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「芝浦ベイヒルズ」は、東京都港区芝浦1丁目の住宅地に位置する、2016年5月に竣工されたマンションです。総戸数は27戸で、地上10階建ての建物は現代的なデザインを持ち、スリムなフォルムとグレーを基調としたタイル貼りの外壁が特徴的です。まず外観から感じられるのは、洗練された都会的な印象であり、芝浦界隈の都市景観に調和しています。
周辺環境としては、東京の主要ビジネスエリアへアクセスの良い地の利を持ち、利便性が高いため、居住地として非常に人気の高いエリアです。この地域は開発が進んでおり、駅や商業施設、教育機関が近く、生活環境が充実しています。ゆったりとした湾岸エリアに属し、リラックスした生活を求める方には魅力的でしょう。
資産性については、東京都港区という都心の中枢に位置しており、資産価値が比較的高く設定されています。同区内の不動産価値は全体的に安定しており、特に新しく設備の充実した物件であることがその価値を押し上げています。
所有リスクとして考えられるのは、集合住宅であるために管理体制や住民コミュニティの質に左右される部分がありますが、築年数が浅いこともあり、現時点では特に大きな懸念はないと考えられます。また、都心という立地から地価や管理費の変動には注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 25.16㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 25.24㎡ | 202を無料査定する |
| 303 | 1R | 20.77㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 1K | 25.16㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 25.24㎡ | 402を無料査定する |
| 503 | 1R | 20.77㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 1K | 25.16㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 25.24㎡ | 602を無料査定する |
| 703 | 1R | 20.77㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 1K | 25.16㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 25.24㎡ | 802を無料査定する |
| 903 | 1R | 20.77㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 1K | 25.16㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 25.24㎡ | 1002を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,490万円 | 1980年9月 | 44.42㎡ | 101.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,490万円 | 1980年9月 | 44.42㎡ | 101.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,490万円 | 1980年9月 | 44.42㎡ | 101.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年5月 | 24,980万円 | 2007年10月 | 91.9㎡ | 271.8万円 | 33 | 2LDK |
| 2025年5月 | 24,980万円 | 2007年10月 | 91.9㎡ | 271.8万円 | 33 | 2LDK |
| 2025年5月 | 23,000万円 | 2015年9月 | 70.35㎡ | 326.9万円 | 23 | 2LDK |
| 2025年5月 | 23,000万円 | 2015年9月 | 70.35㎡ | 326.9万円 | 23 | 2LDK |
| 2025年5月 | 23,000万円 | 2015年9月 | 70.35㎡ | 326.9万円 | 23 | 2LDK |
| 2025年5月 | 23,000万円 | 2015年9月 | 70.35㎡ | 326.9万円 | 23 | 2LDK |
| 2025年5月 | 19,800万円 | 2015年9月 | 72.52㎡ | 273.0万円 | 15 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン三田 | 東京都港区芝１丁目１５−４ | 2002年1月 | 19.98㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート芝1番館 | 東京都港区芝１丁目１５−９ | 2002年12月 | 20.29㎡〜 | 3,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス浜松町 | 東京都港区芝１丁目７−３ | 2013年2月 | 22.13㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リクレイシア三田 | 東京都港区芝１丁目１３−２０ | 2006年4月 | 25.25㎡〜 | 4,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ芝公園 | 東京都港区芝１丁目１２−３ | 2015年8月 | 20.92㎡〜 | 3,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス芝アストラーレ | 東京都港区芝１丁目１０−１２ | 2006年7月 | 20.44㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ芝大門 | 東京都港区芝１丁目１４−１ | 1980年11月 | 14.5㎡〜 | 1,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストプライムタワー芝 | 東京都港区芝１丁目２−１ | 2007年8月 | 40.62㎡〜 | 9,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア三田 | 東京都港区芝１丁目１５−７ | 2014年1月 | 20.47㎡〜 | 3,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアブール三田 | 東京都港区芝１丁目１３−１２ | 2002年12月 | 21.6㎡〜 | 3,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア芝公園＜TOKYO PREMIUM＞ | 東京都港区芝１丁目３−７ | 2015年8月 | 20.92㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリーシア三田 | 東京都港区芝１丁目１３−２０ | 2006年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ三田 | 東京都港区芝１丁目１３−１０ | 2010年5月 | 24.4㎡〜 | 3,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン芝公園 | 東京都港区芝１丁目１３−２１ | 2018年2月 | 22.29㎡〜 | 3,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ハイツ | 東京都港区芝４丁目５−１２ | 1971年3月 | 53.85㎡〜 | 4,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス芝ビルディング | 東京都港区芝４丁目７−６ | 1981年2月 | 18.97㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ三田 | 東京都港区芝４丁目６−１３ | 2004年1月 | 20.07㎡〜 | 2,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンワイド高橋ビル | 東京都港区芝４丁目９−８ | 1986年11月 | 31.72㎡〜 | 3,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ三田タワースイートウエストアーク | 東京都港区芝４丁目１６−１ | 2006年11月 | 31.79㎡〜 | 6,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ三田タワースイートイーストアーク | 東京都港区芝４丁目１６−２ | 2006年8月 | 35.44㎡〜 | 7,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
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