グランフォーレプライム神屋町の売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
1,761万円〜 1,761万円（199万円〜 199万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区神屋町５−２
築年月	2017年3月
総階数	14階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	中洲川端駅徒歩10分

グランフォーレプライム神屋町の

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

グランフォーレプライム神屋町の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市東区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中洲川端駅の築年数で見たマンション価格

グランフォーレプライム神屋町の最寄り中洲川端駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォーレプライム神屋町は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では100.4万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階南

１ＬＤＫ

29.26㎡

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グランフォーレプライム神屋町の存在する福岡県福岡市博多区神屋町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	630万円	1973年10月	21.12㎡	29.8万円	2	1R
2024年11月	630万円	1973年10月	21.12㎡	29.8万円	2	1R
2024年11月	630万円	1973年10月	21.12㎡	29.8万円	2	1R
2024年10月	800万円	1973年10月	38.57㎡	20.7万円	9	1R
2024年10月	1,198万円	1973年10月	38.57㎡	31.1万円	6	1LDK
2024年10月	1,198万円	1973年10月	38.57㎡	31.1万円	6	1LDK
2024年10月	1,198万円	1973年10月	38.57㎡	31.1万円	6	1LDK
2024年10月	800万円	1973年10月	38.57㎡	20.7万円	9	1R
2024年10月	800万円	1973年10月	38.57㎡	20.7万円	9	1R
2024年10月	3,980万円	1996年7月	80.5㎡	49.4万円	8	4LDK
2024年8月	530万円	1991年4月	18.56㎡	28.6万円	1	1R
2024年8月	530万円	1991年4月	18.56㎡	28.6万円	1	1R
2024年7月	1,660万円	2017年3月	29.26㎡	56.7万円	6	1LDK
2024年7月	1,280万円	2006年3月	24.87㎡	51.5万円	13	1K
2024年7月	1,280万円	2006年3月	24.87㎡	51.5万円	13	1K
2024年7月	1,280万円	2006年3月	24.87㎡	51.5万円	13	1K
2024年7月	1,280万円	2006年3月	24.87㎡	51.5万円	13	1K
2024年6月	1,370万円	2015年2月	24.31㎡	56.4万円	8	1R
2024年5月	1,300万円	2009年2月	24.45㎡	53.2万円	11	1K
2024年5月	1,230万円	2006年3月	24.97㎡	49.3万円	12	1K
2024年5月	1,230万円	2006年3月	24.97㎡	49.3万円	12	1K
2024年5月	1,230万円	2006年3月	24.97㎡	49.3万円	12	1K
2024年5月	1,230万円	2006年3月	24.97㎡	49.3万円	12	1K
2024年2月	520万円	1991年4月	18.9㎡	27.5万円	8	1R
2024年2月	520万円	1991年4月	18.9㎡	27.5万円	8	1R
2024年1月	1,290万円	1973年10月	38.57㎡	33.4万円	6	1LDK
2024年1月	1,290万円	1973年10月	38.57㎡	33.4万円	6	1LDK
2024年1月	1,290万円	1973年10月	38.57㎡	33.4万円	6	1LDK
2023年11月	1,300万円	2015年2月	21.41㎡	60.7万円	7	1K
2023年9月	1,300万円	2015年2月	23.55㎡	55.2万円	7	1K
2023年6月	1,250万円	1973年10月	38.57㎡	32.4万円	6	1LDK
2023年6月	1,250万円	1973年10月	38.57㎡	32.4万円	6	1LDK
2023年6月	1,250万円	1973年10月	38.57㎡	32.4万円	6	1LDK
2023年6月	340万円	1973年10月	21.62㎡	15.7万円	7	1K
2023年6月	340万円	1973年10月	21.62㎡	15.7万円	7	1K
2023年6月	340万円	1973年10月	21.62㎡	15.7万円	7	1K
2023年6月	1,260万円	2015年3月	23.8㎡	52.9万円	6	1K
2023年5月	1,350万円	1973年10月	34.82㎡	38.8万円	6	1LDK
2023年5月	1,350万円	1973年10月	34.82㎡	38.8万円	6	1LDK
2023年5月	1,350万円	1973年10月	34.82㎡	38.8万円	6	1LDK
2023年5月	470万円	1991年4月	18.56㎡	25.3万円	2	1R
2023年5月	470万円	1991年4月	18.56㎡	25.3万円	2	1R
2023年5月	2,240万円	1996年7月	62.62㎡	35.8万円	4	3LDK
2023年4月	1,320万円	2006年8月	24.95㎡	52.9万円	3	1K
2023年4月	1,320万円	2006年8月	24.95㎡	52.9万円	3	1K
2022年12月	1,050万円	2006年8月	24.95㎡	42.1万円	6	1K
2022年12月	1,050万円	2006年8月	24.95㎡	42.1万円	6	1K
2022年10月	510万円	1991年4月	18.9㎡	27.0万円	7	1K
2022年10月	510万円	1991年4月	18.9㎡	27.0万円	7	1K
2022年9月	380万円	1988年6月	21.89㎡	17.4万円	4	1R
2022年9月	380万円	1988年6月	21.89㎡	17.4万円	4	1R
2022年9月	550万円	1973年10月	25.97㎡	21.2万円	10	1R
2022年9月	550万円	1973年10月	25.97㎡	21.2万円	10	1R
2022年9月	550万円	1973年10月	25.97㎡	21.2万円	10	1R
2022年8月	680万円	1991年4月	18.56㎡	36.6万円	6	1R
2022年8月	680万円	1991年4月	18.56㎡	36.6万円	6	1R
2022年8月	980万円	2006年3月	24.97㎡	39.2万円	10	1R
2022年8月	980万円	2006年3月	24.97㎡	39.2万円	10	1R
2022年8月	980万円	2006年3月	24.97㎡	39.2万円	10	1R
2022年8月	980万円	2006年3月	24.97㎡	39.2万円	10	1R
2022年7月	680万円	1973年10月	21.12㎡	32.2万円	2	1R
2022年7月	680万円	1973年10月	21.12㎡	32.2万円	2	1R
2022年7月	680万円	1973年10月	21.12㎡	32.2万円	2	1R
2022年7月	1,200万円	2006年3月	24.97㎡	48.1万円	11	1K
2022年7月	430万円	1988年6月	18.03㎡	23.8万円	3	1R
2022年7月	430万円	1988年6月	18.03㎡	23.8万円	3	1R
2022年7月	1,200万円	2006年3月	24.97㎡	48.1万円	11	1K
2022年7月	1,200万円	2006年3月	24.97㎡	48.1万円	11	1K
2022年7月	1,200万円	2006年3月	24.97㎡	48.1万円	11	1K
2021年9月	535万円	1991年4月	18.56㎡	28.8万円	7	1R
2021年9月	535万円	1991年4月	18.56㎡	28.8万円	7	1R
2021年9月	420万円	1973年9月	25.97㎡	16.2万円	6	1R
2021年9月	420万円	1973年9月	25.97㎡	16.2万円	6	1R
2021年9月	420万円	1973年9月	25.97㎡	16.2万円	6	1R
2021年8月	400万円	1973年10月	24.85㎡	16.1万円	2	1R
2021年8月	400万円	1973年10月	24.85㎡	16.1万円	2	1R
2021年8月	400万円	1973年10月	24.85㎡	16.1万円	2	1R
2021年8月	350万円	1973年10月	21.12㎡	16.6万円	10	1K
2021年8月	350万円	1973年10月	21.12㎡	16.6万円	10	1K
2021年8月	350万円	1973年10月	21.12㎡	16.6万円	10	1K
2021年7月	1,220万円	2009年2月	24.45㎡	49.9万円	12	1R
2021年7月	950万円	2006年9月	24.95㎡	38.1万円	2	1K
2021年7月	950万円	2006年9月	24.95㎡	38.1万円	2	1K
2021年7月	1,400万円	2015年2月	24.31㎡	57.6万円	3	1R
2021年5月	1,030万円	2006年3月	24.97㎡	41.2万円	13	1K
2021年5月	1,030万円	2006年3月	24.97㎡	41.2万円	13	1K
2021年5月	1,030万円	2006年3月	24.97㎡	41.2万円	13	1K
2021年5月	1,030万円	2006年3月	24.97㎡	41.2万円	13	1K
2021年5月	470万円	1991年4月	18.0㎡	26.1万円	9	1R
2021年5月	470万円	1991年4月	18.0㎡	26.1万円	9	1R
2021年5月	1,980万円	1996年7月	62.62㎡	31.6万円	4	3LDK
2021年2月	430万円	1973年10月	21.97㎡	19.6万円	11	1R
2021年2月	430万円	1973年10月	21.97㎡	19.6万円	11	1R
2021年2月	430万円	1973年10月	21.97㎡	19.6万円	11	1R
2021年1月	1,030万円	2006年3月	21.4㎡	48.1万円	13	1K
2021年1月	1,030万円	2006年3月	21.4㎡	48.1万円	13	1K
2021年1月	1,030万円	2006年3月	21.4㎡	48.1万円	13	1K
2021年1月	1,030万円	2006年3月	21.4㎡	48.1万円	13	1K
2021年1月	1,750万円	2016年7月	27.08㎡	64.6万円	9	1R
2021年1月	430万円	1988年6月	18.2㎡	23.6万円	3	1K

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近隣のマンション情報

ネストピア天神東2

福岡県福岡市博多区須崎町５−８

築年月：2012年8月

専有面積：30.03㎡〜

相場価格：1,717万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネストピア天神東2	福岡県福岡市博多区須崎町５−８	2012年8月	30.03㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
アイセレブ天神東	福岡県福岡市博多区須崎町１−２	2006年11月	24.6㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
レスプリメゾンデリス	福岡県福岡市博多区須崎町６−２６	2009年4月	24.36㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
はかた須崎コーポ	福岡県福岡市博多区須崎町９−１０	1979年3月	41.58㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
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エイシングライフ須崎	福岡県福岡市博多区須崎町５−２３	1984年2月	70.82㎡〜	2,082万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク奈良屋	福岡県福岡市博多区須崎町５−１２	1982年11月	29.25㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス博多古門戸町	福岡県福岡市博多区古門戸町４−１０	1997年2月	55.14㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ福岡博多ミッドグレイス	福岡県福岡市博多区古門戸町２	2024年8月	67.56㎡〜	5,460万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア天神東Ⅲ	福岡県福岡市博多区古門戸町３−１０	2017年3月	31.74㎡〜	2,054万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ博多古門戸	福岡県福岡市博多区古門戸町１０−５	2003年1月	54.25㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイ博多ブールバール	福岡県福岡市博多区古門戸町１０−１６	2011年7月	23.54㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン博多古門戸	福岡県福岡市博多区古門戸町	2019年7月	29.76㎡〜	2,103万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ天神イーストプレミアムタワー	福岡県福岡市博多区古門戸町８−７	2008年11月	21.17㎡〜	1,268万円〜	このマンションの相場を見る
ウインステージ大博通り	福岡県福岡市博多区大博町５−２０	2016年9月	31.0㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ博多フレックス21	福岡県福岡市博多区大博町７−３０	1990年2月	40.93㎡〜	1,234万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイザパームストリート	福岡県福岡市博多区大博町２−１０	2010年7月	23.49㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト大博通り	福岡県福岡市博多区大博町２−４	2002年2月	24.36㎡〜	1,158万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ天神東3	福岡県福岡市博多区大博町７−３	1991年6月	30.71㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア呉服町	福岡県福岡市博多区大博町５−７	1987年3月	23.85㎡〜	802万円〜	このマンションの相場を見る