LDK
2024年3月	400万円	1981年4月	13.86㎡	28.9万円	10	1R
2024年3月	400万円	1981年4月	13.86㎡	28.9万円	10	1R
2024年3月	390万円	1981年4月	13.86㎡	28.1万円	11	1R
2024年3月	390万円	1981年4月	13.86㎡	28.1万円	11	1R
2024年2月	370万円	1981年4月	13.86㎡	26.7万円	8	1R
2024年2月	370万円	1981年4月	13.86㎡	26.7万円	8	1R
2024年2月	5,430万円	2015年2月	83.81㎡	64.8万円	6	3LDK
2024年2月	5,430万円	2015年2月	83.81㎡	64.8万円	6	3LDK
2024年1月	4,180万円	2015年2月	66.34㎡	63.0万円	9	3LDK
2024年1月	4,180万円	2015年2月	66.34㎡	63.0万円	9	3LDK
2024年1月	4,899万円	2015年2月	70.24㎡	69.7万円	10	2LDK
2024年1月	4,899万円	2015年2月	70.24㎡	69.7万円	10	2LDK
2024年1月	4,380万円	2015年2月	70.24㎡	62.4万円	5	4LDK
2024年1月	4,380万円	2015年2月	70.24㎡	62.4万円	5	4LDK
2023年12月	5,180万円	2015年2月	80.54㎡	64.3万円	6	3LDK
2023年12月	5,180万円	2015年2月	80.54㎡	64.3万円	6	3LDK
2023年12月	380万円	1981年4月	14.83㎡	25.6万円	11	1R
2023年12月	380万円	1981年4月	14.83㎡	25.6万円	11	1R
2023年12月	500万円	1981年1月	14.83㎡	33.7万円	9	1R
2023年12月	500万円	1981年1月	14.83㎡	33.7万円	9	1R
2023年11月	2,980万円	1997年9月	60.52㎡	49.2万円	10	3LDK
2023年11月	2,980万円	1997年9月	60.52㎡	49.2万円	10	3LDK
2023年11月	2,980万円	1997年9月	60.52㎡	49.2万円	10	3LDK
2023年10月	4,980万円	2006年1月	80.33㎡	62.0万円	9	3LDK
2023年10月	4,980万円	2006年1月	80.33㎡	62.0万円	9	3LDK
2023年9月	2,580万円	1980年10月	69.3㎡	37.2万円	9	3LDK
2023年9月	2,580万円	1980年10月	69.3㎡	37.2万円	9	3LDK
2023年8月	2,480万円	1997年9月	54.6㎡	45.4万円	6	2LDK
2023年8月	2,480万円	1997年9月	54.6㎡	45.4万円	6	2LDK
2023年8月	2,480万円	1997年9月	54.6㎡	45.4万円	6	2LDK
2023年8月	780万円	1981年4月	24.22㎡	32.2万円	11	1R
2023年8月	780万円	1981年4月	24.22㎡	32.2万円	11	1R
2023年7月	2,980万円	1997年10月	60.52㎡	49.2万円	13	3LDK
2023年7月	2,980万円	1997年10月	60.52㎡	49.2万円	13	3LDK
2023年7月	2,980万円	1997年10月	60.52㎡	49.2万円	13	3LDK
2023年7月	425万円	1981年4月	14.83㎡	28.7万円	11	1R
2023年7月	425万円	1981年4月	14.83㎡	28.7万円	11	1R
2023年6月	4,080万円	2015年2月	62.24㎡	65.6万円	14	3LDK
2023年6月	4,080万円	2015年2月	62.24㎡	65.6万円	14	3LDK
2023年6月	4,080万円	2015年2月	62.24㎡	65.6万円	14	3LDK
2023年6月	4,980万円	2006年1月	80.33㎡	62.0万円	5	4LDK
2023年6月	4,980万円	2006年1月	80.33㎡	62.0万円	5	4LDK
2023年5月	4,180万円	2015年2月	70.1㎡	59.6万円	4	3LDK
2023年5月	4,180万円	2015年2月	70.1㎡	59.6万円	4	3LDK
2023年5月	3,430万円	2015年2月	62.87㎡	54.6万円	2	3LDK
2023年5月	3,430万円	2015年2月	62.87㎡	54.6万円	2	3LDK
2023年5月	3,430万円	2015年2月	62.87㎡	54.6万円	2	3LDK
2023年5月	3,680万円	2008年9月	62.46㎡	58.9万円	13	3LDK
2023年5月	3,680万円	2008年9月	62.46㎡	58.9万円	13	3LDK
2023年5月	3,680万円	2008年9月	62.46㎡	58.9万円	13	3LDK
2023年4月	1,260万円	2005年2月	18.9㎡	66.7万円	8	1K
2023年4月	1,240万円	2005年2月	18.9㎡	65.6万円	10	1K
2023年3月	2,180万円	1980年10月	61.6㎡	35.4万円	2	2LDK
2023年3月	2,180万円	1980年10月	61.6㎡	35.4万円	2	2LDK
2023年3月	4,680万円	2015年2月	83.81㎡	55.8万円	6	3LDK
2023年3月	4,680万円	2015年2月	83.81㎡	55.8万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

イトーピア灘KITANO

兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目１−２１

築年月：1985年2月

専有面積：62.05㎡〜

相場価格：2,430万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イトーピア灘KITANO	兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目１−２１	1985年2月	62.05㎡〜	2,430万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス灘	兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目２−３２	1982年6月	68.5㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
リゾーム灘	兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目１−８	1989年3月	14.55㎡〜	480万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション灘南	兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目２−２１	1990年3月	54.02㎡〜	2,347万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティNADAFRONT	兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目	2013年1月	53.58㎡〜	3,859万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティNADAEXCEED	兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目５−１	2014年5月	54.56㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィンテージ灘	兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ灘パート2	兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目４−１４	1984年2月	41.19㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ王子公園	兵庫県神戸市中央区坂口通３丁目２−１６	1988年7月	29.08㎡〜	1,250万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸灘タワー	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目２−３	2006年11月	45.87㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
甲南グランヴェルジュ灘	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−３	1997年7月	54.44㎡〜	2,816万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸山手ステーションデュオ	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−１６	2020年8月	21.42㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
エルコートカリヨン灘駅前	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−１３	1997年2月	31.72㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
ストランドパレー灘	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目２−２３	1979年6月	49.11㎡〜	1,237万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ灘アルヴィレージュ	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−２	2005年3月	40.23㎡〜	2,196万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ灘駅前	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目２−２５	1999年10月	55.95㎡〜	2,796万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ王子公園原田の森	兵庫県神戸市灘区原田通３丁目８−１	2017年10月	60.79㎡〜	4,266万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレシティオ灘	兵庫県神戸市灘区岩屋北町７丁目１−２１	1995年12月	57.71㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ灘	兵庫県神戸市灘区岩屋北町７丁目２−２０	1993年3月	16.7㎡〜	616万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレブレス灘	兵庫県神戸市灘区岩屋北町７丁目２−１３	1999年11月	53.25㎡〜	3,284万円〜	このマンションの相場を見る

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