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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区小山台１丁目３２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「ルミナス目黒かむろ坂」は、東京都品川区小山台一丁目に位置する、特徴的な外観を持つ住宅で、10階建て51戸からなる大規模なマンションです。2004年11月に完成したこの建物は、中古物件としても人気があり、高い資産価値を持つとされています。地元の不動産市場においても注目されているポイントです。
周辺環境は非常に良好で、静かで落ち着いた住宅街に位置しています。徒歩圏内には多くの公園や学校、商業施設が存在しており、利便性も高く、生活がしやすい場所です。
外観はモダンで高級感があるため、住民や通行人からの評価も高いです。また、管理状況も良好で、定期的にメンテナンスが行われているため、長期的な所有による劣化のリスクは相対的に低いでしょう。
資産価値が高い分、初期投資がきちんと処理されているマンションですが、不動産市況に左右されるため、将来的な資産価値の変動リスクは付き物です。特に、エリア特性や市場動向に応じた価格変動には注視が必要でしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1LDK | 50.54㎡ | 北西 | 4階 北西(50.54㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 50.3㎡ | 北東 | 6階 北東(50.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.67㎡ | 北東 | 6階 北東(55.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.67㎡ | 北東 | 7階 北東(55.67㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10,980万円 | 2014年2月 | 73.18㎡ | 150.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 10,980万円 | 2014年2月 | 73.18㎡ | 150.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 10,980万円 | 2014年2月 | 73.18㎡ | 150.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 980万円 | 1986年11月 | 15.39㎡ | 63.7万円 | 6 | 1R |
| 2025年4月 | 980万円 | 1986年11月 | 15.39㎡ | 63.7万円 | 6 | 1R |
| 2025年3月 | 2,300万円 | 2007年9月 | 20.47㎡ | 112.4万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 5,280万円 | 1985年3月 | 54.2㎡ | 97.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,280万円 | 1985年3月 | 54.2㎡ | 97.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,280万円 | 1985年3月 | 54.2㎡ | 97.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,300万円 | 2008年7月 | 20.35㎡ | 113.0万円 | 4 | 1K |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目１３−７ | 2011年3月 | 20.85㎡〜 | 3,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２１−４ | 2003年2月 | 58.15㎡〜 | 6,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション第8五反田 | 東京都品川区西五反田５丁目３−５ | 1984年11月 | 18.82㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スマータス不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２６−３ | 1991年4月 | 33.15㎡〜 | 4,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークワンズ目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目８−１４ | 2019年10月 | 25.01㎡〜 | 4,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスペンリーフ | 東京都品川区西五反田５丁目８−８ | 1977年3月 | 63.26㎡〜 | 3,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ不動前グランクラス | 東京都品川区西五反田５丁目１ | 2026年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目１−１ | 2000年1月 | 63.39㎡〜 | 1億172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２３−１３ | 2014年11月 | 23.79㎡〜 | 3,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２５−６ | 1982年3月 | 46.4㎡〜 | 4,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラッシオ目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目３−９ | 2003年10月 | 40.2㎡〜 | 5,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目３０−２２ | 1990年8月 | 17.75㎡〜 | 2,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルサイユ目黒 | 東京都品川区西五反田５丁目３０−５ | 1984年5月 | 12.62㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル不動前2 | 東京都品川区西五反田５丁目２６−１ | 1995年7月 | 50.32㎡〜 | 6,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク不動前3番館 | 東京都品川区西五反田５丁目２５−２ | 2000年9月 | 41.5㎡〜 | 6,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン目黒 | 東京都品川区西五反田５丁目３０−１９ | 1989年11月 | 16.3㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２９−８ | 2000年6月 | 52.89㎡〜 | 6,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２３−１１ | 1963年9月 | 32.84㎡〜 | 1,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 理研不動前ビル | 東京都品川区西五反田５丁目１−１３ | 1969年1月 | 48.28㎡〜 | 4,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ アクレ | 東京都品川区西五反田５丁目２４−１４ | 2020年12月 | 20.05㎡〜 | 3,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
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