グランフォーレ西新レジデンスの売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
4,690万円〜 5,464万円（242万円〜 247万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/16

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基本情報

住所	福岡県福岡市早良区西新２丁目
築年月	2017年3月
総階数	6階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	西新駅徒歩4分

グランフォーレ西新レジデンスの

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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性

グランフォーレ西新レジデンスの存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	221,328	100.0
2025年	221,319	100.0
2030年	220,048	99.4
2035年	218,109	98.5
2040年	215,270	97.3
2045年	211,770	95.7
2050年	207,828	93.9

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新駅の築年数で見たマンション価格

グランフォーレ西新レジデンスの最寄り西新駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォーレ西新レジデンスは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.1万円に比べて、築40年以上では102.5万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

2LDK

64.09㎡

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4階南

2LDK+S（納戸）

73.11㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	64.09㎡	南	2階南(64.09㎡)を無料査定する
4	2LDK+S（納戸）	73.11㎡	南	4階南(73.11㎡)を無料査定する

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グランフォーレ西新レジデンスの存在する福岡県福岡市早良区西新２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	6,180万円	2005年7月	95.81㎡	64.5万円	4	4LDK
2024年10月	410万円	1989年11月	18.6㎡	22.0万円	2	1R
2024年10月	7,800万円	2011年2月	73.31㎡	106.4万円	9	2LDK
2024年10月	3,980万円	1995年9月	69.6㎡	57.2万円	4	3LDK
2024年10月	290万円	1990年8月	16.2㎡	17.9万円	1	1K
2024年10月	3,780万円	1999年11月	52.86㎡	71.5万円	10	2LDK
2024年10月	4,380万円	2004年1月	78.91㎡	55.5万円	1	3LDK
2024年10月	4,380万円	2004年1月	78.91㎡	55.5万円	1	3LDK
2024年10月	7,620万円	2012年1月	95.57㎡	79.7万円	5	4LDK
2024年10月	4,850万円	2005年7月	70.21㎡	69.1万円	6	2LDK
2024年9月	3,200万円	1997年1月	60.54㎡	52.9万円	10	3LDK
2024年9月	3,200万円	1997年1月	60.54㎡	52.9万円	10	3LDK
2024年9月	380万円	1990年1月	18.6㎡	20.4万円	5	1K
2024年9月	380万円	1990年1月	18.6㎡	20.4万円	5	1K
2024年9月	1,300万円	1982年2月	56.36㎡	23.1万円	5	2LDK
2024年9月	10,800万円	2021年1月	73.72㎡	146.5万円	15	2LDK
2024年9月	5,490万円	2004年2月	92.72㎡	59.2万円	4	3LDK
2024年9月	5,680万円	2003年2月	79.18㎡	71.7万円	4	3LDK
2024年8月	6,480万円	2005年2月	91.02㎡	71.2万円	3	4LDK
2024年8月	6,480万円	2005年2月	91.02㎡	71.2万円	3	4LDK
2024年8月	8,800万円	2015年1月	106.19㎡	82.9万円	9	2LDK
2024年8月	1,480万円	1991年11月	41.78㎡	35.4万円	9	1LDK
2024年8月	28,800万円	2018年5月	163.09㎡	176.6万円	14	4LDK
2024年8月	2,180万円	1980年2月	56.73㎡	38.4万円	4	1LDK
2024年8月	2,180万円	1980年2月	56.73㎡	38.4万円	4	1LDK
2024年8月	3,580万円	1980年2月	79.0㎡	45.3万円	4	3LDK
2024年8月	3,580万円	1980年2月	79.0㎡	45.3万円	4	3LDK
2024年8月	3,980万円	1995年9月	78.24㎡	50.9万円	9	3LDK
2024年8月	7,480万円	2018年5月	84.24㎡	88.8万円	5	4LDK
2024年7月	2,390万円	1988年5月	84.75㎡	28.2万円	4	4LDK
2024年7月	2,100万円	2010年5月	33.48㎡	62.7万円	10	1LDK
2024年7月	850万円	1980年3月	45.45㎡	18.7万円	1	2LDK
2024年7月	850万円	1980年3月	45.45㎡	18.7万円	1	2LDK
2024年7月	850万円	1980年3月	45.45㎡	18.7万円	1	2LDK
2024年7月	1,250万円	1991年8月	32.41㎡	38.6万円	8	1LDK
2024年7月	1,250万円	1991年8月	32.41㎡	38.6万円	8	1LDK
2024年7月	450万円	1989年11月	16.8㎡	26.8万円	9	1R
2024年7月	280万円	1990年6月	16.2㎡	17.3万円	3	1K
2024年7月	2,160万円	2010年5月	33.59㎡	64.3万円	12	1LDK
2024年7月	4,480万円	1995年9月	69.6㎡	64.4万円	7	3LDK
2024年6月	6,290万円	2017年4月	75.64㎡	83.2万円	3	3LDK
2024年6月	1,980万円	1974年8月	53.91㎡	36.7万円	6	1LDK
2024年6月	1,980万円	1974年8月	53.91㎡	36.7万円	6	1LDK
2024年6月	175万円	1990年4月	17.82㎡	9.8万円	1	1K
2024年6月	1,580万円	1980年2月	60.35㎡	26.2万円	6	2LDK
2024年6月	1,580万円	1980年2月	60.35㎡	26.2万円	6	2LDK
2024年6月	8,880万円	2017年4月	96.2㎡	92.3万円	9	3LDK
2024年6月	3,500万円	2000年3月	71.61㎡	48.9万円	2	3LDK
2024年6月	3,500万円	2000年3月	75.67㎡	46.3万円	2	3LDK
2024年6月	6,490万円	2017年4月	87.23㎡	74.4万円	3	4LDK
2024年5月	4,980万円	1996年2月	91.9㎡	54.2万円	5	5LDK
2024年5月	490万円	1989年11月	18.6㎡	26.3万円	3	1R
2024年5月	2,490万円	1982年2月	66.36㎡	37.5万円	4	2LDK
2024年5月	6,280万円	2013年8月	78.24㎡	80.3万円	6	3LDK
2024年5月	3,700万円	1999年7月	88.45㎡	41.8万円	1	4LDK
2024年4月	4,380万円	2004年1月	78.91㎡	55.5万円	1	3LDK
2024年4月	4,380万円	2004年1月	78.91㎡	55.5万円	1	3LDK
2024年4月	13,000万円	2018年5月	16.7㎡	778.4万円	13	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年2月	66.36㎡	37.5万円	4	2LDK
2024年4月	2,490万円	1982年2月	66.36㎡	37.5万円	4	2LDK
2024年4月	6,490万円	2017年4月	76.44㎡	84.9万円	3	3LDK
2024年4月	3,980万円	2006年4月	74.46㎡	53.5万円	2	2LDK
2024年4月	10,000万円	2011年2月	91.16㎡	109.7万円	9	3LDK
2024年4月	1,720万円	1980年2月	79.03㎡	21.8万円	4	3LDK
2024年4月	1,720万円	1980年2月	79.03㎡	21.8万円	4	3LDK
2024年4月	1,880万円	1980年2月	79.03㎡	23.8万円	8	3LDK
2024年4月	1,880万円	1980年2月	79.03㎡	23.8万円	8	3LDK
2024年3月	6,250万円	2018年5月	69.22㎡	90.3万円	8	3LDK
2024年3月	5,280万円	2000年3月	90.85㎡	58.1万円	4	1LDK
2024年3月	3,380万円	1995年9月	69.6㎡	48.6万円	7	3LDK
2024年3月	4,190万円	1995年9月	70.19㎡	59.7万円	8	3LDK
2024年3月	4,280万円	2006年4月	95.25㎡	44.9万円	2	2LDK
2024年3月	4,380万円	2003年8月	70.08㎡	62.5万円	4	3LDK
2024年3月	15,500万円	2021年1月	100.08㎡	154.9万円	29	4LDK
2024年3月	3,280万円	1995年9月	78.27㎡	41.9万円	9	3LDK
2024年3月	2,100万円	2005年1月	40.86㎡	51.4万円	4	1LDK
2024年3月	4,980万円	2001年5月	87.06㎡	57.2万円	2	4LDK
2024年2月	1,998万円	1987年7月	43.74㎡	45.7万円	3	1LDK
2024年2月	560万円	1989年1月	20.35㎡	27.5万円	2	1K
2024年2月	16,000万円	2021年2月	99.1㎡	161.5万円	27	4LDK
2024年2月	7,480万円	2021年1月	56.3㎡	132.9万円	19	2LDK
2024年2月	1,030万円	1974年8月	44.57㎡	23.1万円	9	1LDK
2024年2月	7,680万円	2021年1月	61.42㎡	125.0万円	19	2LDK
2024年2月	1,030万円	1974年8月	44.57㎡	23.1万円	9	1LDK
2024年2月	5,200万円	2016年12月	63.06㎡	82.5万円	3	2LDK
2024年2月	3,680万円	1995年9月	72.0㎡	51.1万円	9	3LDK
2024年2月	4,700万円	2000年3月	92.74㎡	50.7万円	5	4LDK
2024年1月	750万円	1991年11月	22.8㎡	32.9万円	12	1K
2024年1月	1,990万円	1974年7月	65.08㎡	30.6万円	11	3LDK
2024年1月	1,990万円	1974年7月	65.08㎡	30.6万円	11	3LDK
2024年1月	1,090万円	1983年3月	44.79㎡	24.3万円	2	1LDK
2024年1月	1,090万円	1983年3月	44.79㎡	24.3万円	2	1LDK
2024年1月	1,090万円	1983年3月	44.79㎡	24.3万円	2	1LDK
2024年1月	6,680万円	2021年3月	55.41㎡	120.6万円	13	2LDK
2024年1月	6,250万円	2018年5月	69.22㎡	90.3万円	6	3LDK
2024年1月	12,200万円	2021年3月	80.74㎡	151.1万円	21	3LDK
2024年1月	300万円	1990年6月	16.2㎡	18.5万円	5	1K
2024年1月	420万円	1989年11月	18.6㎡	22.6万円	2	1R
2024年1月	5,980万円	2021年1月	44.9㎡	133.2万円	21	1LDK
2024年1月	13,000万円	2018年5月	107.33㎡	121.1万円	13	3LDK

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近隣のマンション情報

アルバガーデングランデージ大濠西

福岡県福岡市中央区今川２丁目５−２３

築年月：2011年8月

専有面積：66.67㎡〜

相場価格：4,280万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルバガーデングランデージ大濠西	福岡県福岡市中央区今川２丁目５−２３	2011年8月	66.67㎡〜	4,280万円〜	このマンションの相場を見る
エステートマンション大濠グランディール	福岡県福岡市中央区今川２丁目７−５２	1991年3月	32.17㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
グランドオーク今川	福岡県福岡市中央区今川２丁目１５−２１	2011年9月	104.54㎡〜	5,821万円〜	このマンションの相場を見る
アメックス大濠	福岡県福岡市中央区今川２丁目７−３０	2004年3月	79.45㎡〜	4,846万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク今川第2	福岡県福岡市中央区今川２丁目６−３５	1998年6月	70.66㎡〜	3,235万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大濠西	福岡県福岡市中央区今川２丁目９－１	2024年9月	34.11㎡〜	3,705万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)グランフォーレ西新プロジェクト	福岡県福岡市中央区今川２丁目６－３３	2025年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオハイツ大濠エリュ	福岡県福岡市中央区今川２丁目１６−９	1988年12月	45.92㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン今川	福岡県福岡市中央区今川２丁目７−６０	2008年8月	90.23㎡〜	5,989万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア大濠6	福岡県福岡市中央区今川２丁目１５−１１	1989年1月	21.75㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション大濠プレジオ	福岡県福岡市中央区今川２丁目８−１３	1999年1月	--	--	このマンションの相場を見る
西新2丁目パークホームズ	福岡県福岡市早良区西新２丁目２１−８	2001年6月	87.06㎡〜	4,279万円〜	このマンションの相場を見る
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スコーレ西新	福岡県福岡市早良区西新２丁目７−１９	1977年10月	--	--	このマンションの相場を見る
アドリーム西新2丁目	福岡県福岡市早良区西新２丁目２１−１５	1997年3月	73.45㎡〜	3,472万円〜	このマンションの相場を見る
グランディア百道浜通り	福岡県福岡市早良区西新２丁目２３−１２	2006年4月	68.66㎡〜	3,288万円〜	このマンションの相場を見る
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MJR西新2丁目	福岡県福岡市早良区西新２丁目２２−２６	2005年7月	81.99㎡〜	5,703万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト百道浜通り	福岡県福岡市早良区西新２丁目２３−１８	2000年11月	90.63㎡〜	4,432万円〜	このマンションの相場を見る