ユニーブル東難波リバーサイドの売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
1,964万円〜 2,741万円（109万円〜 113万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市東難波町４丁目２０−５
築年月	2001年5月
総階数	10階
総戸数	46戸
専有面積	59.4㎡〜 79.96㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	尼崎駅徒歩10分

施設・設備

ﾒﾆｭｰﾊﾞﾘｴｰｼｮﾝ

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

ユニーブル東難波リバーサイドの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の91.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は大阪市西淀川区, 大阪市此花区, 大阪市淀川区, 大阪市福島区, 伊丹市, 西宮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り尼崎駅の築年数で見たマンション価格

ユニーブル東難波リバーサイドの最寄り尼崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニーブル東難波リバーサイドは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.7万円に比べて、築40年以上では59.0万円と71.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ユニーブル東難波リバーサイドの存在する兵庫県尼崎市東難波町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,280万円	2007年2月	78.06㎡	42.0万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	2007年2月	78.06㎡	42.0万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	2007年2月	78.06㎡	42.0万円	9	3LDK
2024年11月	2,320万円	2021年5月	35.48㎡	65.4万円	3	1LDK
2024年11月	1,030万円	1981年1月	65.78㎡	15.7万円	2	2LDK
2024年11月	420万円	1981年2月	17.43㎡	24.1万円	6	1R
2024年11月	420万円	1981年2月	17.43㎡	24.1万円	6	1R
2024年11月	420万円	1981年2月	17.43㎡	24.1万円	6	1R
2024年11月	600万円	1971年1月	58.42㎡	10.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,080万円	1979年3月	59.06㎡	18.3万円	5	3LDK
2024年11月	3,180万円	2018年11月	54.47㎡	58.4万円	8	2LDK
2024年11月	1,578万円	1980年1月	60.84㎡	25.9万円	2	3LDK
2024年11月	1,578万円	1980年1月	60.84㎡	25.9万円	2	3LDK
2024年11月	3,180万円	2018年11月	54.47㎡	58.4万円	8	2LDK
2024年11月	3,180万円	2018年11月	54.47㎡	58.4万円	8	2LDK
2024年11月	3,180万円	2018年11月	54.47㎡	58.4万円	8	2LDK
2024年11月	2,480万円	1987年3月	68.1㎡	36.4万円	5	4LDK
2024年11月	2,480万円	1987年3月	68.1㎡	36.4万円	5	4LDK
2024年11月	1,980万円	1987年3月	67.69㎡	29.3万円	5	3LDK
2024年11月	1,980万円	1987年3月	67.69㎡	29.3万円	5	3LDK
2024年11月	2,080万円	1987年3月	75.7㎡	27.5万円	10	1LDK
2024年11月	2,080万円	1987年3月	75.7㎡	27.5万円	10	1LDK
2024年11月	1,580万円	2020年5月	26.19㎡	60.3万円	2	1K
2024年11月	1,580万円	2020年5月	26.19㎡	60.3万円	2	1K
2024年11月	1,580万円	2020年5月	26.19㎡	60.3万円	2	1K
2024年11月	2,280万円	2001年8月	60.53㎡	37.7万円	9	2LDK
2024年11月	2,280万円	2001年8月	60.53㎡	37.7万円	9	2LDK
2024年10月	1,590万円	1979年3月	59.06㎡	26.9万円	7	3LDK
2024年10月	1,590万円	1979年3月	59.06㎡	26.9万円	7	3LDK
2024年10月	3,880万円	2007年2月	82.07㎡	47.3万円	7	4LDK
2024年10月	3,880万円	2007年2月	82.07㎡	47.3万円	7	4LDK
2024年10月	3,880万円	2007年2月	82.07㎡	47.3万円	7	4LDK
2024年10月	1,780万円	1987年6月	56.8㎡	31.3万円	7	3LDK
2024年9月	1,280万円	1981年1月	61.3㎡	20.9万円	5	2LDK
2024年9月	1,880万円	1979年3月	68.47㎡	27.5万円	2	3LDK
2024年9月	1,880万円	1979年3月	68.47㎡	27.5万円	2	3LDK
2024年9月	1,780万円	1979年8月	60.22㎡	29.6万円	1	3LDK
2024年9月	2,680万円	1981年2月	82.13㎡	32.6万円	4	4LDK
2024年9月	2,680万円	1981年2月	82.13㎡	32.6万円	4	4LDK
2024年9月	2,680万円	1981年2月	82.13㎡	32.6万円	4	4LDK
2024年9月	3,880万円	2007年4月	82.07㎡	47.3万円	7	4LDK
2024年9月	3,880万円	2007年4月	82.07㎡	47.3万円	7	4LDK
2024年9月	3,880万円	2007年4月	82.07㎡	47.3万円	7	4LDK
2024年9月	3,880万円	2007年2月	82.07㎡	47.3万円	7	4LDK
2024年9月	3,880万円	2007年2月	82.07㎡	47.3万円	7	4LDK
2024年9月	3,880万円	2007年2月	82.07㎡	47.3万円	7	4LDK
2024年9月	3,990万円	2007年2月	75.02㎡	53.2万円	9	3LDK
2024年9月	3,990万円	2007年2月	75.02㎡	53.2万円	9	3LDK
2024年9月	3,990万円	2007年2月	75.02㎡	53.2万円	9	3LDK
2024年9月	3,299万円	2005年3月	81.6㎡	40.4万円	2	4LDK
2024年8月	880万円	1990年12月	33.16㎡	26.5万円	6	1LDK
2024年8月	880万円	1990年12月	33.16㎡	26.5万円	6	1LDK
2024年8月	880万円	1990年12月	33.16㎡	26.5万円	6	1LDK
2024年8月	880万円	1990年12月	33.16㎡	26.5万円	6	1LDK
2024年8月	1,980万円	1987年6月	54.79㎡	36.1万円	5	3LDK
2024年8月	2,680万円	1981年2月	85.74㎡	31.3万円	4	4LDK
2024年8月	2,680万円	1981年2月	85.74㎡	31.3万円	4	4LDK
2024年8月	2,680万円	1981年2月	85.74㎡	31.3万円	4	4LDK
2024年8月	1,180万円	1979年3月	67.86㎡	17.4万円	9	3LDK
2024年8月	1,180万円	1979年3月	67.86㎡	17.4万円	9	3LDK
2024年8月	1,080万円	1979年8月	64.4㎡	16.8万円	1	3LDK
2024年8月	1,798万円	1979年3月	59.06㎡	30.4万円	14	2LDK
2024年7月	420万円	1981年2月	16.09㎡	26.1万円	6	1R
2024年7月	420万円	1981年2月	16.09㎡	26.1万円	6	1R
2024年7月	420万円	1981年2月	16.09㎡	26.1万円	6	1R
2024年7月	2,680万円	2009年3月	60.02㎡	44.7万円	6	2LDK
2024年7月	2,680万円	2009年3月	60.02㎡	44.7万円	6	2LDK
2024年7月	2,680万円	2009年3月	60.02㎡	44.7万円	6	2LDK
2024年7月	3,880万円	2018年11月	70.72㎡	54.9万円	9	2LDK
2024年7月	3,880万円	2018年11月	70.72㎡	54.9万円	9	2LDK
2024年7月	3,880万円	2018年11月	70.72㎡	54.9万円	9	2LDK
2024年7月	3,880万円	2018年11月	70.72㎡	54.9万円	9	2LDK
2024年7月	2,980万円	2001年8月	75.65㎡	39.4万円	2	4LDK
2024年7月	2,980万円	2001年8月	75.65㎡	39.4万円	2	4LDK
2024年7月	1,480万円	1981年1月	72.06㎡	20.5万円	3	3LDK
2024年7月	1,780万円	1979年3月	59.67㎡	29.8万円	8	3LDK
2024年7月	1,780万円	1979年3月	59.67㎡	29.8万円	8	3LDK
2024年7月	1,980万円	1979年8月	68.54㎡	28.9万円	4	3LDK
2024年6月	3,880万円	2009年3月	75.05㎡	51.7万円	6	3LDK
2024年6月	3,880万円	2009年3月	75.05㎡	51.7万円	6	3LDK
2024年6月	3,880万円	2009年3月	75.05㎡	51.7万円	6	3LDK
2024年6月	2,480万円	1987年3月	62.78㎡	39.5万円	9	2LDK
2024年6月	2,480万円	1987年3月	62.78㎡	39.5万円	9	2LDK
2024年6月	1,690万円	1979年3月	67.86㎡	24.9万円	7	3LDK
2024年6月	1,690万円	1979年3月	67.86㎡	24.9万円	7	3LDK
2024年5月	2,980万円	2001年5月	73.75㎡	40.4万円	5	3LDK
2024年5月	2,990万円	2018年11月	57.0㎡	52.5万円	5	1R
2024年5月	2,990万円	2018年11月	57.0㎡	52.5万円	5	1R
2024年5月	2,990万円	2018年11月	57.0㎡	52.5万円	5	1R
2024年5月	2,990万円	2018年11月	57.0㎡	52.5万円	5	1R
2024年5月	470万円	1971年1月	58.42㎡	8.0万円	5	2LDK
2024年5月	2,080万円	1979年3月	83.75㎡	24.8万円	6	2LDK
2024年5月	2,750万円	1981年2月	85.38㎡	32.2万円	4	4LDK
2024年5月	2,750万円	1981年2月	85.38㎡	32.2万円	4	4LDK
2024年5月	1,360万円	1981年1月	80.17㎡	17.0万円	1	2LDK
2024年5月	2,750万円	1981年2月	85.38㎡	32.2万円	4	4LDK
2024年5月	3,080万円	2001年9月	75.65㎡	40.7万円	5	3LDK
2024年5月	3,080万円	2001年9月	75.65㎡	40.7万円	5	3LDK
2024年5月	2,080万円	1979年3月	83.75㎡	24.8万円	15	2LDK
2024年4月	2,970万円	2009年3月	67.57㎡	44.0万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス尼崎

兵庫県尼崎市昭和通４丁目１１８

築年月：1986年6月

専有面積：32.62㎡〜

相場価格：668万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス尼崎	兵庫県尼崎市昭和通４丁目１１８	1986年6月	32.62㎡〜	668万円〜	このマンションの相場を見る
尼崎スカイハイツ	兵庫県尼崎市昭和通４丁目１２４	1980年10月	40.75㎡〜	1,015万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ東難波エクラ	兵庫県尼崎市東難波町５丁目３０−６	2012年12月	21.09㎡〜	1,231万円〜	このマンションの相場を見る
近鉄尼崎ガーデンハイツ	兵庫県尼崎市東難波町５丁目３１−１	1981年2月	16.09㎡〜	396万円〜	このマンションの相場を見る
美和マンション	兵庫県尼崎市東難波町５丁目２１	1973年3月	50.27㎡〜	828万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス昭和通ESRISE	兵庫県尼崎市東難波町５丁目７−１９	2021年5月	35.48㎡〜	1,789万円〜	このマンションの相場を見る
エスプレイスアーバンレジデンス	兵庫県尼崎市東難波町５丁目１７−５	2020年6月	24.5㎡〜	1,483万円〜	このマンションの相場を見る
サントピア尼崎ニッサンハイツ	兵庫県尼崎市東難波町５丁目１６−２８	1981年1月	59.48㎡〜	1,098万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ尼崎	兵庫県尼崎市東難波町５丁目７−１４	1999年2月	51.32㎡〜	1,539万円〜	このマンションの相場を見る
東難波ハイツ	兵庫県尼崎市東難波町５丁目８−２０	1980年3月	64.96㎡〜	1,273万円〜	このマンションの相場を見る
サンコート東難波	兵庫県尼崎市東難波町５丁目３−８	1990年12月	25.46㎡〜	554万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション尼崎シエナシティ	兵庫県尼崎市東難波町５丁目３０−２４	2007年2月	52.51㎡〜	2,318万円〜	このマンションの相場を見る
コーワレジデンス	兵庫県尼崎市東難波町５丁目５−１８	1972年3月	41.36㎡〜	873万円〜	このマンションの相場を見る
パレ尼崎マスターズプレイス	兵庫県尼崎市西長洲町２丁目３３−７０	2003年11月	61.11㎡〜	2,545万円〜	このマンションの相場を見る
アービング尼崎東難波公園	兵庫県尼崎市東難波町３丁目２７−６	2001年8月	60.53㎡〜	2,463万円〜	このマンションの相場を見る
パレ尼崎ファインステイ	兵庫県尼崎市東難波町４丁目１９−２５	2004年9月	63.1㎡〜	2,689万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート尼崎ザ・メジャー	兵庫県尼崎市東難波町４丁目１８−３２	2018年11月	54.47㎡〜	2,859万円〜	このマンションの相場を見る
東難波住宅1号棟	兵庫県尼崎市東難波町４丁目８−１	1971年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ベリスタ尼崎	兵庫県尼崎市東難波町４丁目１６−１	2009年3月	60.02㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
東難波住宅4号棟	兵庫県尼崎市東難波町４丁目８−４	1971年1月	58.42㎡〜	750万円〜	このマンションの相場を見る