エンクレストベイ天神東２の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
1,478万円〜 1,989万円（191万円〜 200万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区築港本町５−１０
築年月	2016年1月
総階数	13階
総戸数	132戸
間取り	―
アクセス	中洲川端駅徒歩13分呉服町駅徒歩15分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

エンクレストベイ天神東２の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市東区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中洲川端駅の築年数で見たマンション価格

エンクレストベイ天神東２の最寄り中洲川端駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンクレストベイ天神東２は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では100.4万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階南西

25.53㎡

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6階南西

1LDK

30.36㎡

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8階西

25.53㎡

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12階西

25.53㎡

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13階南

1LDK

32.93㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	1K	25.53㎡	南西	5階南西(25.53㎡)を無料査定する
6	1LDK	30.36㎡	南西	6階南西(30.36㎡)を無料査定する
8	1K	25.53㎡	西	8階西(25.53㎡)を無料査定する
12	1K	25.53㎡	西	12階西(25.53㎡)を無料査定する
13	1LDK	32.93㎡	南	13階南(32.93㎡)を無料査定する

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エンクレストベイ天神東２の存在する福岡県福岡市博多区築港本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,400万円	2016年5月	61.13㎡	55.6万円	11	2LDK
2024年11月	3,400万円	2016年5月	61.13㎡	55.6万円	11	2LDK
2024年11月	3,400万円	2016年5月	61.13㎡	55.6万円	11	2LDK
2024年11月	1,900万円	2018年11月	23.54㎡	80.7万円	14	1K
2024年11月	1,850万円	2018年11月	28.62㎡	64.6万円	3	1LDK
2024年9月	1,900万円	2018年11月	31.08㎡	61.1万円	14	1LDK
2024年9月	1,550万円	2017年2月	25.74㎡	60.2万円	7	1K
2024年9月	1,325万円	2005年11月	24.6㎡	53.9万円	10	1K
2024年9月	1,325万円	2005年11月	24.6㎡	53.9万円	10	1K
2024年9月	1,325万円	2005年11月	24.6㎡	53.9万円	10	1K
2024年8月	1,900万円	2017年2月	32.93㎡	57.7万円	9	1LDK
2024年8月	1,790万円	2018年11月	23.54㎡	76.0万円	9	1K
2024年7月	2,499万円	1982年4月	69.43㎡	36.0万円	3	3LDK
2024年7月	2,499万円	1982年4月	69.43㎡	36.0万円	3	3LDK
2024年7月	2,499万円	1982年4月	69.43㎡	36.0万円	3	3LDK
2024年7月	1,870万円	2016年8月	30.36㎡	61.6万円	9	1LDK
2024年7月	1,870万円	2016年8月	30.36㎡	61.6万円	9	1LDK
2024年6月	2,500万円	2018年11月	28.62㎡	87.4万円	11	1LDK
2024年6月	2,200万円	1999年10月	62.88㎡	35.0万円	12	1LDK
2024年6月	2,200万円	1999年10月	62.88㎡	35.0万円	12	1LDK
2024年6月	1,680万円	2018年11月	24.32㎡	69.1万円	7	1R
2024年5月	1,200万円	2005年11月	24.6㎡	48.8万円	3	1K
2024年5月	1,200万円	2005年11月	24.6㎡	48.8万円	3	1K
2024年5月	1,200万円	2005年11月	24.6㎡	48.8万円	3	1K
2024年4月	3,300万円	2016年6月	61.17㎡	53.9万円	11	2LDK
2024年4月	3,300万円	2016年6月	61.17㎡	53.9万円	11	2LDK
2024年4月	3,300万円	2016年6月	61.17㎡	53.9万円	11	2LDK
2024年3月	1,980万円	2018年11月	28.62㎡	69.2万円	3	1LDK
2024年3月	1,680万円	2018年11月	24.39㎡	68.9万円	4	1K
2024年3月	1,860万円	2018年11月	28.62㎡	65.0万円	4	1LDK
2024年3月	1,430万円	2017年3月	25.74㎡	55.6万円	8	1K
2024年3月	3,550万円	2016年5月	54.02㎡	65.7万円	11	1LDK
2024年3月	3,550万円	2016年5月	54.02㎡	65.7万円	11	1LDK
2024年3月	3,550万円	2016年5月	54.02㎡	65.7万円	11	1LDK
2024年2月	1,000万円	2005年12月	24.75㎡	40.4万円	4	1K
2024年2月	1,000万円	2005年12月	24.75㎡	40.4万円	4	1K
2023年11月	1,790万円	2016年1月	30.36㎡	59.0万円	6	1LDK
2023年11月	1,790万円	2016年1月	30.36㎡	59.0万円	6	1LDK
2023年10月	1,540万円	2010年12月	27.12㎡	56.8万円	6	1K
2023年10月	1,540万円	2010年12月	27.12㎡	56.8万円	6	1K
2023年10月	1,980万円	2006年6月	38.4㎡	51.6万円	9	1LDK
2023年10月	1,980万円	2006年6月	38.4㎡	51.6万円	9	1LDK
2023年10月	1,980万円	2006年6月	38.4㎡	51.6万円	9	1LDK
2023年10月	1,590万円	1982年4月	57.39㎡	27.7万円	5	1LDK
2023年10月	1,590万円	1982年4月	57.39㎡	27.7万円	5	1LDK
2023年10月	1,590万円	1982年4月	57.39㎡	27.7万円	5	1LDK
2023年10月	1,900万円	2017年2月	32.93㎡	57.7万円	13	1LDK
2023年10月	1,900万円	2017年2月	32.93㎡	57.7万円	13	1LDK
2023年10月	2,500万円	1982年4月	69.43㎡	36.0万円	5	3LDK
2023年10月	2,500万円	1982年4月	69.43㎡	36.0万円	5	3LDK
2023年10月	2,500万円	1982年4月	69.43㎡	36.0万円	5	3LDK
2023年9月	2,490万円	1998年10月	69.28㎡	35.9万円	2	2LDK
2023年9月	2,490万円	1998年10月	69.28㎡	35.9万円	2	2LDK
2023年9月	2,490万円	1998年10月	69.28㎡	35.9万円	2	2LDK
2023年7月	3,300万円	2016年6月	61.17㎡	53.9万円	11	2LDK
2023年7月	3,300万円	2016年6月	61.17㎡	53.9万円	11	2LDK
2023年7月	3,300万円	2016年6月	61.17㎡	53.9万円	11	2LDK
2023年6月	2,350万円	2018年11月	28.62㎡	82.1万円	13	1LDK
2023年6月	3,030万円	1998年10月	78.43㎡	38.6万円	2	3LDK
2023年6月	3,030万円	1998年10月	78.43㎡	38.6万円	2	3LDK
2023年6月	3,030万円	1998年10月	78.43㎡	38.6万円	2	3LDK
2023年6月	3,080万円	1998年10月	19.26㎡	159.9万円	2	3LDK
2023年6月	3,080万円	1998年10月	19.26㎡	159.9万円	2	3LDK
2023年6月	3,080万円	1998年10月	19.26㎡	159.9万円	2	3LDK
2023年5月	1,630万円	2018年11月	24.32㎡	67.0万円	3	1K
2023年2月	2,700万円	1998年10月	69.28㎡	39.0万円	2	2LDK
2023年2月	2,700万円	1998年10月	69.28㎡	39.0万円	2	2LDK
2023年2月	2,700万円	1998年10月	69.28㎡	39.0万円	2	2LDK
2023年2月	1,450万円	2006年6月	38.4㎡	37.8万円	2	1LDK
2023年2月	1,450万円	2006年6月	38.4㎡	37.8万円	2	1LDK
2023年2月	1,450万円	2006年6月	38.4㎡	37.8万円	2	1LDK
2022年12月	1,790万円	2006年8月	38.4㎡	46.6万円	5	1LDK
2022年12月	1,790万円	2006年8月	38.4㎡	46.6万円	5	1LDK
2022年12月	1,790万円	2006年8月	38.4㎡	46.6万円	5	1LDK
2022年11月	2,100万円	1999年10月	62.88㎡	33.4万円	11	2LDK
2022年11月	2,100万円	1999年10月	62.88㎡	33.4万円	11	2LDK
2022年11月	1,490万円	2016年1月	25.53㎡	58.4万円	8	1K
2022年11月	1,490万円	2016年1月	25.53㎡	58.4万円	8	1K
2022年9月	1,650万円	2016年5月	25.85㎡	63.8万円	7	1R
2022年9月	1,650万円	2016年5月	25.85㎡	63.8万円	7	1R
2022年9月	1,650万円	2016年5月	25.85㎡	63.8万円	7	1R
2022年9月	1,898万円	1982年4月	52.23㎡	36.3万円	10	2LDK
2022年9月	1,898万円	1982年4月	52.23㎡	36.3万円	10	2LDK
2022年9月	1,898万円	1982年4月	52.23㎡	36.3万円	10	2LDK
2022年9月	2,180万円	2016年5月	37.01㎡	58.9万円	3	1LDK
2022年9月	2,180万円	2016年5月	37.01㎡	58.9万円	3	1LDK
2022年9月	2,180万円	2016年5月	37.01㎡	58.9万円	3	1LDK
2022年8月	1,898万円	1982年4月	52.23㎡	36.3万円	2	2LDK
2022年8月	1,898万円	1982年4月	52.23㎡	36.3万円	2	2LDK
2022年8月	1,898万円	1982年4月	52.23㎡	36.3万円	2	2LDK
2022年7月	1,580万円	1982年4月	69.43㎡	22.8万円	2	2LDK
2022年7月	1,580万円	1982年4月	69.43㎡	22.8万円	2	2LDK
2022年7月	1,580万円	1982年4月	69.43㎡	22.8万円	2	2LDK
2022年7月	1,998万円	1982年4月	57.39㎡	34.8万円	2	2LDK
2022年7月	1,998万円	1982年4月	57.39㎡	34.8万円	2	2LDK
2022年7月	1,998万円	1982年4月	57.39㎡	34.8万円	2	2LDK
2022年6月	1,980万円	2018年11月	28.62㎡	69.2万円	3	1LDK
2022年6月	1,690万円	1982年4月	69.43㎡	24.3万円	5	3LDK
2022年6月	1,690万円	1982年4月	69.43㎡	24.3万円	5	3LDK
2022年6月	1,690万円	1982年4月	69.43㎡	24.3万円	5	3LDK

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ネストピア天神東2

福岡県福岡市博多区須崎町５−８

築年月：2012年8月

専有面積：30.03㎡〜

相場価格：1,717万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネストピア天神東2	福岡県福岡市博多区須崎町５−８	2012年8月	30.03㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
アイセレブ天神東	福岡県福岡市博多区須崎町１−２	2006年11月	24.6㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
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東急ドエルアルス博多古門戸町	福岡県福岡市博多区古門戸町４−１０	1997年2月	55.14㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ福岡博多ミッドグレイス	福岡県福岡市博多区古門戸町２	2024年8月	67.56㎡〜	5,460万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア天神東Ⅲ	福岡県福岡市博多区古門戸町３−１０	2017年3月	31.74㎡〜	2,054万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ博多古門戸	福岡県福岡市博多区古門戸町１０−５	2003年1月	54.25㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイ博多ブールバール	福岡県福岡市博多区古門戸町１０−１６	2011年7月	23.54㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン博多古門戸	福岡県福岡市博多区古門戸町	2019年7月	29.76㎡〜	2,103万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ天神イーストプレミアムタワー	福岡県福岡市博多区古門戸町８−７	2008年11月	21.17㎡〜	1,268万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード天神第2	福岡県福岡市中央区天神５丁目９−９	1998年12月	19.0㎡〜	799万円〜	このマンションの相場を見る
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アレクサスラストラーダ	福岡県福岡市中央区天神５丁目８−１０	2008年7月	23.48㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
天神ロイヤルハイツ	福岡県福岡市中央区天神５丁目１−１５	1981年2月	44.63㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール天神	福岡県福岡市中央区天神５丁目９−２	1980年2月	19.95㎡〜	605万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイ　ザ　フォース　フォー	福岡県福岡市博多区神屋町１−１８	2015年2月	21.41㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る

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