エルズ昆陽池公園売却査定・相場情報

資産性スコア
3.12
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2,091万円 3,191万円
坪単価 help_outline
91万円 95万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150200

最終更新日:

住所兵庫県伊丹市中野東2丁目231−2
築年月2002年4月
総階数5階
総戸数13戸
専有面積75.74㎡ 〜 110.54㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:晴耕雨耕株式会社
修繕積立金約122円/㎡
管理費約92円/㎡
分譲会社
施工会社田中住建株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
権利金132.7~193.7万円
解体準備金2880~4200円
地代(月)11400~16600円
修繕積立金(月)5760~8400円
敷金27.36~39.84万円
no_photography

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人口予測から見た兵庫県伊丹市の資産性・将来性

エルズ昆陽池公園の存在する兵庫県伊丹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.4となります。
周囲の市区町村の88.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 198,138 100.0
2025年 195,314 98.6
2030年 192,611 97.2
2035年 189,088 95.4
2040年 184,789 93.3
2045年 180,103 90.9
2050年 175,060 88.4
※周囲の市区町村は 宝塚市, 池田市, 川西市, 尼崎市, 豊中市, 西宮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り伊丹駅の築年数で見たマンション価格

エルズ昆陽池公園の最寄り伊丹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルズ昆陽池公園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価245.2万円に比べて、築40年以上では98.1万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エルズ昆陽池公園の存在する兵庫県伊丹市中野東2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡10203040
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,080万円1998年11月76.32㎡14.2万円54LDK
2025年4月1,080万円1998年11月76.32㎡14.2万円54LDK
2025年4月1,080万円1998年11月76.32㎡14.2万円54LDK
2025年3月2,780万円2002年8月84.89㎡32.7万円63LDK
2025年3月2,780万円2002年8月84.89㎡32.7万円63LDK
2025年3月2,780万円2002年8月84.89㎡32.7万円63LDK
2025年3月2,780万円2002年8月84.89㎡32.7万円63LDK
2025年3月1,380万円1998年11月85.46㎡16.1万円54LDK
2025年3月1,380万円1998年11月85.46㎡16.1万円54LDK
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近隣のマンション情報

兵庫県伊丹市中野東1丁目104−1
築年月:1999年7月
専有面積:69.42㎡〜
相場価格:2,210万円
兵庫県伊丹市中野東1丁目298−1
築年月:1994年12月
専有面積:62.07㎡〜
相場価格:1,727万円
兵庫県伊丹市中野東1丁目303
築年月:1995年1月
専有面積:54.11㎡〜
相場価格:1,340万円
兵庫県伊丹市中野東1丁目85−6
築年月:1998年12月
専有面積:73.96㎡〜
相場価格:1,238万円
兵庫県伊丹市鴻池2丁目12−12
築年月:1997年12月
専有面積:67.04㎡〜
相場価格:1,795万円
兵庫県伊丹市鴻池2丁目12−12
築年月:1998年3月
専有面積:66.77㎡〜
相場価格:1,799万円
兵庫県伊丹市鴻池2丁目12−12
築年月:1998年2月
専有面積:66.77㎡〜
相場価格:1,832万円
兵庫県伊丹市中野東2丁目71−4
築年月:2002年8月
専有面積:76.51㎡〜
相場価格:2,476万円
兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3−1
築年月:1978年7月
専有面積:61.73㎡〜
相場価格:1,016万円
兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3−1
築年月:1978年7月
専有面積:55.72㎡〜
相場価格:955万円
兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3
築年月:1978年7月
専有面積:66.11㎡〜
相場価格:1,080万円
兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3−1
築年月:1978年7月
専有面積:59.84㎡〜
相場価格:796万円
兵庫県伊丹市北野5丁目9−1
築年月:1984年11月
専有面積:63.11㎡〜
相場価格:1,297万円
兵庫県伊丹市荻野西1丁目1−14
築年月:1975年10月
専有面積:56.19㎡〜
相場価格:712万円
兵庫県伊丹市荻野西1丁目
築年月:1973年11月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県伊丹市荻野西1丁目
築年月:1973年11月
専有面積:65.05㎡〜
相場価格:830万円
兵庫県伊丹市荻野西1丁目1−27
築年月:1975年10月
専有面積:56.19㎡〜
相場価格:789万円
兵庫県伊丹市荻野西1丁目
築年月:1973年11月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県伊丹市荻野西1丁目3
築年月:1973年11月
専有面積:64.23㎡〜
相場価格:760万円
兵庫県伊丹市池尻6丁目82−1
築年月:1987年2月
専有面積:32.06㎡〜
相場価格:589万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ディアステージ昆陽池公園ワンダービュー兵庫県伊丹市中野東1丁目104−11999年7月69.42㎡〜2,210万円このマンションの相場を見る
パレ昆陽池公園1兵庫県伊丹市中野東1丁目298−11994年12月62.07㎡〜1,727万円このマンションの相場を見る
パレ昆陽池公園2兵庫県伊丹市中野東1丁目3031995年1月54.11㎡〜1,340万円このマンションの相場を見る
ウィルロード昆陽池パークビュー兵庫県伊丹市中野東1丁目85−61998年12月73.96㎡〜1,238万円このマンションの相場を見る
ラ・ヴェール伊丹昆陽池兵庫県伊丹市鴻池2丁目12−121997年12月67.04㎡〜1,795万円このマンションの相場を見る
ラヴェール伊丹昆陽池B棟兵庫県伊丹市鴻池2丁目12−121998年3月66.77㎡〜1,799万円このマンションの相場を見る
ラヴェール伊丹昆陽池A棟兵庫県伊丹市鴻池2丁目12−121998年2月66.77㎡〜1,832万円このマンションの相場を見る
パレ昆陽池公園プルミエール兵庫県伊丹市中野東2丁目71−42002年8月76.51㎡〜2,476万円このマンションの相場を見る
コスモハイツ瑞ヶ丘A棟兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3−11978年7月61.73㎡〜1,016万円このマンションの相場を見る
コスモハイツ瑞ヶ丘B棟兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3−11978年7月55.72㎡〜955万円このマンションの相場を見る
コスモハイツ瑞ヶ丘兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目31978年7月66.11㎡〜1,080万円このマンションの相場を見る
コスモハイツ瑞ヶ丘C棟兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3−11978年7月59.84㎡〜796万円このマンションの相場を見る
ハイム伊丹北野ファイブ兵庫県伊丹市北野5丁目9−11984年11月63.11㎡〜1,297万円このマンションの相場を見る
南荻野ハイツB号棟兵庫県伊丹市荻野西1丁目1−141975年10月56.19㎡〜712万円このマンションの相場を見る
日生伊丹荻野コーポラスB棟兵庫県伊丹市荻野西1丁目1973年11月----このマンションの相場を見る
日生伊丹荻野コーポラスD棟兵庫県伊丹市荻野西1丁目1973年11月65.05㎡〜830万円このマンションの相場を見る
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日生伊丹荻野コーポラスC棟兵庫県伊丹市荻野西1丁目1973年11月----このマンションの相場を見る
日生伊丹荻野コーポラスA棟兵庫県伊丹市荻野西1丁目31973年11月64.23㎡〜760万円このマンションの相場を見る
パレ武庫川プルミエール3兵庫県伊丹市池尻6丁目82−11987年2月32.06㎡〜589万円このマンションの相場を見る

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