グランフォーレ平尾ステーションプラザ２の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区大宮２丁目
築年月	2014年3月
総階数	11階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	西鉄平尾駅徒歩2分

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

グランフォーレ平尾ステーションプラザ２の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の100.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 春日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西鉄平尾駅の築年数で見たマンション価格

グランフォーレ平尾ステーションプラザ２の最寄り西鉄平尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォーレ平尾ステーションプラザ２は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.0万円に比べて、築40年以上では96.6万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グランフォーレ平尾ステーションプラザ２の存在する福岡県福岡市中央区大宮２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,790万円	2005年9月	49.64㎡	56.2万円	5	1LDK
2024年11月	2,790万円	2005年9月	49.64㎡	56.2万円	5	1LDK
2024年10月	2,780万円	1984年4月	55.62㎡	50.0万円	2	2LDK
2024年10月	2,780万円	1984年4月	55.62㎡	50.0万円	2	2LDK
2024年10月	1,995万円	1978年7月	60.05㎡	33.2万円	3	2LDK
2024年9月	620万円	1990年2月	19.85㎡	31.2万円	3	1R
2024年9月	2,280万円	2005年9月	46.96㎡	48.6万円	6	1LDK
2024年9月	2,280万円	2005年9月	46.96㎡	48.6万円	6	1LDK
2024年7月	5,980万円	2015年4月	86.26㎡	69.3万円	2	4LDK
2024年6月	1,788万円	1985年5月	48.8㎡	36.6万円	6	2LDK
2024年5月	2,090万円	1985年5月	48.6㎡	43.0万円	1	2LDK
2024年4月	6,480万円	2013年3月	80.59㎡	80.4万円	11	3LDK
2024年4月	2,280万円	1985年5月	40.02㎡	57.0万円	10	1LDK
2024年3月	640万円	1990年2月	19.84㎡	32.3万円	4	1R
2024年3月	5,980万円	2013年3月	84.33㎡	70.9万円	2	3LDK
2024年3月	780万円	2001年9月	21.83㎡	35.7万円	6	1R
2024年1月	2,080万円	1985年5月	48.8㎡	42.6万円	7	2LDK
2024年1月	4,780万円	2015年4月	72.57㎡	65.9万円	3	3LDK
2023年12月	2,780万円	1983年3月	55.62㎡	50.0万円	2	2LDK
2023年12月	2,780万円	1983年3月	55.62㎡	50.0万円	2	2LDK
2023年12月	490万円	1989年4月	25.69㎡	19.1万円	1	1R
2023年12月	6,980万円	2013年3月	82.91㎡	84.2万円	17	2LDK
2023年11月	430万円	1989年3月	18.73㎡	23.0万円	1	1R
2023年10月	3,080万円	2005年9月	49.64㎡	62.0万円	6	1LDK
2023年10月	3,080万円	2005年9月	49.64㎡	62.0万円	6	1LDK
2023年10月	2,180万円	2005年9月	49.64㎡	43.9万円	5	1LDK
2023年10月	2,180万円	2005年9月	49.64㎡	43.9万円	5	1LDK
2023年9月	570万円	1990年2月	20.16㎡	28.3万円	3	1R
2023年8月	870万円	2001年9月	23.4㎡	37.2万円	4	1K
2023年7月	1,100万円	1978年7月	60.05㎡	18.3万円	3	3LDK
2023年7月	1,200万円	2005年9月	24.82㎡	48.3万円	3	1K
2023年7月	1,200万円	2005年9月	24.82㎡	48.3万円	3	1K
2023年6月	1,250万円	2005年9月	24.82㎡	50.4万円	4	1K
2023年6月	1,250万円	2005年9月	24.82㎡	50.4万円	4	1K
2023年5月	1,880万円	1980年5月	61.99㎡	30.3万円	2	2LDK
2023年5月	2,299万円	1985年5月	48.8㎡	47.1万円	9	2LDK
2023年4月	1,600万円	2014年3月	29.31㎡	54.6万円	4	1R
2023年4月	1,600万円	2014年3月	29.31㎡	54.6万円	4	1R
2023年4月	1,750万円	2013年3月	26.55㎡	65.9万円	10	1LDK
2023年2月	3,500万円	1997年9月	82.71㎡	42.3万円	7	4LDK
2023年2月	3,500万円	1997年9月	82.71㎡	42.3万円	7	4LDK
2023年2月	440万円	1989年4月	19.09㎡	23.0万円	2	1R
2023年2月	2,100万円	2017年3月	33.22㎡	63.2万円	5	1LDK
2023年2月	2,100万円	2017年3月	33.22㎡	63.2万円	5	1LDK
2023年1月	490万円	1983年3月	22.18㎡	22.1万円	2	1R
2023年1月	490万円	1983年3月	22.18㎡	22.1万円	2	1R
2022年12月	6,980万円	2013年3月	82.91㎡	84.2万円	17	2LDK
2022年12月	1,790万円	1983年3月	55.62㎡	32.2万円	2	2LDK
2022年12月	1,790万円	1983年3月	55.62㎡	32.2万円	2	2LDK
2022年12月	2,350万円	2017年3月	38.6㎡	60.9万円	2	1LDK
2022年12月	2,350万円	2017年3月	38.6㎡	60.9万円	2	1LDK
2022年11月	2,950万円	1997年9月	72.36㎡	40.8万円	3	3LDK
2022年11月	2,950万円	1997年9月	72.36㎡	40.8万円	3	3LDK
2022年11月	2,250万円	2017年3月	33.22㎡	67.7万円	8	1LDK
2022年11月	2,250万円	2017年3月	33.22㎡	67.7万円	8	1LDK
2022年10月	1,280万円	1978年7月	55.95㎡	22.9万円	1	2LDK
2022年10月	1,125万円	1978年7月	60.05㎡	18.7万円	1	2LDK
2022年10月	1,780万円	2014年2月	29.31㎡	60.7万円	3	1R
2022年10月	1,780万円	2014年2月	29.31㎡	60.7万円	3	1R
2022年8月	2,800万円	1985年5月	57.42㎡	48.8万円	2	2LDK
2022年7月	1,200万円	2007年3月	24.99㎡	48.0万円	10	1K
2022年6月	430万円	1989年4月	19.09㎡	22.5万円	4	1R
2022年5月	1,780万円	2014年2月	29.31㎡	60.7万円	11	1R
2022年5月	1,780万円	2014年2月	29.31㎡	60.7万円	11	1R
2022年3月	2,180万円	2017年3月	33.22㎡	65.6万円	11	1LDK
2022年3月	2,180万円	2017年3月	33.22㎡	65.6万円	11	1LDK
2022年2月	1,550万円	1983年3月	60.56㎡	25.6万円	2	2LDK
2022年2月	1,550万円	1983年3月	60.56㎡	25.6万円	2	2LDK
2022年2月	1,590万円	1983年3月	60.56㎡	26.3万円	2	2LDK
2022年2月	1,590万円	1983年3月	60.56㎡	26.3万円	2	2LDK
2022年2月	1,980万円	1985年5月	48.6㎡	40.7万円	6	2LDK
2021年12月	1,590万円	1983年3月	60.56㎡	26.3万円	2	2LDK
2021年12月	1,590万円	1983年3月	60.56㎡	26.3万円	2	2LDK
2021年11月	1,380万円	2014年2月	29.31㎡	47.1万円	4	1R
2021年11月	1,380万円	2014年2月	29.31㎡	47.1万円	4	1R
2021年11月	2,180万円	1983年3月	65.64㎡	33.2万円	5	1LDK
2021年11月	2,180万円	1983年3月	65.64㎡	33.2万円	5	1LDK
2021年11月	1,460万円	2014年2月	29.32㎡	49.8万円	4	1R
2021年11月	1,530万円	2014年2月	29.32㎡	52.2万円	6	1R
2021年11月	1,530万円	2014年2月	29.32㎡	52.2万円	6	1R
2021年11月	1,460万円	2014年2月	29.32㎡	49.8万円	4	1R
2021年11月	1,200万円	2007年3月	24.99㎡	48.0万円	10	1R
2021年10月	1,450万円	2014年2月	29.31㎡	49.5万円	2	1R
2021年10月	1,450万円	2014年2月	29.31㎡	49.5万円	2	1R
2021年9月	5,500万円	2015年4月	80.88㎡	68.0万円	6	4LDK
2021年9月	1,200万円	2005年9月	22.78㎡	52.7万円	5	1K
2021年9月	1,200万円	2005年9月	22.78㎡	52.7万円	5	1K
2021年8月	1,550万円	2014年2月	29.31㎡	52.9万円	8	1K
2021年8月	1,550万円	2014年2月	29.31㎡	52.9万円	8	1K
2021年7月	450万円	1989年4月	19.6㎡	23.0万円	4	1R
2021年6月	2,599万円	1985年5月	57.42㎡	45.3万円	8	2LDK
2021年6月	1,590万円	2013年3月	26.39㎡	60.3万円	8	1K
2021年5月	2,298万円	1985年5月	45.32㎡	50.7万円	10	2LDK
2021年4月	1,600万円	1985年5月	57.42㎡	27.9万円	8	3LDK
2021年3月	1,780万円	1981年11月	82.54㎡	21.6万円	4	3LDK
2021年3月	1,780万円	1981年11月	82.54㎡	21.6万円	4	3LDK
2021年3月	5,390万円	2015年4月	86.26㎡	62.5万円	3	4LDK
2021年2月	1,280万円	1985年5月	48.6㎡	26.3万円	4	2LDK
2021年2月	2,298万円	1985年5月	48.8㎡	47.1万円	10	2LDK
2021年2月	450万円	1989年4月	19.9㎡	22.6万円	1	1R

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福岡県福岡市南区市崎１丁目１７−２０

築年月：2022年8月

専有面積：66.0㎡〜

相場価格：5,759万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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