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最終更新日：
| 住所 | 大阪府豊中市東泉丘３丁目４ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 330戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約113円/㎡ |
| 管理費 | 約189円/㎡ |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事株式会社 |
| 施工会社 | フジタ工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「シーアイハイツ千里桃山台」は、大阪府豊中市東泉丘3丁目に位置する鉄筋コンクリート構造のマンションです。地下1階を含む8階建てで、1978年12月に建てられました。総戸数は330戸と多く、その規模からコミュニティの一体感が期待されます。管理は常駐体制で行われているため、建物の維持管理がしっかり行われ、不動産価値の維持にも寄与しています。
周辺環境については、豊中市は大阪市内へのアクセスが良好でありながら、緑が豊かで住環境が整っています。近隣にはスーパーや学校、公園などが揃い、生活利便性が高いです。これにより、居住環境としての魅力も備えており、特に子育て世代に支持される地域です。
ただし、築年数が既に45年を超えているため、資産性の観点からは建物の経年劣化が懸念されます。これは、将来的な修繕費用の負担や建物の安全性の見極めが必要となるため、所有リスクとして考慮すべき点です。そのため、購入を検討する際には、管理組合の運営や修繕計画の確認が重要です。
このように、居住環境の良さと管理体制の充実性・安心感がありつつも、築年数から来るリスクをしっかりと理解し備えることが求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 401,558 | 100.0 |
| 2025年 | 399,848 | 99.6 |
| 2030年 | 395,261 | 98.4 |
| 2035年 | 389,473 | 97.0 |
| 2040年 | 382,718 | 95.3 |
| 2045年 | 375,404 | 93.5 |
| 2050年 | 367,696 | 91.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 77.88㎡ | 北 | 1階 北(77.88㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 83.09㎡ | 北東 | 1階 北東(83.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.45㎡ | 北 | 2階 北(70.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.01㎡ | 北 | 2階 北(73.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 97.54㎡ | 南 | 3階 南(97.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.96㎡ | 東 | 3階 東(48.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.47㎡ | 北東 | 3階 北東(60.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.94㎡ | 南東 | 3階 南東(41.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.11㎡ | 北東 | 4階 北東(75.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.81㎡ | 北東 | 5階 北東(68.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 83.09㎡ | 北東 | 5階 北東(83.09㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 79.67㎡ | 北東 | 6階 北東(79.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.01㎡ | 北東 | 7階 北東(66.01㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,480万円 | 1990年7月 | 88.02㎡ | 28.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,480万円 | 1990年7月 | 88.02㎡ | 28.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,480万円 | 1990年7月 | 88.02㎡ | 28.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,180万円 | 2003年8月 | 79.95㎡ | 52.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,795万円 | 1990年7月 | 87.99㎡ | 31.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,795万円 | 1990年7月 | 87.99㎡ | 31.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,795万円 | 1990年7月 | 87.99㎡ | 31.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1975年5月 | 61.5㎡ | 24.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1980年9月 | 73.06㎡ | 29.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1980年9月 | 73.06㎡ | 29.8万円 | 6 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セレッソコート桃山台 | 大阪府豊中市東泉丘２丁目１３−１０ | 2001年1月 | 63.2㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桃山台ハイツ | 大阪府豊中市東泉丘２丁目５−１ | 1974年2月 | 66.63㎡〜 | 1,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル桃山台 | 大阪府豊中市東泉丘２丁目５−５ | 1994年11月 | 55.4㎡〜 | 1,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桃山台ローズヴィラ | 大阪府豊中市東泉丘２丁目２−６ | 1982年8月 | 81.96㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル桃山台 | 大阪府豊中市東泉丘２丁目１５−１８ | 1987年8月 | 69.76㎡〜 | 1,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ豊中桃山台千里の杜 | 大阪府豊中市東泉丘２丁目３−１８ | 2000年3月 | 72.86㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン桃山台project | 大阪府豊中市東泉丘３丁目２－１ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ千里桃山台A棟 | 大阪府豊中市東泉丘３丁目４ | 1978年3月 | 65.98㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア桃山台マンション | 大阪府豊中市東泉丘３丁目３−１５ | 1980年8月 | 73.06㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ千里桃山台B棟 | 大阪府豊中市東泉丘３丁目４ | 1978年3月 | 45.74㎡〜 | 971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオイニシア桃山台 | 大阪府豊中市東泉丘３丁目３−７ | 2011年1月 | 65.03㎡〜 | 3,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ千里桃山台C棟 | 大阪府豊中市東泉丘３丁目４ | 1978年12月 | 48.96㎡〜 | 1,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ千里桃山台D棟 | 大阪府豊中市東泉丘３丁目４ | 1978年12月 | 48.96㎡〜 | 1,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム豊中桃山台 | 大阪府豊中市東泉丘３丁目 | 2014年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千里桃山台ヒルサイドテラス | 大阪府豊中市東泉丘３丁目５−２５ | 2014年7月 | 71.08㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ緑地公園ヒルサイドテラス | 大阪府豊中市東泉丘４丁目３−２０ | 1998年3月 | 76.58㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 緑地公園グリーンハイツ２号棟 | 大阪府豊中市東泉丘４丁目１−２ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 緑地公園グリーンハイツ | 大阪府豊中市東泉丘４丁目１−１ | 1990年7月 | 76.88㎡〜 | 2,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ緑地公園6番館 | 大阪府豊中市東泉丘４丁目３−６ | 1993年3月 | 85.23㎡〜 | 3,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 緑地公園グリーンハイツ1号棟 | 大阪府豊中市東泉丘４丁目１−１ | 1989年8月 | 89.08㎡〜 | 2,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
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