第３村上ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都国立市西２丁目２０−８
築年月	1982年1月
総階数	5階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	矢川駅徒歩12分

第３村上ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「第３村上ビル」は、1982年01月に竣工した地上5階のマンションです。JR南武線「矢川」駅まで徒歩12分というアクセスの良さが魅力です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利です。コンビニは、国立西二丁目店が111m、国立学園通り店が538m、国立北3丁目店が636mの距離にあります。スーパーも近く、ミニコープ国立西店が192m、フーズマーケットさえき国立店が511m、フーズマーケットさえき国立さくら通り店が679mの距離です。

飲食店はさまざまな種類があり、その中にはfoodmood(フードムード)や甘味ゆい、木乃久兵衛、つくば、幸寿司があります。また、病院も近くにあり、富士見通り歯科クリニックが81m、たまぷらねっと(一般社団法人)が143m、池田歯科医院が175mの距離に位置しています。

薬局も近くにあり、ふじみ薬局が169m、オーケー調剤薬局が290m、かいと薬局が503mの距離にあります。公共施設としては、郵政大学校・中央郵政研修センター総務係が254m、立川警察署中区地域安全センターが601m、立川警察署羽衣町交番が619mの距離に位置しています。

公園も近くにあり、西児童公園が80m、矢川上公園が655mの距離となっています。また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、私立国立音楽大学附属高校や私立国立音楽大学附属中学校、国立市立国立第二小学校がすぐ近くにあります。保育園・幼稚園としては、春光保育園、国立ふたば幼稚園、国立学園附属かたばみ幼稚園が近くに位置しています。

「第３村上ビル」は周辺施設が充実しており、生活に便利なマンションです。交通アクセスも良く、魅力的な住まいです。

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人口予測から見た東京都国立市の資産性・将来性

第３村上ビルの存在する東京都国立市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.1となります。

周囲の市区町村の98.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	77,130	100.0
2025年	77,602	100.6
2030年	77,476	100.4
2035年	77,349	100.3
2040年	76,851	99.6
2045年	75,987	98.5
2050年	74,905	97.1

※周囲の市区町村は国分寺市, 立川市, 日野市, 府中市, 小平市, 東大和市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り矢川駅の築年数で見たマンション価格

第３村上ビルの最寄り矢川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第３村上ビルは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価270.2万円に比べて、築40年以上では117.5万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

第３村上ビルの存在する東京都国立市西２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,280万円	2021年2月	60.1㎡	87.9万円	4	3LDK
2024年11月	5,660万円	2012年4月	72.46㎡	78.1万円	1	3LDK
2024年11月	5,660万円	2012年4月	72.46㎡	78.1万円	1	3LDK
2024年11月	4,290万円	1994年11月	74.44㎡	57.6万円	6	2LDK
2024年11月	4,290万円	1994年11月	74.44㎡	57.6万円	6	2LDK
2024年10月	2,480万円	1995年1月	76.89㎡	32.3万円	3	3LDK
2024年10月	5,890万円	2001年2月	78.51㎡	75.0万円	2	3LDK
2024年9月	3,680万円	2006年8月	70.01㎡	52.6万円	2	3LDK
2024年9月	5,290万円	2008年2月	78.07㎡	67.8万円	1	3LDK
2024年9月	5,080万円	2021年2月	65.17㎡	77.9万円	4	3LDK
2024年9月	4,980万円	2008年12月	81.18㎡	61.3万円	-1	3LDK
2024年8月	4,980万円	2008年12月	81.18㎡	61.3万円	1	3LDK
2024年8月	4,980万円	2021年2月	58.3㎡	85.4万円	5	3LDK
2024年8月	4,980万円	2008年12月	73.87㎡	67.4万円	2	3LDK
2024年7月	4,480万円	2008年5月	65.77㎡	68.1万円	4	3LDK
2024年7月	4,480万円	2008年5月	65.77㎡	68.1万円	4	3LDK
2024年7月	4,480万円	2008年5月	65.77㎡	68.1万円	4	3LDK
2024年7月	800万円	1974年11月	28.1㎡	28.5万円	2	1LDK
2024年7月	800万円	1974年11月	28.1㎡	28.5万円	2	1LDK
2024年7月	800万円	1974年11月	28.13㎡	28.4万円	2	1K
2024年7月	800万円	1974年11月	28.13㎡	28.4万円	2	1K
2024年5月	3,350万円	2003年2月	60.54㎡	55.3万円	2	2LDK
2024年5月	3,350万円	2003年2月	60.54㎡	55.3万円	2	2LDK
2024年4月	6,190万円	2001年2月	74.35㎡	83.3万円	2	3LDK
2024年3月	4,770万円	1995年1月	76.37㎡	62.5万円	3	3LDK
2024年3月	4,980万円	2008年5月	65.77㎡	75.7万円	6	3LDK
2024年3月	4,980万円	2008年5月	65.77㎡	75.7万円	6	3LDK
2024年3月	4,980万円	2008年5月	65.77㎡	75.7万円	6	3LDK
2024年2月	4,470万円	2001年2月	78.51㎡	56.9万円	2	3LDK
2024年1月	4,790万円	2008年5月	75.0㎡	63.9万円	1	3LDK
2024年1月	4,790万円	2008年5月	75.0㎡	63.9万円	1	3LDK
2024年1月	4,790万円	2008年5月	75.0㎡	63.9万円	1	3LDK
2024年1月	4,790万円	2008年5月	75.03㎡	63.8万円	1	3LDK
2024年1月	4,790万円	2008年5月	75.03㎡	63.8万円	1	3LDK
2024年1月	4,790万円	2008年5月	75.03㎡	63.8万円	1	3LDK
2024年1月	4,780万円	2021年2月	60.1㎡	79.5万円	4	3LDK
2023年12月	5,690万円	2001年8月	75.67㎡	75.2万円	2	3LDK
2023年10月	6,480万円	2016年10月	86.49㎡	74.9万円	6	4LDK
2023年10月	6,480万円	2016年10月	86.49㎡	74.9万円	6	4LDK
2023年10月	6,480万円	2016年10月	86.49㎡	74.9万円	6	4LDK
2023年10月	5,180万円	2008年12月	81.18㎡	63.8万円	1	3LDK
2023年9月	4,680万円	2008年12月	73.37㎡	63.8万円	2	3LDK
2023年9月	4,990万円	2012年4月	67.06㎡	74.4万円	1	3LDK
2023年9月	4,990万円	2012年4月	67.06㎡	74.4万円	1	3LDK
2023年8月	4,198万円	2006年8月	70.09㎡	59.9万円	3	3LDK
2023年7月	4,480万円	2008年12月	72.14㎡	62.1万円	1	2LDK
2023年6月	6,980万円	2012年4月	91.79㎡	76.0万円	1	3LDK
2023年6月	6,980万円	2012年4月	91.79㎡	76.0万円	1	3LDK
2023年6月	2,980万円	1982年11月	62.27㎡	47.9万円	1	3LDK
2023年6月	2,980万円	1982年11月	62.27㎡	47.9万円	1	3LDK
2023年6月	2,980万円	1982年11月	62.27㎡	47.9万円	1	3LDK
2023年5月	598万円	1974年11月	30.43㎡	19.7万円	2	1LDK
2023年5月	598万円	1974年11月	30.43㎡	19.7万円	2	1LDK
2023年5月	4,430万円	2001年8月	75.67㎡	58.5万円	2	3LDK
2023年4月	2,780万円	1995年1月	76.37㎡	36.4万円	3	3LDK
2023年2月	880万円	1974年5月	28.13㎡	31.3万円	2	1K
2023年2月	880万円	1974年5月	28.13㎡	31.3万円	2	1K
2023年1月	2,880万円	1977年11月	59.56㎡	48.4万円		2LDK
2022年11月	5,480万円	2012年4月	71.98㎡	76.1万円	1	3LDK
2022年11月	5,480万円	2012年4月	71.98㎡	76.1万円	1	3LDK
2022年11月	2,880万円	1977年11月	59.56㎡	48.4万円	2	2LDK
2022年10月	3,680万円	2003年2月	58.32㎡	63.1万円	3	3LDK
2022年10月	3,680万円	2003年2月	58.32㎡	63.1万円	3	3LDK
2022年9月	3,480万円	2006年9月	70.09㎡	49.7万円	3	3LDK
2022年9月	2,180万円	2003年3月	37.9㎡	57.5万円	5	1LDK
2022年9月	2,180万円	2003年3月	37.9㎡	57.5万円	5	1LDK
2022年7月	3,980万円	2005年2月	58.74㎡	67.8万円	4	2LDK
2022年5月	4,980万円	2021年2月	58.3㎡	85.4万円	3	3LDK
2022年5月	1,800万円	1977年11月	59.56㎡	30.2万円		1LDK
2022年4月	1,800万円	1977年11月	59.56㎡	30.2万円	2	2LDK
2022年2月	6,100万円	2012年4月	72.69㎡	83.9万円	5	3LDK
2022年2月	6,100万円	2012年4月	72.69㎡	83.9万円	5	3LDK
2022年2月	4,480万円	2006年8月	75.19㎡	59.6万円	2	3LDK
2022年2月	4,490万円	2001年8月	66.68㎡	67.3万円	8	2LDK
2022年1月	5,700万円	2012年4月	78.05㎡	73.0万円	2	3LDK
2022年1月	5,700万円	2012年4月	78.05㎡	73.0万円	2	3LDK
2021年12月	4,280万円	2008年5月	65.77㎡	65.1万円	5	3LDK
2021年12月	4,280万円	2008年5月	65.77㎡	65.1万円	5	3LDK
2021年12月	4,280万円	2008年5月	65.77㎡	65.1万円	5	3LDK
2021年11月	4,280万円	2006年8月	75.19㎡	56.9万円	2	3LDK
2021年10月	4,520万円	2021年2月	60.1㎡	75.2万円	3	3LDK
2021年8月	5,180万円	2012年4月	67.06㎡	77.2万円	3	3LDK
2021年8月	5,180万円	2012年4月	67.06㎡	77.2万円	3	3LDK
2021年8月	2,650万円	2003年2月	57.05㎡	46.5万円	2	1LDK
2021年8月	2,650万円	2003年2月	57.05㎡	46.5万円	2	1LDK
2021年6月	490万円	1974年4月	28.13㎡	17.4万円	2	1LDK
2021年6月	490万円	1974年4月	28.13㎡	17.4万円	2	1LDK
2021年6月	6,480万円	2001年2月	105.31㎡	61.5万円	4	4LDK
2021年6月	490万円	1974年4月	28.13㎡	17.4万円	2	1LDK
2021年6月	490万円	1974年4月	28.13㎡	17.4万円	2	1LDK
2021年4月	3,900万円	2008年5月	70.05㎡	55.7万円	6	3LDK
2021年4月	3,900万円	2008年5月	70.05㎡	55.7万円	6	3LDK
2021年4月	3,900万円	2008年5月	70.05㎡	55.7万円	6	3LDK
2021年4月	4,200万円	2001年8月	75.67㎡	55.5万円	7	3LDK
2021年3月	4,698万円	1994年11月	74.44㎡	63.1万円	4	3LDK
2021年3月	4,698万円	1994年11月	74.44㎡	63.1万円	4	3LDK
2021年1月	1,100万円	1977年11月	53.99㎡	20.4万円	5	2LDK
2020年12月	3,180万円	1981年11月	100.93㎡	31.5万円	3	4LDK
2020年12月	820万円	1978年9月	39.76㎡	20.6万円	2	1LDK
2020年10月	4,150万円	2001年2月	78.51㎡	52.9万円	3	3LDK

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ベルジュール国立ウエスト

東京都国立市西３丁目４−２１

築年月：2021年4月

専有面積：58.3㎡〜

相場価格：4,675万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルジュール国立ウエスト	東京都国立市西３丁目４−２１	2021年4月	58.3㎡〜	4,675万円〜	このマンションの相場を見る
迦葉国立マンション	東京都国立市西１丁目６−７９	1974年11月	28.13㎡〜	694万円〜	このマンションの相場を見る
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ビーグルマンション国立	東京都国立市西１丁目８−５５	1995年1月	76.37㎡〜	3,738万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ国立	東京都国立市西１丁目４−７０	2008年5月	65.77㎡〜	4,220万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ国立	東京都国立市西１丁目８−３９	2006年8月	55.1㎡〜	2,969万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野ベルハイツ国立	東京都国立市西１丁目３−８	1978年9月	39.76㎡〜	1,112万円〜	このマンションの相場を見る
シアンズテラス国立	東京都国立市西１丁目１４−５３	2008年12月	72.14㎡〜	4,110万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ国立	東京都国立市西１丁目１４−２	2001年2月	57.25㎡〜	3,451万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス国立	東京都国立市西２丁目３０−７７	2017年5月	74.76㎡〜	5,368万円〜	このマンションの相場を見る
コスモスビル	東京都国立市西２丁目１１−２７	1979年12月	--	--	このマンションの相場を見る
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国立ファイナンス	東京都国立市西２丁目１１−３９	1977年11月	53.57㎡〜	1,863万円〜	このマンションの相場を見る

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