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アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,151万円 〜 3,055万円 （100万円 〜 103万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/10/19
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市西区姪の浜３丁目３９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性
アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 212,579 | 100.0 |
| 2025年 | 217,224 | 102.2 |
| 2030年 | 219,753 | 103.4 |
| 2035年 | 221,128 | 104.0 |
| 2040年 | 220,863 | 103.9 |
| 2045年 | 219,010 | 103.0 |
| 2050年 | 216,215 | 101.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 糸島市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り姪浜駅の築年数で見たマンション価格
アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟の最寄り姪浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.2万円に比べて、築40年以上では66.5万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
4LDK
97.97㎡
5階 北
２ＬＤＫ(洋 5.8･4.4 LDK 16.1)
70.88㎡
6階 南西
3LDK
73.52㎡
6階 北
3LDK
78.5㎡
7階 北
4LDK
96.17㎡
7階 北
4LDK
96.18㎡
8階 北
4LDK
97.0㎡
8階 北
3LDK
82.86㎡
8階 北
4LDK
97.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 97.97㎡ | 北 | 3階 北(97.97㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＬＤＫ(洋 5.8･4.4 LDK 16.1) | 70.88㎡ | 北 | 5階 北(70.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.52㎡ | 南西 | 6階 南西(73.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 78.5㎡ | 北 | 6階 北(78.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 96.17㎡ | 北 | 7階 北(96.17㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 96.18㎡ | 北 | 7階 北(96.18㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 97.0㎡ | 北 | 8階 北(97.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 82.86㎡ | 北 | 8階 北(82.86㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 97.97㎡ | 北 | 8階 北(97.97㎡)を無料査定する |
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アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟の存在する福岡県福岡市西区姪の浜３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,080万円 | 2002年6月 | 95.06㎡ | 42.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,230万円 | 1994年11月 | 62.1㎡ | 52.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1994年11月 | 62.1㎡ | 49.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 890万円 | 1989年4月 | 44.85㎡ | 19.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 680万円 | 1990年11月 | 25.58㎡ | 26.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,999万円 | 1984年2月 | 60.99㎡ | 32.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,650万円 | 1998年8月 | 84.06㎡ | 31.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,290万円 | 1984年1月 | 69.66㎡ | 32.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 330万円 | 1985年9月 | 17.64㎡ | 18.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1994年12月 | 62.1㎡ | 49.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,299万円 | 1990年8月 | 71.46㎡ | 46.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 330万円 | 1985年9月 | 17.64㎡ | 18.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 430万円 | 1990年3月 | 21.33㎡ | 20.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 430万円 | 1990年3月 | 21.33㎡ | 20.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 430万円 | 1990年3月 | 21.33㎡ | 20.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 3,200万円 | 1998年8月 | 84.58㎡ | 37.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2002年1月 | 90.01㎡ | 44.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1990年6月 | 71.46㎡ | 40.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1987年3月 | 73.9㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,850万円 | 1984年5月 | 53.46㎡ | 34.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1998年9月 | 81.78㎡ | 42.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1994年11月 | 87.45㎡ | 36.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1998年8月 | 84.06㎡ | 28.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 2007年3月 | 80.81㎡ | 57.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 430万円 | 1991年4月 | 21.0㎡ | 20.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 2010年1月 | 76.06㎡ | 43.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,090万円 | 1990年6月 | 97.64㎡ | 31.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,090万円 | 1990年6月 | 97.64㎡ | 31.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,800万円 | 1998年8月 | 84.06㎡ | 33.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 2008年2月 | 38.1㎡ | 44.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 550万円 | 1990年4月 | 41.63㎡ | 13.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2010年8月 | 87.83㎡ | 56.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 1990年6月 | 76.91㎡ | 37.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1994年3月 | 76.4㎡ | 39.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1990年8月 | 71.46㎡ | 31.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1981年9月 | 75.51㎡ | 22.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 2002年6月 | 85.48㎡ | 52.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1990年6月 | 70.38㎡ | 32.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1994年8月 | 81.5㎡ | 45.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,440万円 | 2018年11月 | 72.87㎡ | 60.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 630万円 | 1992年8月 | 25.02㎡ | 25.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1998年3月 | 73.52㎡ | 41.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 420万円 | 1991年4月 | 21.0㎡ | 20.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 5,420万円 | 2021年7月 | 78.01㎡ | 69.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2007年3月 | 85.02㎡ | 46.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2002年8月 | 75.33㎡ | 44.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 255万円 | 1989年3月 | 19.84㎡ | 12.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 1,860万円 | 1992年8月 | 46.75㎡ | 39.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1996年6月 | 63.95㎡ | 49.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1996年6月 | 63.95㎡ | 49.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1987年3月 | 82.42㎡ | 38.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,850万円 | 1996年9月 | 72.33㎡ | 39.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2000年11月 | 92.02㎡ | 38.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2000年11月 | 92.02㎡ | 38.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2010年8月 | 87.83㎡ | 48.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,150万円 | 1994年10月 | 82.42㎡ | 26.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1998年8月 | 84.06㎡ | 30.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1987年3月 | 89.18㎡ | 38.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2021年7月 | 70.51㎡ | 68.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1996年9月 | 72.33㎡ | 41.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1986年1月 | 53.16㎡ | 41.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1994年11月 | 67.6㎡ | 39.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,830万円 | 1994年8月 | 69.46㎡ | 40.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1990年8月 | 96.53㎡ | 32.0万円 | 9 | 5LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2000年7月 | 80.91㎡ | 36.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2000年7月 | 80.91㎡ | 36.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,300万円 | 1984年2月 | 60.99㎡ | 21.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2002年8月 | 96.08㎡ | 45.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2002年6月 | 80.16㎡ | 62.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 365万円 | 1991年6月 | 25.84㎡ | 14.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 365万円 | 1991年6月 | 25.84㎡ | 14.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2002年6月 | 80.44㎡ | 40.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1994年11月 | 62.1㎡ | 31.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1994年11月 | 67.6㎡ | 41.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 270万円 | 1989年3月 | 17.98㎡ | 15.0万円 | 6 | 1R |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1996年8月 | 67.72㎡ | 44.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1996年8月 | 67.72㎡ | 44.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,198万円 | 1992年8月 | 70.05㎡ | 45.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1991年11月 | 62.61㎡ | 36.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1991年11月 | 62.61㎡ | 36.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1991年11月 | 62.61㎡ | 36.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2018年11月 | 82.87㎡ | 57.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 190万円 | 1989年3月 | 17.98㎡ | 10.6万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2018年12月 | 72.87㎡ | 65.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 2000年11月 | 90.14㎡ | 39.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 2000年11月 | 90.14㎡ | 39.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 2002年6月 | 81.54㎡ | 50.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1991年11月 | 62.61㎡ | 26.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1991年11月 | 62.61㎡ | 26.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1991年11月 | 62.61㎡ | 26.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,890万円 | 2020年7月 | 69.68㎡ | 55.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1990年6月 | 65.87㎡ | 26.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,360万円 | 1992年8月 | 46.75㎡ | 29.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2002年8月 | 96.08㎡ | 48.7万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1998年3月 | 73.52㎡ | 31.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,995万円 | 1990年6月 | 71.46㎡ | 41.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2008年1月 | 79.49㎡ | 57.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 420万円 | 1989年4月 | 22.04㎡ | 19.1万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 470万円 | 1989年4月 | 21.66㎡ | 21.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1990年6月 | 71.46㎡ | 41.7万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア愛宕浜 | 福岡県福岡市西区愛宕浜４丁目１−４ | 2008年5月 | 77.87㎡〜 | 3,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルマリナコート姪浜1番館 | 福岡県福岡市西区姪の浜３丁目３２−１１ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜３丁目３−３番２６ | 2018年11月 | 66.73㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステートモア姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜３丁目４−２７ | 1990年11月 | 23.8㎡〜 | 598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルマリナコート姪浜3番館 | 福岡県福岡市西区姪の浜３丁目３８−１０ | 1994年11月 | 62.1㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム姪浜駅前 | 福岡県福岡市西区姪の浜３丁目３−１０ | 2002年8月 | 75.33㎡〜 | 3,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアークルミエ姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜３丁目４−１３ | 2005年8月 | 76.27㎡〜 | 3,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルマリナコート姪浜2番館 | 福岡県福岡市西区姪の浜３丁目３２−１６ | 1994年3月 | 52.8㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス | 福岡県福岡市西区姪の浜３丁目２９－８ | 2020年9月 | 66.57㎡〜 | 3,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベイン姪の浜マリナステージ2号棟 | 福岡県福岡市西区姪の浜３丁目３９−２ | 1994年10月 | 73.62㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション姪浜3 | 福岡県福岡市西区姪の浜２丁目３−１０ | 1992年8月 | 63.3㎡〜 | 2,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルグラン姪浜マリナヒルズ | 福岡県福岡市西区姪の浜２丁目２４ | 2022年4月 | 60.95㎡〜 | 3,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜２丁目５−５ | 2007年3月 | 72.36㎡〜 | 3,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東栄ビバシティ姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜２丁目９−２４ | 1996年8月 | 67.72㎡〜 | 2,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンションマリナガーデン | 福岡県福岡市西区姪の浜２丁目１７−２５ | 1997年6月 | 74.41㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| のむら姪浜ヒルズ | 福岡県福岡市西区姪の浜２丁目７−１ | 1990年8月 | 65.87㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク姪浜アークイースト | 福岡県福岡市西区姪の浜２丁目２９−１ | 2002年6月 | 79.2㎡〜 | 3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコート姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜２丁目１３−２０ | 1989年3月 | 17.98㎡〜 | 542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインシティマンション姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜２丁目１４−５５ | 1997年3月 | 94.43㎡〜 | 2,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレマリナ通り | 福岡県福岡市西区姪の浜２丁目２６−３０ | 2010年1月 | 70.22㎡〜 | 3,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
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