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レクセルガーデン所沢けやきの杜の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.89
売却査定価格 help_outline
2,679万円〜 3,542万円
坪単価 help_outline
123万円〜 128万円 (推計)
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最終更新日：

住所埼玉県所沢市東所沢２丁目１７−１
築年月2004年12月
総階数14階
総戸数172戸
専有面積70.91㎡ 〜 92.66㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
防災倉庫
全戸分駐車場
空地率75%以上
全戸南西･南東向き
けやきの杜
90mのｼﾗｶｼ並木
no_photography

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レクセルガーデン所沢けやきの杜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レクセルガーデン所沢けやきの杜」は、埼玉県所沢市東所沢に位置する魅力的なマンションです。周辺環境には商業施設や飲食店、公園などが点在し、生活利便性が高いエリアとして人気があります。特に公園は子育て世帯に適した環境を提供し、緑豊かな居住環境を実現しています。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施されており、見る者に高級感を与えます。また、セキュリティ面でも最新の技術を取り入れており、居住者の安全を確保しています。バルコニーからは素晴らしい眺望を楽しむことができ、日々の生活に彩りを提供します。

資産性においては、所沢市の不動産市場は安定しており、将来的な価値の維持も期待できます。ただし、所在地の影響から東京中心地へのアクセスが決め手として考慮される場合があります。

所有リスクとして、地震リスクが考えられますが、建物構造は耐震設計が施されていますので一定の安心感があります。また、住民組合の管理状況が良好であることがマンション全体の安心材料となります。築年数は特に大きくなく、管理状況については良好とされています。全体として、暮らしやすさと安心感を兼ね備えた物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

レクセルガーデン所沢けやきの杜の存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。
周囲の市区町村の95.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 342,464 100.0
2025年 339,782 99.2
2030年 334,989 97.8
2035年 329,230 96.1
2040年 322,316 94.1
2045年 315,029 92.0
2050年 307,906 89.9
※周囲の市区町村は 清瀬市, 入間郡三芳町, 新座市, 東久留米市, 東村山市, 富士見市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東所沢駅の築年数で見たマンション価格

レクセルガーデン所沢けやきの杜の最寄り東所沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レクセルガーデン所沢けやきの杜は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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レクセルガーデン所沢けやきの杜の存在する埼玉県所沢市東所沢２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,290万円1998年6月57.78㎡39.6万円33LDK
2025年4月2,780万円1990年9月86.81㎡32.0万円13LDK
2025年4月2,290万円1999年8月78.66㎡29.1万円63LDK
2025年4月2,499万円1990年9月80.2㎡31.2万円83LDK
2025年4月1,400万円1991年3月53.35㎡26.2万円32LDK
2025年3月1,898万円1993年3月53.27㎡35.6万円13LDK
2025年3月990万円1992年3月61.07㎡16.2万円32LDK
2025年3月1,180万円1995年2月58.19㎡20.3万円22LDK
2025年3月2,380万円1999年8月75.44㎡31.5万円13LDK
2025年3月400万円1991年1月24.85㎡16.1万円31K
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埼玉県所沢市東所沢和田２丁目６−１０
築年月：2005年11月
専有面積：70.2㎡〜
相場価格：3,015万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
東所沢タウンハウス埼玉県所沢市東所沢２丁目５５1982年12月92.33㎡〜1,863万円〜このマンションの相場を見る
レクセルガーデン東所沢埼玉県所沢市東所沢２丁目６０−４1999年6月66.11㎡〜1,726万円〜このマンションの相場を見る
セザール第3東所沢埼玉県所沢市東所沢２丁目５９−８1990年8月21.11㎡〜531万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ東所沢埼玉県所沢市東所沢２丁目７−４1999年2月60.84㎡〜2,400万円〜このマンションの相場を見る
パレスサンヴェール埼玉県所沢市東所沢２丁目1988年11月51.2㎡〜1,332万円〜このマンションの相場を見る
アプニール東所沢埼玉県所沢市東所沢２丁目１２−１２1995年3月----このマンションの相場を見る
シルフィード東所沢埼玉県所沢市東所沢２丁目４７−１２1991年3月53.35㎡〜1,199万円〜このマンションの相場を見る
所沢第3プリンスハイツ埼玉県所沢市東所沢３丁目２５−３1992年3月61.07㎡〜1,424万円〜このマンションの相場を見る
東所沢第2サニーコート埼玉県所沢市東所沢３丁目１１−１1993年3月53.27㎡〜1,668万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ東所沢第2埼玉県所沢市東所沢３丁目７−６1991年9月22.1㎡〜644万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ東所沢埼玉県所沢市東所沢３丁目３８−４1989年3月58.58㎡〜1,161万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ東所沢埼玉県所沢市東所沢３丁目２１−６1995年2月55.62㎡〜1,362万円〜このマンションの相場を見る
東所沢第3サニーコート埼玉県所沢市東所沢３丁目２−１４1993年8月56.98㎡〜1,732万円〜このマンションの相場を見る
パレドール東所沢埼玉県所沢市東所沢３丁目２５−１６1990年12月23.37㎡〜665万円〜このマンションの相場を見る
東所沢サニーコート埼玉県所沢市東所沢３丁目１９−４1992年8月53.24㎡〜1,491万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東所沢埼玉県所沢市東所沢３丁目２４−１５1989年8月50.96㎡〜988万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2東所沢埼玉県所沢市東所沢３丁目２１−８1990年4月19.95㎡〜388万円〜このマンションの相場を見る
パークヒルズ東所沢埼玉県所沢市東所沢３丁目３２−８1990年1月----このマンションの相場を見る
グリーンミユキ東所沢埼玉県所沢市東所沢和田２丁目１７−１３1997年10月61.9㎡〜1,779万円〜このマンションの相場を見る
ユアコート東所沢パークビュー埼玉県所沢市東所沢和田２丁目６−１０2005年11月70.2㎡〜3,015万円〜このマンションの相場を見る

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