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ドリーム市川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,901万円 〜 3,196万円 （181万円 〜 188万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報
| 住所 | 千葉県市川市南八幡４丁目１２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ドリーム市川の
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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性
ドリーム市川の存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の98.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 496,676 | 100.0 |
| 2025年 | 498,861 | 100.4 |
| 2030年 | 498,711 | 100.4 |
| 2035年 | 497,856 | 100.2 |
| 2040年 | 495,319 | 99.7 |
| 2045年 | 490,409 | 98.7 |
| 2050年 | 483,307 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 船橋市, 葛飾区, 浦安市, 松戸市, 鎌ケ谷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本八幡駅の築年数で見たマンション価格
ドリーム市川の最寄り本八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドリーム市川は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.0万円に比べて、築40年以上では73.8万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
1LDK
52.92㎡
3階 北
3DK
52.92㎡
3階 南西
3DK
52.92㎡
4階 南西
1LDK+S（納戸）
52.92㎡
8階 南西
3LDK
56.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 52.92㎡ | 南西 | 3階 南西(52.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 52.92㎡ | 北 | 3階 北(52.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 52.92㎡ | 南西 | 3階 南西(52.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK+S（納戸） | 52.92㎡ | 南西 | 4階 南西(52.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 56.22㎡ | 南西 | 8階 南西(56.22㎡)を無料査定する |
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ドリーム市川の存在する千葉県市川市南八幡４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,288万円 | 1980年9月 | 54.6㎡ | 60.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,060万円 | 2013年5月 | 75.52㎡ | 106.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 1998年1月 | 70.42㎡ | 79.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 2023年2月 | 31.49㎡ | 126.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1989年1月 | 66.0㎡ | 42.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1989年1月 | 66.0㎡ | 42.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2000年5月 | 77.16㎡ | 51.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1987年3月 | 65.7㎡ | 68.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1999年1月 | 77.72㎡ | 44.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,080万円 | 1998年1月 | 80.6㎡ | 75.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2020年1月 | 65.59㎡ | 121.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,198万円 | 2005年2月 | 84.17㎡ | 73.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 40.97㎡ | 41.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 64.68㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 64.68㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,870万円 | 1998年3月 | 56.08㎡ | 86.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1985年9月 | 71.61㎡ | 47.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 71.92㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2000年5月 | 69.87㎡ | 65.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 1999年11月 | 73.49㎡ | 81.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1980年3月 | 72.99㎡ | 54.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1986年1月 | 52.92㎡ | 65.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 1980年2月 | 75.85㎡ | 40.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 75.85㎡ | 39.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,680万円 | 1998年1月 | 83.72㎡ | 79.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1975年3月 | 66.69㎡ | 59.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,998万円 | 1998年1月 | 68.1㎡ | 88.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,870万円 | 1998年3月 | 56.08㎡ | 86.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,550万円 | 2003年12月 | 78.61㎡ | 83.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,190万円 | 1975年3月 | 86.18㎡ | 48.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,999万円 | 1989年1月 | 70.0㎡ | 42.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,999万円 | 1989年1月 | 70.0㎡ | 42.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1998年1月 | 67.32㎡ | 81.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,999万円 | 1989年1月 | 70.8㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,999万円 | 1989年1月 | 70.8㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1989年1月 | 70.8㎡ | 35.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 72.97㎡ | 72.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1989年1月 | 70.8㎡ | 35.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,700万円 | 1985年9月 | 64.4㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,700万円 | 1985年9月 | 64.4㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,499万円 | 1998年3月 | 60.0㎡ | 91.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,499万円 | 1998年3月 | 60.06㎡ | 91.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2012年4月 | 78.87㎡ | 101.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,900万円 | 1987年3月 | 65.7㎡ | 44.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1975年1月 | 82.73㎡ | 44.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,590万円 | 1985年9月 | 71.61㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,590万円 | 1975年3月 | 66.69㎡ | 38.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,590万円 | 1985年9月 | 71.61㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,700万円 | 1985年9月 | 64.68㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,700万円 | 1985年9月 | 64.68㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,700万円 | 1985年9月 | 64.48㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,700万円 | 1985年9月 | 64.48㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,599万円 | 1996年2月 | 70.24㎡ | 51.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,700万円 | 1985年9月 | 64.68㎡ | 41.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,700万円 | 1985年9月 | 64.68㎡ | 41.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1988年3月 | 71.86㎡ | 65.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,450万円 | 1977年3月 | 33.46㎡ | 43.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2015年1月 | 70.36㎡ | 99.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1975年3月 | 66.69㎡ | 41.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2000年8月 | 72.27㎡ | 64.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1972年2月 | 32.83㎡ | 29.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1998年1月 | 70.42㎡ | 84.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,699万円 | 1987年3月 | 73.24㎡ | 50.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,699万円 | 1987年3月 | 73.4㎡ | 50.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,699万円 | 1987年3月 | 73.42㎡ | 50.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 2000年2月 | 65.58㎡ | 54.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,690万円 | 1998年1月 | 66.39㎡ | 85.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2000年10月 | 70.15㎡ | 96.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1985年9月 | 71.61㎡ | 48.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1985年9月 | 71.61㎡ | 48.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1996年2月 | 55.1㎡ | 56.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,699万円 | 1996年9月 | 69.3㎡ | 67.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1996年2月 | 55.15㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1996年2月 | 70.24㎡ | 52.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 2000年11月 | 100.44㎡ | 84.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,798万円 | 1998年1月 | 66.39㎡ | 87.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,698万円 | 1998年1月 | 66.39㎡ | 85.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1998年1月 | 70.42㎡ | 89.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,850万円 | 1980年3月 | 70.47㎡ | 54.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1999年11月 | 76.33㎡ | 84.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 54.81㎡ | 81.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1977年3月 | 36.8㎡ | 29.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1977年3月 | 33.46㎡ | 32.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 52.64㎡ | 94.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,690万円 | 2000年10月 | 72.02㎡ | 79.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1985年9月 | 68.14㎡ | 46.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1985年9月 | 68.14㎡ | 46.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 650万円 | 1971年12月 | 45.0㎡ | 14.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2014年12月 | 70.82㎡ | 90.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,888万円 | 1980年3月 | 75.85㎡ | 51.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,988万円 | 1980年3月 | 75.85㎡ | 52.6万円 | 3LDK | |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2003年12月 | 78.61㎡ | 88.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,700万円 | 2000年10月 | 70.08㎡ | 81.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2000年5月 | 69.87㎡ | 64.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 70.24㎡ | 42.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,499万円 | 2003年12月 | 78.61㎡ | 82.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,880万円 | 1998年1月 | 66.57㎡ | 73.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,080万円 | 1980年3月 | 75.85㎡ | 40.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1975年3月 | 66.69㎡ | 44.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,198万円 | 1998年1月 | 60.9㎡ | 85.4万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローズガーデン本八幡1番館 | 千葉県市川市八幡２丁目１１−５ | 1998年9月 | 66.0㎡〜 | 4,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2本八幡ダイヤモンドマンション | 千葉県市川市八幡２丁目６−１ | 1986年9月 | 30.6㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3本八幡ダイヤモンドマンション | 千葉県市川市八幡２丁目６−１８ | 1988年2月 | 20.65㎡〜 | 957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ本八幡 | 千葉県市川市八幡２丁目２−１９ | 2004年2月 | 66.46㎡〜 | 5,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール本八幡 | 千葉県市川市八幡２丁目１６−１６ | 1982年5月 | 29.91㎡〜 | 1,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガレリアサーラ | 千葉県市川市八幡２丁目５−８ | 2009年3月 | 22.39㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヒルズ本八幡 | 千葉県市川市南八幡５丁目１１−１７ | 1999年11月 | 70.8㎡〜 | 5,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス本八幡2番館 | 千葉県市川市南八幡５丁目１６−１ | 2000年3月 | 58.7㎡〜 | 4,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南八幡 | 千葉県市川市南八幡５丁目２１−５ | 2000年8月 | 72.27㎡〜 | 4,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイトウビル | 千葉県市川市南八幡５丁目８ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ本八幡 | 千葉県市川市南八幡５丁目１１−６ | 1998年1月 | 60.9㎡〜 | 4,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベル本八幡プレミアム | 千葉県市川市南八幡５丁目１−３ | 2023年3月 | 31.18㎡〜 | 4,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス本八幡 | 千葉県市川市南八幡５丁目１５−９ | 1999年11月 | 65.3㎡〜 | 4,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ本八幡 | 千葉県市川市南八幡５丁目６−１１ | 2005年9月 | 55.16㎡〜 | 3,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ本八幡駅前 | 千葉県市川市南八幡３丁目４−２ | 2006年9月 | 51.9㎡〜 | 4,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライマリー本八幡ステーションフロント | 千葉県市川市南八幡３丁目４−６ | 2005年2月 | 35.54㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン本八幡 | 千葉県市川市南八幡３丁目２１−１ | 2000年5月 | 69.53㎡〜 | 4,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション本八幡 | 千葉県市川市南八幡３丁目２０−１６ | 1997年3月 | 57.15㎡〜 | 3,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ本八幡プレシャスコート | 千葉県市川市南八幡３丁目１４−２３ | 2000年10月 | 70.08㎡〜 | 5,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ本八幡 | 千葉県市川市南八幡３丁目１３−４ | 2012年8月 | 66.07㎡〜 | 6,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
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