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| 住所 | 埼玉県さいたま市北区奈良町 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「大宮奈良町団地4号棟」は、1977年8月に建設された鉄筋コンクリート構造のマンションです。オリジナルの設計では5階建てで、260戸の住戸があります。その築年数は約48年で、古さを感じさせるものの、歴史的な安心感と安定感があります。
このマンションはその管理が自主管理として行われており、管理人が常駐していないため、居住者間での協力が求められます。このことに伴う管理手数料の低さが、特に資産性を高く保つ要因となることがある一方で、問題が発生した際の迅速な対応にはリスクがあるかもしれません。
周辺環境は住宅地が広がり、閑静で住みやすさに定評があります。主要駅や商業施設へもアクセスが良いため、生活の便も良好です。資産性としては立地の良さが手伝って一定の価値を保持していますが、相対的に築年数が古いことが価値への影響要因にもなっています。
所有リスクとしては、老朽化に伴うメンテナンスコストや、修繕の際に居住者間の意見対立が生じやすい可能性が考えられます。長期的な視野で修繕基金を含めた資産計画の見直しが肝要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 149,242 | 100.0 |
| 2025年 | 151,850 | 101.7 |
| 2030年 | 152,138 | 101.9 |
| 2035年 | 151,669 | 101.6 |
| 2040年 | 150,539 | 100.9 |
| 2045年 | 148,801 | 99.7 |
| 2050年 | 146,687 | 98.3 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 200万円 | 1976年8月 | 37.08㎡ | 5.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 69.29㎡ | 50.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 500万円 | 1991年2月 | 16.47㎡ | 30.4万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 500万円 | 1991年2月 | 16.47㎡ | 30.4万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 3,320万円 | 2007年8月 | 74.45㎡ | 44.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,320万円 | 2007年8月 | 74.45㎡ | 44.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,190万円 | 1997年7月 | 68.92㎡ | 31.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 800万円 | 1977年8月 | 75.09㎡ | 10.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 500万円 | 1991年2月 | 14.64㎡ | 34.2万円 | 3 | 1R |
| 2025年3月 | 500万円 | 1991年2月 | 14.64㎡ | 34.2万円 | 3 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 別所団地 | 埼玉県さいたま市北区別所町４５−１３ | 1974年2月 | 57.55㎡〜 | 714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート大宮別所 | 埼玉県さいたま市北区別所町１０５−４ | 1995年2月 | 63.31㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮別所中層住宅１号棟 | 埼玉県さいたま市北区別所町４５－３ | 1974年2月 | 61.21㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレスティア上尾栄町 | 埼玉県上尾市栄町１１−１２ | 1997年7月 | 77.77㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコーハイツ | 埼玉県上尾市愛宕３丁目１１−２ | 1981年10月 | 55.72㎡〜 | 1,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ上尾パークサイドアヴェニュー | 埼玉県上尾市日の出１丁目１−２２ | 1999年6月 | 87.48㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大宮宮原 | 埼玉県さいたま市北区吉野町１丁目３５１−２ | 2007年12月 | 60.57㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ大宮吉野町 | 埼玉県さいたま市北区吉野町１丁目３９０−２ | 1987年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーベル大宮宮原 | 埼玉県さいたま市北区吉野町１丁目３５２−２ | 1994年7月 | 57.63㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮吉野町ガーデンハウス | 埼玉県さいたま市北区吉野町１丁目３５１−１ | 1995年2月 | 64.49㎡〜 | 1,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮吉野町 | 埼玉県さいたま市北区吉野町１丁目４００−１４ | 1988年6月 | 61.71㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本田ビル | 埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目１０２−１０ | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ宮原ハートフォレスト | 埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目８−２ | 2006年5月 | 68.56㎡〜 | 3,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール大宮松原公園 | 埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目４３−２ | 1989年3月 | 51.33㎡〜 | 1,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮原パークプラザマンション | 埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目８２−１８ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 宮原パークハイツ | 埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目１２３−６ | 1978年1月 | 63.71㎡〜 | 917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル宮原 | 埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目１３７−６ | 1990年9月 | 56.1㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第28大宮ハイツ | 埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目９９−１２ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー宮原 | 埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目６６−８ | 2007年3月 | 67.55㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプラザマンション宮原 | 埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目８２−１８ | 1980年6月 | 47.47㎡〜 | 702万円〜 | このマンションの相場を見る |
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