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ルピナス三ノ輪

ルピナス三ノ輪の売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
4,552万円 〜 7,420万円
（278万円 〜 285万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都台東区竜泉２丁目１２−１２
築年月2003年11月
総階数14階
総戸数61戸
専有面積54.05㎡ 〜 86.19㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

低風換気S
Wﾛｯｸ
ﾎﾙﾑ対策
防災倉庫
100ﾒｶﾞIN
CATV
TVﾓﾆﾀｰ
集会室
ﾍﾟｯﾄ用足洗場

ルピナス三ノ輪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルピナス三ノ輪」は、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。総戸数は61戸で、地上14階建てです。2003年11月に完成した新築物件で、まだ築年数も浅く、新しい住まいをお求めの方にはぴったりの物件です。

このマンションの魅力は、周辺の便利な生活環境です。近くにはスリーエイト竜泉店やポプラ三ノ輪1丁目店、セブンイレブン台東三ノ輪1丁目店などのコンビニがあります。また、まいばすけっと竜泉1丁目店やまいばすけっと台東下谷3丁目店、Y'smart三ノ輪店などのスーパーマーケットも徒歩圏内に揃っています。飲食店も充実しており、しいちゃん焼やおし田、松竹、cafebartakeuchi、すき家台東下谷店などがあります。健康や医療に関しても安心です。岩間歯科医院やケアプランオアゾ、安倍医院などの病院や、竜泉薬品やのぞみ薬局、アイセイ薬局三ノ輪店などの薬局も近くにあります。

さらにマンションの周辺には、ショッピングやレジャーにも楽しめる施設があります。下谷警察署や下谷警察署別館庁舎、金杉区民館下谷分館などの公共施設が徒歩圏内にあります。また、一葉記念公園や竜泉児童遊園、弁天院公園といった公園も近くにあり、自然を感じながらリラックスすることができます。お子様がいるご家庭にも嬉しい学校や保育園・幼稚園も充実しており、竜泉こどもクラブや東泉こどもクラブ、台東区立東泉小学校などが近くにあります。

「ルピナス三ノ輪」は、交通の便も良く、周辺環境も充実しているマンションです。快適な暮らしを叶えるため、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が各住戸に完備されています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えられており、住まいに高い利便性を提供しています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全もしっかりと守られています。

地下鉄のアクセスも良く、生活に必要な施設も充実している「ルピナス三ノ輪」は、マンションの魅力が詰まった素敵な物件です。ぜひこの機会に一度ご覧になられてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ルピナス三ノ輪の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格

ルピナス三ノ輪の最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピナス三ノ輪は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.9万円に比べて、築40年以上では193.1万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルピナス三ノ輪の存在する東京都台東区竜泉２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,580万円2003年2月86.42㎡87.7万円44LDK
2024年11月7,580万円2003年2月86.42㎡87.7万円44LDK
2024年11月7,580万円2003年2月86.42㎡87.7万円44LDK
2024年11月5,680万円1997年9月64.37㎡88.2万円33LDK
2024年11月5,680万円1997年9月64.37㎡88.2万円33LDK
2024年11月9,280万円2003年2月76.38㎡121.5万円93LDK
2024年11月9,280万円2003年2月76.38㎡121.5万円93LDK
2024年11月9,280万円2003年2月76.38㎡121.5万円93LDK
2024年11月2,350万円2016年10月26.02㎡90.3万円31K
2024年11月6,190万円1999年11月67.05㎡92.3万円23LDK
2024年11月3,680万円2009年2月38.02㎡96.8万円61LDK
2024年11月3,680万円2009年2月38.02㎡96.8万円61LDK
2024年11月6,380万円1999年11月65.52㎡97.4万円72LDK
2024年11月5,580万円2002年9月58.76㎡95.0万円22LDK
2024年11月5,580万円2002年9月58.76㎡95.0万円22LDK
2024年11月5,580万円2002年9月58.76㎡95.0万円22LDK
2024年11月4,480万円2020年2月40.58㎡110.4万円71LDK
2024年10月3,190万円1989年4月51.95㎡61.4万円13LDK
2024年10月7,280万円2003年2月80.68㎡90.2万円33LDK
2024年10月7,280万円2003年2月80.68㎡90.2万円33LDK
2024年10月7,280万円2003年2月80.68㎡90.2万円33LDK
2024年10月4,380万円2009年6月47.94㎡91.4万円61LDK
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2024年10月1,480万円1982年2月28.02㎡52.8万円101K
2024年10月2,480万円1982年3月47.71㎡52.0万円51LDK
2024年10月2,480万円1982年3月47.71㎡52.0万円51LDK
2024年10月2,480万円1982年3月47.71㎡52.0万円51LDK
2024年10月6,880万円2020年2月59.7㎡115.2万円132LDK
2024年10月6,880万円2020年2月59.7㎡115.2万円132LDK
2024年10月6,880万円2020年2月59.7㎡115.2万円132LDK
2024年10月3,180万円1989年4月51.53㎡61.7万円32LDK
2024年10月6,980万円2003年2月65.29㎡106.9万円112LDK
2024年10月6,980万円2003年2月65.29㎡106.9万円112LDK
2024年10月6,980万円2003年2月65.29㎡106.9万円112LDK
2024年10月3,790万円1981年2月71.53㎡53.0万円53LDK
2024年10月3,790万円1981年2月71.53㎡53.0万円53LDK
2024年10月3,790万円1981年2月71.53㎡53.0万円53LDK
2024年10月7,680万円2003年2月86.42㎡88.9万円54LDK
2024年10月7,680万円2003年2月86.42㎡88.9万円54LDK
2024年10月5,480万円2005年1月61.75㎡88.7万円72LDK
2024年10月7,680万円2003年2月86.42㎡88.9万円54LDK
2024年10月4,880万円2022年2月42.76㎡114.1万円51LDK
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2024年10月6,400万円2018年10月54.28㎡117.9万円72LDK
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2024年9月7,180万円2003年2月76.04㎡94.4万円23LDK
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2024年9月6,100万円2002年8月64.19㎡95.0万円73LDK
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2024年9月8,980万円1997年9月87.89㎡102.2万円74LDK
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2024年9月9,080万円2014年7月65.52㎡138.6万円123LDK
2024年9月9,080万円2014年7月65.52㎡138.6万円123LDK
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2024年9月5,280万円1996年3月58.47㎡90.3万円53LDK
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2024年9月5,480万円2012年8月56.04㎡97.8万円82LDK
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2024年9月7,180万円2020年2月59.7㎡120.3万円142LDK
2024年9月7,180万円2020年2月59.7㎡120.3万円142LDK
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2024年9月5,999万円1997年7月60.19㎡99.7万円33LDK
2024年9月5,999万円1997年7月60.19㎡99.7万円33LDK
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2024年8月3,880万円2018年10月35.13㎡110.4万円21LDK
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2024年8月6,980万円2004年10月71.69㎡97.4万円43LDK
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2024年8月6,680万円1999年11月65.52㎡102.0万円43LDK
2024年8月6,180万円2022年2月54.33㎡113.7万円53LDK
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2024年7月3,490万円2009年2月38.02㎡91.8万円51LDK
2024年7月6,780万円2012年10月65.52㎡103.5万円23LDK
2024年7月3,490万円2009年2月38.02㎡91.8万円51LDK
2024年7月6,780万円2012年10月65.52㎡103.5万円23LDK
2024年7月4,980万円2003年11月54.05㎡92.1万円132LDK
2024年7月6,980万円2006年8月64.28㎡108.6万円22LDK
2024年7月7,270万円2003年2月76.04㎡95.6万円53LDK
2024年7月7,270万円2003年2月76.04㎡95.6万円53LDK
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2024年7月2,580万円1982年3月47.71㎡54.1万円51LDK
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2024年7月5,300万円2006年8月64.28㎡82.5万円122LDK
2024年7月4,980万円2004年10月53.94㎡92.3万円12LDK
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2024年7月4,800万円1997年9月64.37㎡74.6万円53LDK
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2024年7月6,480万円1997年9月72.61㎡89.2万円83LDK
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2024年6月9,499万円2003年2月86.42㎡109.9万円104LDK
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2024年6月9,499万円2003年2月86.42㎡109.9万円104LDK
2024年6月2,620万円2016年10月26.02㎡100.7万円41K
2024年6月6,780万円2003年2月76.38㎡88.8万円93LDK
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メインステージ入谷Ⅱ東京都台東区竜泉１丁目１３−２2020年2月25.53㎡〜2,870万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル金杉東京都台東区竜泉１丁目２７−６1982年3月38.46㎡〜2,180万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル入谷東京都台東区竜泉１丁目４−８1999年11月60.46㎡〜5,395万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション上野入谷東京都台東区竜泉１丁目２−３2006年8月64.28㎡〜5,534万円〜このマンションの相場を見る
イニシアイオ入谷竜泉東京都台東区竜泉１丁目２２−４2009年6月47.94㎡〜4,078万円〜このマンションの相場を見る
バルミー竜泉東京都台東区竜泉１丁目２８−６1980年9月41.69㎡〜2,554万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース入谷東京都台東区竜泉１丁目２４−４2016年10月26.02㎡〜2,388万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンスグローバルキャピタル東京都台東区竜泉１丁目１７2023年11月25.35㎡〜3,000万円〜このマンションの相場を見る
プレール入谷東京都台東区竜泉１丁目３０−６1996年1月51.09㎡〜3,382万円〜このマンションの相場を見る
LINXAVENIR東京都台東区千束３丁目３０−１２2011年10月25.87㎡〜2,146万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルヴィオ三ノ輪東京都台東区千束３丁目３３−９2017年3月33.08㎡〜2,690万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア浅草2スカイガーデン東京都台東区千束３丁目２７−１２2016年7月25.2㎡〜2,570万円〜このマンションの相場を見る
リストレジデンス浅草国際通り東京都台東区千束３丁目８−５2014年11月65.15㎡〜5,995万円〜このマンションの相場を見る
イーグル浅草東京都台東区千束３丁目３−２1989年12月15.77㎡〜741万円〜このマンションの相場を見る
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