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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区別所町４５−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有、管理会社：自主管理 |
| 修繕積立金 | 約81円/㎡ |
| 管理費 | 約192円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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別所団地は、埼玉県さいたま市北区別所町に位置するマンションです。周辺は落ち着いた住宅地であり、商業施設や公共施設が程近く、通勤通学に便利な立地となっています。団地は複数棟から成っており、ゆったりとしたスペースが魅力的です。外観は昭和期の団地らしく、シンプルかつ機能的で、特に中層住宅が目立ちます。
資産性においては、築年数が経過していることから新築物件に比べると資産価値の低下が考えられますが、団地特有の堅実な管理体制と安定した住民コミュニティにより、価値を一定程度維持しています。ただし、耐震性や設備の老朽化の懸念があり、定期的なメンテナンスの有無や改修計画が資産価値を左右するポイントとなるでしょう。
所有リスクについては、築年の経過に伴う物理的なリスクがある一方で、賃貸需要が一定数存在するため、売却や賃貸付けが比較的容易です。北区の立地からも、将来的な価値の上昇は大きく期待しづらいものの、堅実な資産運用を考える層には適している物件と言えるかもしれません。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 149,242 | 100.0 |
| 2025年 | 151,850 | 101.7 |
| 2030年 | 152,138 | 101.9 |
| 2035年 | 151,669 | 101.6 |
| 2040年 | 150,539 | 100.9 |
| 2045年 | 148,801 | 99.7 |
| 2050年 | 146,687 | 98.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 61.12㎡ | 北 | 1階 北(61.12㎡)を無料査定する |
| 1 | 4DK | 61.61㎡ | 北 | 1階 北(61.61㎡)を無料査定する |
| 1 | ３ＬＤＫ(洋 6･6･4.5 LDK 10) | 61.21㎡ | 北 | 1階 北(61.21㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 61.21㎡ | 北 | 1階 北(61.21㎡)を無料査定する |
| 1 | 4K | 61.61㎡ | 北 | 1階 北(61.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 4DK | 61.61㎡ | 北 | 2階 北(61.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LK | 61.21㎡ | 北 | 2階 北(61.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 57.55㎡ | 北 | 3階 北(57.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 61.21㎡ | 北 | 4階 北(61.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.12㎡ | 北 | 4階 北(61.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.2㎡ | 北 | 4階 北(61.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.21㎡ | 北 | 4階 北(61.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.55㎡ | 北 | 4階 北(57.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LK | 61.21㎡ | 北 | 4階 北(61.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 4K | 61.21㎡ | 北 | 5階 北(61.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.21㎡ | 北 | 5階 北(61.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 57.55㎡ | 北 | 5階 北(57.55㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 790万円 | 1974年2月 | 61.21㎡ | 12.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 790万円 | 1974年2月 | 61.21㎡ | 12.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 790万円 | 1974年2月 | 61.21㎡ | 12.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 780万円 | 1974年2月 | 61.61㎡ | 12.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 780万円 | 1974年2月 | 61.61㎡ | 12.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 780万円 | 1974年2月 | 61.61㎡ | 12.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 780万円 | 1974年2月 | 61.61㎡ | 12.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 780万円 | 1974年2月 | 61.61㎡ | 12.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 780万円 | 1974年2月 | 61.61㎡ | 12.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 450万円 | 1974年2月 | 61.21㎡ | 7.4万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランコート大宮別所 | 埼玉県さいたま市北区別所町１０５−４ | 1995年2月 | 63.31㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮別所中層住宅１号棟 | 埼玉県さいたま市北区別所町４５－３ | 1974年2月 | 61.21㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレスティア上尾栄町 | 埼玉県上尾市栄町１１−１２ | 1997年7月 | 77.77㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見団地6号棟 | 埼玉県上尾市富士見２丁目５−６ | 1967年4月 | 44.87㎡〜 | 801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見団地２－５－１号棟 | 埼玉県上尾市富士見２丁目 | 1967年10月 | 44.87㎡〜 | 728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見団地２－５－６号棟 | 埼玉県上尾市富士見２丁目 | 1967年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上尾富士見団地 | 埼玉県上尾市富士見２丁目５ | 1967年4月 | 44.87㎡〜 | 814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコーハイツ | 埼玉県上尾市愛宕３丁目１１−２ | 1981年10月 | 55.72㎡〜 | 1,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ上尾パークサイドアヴェニュー | 埼玉県上尾市日の出１丁目１−２２ | 1999年6月 | 87.48㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大宮宮原 | 埼玉県さいたま市北区吉野町１丁目３５１−２ | 2007年12月 | 60.57㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ大宮吉野町 | 埼玉県さいたま市北区吉野町１丁目３９０−２ | 1987年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーベル大宮宮原 | 埼玉県さいたま市北区吉野町１丁目３５２−２ | 1994年7月 | 57.63㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮吉野町ガーデンハウス | 埼玉県さいたま市北区吉野町１丁目３５１−１ | 1995年2月 | 64.49㎡〜 | 1,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮吉野町 | 埼玉県さいたま市北区吉野町１丁目４００−１４ | 1988年6月 | 61.71㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム上尾 | 埼玉県上尾市谷津１丁目２−１８ | 1997年1月 | 54.48㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本田ビル | 埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目１０２−１０ | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ宮原ハートフォレスト | 埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目８−２ | 2006年5月 | 68.56㎡〜 | 3,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール大宮松原公園 | 埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目４３−２ | 1989年3月 | 51.33㎡〜 | 1,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮原パークプラザマンション | 埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目８２−１８ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 宮原パークハイツ | 埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目１２３−６ | 1978年1月 | 63.71㎡〜 | 917万円〜 | このマンションの相場を見る |
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