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ワコーレ王子公園原田の森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,266万円 〜 5,314万円 （232万円 〜 248万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区原田通３丁目８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年10月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.79㎡ 〜 70.96㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
可動式面格子
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
設計･建設性能評価書
CASBEE神戸｢3｣
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｶﾞｽ温水式床暖房
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
ワコーレ王子公園原田の森の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。
周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 136,747 | 100.0 |
| 2025年 | 137,364 | 100.5 |
| 2030年 | 136,457 | 99.8 |
| 2035年 | 135,058 | 98.8 |
| 2040年 | 132,938 | 97.2 |
| 2045年 | 130,228 | 95.2 |
| 2050年 | 127,379 | 93.1 |
※周囲の市区町村は 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 神戸市東灘区, 神戸市長田区, 芦屋市, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り王子公園駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ王子公園原田の森の最寄り王子公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ王子公園原田の森は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では92.0万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ワコーレ王子公園原田の森の存在する兵庫県神戸市灘区原田通３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,230万円 | 1982年7月 | 58.5㎡ | 38.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,230万円 | 1982年7月 | 58.5㎡ | 38.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,230万円 | 1982年7月 | 58.5㎡ | 38.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2017年10月 | 60.79㎡ | 73.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,090万円 | 1978年6月 | 62.02㎡ | 17.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 2017年10月 | 68.04㎡ | 74.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1982年7月 | 62.41㎡ | 42.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1982年7月 | 62.41㎡ | 42.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1982年7月 | 62.41㎡ | 42.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,080万円 | 1978年6月 | 62.02㎡ | 17.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 72.12㎡ | 55.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 72.12㎡ | 55.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 69.84㎡ | 64.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 69.84㎡ | 64.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 67.18㎡ | 59.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 67.18㎡ | 59.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,130万円 | 1978年6月 | 62.06㎡ | 18.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,830万円 | 1997年2月 | 69.84㎡ | 54.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,830万円 | 1997年2月 | 69.84㎡ | 54.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,290万円 | 1997年2月 | 72.12㎡ | 59.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,290万円 | 1997年2月 | 72.12㎡ | 59.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 1997年2月 | 75.54㎡ | 48.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 1997年2月 | 75.54㎡ | 48.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,300万円 | 1997年2月 | 69.84㎡ | 47.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,300万円 | 1997年2月 | 69.84㎡ | 47.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 2017年10月 | 60.79㎡ | 68.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,500万円 | 1997年2月 | 69.84㎡ | 50.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,500万円 | 1997年2月 | 69.84㎡ | 50.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,820万円 | 1997年2月 | 69.84㎡ | 54.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,820万円 | 1997年2月 | 69.84㎡ | 54.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,130万円 | 1978年6月 | 62.06㎡ | 18.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,880万円 | 1982年7月 | 88.87㎡ | 43.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,880万円 | 1982年7月 | 88.87㎡ | 43.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,880万円 | 1982年7月 | 88.87㎡ | 43.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,180万円 | 1997年2月 | 67.18㎡ | 47.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,180万円 | 1997年2月 | 67.18㎡ | 47.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,380万円 | 1997年2月 | 75.54㎡ | 44.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,380万円 | 1997年2月 | 75.54㎡ | 44.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,380万円 | 1997年2月 | 69.84㎡ | 48.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,380万円 | 1997年2月 | 69.84㎡ | 48.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,080万円 | 1982年7月 | 58.5㎡ | 35.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 2,080万円 | 1982年7月 | 58.5㎡ | 35.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 2,080万円 | 1982年7月 | 58.5㎡ | 35.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,980万円 | 1997年2月 | 69.84㎡ | 42.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,980万円 | 1997年2月 | 69.84㎡ | 42.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,980万円 | 2017年10月 | 60.79㎡ | 65.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,880万円 | 1997年3月 | 67.19㎡ | 42.9万円 | 2 | - |
| 2019年6月 | 2,880万円 | 1997年3月 | 67.19㎡ | 42.9万円 | 2 | - |
| 2019年6月 | 2,880万円 | 1997年2月 | 69.84㎡ | 41.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,880万円 | 1997年2月 | 69.84㎡ | 41.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,080万円 | 1978年6月 | 62.02㎡ | 17.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,580万円 | 2017年11月 | 60.79㎡ | 58.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 2,480万円 | 1997年3月 | 55.09㎡ | 45.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年8月 | 2,480万円 | 1997年3月 | 55.09㎡ | 45.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,680万円 | 1978年6月 | 62.02㎡ | 27.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,130万円 | 1978年6月 | 62.02㎡ | 18.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年4月 | 2,880万円 | 1997年2月 | 75.54㎡ | 38.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,880万円 | 1997年2月 | 75.54㎡ | 38.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年9月 | 3,400万円 | 1997年2月 | 75.54㎡ | 45.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年9月 | 3,400万円 | 1997年2月 | 75.54㎡ | 45.0万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イトーピア灘KITANO | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目１−２１ | 1985年2月 | 62.05㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハウス灘 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目２−３２ | 1982年6月 | 68.5㎡〜 | 2,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リゾーム灘 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目１−８ | 1989年3月 | 14.55㎡〜 | 480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション灘南 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目２−２１ | 1990年3月 | 54.02㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摩耶シティNADAFRONT | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目 | 2013年1月 | 53.58㎡〜 | 3,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摩耶シティNADAEXCEED | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目５−１ | 2014年5月 | 54.56㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージ灘 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラルハイツ灘パート2 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目４−１４ | 1984年2月 | 41.19㎡〜 | 1,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアーク王子公園 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通１丁目１−２０ | 2002年9月 | 55.6㎡〜 | 3,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ王子公園 | 兵庫県神戸市中央区坂口通３丁目２−１６ | 1988年7月 | 29.08㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸灘タワー | 兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目２−３ | 2006年11月 | 45.87㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南グランヴェルジュ灘 | 兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−３ | 1997年7月 | 54.44㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート神戸山手ステーションデュオ | 兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−１６ | 2020年8月 | 21.42㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルコートカリヨン灘駅前 | 兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−１３ | 1997年2月 | 31.72㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストランドパレー灘 | 兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目２−２３ | 1979年6月 | 49.11㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ灘アルヴィレージュ | 兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−２ | 2005年3月 | 40.23㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ灘駅前 | 兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目２−２５ | 1999年10月 | 55.95㎡〜 | 2,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレシティオ灘 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町７丁目１−２１ | 1995年12月 | 57.71㎡〜 | 2,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ灘 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町７丁目２−２０ | 1993年3月 | 16.7㎡〜 | 616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレブレス灘 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町７丁目２−１３ | 1999年11月 | 53.25㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
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