山崎第２団地８－１１号棟の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
974万円〜 974万円（56万円〜 56万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	東京都町田市山崎町１４８３
築年月	1976年6月
総階数	5階
総戸数	260戸
間取り	―
アクセス	古淵駅徒歩41分玉川学園前駅徒歩52分淵野辺駅徒歩53分町田駅バス15分

山崎第２団地８－１１号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

山崎第２団地８－１１号棟は、1976年06月に竣工した地上5階建てのマンションです。260戸の総戸数を持ち、住まいの安全を守る24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロック付きで、快適な生活が実現できます。また、住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など、生活を便利にする機能が充実しています。

周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、徒歩圏内での買い物が便利です。例えば、ミニストップやセブンイレブンなどのコンビニまでは約221m～671m程度の距離でアクセスできます。スーパーに関しては、三和やサントクなどがあり、約373m～988m程度の距離で利用できます。

飲食店についても、味の家やヒマワリのたね、炭焼ハンバーグあらかるとなどがあります。これらのお店は約255m～785mの距離に位置しており、美味しい食事が楽しめます。

また、近くには山崎自然公園や山崎公園などの公園もあり、自然に触れることができます。さらに、町田市立山崎中学校や東京都立山崎高校も徒歩圏内にあり、教育環境も整っています。

その他にも、山崎町歯科クリニックや都市再生機構東日本賃貸住宅本部南多摩住宅管理センタなどの施設も近くにあり、生活に必要な設備が充実しています。

以上のような魅力的な環境と設備を持つ山崎第２団地８－１１号棟は、快適な住まいを求める方に最適なマンションです。JR横浜線「古淵」駅までの徒歩41分とアクセスは少し離れていますが、周辺の施設への距離と利便性を考えると、大変魅力的な物件です。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

山崎第２団地８－１１号棟の存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。

周囲の市区町村の95.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	431,079	100.0
2025年	431,122	100.0
2030年	427,113	99.1
2035年	422,245	98.0
2040年	417,122	96.8
2045年	411,871	95.5
2050年	406,456	94.3

※周囲の市区町村は相模原市中央区, 相模原市南区, 川崎市麻生区, 多摩市, 横浜市青葉区, 稲城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り古淵駅の築年数で見たマンション価格

山崎第２団地８－１１号棟の最寄り古淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山崎第２団地８－１１号棟は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.5万円に比べて、築40年以上では75.2万円と66.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階北

3DK

58.0㎡

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山崎第２団地８－１１号棟の存在する東京都町田市山崎町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,898万円	1988年7月	126.78㎡	22.9万円	1	5LDK
2024年11月	2,898万円	1988年7月	126.78㎡	22.9万円	1	5LDK
2024年11月	2,898万円	1988年7月	126.78㎡	22.9万円	1	5LDK
2024年11月	2,898万円	1988年1月	126.78㎡	22.9万円	1	5LDK
2024年11月	2,898万円	1988年1月	126.78㎡	22.9万円	1	5LDK
2024年11月	2,898万円	1988年1月	126.78㎡	22.9万円	1	5LDK
2024年11月	2,490万円	1986年2月	85.87㎡	29.0万円	9	3LDK
2024年11月	2,398万円	1988年1月	85.87㎡	27.9万円	11	3LDK
2024年11月	2,398万円	1988年1月	85.87㎡	27.9万円	11	3LDK
2024年11月	2,398万円	1988年1月	85.87㎡	27.9万円	11	3LDK
2024年10月	1,890万円	1987年1月	77.94㎡	24.2万円	11	4LDK
2024年10月	1,890万円	1987年1月	77.94㎡	24.2万円	11	4LDK
2024年10月	1,890万円	1987年1月	77.94㎡	24.2万円	11	4LDK
2024年9月	640万円	1976年6月	58.03㎡	11.0万円	3	2LDK
2024年9月	640万円	1976年6月	58.03㎡	11.0万円	3	2LDK
2024年9月	640万円	1976年6月	58.03㎡	11.0万円	3	2LDK
2024年9月	640万円	1976年6月	58.03㎡	11.0万円	3	2LDK
2024年9月	2,490万円	1988年1月	99.64㎡	25.0万円	7	5LDK
2024年9月	2,490万円	1988年1月	99.64㎡	25.0万円	7	5LDK
2024年9月	2,490万円	1988年1月	99.64㎡	25.0万円	7	5LDK
2024年8月	990万円	1976年6月	58.03㎡	17.1万円	5	2LDK
2024年8月	990万円	1976年6月	58.03㎡	17.1万円	5	2LDK
2024年8月	990万円	1976年6月	58.03㎡	17.1万円	5	2LDK
2024年8月	990万円	1976年6月	58.03㎡	17.1万円	5	2LDK
2024年8月	1,280万円	1976年6月	58.03㎡	22.1万円	4	2LDK
2024年8月	1,280万円	1976年6月	58.03㎡	22.1万円	4	2LDK
2024年8月	1,280万円	1976年6月	58.03㎡	22.1万円	4	2LDK
2024年8月	1,280万円	1976年6月	58.03㎡	22.1万円	4	2LDK
2024年7月	2,800万円	1987年1月	97.77㎡	28.6万円	15	4LDK
2024年7月	2,800万円	1987年1月	97.77㎡	28.6万円	15	4LDK
2024年7月	2,800万円	1987年1月	97.77㎡	28.6万円	15	4LDK
2024年7月	2,380万円	1988年1月	77.94㎡	30.5万円	4	4LDK
2024年7月	2,380万円	1988年1月	77.94㎡	30.5万円	4	4LDK
2024年7月	2,380万円	1988年1月	77.94㎡	30.5万円	4	4LDK
2024年7月	2,380万円	1987年1月	138.68㎡	17.2万円	1	5LDK
2024年7月	2,380万円	1987年1月	138.68㎡	17.2万円	1	5LDK
2024年7月	2,380万円	1987年1月	138.68㎡	17.2万円	1	5LDK
2024年7月	2,580万円	1986年2月	97.77㎡	26.4万円	11	5LDK
2024年6月	1,680万円	1987年1月	85.87㎡	19.6万円	12	3LDK
2024年6月	1,680万円	1987年1月	85.87㎡	19.6万円	12	3LDK
2024年6月	1,680万円	1987年1月	85.87㎡	19.6万円	12	3LDK
2024年4月	1,600万円	1988年1月	126.78㎡	12.6万円	1	5LDK
2024年4月	1,600万円	1988年1月	126.78㎡	12.6万円	1	5LDK
2024年4月	1,600万円	1988年1月	126.78㎡	12.6万円	1	5LDK
2024年4月	2,430万円	1985年1月	84.58㎡	28.7万円	7	4LDK
2024年4月	2,430万円	1985年1月	84.58㎡	28.7万円	7	4LDK
2024年4月	2,430万円	1985年1月	84.58㎡	28.7万円	7	4LDK
2024年3月	2,480万円	1988年1月	99.64㎡	24.9万円	9	3LDK
2024年3月	2,480万円	1988年1月	99.64㎡	24.9万円	9	3LDK
2024年3月	2,480万円	1988年1月	99.64㎡	24.9万円	9	3LDK
2024年2月	2,150万円	1985年1月	95.16㎡	22.6万円	13	5LDK
2024年2月	2,150万円	1985年1月	95.16㎡	22.6万円	13	5LDK
2024年2月	2,150万円	1985年1月	95.16㎡	22.6万円	13	5LDK
2024年2月	2,180万円	1987年1月	74.01㎡	29.5万円	11	4LDK
2024年2月	2,180万円	1987年1月	74.01㎡	29.5万円	11	4LDK
2024年2月	2,180万円	1987年1月	74.01㎡	29.5万円	11	4LDK
2024年2月	1,980万円	1995年2月	79.91㎡	24.8万円	8	3LDK
2024年2月	1,980万円	1995年2月	79.91㎡	24.8万円	8	3LDK
2024年2月	1,980万円	1995年2月	79.91㎡	24.8万円	8	3LDK
2024年2月	1,980万円	1995年2月	79.91㎡	24.8万円	8	3LDK
2024年2月	2,580万円	1987年1月	97.77㎡	26.4万円	13	5LDK
2024年1月	2,580万円	1995年2月	87.93㎡	29.3万円	6	4LDK
2024年1月	2,580万円	1995年2月	87.93㎡	29.3万円	6	4LDK
2024年1月	2,580万円	1995年2月	87.93㎡	29.3万円	6	4LDK
2024年1月	2,580万円	1995年2月	87.93㎡	29.3万円	6	4LDK
2024年1月	2,278万円	1985年1月	77.97㎡	29.2万円	11	3LDK
2024年1月	2,278万円	1985年1月	77.97㎡	29.2万円	11	3LDK
2024年1月	2,278万円	1985年1月	77.97㎡	29.2万円	11	3LDK
2024年1月	2,180万円	1995年2月	79.91㎡	27.3万円	7	3LDK
2024年1月	2,180万円	1995年2月	79.91㎡	27.3万円	7	3LDK
2024年1月	2,180万円	1995年2月	79.91㎡	27.3万円	7	3LDK
2024年1月	2,180万円	1995年2月	79.91㎡	27.3万円	7	3LDK
2024年1月	2,480万円	1986年2月	85.87㎡	28.9万円	15	3LDK
2024年1月	2,480万円	1986年2月	85.87㎡	28.9万円	15	3LDK
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2024年1月	2,180万円	1988年1月	97.77㎡	22.3万円	5	5LDK
2024年1月	2,180万円	1988年1月	97.77㎡	22.3万円	5	5LDK
2024年1月	2,180万円	1988年1月	97.77㎡	22.3万円	5	5LDK
2023年11月	2,380万円	1988年1月	126.78㎡	18.8万円	1	5LDK
2023年11月	2,380万円	1988年1月	126.78㎡	18.8万円	1	5LDK
2023年11月	2,380万円	1988年1月	126.78㎡	18.8万円	1	5LDK
2023年10月	1,580万円	1986年3月	85.87㎡	18.4万円	5	4LDK
2023年10月	1,580万円	1986年3月	85.87㎡	18.4万円	5	4LDK
2023年10月	1,580万円	1986年3月	85.87㎡	18.4万円	5	4LDK
2023年10月	2,380万円	1985年1月	84.58㎡	28.1万円	7	4LDK
2023年10月	2,380万円	1985年1月	84.58㎡	28.1万円	7	4LDK
2023年10月	2,380万円	1985年1月	84.58㎡	28.1万円	7	4LDK
2023年9月	2,280万円	1985年1月	84.58㎡	27.0万円	9	3LDK
2023年9月	2,280万円	1985年1月	84.58㎡	27.0万円	9	3LDK
2023年9月	2,280万円	1985年1月	84.58㎡	27.0万円	9	3LDK
2023年9月	2,199万円	1986年2月	85.87㎡	25.6万円	11	3LDK
2023年9月	900万円	1976年6月	58.03㎡	15.5万円	4	2LDK
2023年9月	900万円	1976年6月	58.03㎡	15.5万円	4	2LDK
2023年9月	900万円	1976年6月	58.03㎡	15.5万円	4	2LDK
2023年9月	900万円	1976年6月	58.03㎡	15.5万円	4	2LDK
2023年6月	2,380万円	1986年2月	85.87㎡	27.7万円	6	3LDK
2023年2月	3,290万円	1985年3月	121.91㎡	27.0万円	1	3LDK
2023年2月	3,290万円	1985年3月	121.91㎡	27.0万円	1	3LDK
2023年2月	3,290万円	1985年3月	121.91㎡	27.0万円	1	3LDK
2022年12月	2,280万円	1986年2月	77.29㎡	29.5万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

シーアイコート町田

東京都町田市山崎町１４２７−９

築年月：1995年2月

専有面積：79.91㎡〜

相場価格：2,055万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シーアイコート町田	東京都町田市山崎町１４２７−９	1995年2月	79.91㎡〜	2,055万円〜	このマンションの相場を見る
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山崎団地	東京都町田市山崎町	1968年9月	--	--	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田Ｊ棟	東京都町田市山崎町１３８０−Ｊ	1988年1月	85.87㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
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シーアイハイツ町田K棟	東京都町田市山崎町１３８０	1988年1月	77.94㎡〜	1,646万円〜	このマンションの相場を見る
山崎第２団地８－４号棟	東京都町田市山崎町１５３６−２４	1976年6月	54.94㎡〜	815万円〜	このマンションの相場を見る
公団町田山崎第二団地８－５号棟	東京都町田市山崎町１４８３	1976年6月	--	--	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田G棟	東京都町田市山崎町１３８０	1987年1月	85.87㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る
山崎第2団地	東京都町田市山崎町１４８３	1976年8月	58.03㎡〜	1,613万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田Ｅ棟	東京都町田市山崎町	1987年3月	97.77㎡〜	2,531万円〜	このマンションの相場を見る
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