柿の木坂ロイアルハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.73
売却査定価格 help_outline
5,247万円 7,918万円
坪単価 help_outline
333万円 352万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/12028/4300325350375

最終更新日:

住所東京都目黒区平町1丁目3−16
築年月1982年3月
総階数5階
総戸数31戸
間取り
アクセス

柿の木坂ロイアルハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「柿の木坂ロイアルハイツ」は東京都目黒区平町1丁目に位置する集合住宅としてその存在感を放っています。このマンションは、一本松を目印とし、気品や上質を感じさせる外観が特徴的です。重厚感と細やかさを持ち合わせたデザインは、訪れる人々に安らぎと品性を提供します。

周辺環境は静かな住宅地でありながら、交通の便が良く、都心へのアクセスが容易です。目黒区自体がブランドとして認知されているため、資産価値は比較的高く、安定した居住エリアとして評価されています。

しかし、資産運用のリスクについては注意が必要です。築年数が進むにつれての資産価値の変動や、管理状況によって資産価値が左右されることがあります。物件の管理体制や周辺の再開発プランなどを確認することが重要です。

このように、「柿の木坂ロイアルハイツ」は、静かで快適な住環境を提供すると同時に、資産性についての考慮も重要です。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

柿の木坂ロイアルハイツの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 品川区, 渋谷区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格

柿の木坂ロイアルハイツの最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。柿の木坂ロイアルハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価605.8万円に比べて、築40年以上では276.5万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
3LDK
74.48㎡
1階 北東
3LDK
78.56㎡
2階 南西
2LDK
49.29㎡
3階 南西
2LDK
49.29㎡
5階 南西
2DK
49.29㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 74.48㎡ 1階 東(74.48㎡)を無料査定する
1 3LDK 78.56㎡ 北東 1階 北東(78.56㎡)を無料査定する
2 2LDK 49.29㎡ 南西 2階 南西(49.29㎡)を無料査定する
3 2LDK 49.29㎡ 南西 3階 南西(49.29㎡)を無料査定する
5 2DK 49.29㎡ 南西 5階 南西(49.29㎡)を無料査定する
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柿の木坂ロイアルハイツの存在する東京都目黒区平町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,680万円1984年7月19.37㎡86.7万円11R
2025年4月1,680万円1984年7月19.37㎡86.7万円11R
2025年4月1,080万円1987年12月14.62㎡73.9万円11R
2025年4月1,980万円1968年3月33.61㎡58.9万円21R
2025年3月1,080万円1984年6月18.61㎡58.0万円11R
2025年3月1,080万円1984年6月18.61㎡58.0万円11R
2025年3月3,380万円1978年5月63.72㎡53.0万円32LDK
2025年3月9,980万円1972年4月101.91㎡97.9万円63LDK
2025年3月6,990万円1983年6月60.5㎡115.5万円71LDK
2025年3月6,280万円1982年9月50.22㎡125.0万円22LDK

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近隣のマンション情報

東京都目黒区柿の木坂1丁目17−11
築年月:2002年11月
専有面積:19.87㎡〜
相場価格:2,446万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目27−5
築年月:1975年8月
専有面積:46.03㎡〜
相場価格:4,213万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目32−16
築年月:1972年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区柿の木坂1丁目12−14
築年月:1981年12月
専有面積:21.45㎡〜
相場価格:1,327万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目5−3
築年月:2013年2月
専有面積:27.74㎡〜
相場価格:3,625万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目17−15
築年月:2018年5月
専有面積:30.0㎡〜
相場価格:4,872万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目16−3
築年月:2000年9月
専有面積:91.54㎡〜
相場価格:9,844万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目2−3
築年月:1983年12月
専有面積:11.0㎡〜
相場価格:1,082万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目1−21
築年月:2015年6月
専有面積:33.32㎡〜
相場価格:4,667万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目20−17
築年月:1985年5月
専有面積:123.19㎡〜
相場価格:14,148万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目3−1
築年月:1981年6月
専有面積:44.32㎡〜
相場価格:3,690万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目2−3
築年月:2002年6月
専有面積:18.7㎡〜
相場価格:2,273万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目
築年月:1990年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区柿の木坂1丁目6−11
築年月:1978年4月
専有面積:42.62㎡〜
相場価格:3,317万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目1−5
築年月:1981年4月
専有面積:43.88㎡〜
相場価格:3,708万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目2−2
築年月:1982年12月
専有面積:30.72㎡〜
相場価格:3,202万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目17−9
築年月:1978年7月
専有面積:33.98㎡〜
相場価格:3,079万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目17−17
築年月:2013年8月
専有面積:43.75㎡〜
相場価格:9,422万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目28−4
築年月:2013年2月
専有面積:78.18㎡〜
相場価格:13,954万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目
築年月:1978年11月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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