第３豊富プレジデントハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大阪府大阪市東淀川区菅原２丁目９−８
築年月	1980年5月
総階数	6階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	淡路駅徒歩12分

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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性

第３豊富プレジデントハイツの存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.0となります。

周囲の市区町村の93.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	177,120	100.0
2025年	174,234	98.4
2030年	170,277	96.1
2035年	165,951	93.7
2040年	161,033	90.9
2045年	155,713	87.9
2050年	150,596	85.0

※周囲の市区町村は大阪市旭区, 吹田市, 守口市, 大阪市都島区, 大阪市淀川区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り淡路駅の築年数で見たマンション価格

第３豊富プレジデントハイツの最寄り淡路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第３豊富プレジデントハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.1万円に比べて、築40年以上では79.3万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

第３豊富プレジデントハイツの存在する大阪府大阪市東淀川区菅原２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,280万円	2005年2月	65.69㎡	49.9万円	7	3LDK
2024年11月	680万円	1974年10月	38.64㎡	17.6万円	11	1LDK
2024年11月	680万円	1974年10月	38.64㎡	17.6万円	11	1LDK
2024年10月	1,890万円	2021年6月	21.4㎡	88.3万円	5	1K
2024年9月	650万円	1974年10月	47.51㎡	13.7万円	10	1LDK
2024年9月	650万円	1974年10月	47.51㎡	13.7万円	10	1LDK
2024年9月	880万円	1985年6月	56.58㎡	15.6万円	4	2LDK
2024年9月	3,480万円	2004年10月	58.48㎡	59.5万円	4	3LDK
2024年8月	390万円	1991年4月	16.26㎡	24.0万円	1	1R
2024年8月	390万円	1991年4月	16.26㎡	24.0万円	1	1R
2024年7月	3,180万円	2004年10月	62.4㎡	51.0万円	2	2LDK
2024年7月	880万円	1973年12月	59.1㎡	14.9万円	4	2LDK
2024年7月	880万円	1973年12月	59.1㎡	14.9万円	4	2LDK
2024年7月	350万円	1991年4月	16.26㎡	21.5万円	2	1R
2024年7月	350万円	1991年4月	16.26㎡	21.5万円	2	1R
2024年7月	2,380万円	2004年10月	58.48㎡	40.7万円	4	3LDK
2024年7月	1,180万円	1973年2月	34.65㎡	34.1万円	6	1LDK
2024年7月	1,180万円	1973年2月	34.65㎡	34.1万円	6	1LDK
2024年6月	1,799万円	1973年11月	71.0㎡	25.3万円	9	3LDK
2024年6月	1,799万円	1973年11月	71.0㎡	25.3万円	9	3LDK
2024年6月	1,799万円	1973年12月	71.54㎡	25.1万円	9	3LDK
2024年6月	1,799万円	1973年12月	71.54㎡	25.1万円	9	3LDK
2024年6月	3,180万円	2007年11月	60.34㎡	52.7万円	3	3LDK
2024年6月	1,280万円	1980年5月	59.73㎡	21.4万円	5	2LDK
2024年6月	450万円	1973年2月	34.65㎡	13.0万円	3	1LDK
2024年6月	450万円	1973年2月	34.65㎡	13.0万円	3	1LDK
2024年5月	430万円	1990年12月	16.2㎡	26.5万円	7	1K
2024年5月	2,600万円	2002年11月	65.04㎡	40.0万円	5	3LDK
2024年5月	430万円	1990年12月	16.2㎡	26.5万円	7	1K
2024年5月	430万円	1990年12月	16.2㎡	26.5万円	7	1K
2024年4月	880万円	1985年6月	56.58㎡	15.6万円	5	2LDK
2024年4月	440万円	1990年12月	16.2㎡	27.2万円	5	1K
2024年4月	440万円	1990年12月	16.2㎡	27.2万円	5	1K
2024年4月	440万円	1990年12月	16.2㎡	27.2万円	5	1K
2024年3月	2,500万円	1988年6月	62.9㎡	39.7万円	2	3LDK
2024年3月	3,295万円	2002年11月	59.86㎡	55.0万円	10	3LDK
2024年3月	1,650万円	2021年1月	20.94㎡	78.8万円	6	1K
2024年2月	540万円	1990年12月	16.2㎡	33.3万円	2	1R
2024年2月	540万円	1990年12月	16.2㎡	33.3万円	2	1R
2024年2月	540万円	1990年12月	16.2㎡	33.3万円	2	1R
2024年2月	400万円	1990年12月	16.2㎡	24.7万円	10	1K
2024年2月	400万円	1990年12月	16.2㎡	24.7万円	10	1K
2024年2月	400万円	1990年12月	16.2㎡	24.7万円	10	1K
2024年2月	900万円	1973年2月	34.95㎡	25.8万円	5	1K
2024年2月	900万円	1973年2月	34.95㎡	25.8万円	5	1K
2024年1月	900万円	1973年12月	66.47㎡	13.5万円	6	2LDK
2024年1月	900万円	1973年12月	66.47㎡	13.5万円	6	2LDK
2024年1月	690万円	1974年10月	41.41㎡	16.7万円	7	1LDK
2024年1月	690万円	1974年10月	41.41㎡	16.7万円	7	1LDK
2024年1月	350万円	1990年12月	16.2㎡	21.6万円	8	1K
2024年1月	350万円	1990年12月	16.2㎡	21.6万円	8	1K
2024年1月	350万円	1990年12月	16.2㎡	21.6万円	8	1K
2024年1月	3,500万円	2007年11月	66.46㎡	52.7万円	10	3LDK
2023年12月	1,598万円	1984年4月	50.72㎡	31.5万円	4	1LDK
2023年12月	999万円	1973年12月	51.15㎡	19.5万円	3	2LDK
2023年12月	999万円	1973年12月	51.15㎡	19.5万円	3	2LDK
2023年11月	1,180万円	1973年12月	59.71㎡	19.8万円	10	2LDK
2023年11月	1,180万円	1973年12月	59.71㎡	19.8万円	10	2LDK
2023年10月	620万円	1973年2月	34.65㎡	17.9万円	5	1K
2023年10月	620万円	1973年2月	34.65㎡	17.9万円	5	1K
2023年10月	1,480万円	1988年6月	62.9㎡	23.5万円	7	2LDK
2023年9月	450万円	1990年12月	16.2㎡	27.8万円	6	1K
2023年9月	450万円	1990年12月	16.2㎡	27.8万円	6	1K
2023年9月	450万円	1990年12月	16.2㎡	27.8万円	6	1K
2023年9月	1,700万円	2021年6月	22.53㎡	75.5万円	8	1K
2023年8月	1,710万円	2019年10月	23.55㎡	72.6万円	6	1K
2023年8月	660万円	1974年5月	34.65㎡	19.0万円	3	1LDK
2023年8月	660万円	1974年5月	34.65㎡	19.0万円	3	1LDK
2023年7月	780万円	1974年10月	41.41㎡	18.8万円	7	1LDK
2023年7月	780万円	1974年10月	41.41㎡	18.8万円	7	1LDK
2023年6月	4,180万円	2007年11月	83.48㎡	50.1万円	13	2LDK
2023年5月	1,280万円	1973年12月	51.15㎡	25.0万円	10	2LDK
2023年5月	1,280万円	1973年12月	51.15㎡	25.0万円	10	2LDK
2023年5月	1,580万円	1988年6月	60.62㎡	26.1万円	7	2LDK
2023年5月	440万円	1991年4月	15.46㎡	28.5万円	2	1R
2023年5月	440万円	1991年4月	15.46㎡	28.5万円	2	1R
2023年5月	390万円	1991年1月	16.2㎡	24.1万円	4	1K
2023年5月	390万円	1991年1月	16.2㎡	24.1万円	4	1K
2023年5月	390万円	1991年1月	16.2㎡	24.1万円	4	1K
2023年4月	440万円	1990年12月	16.2㎡	27.2万円	7	1R
2023年4月	440万円	1990年12月	16.2㎡	27.2万円	7	1R
2023年4月	440万円	1990年12月	16.2㎡	27.2万円	7	1R
2023年4月	1,380万円	1973年12月	51.15㎡	27.0万円	10	2LDK
2023年4月	1,380万円	1973年12月	51.15㎡	27.0万円	10	2LDK
2023年3月	390万円	1990年12月	16.2㎡	24.1万円	4	1K
2023年3月	390万円	1990年12月	16.2㎡	24.1万円	4	1K
2023年3月	390万円	1990年12月	16.2㎡	24.1万円	4	1K
2023年3月	430万円	1991年4月	16.26㎡	26.4万円	1	1R
2023年3月	430万円	1991年4月	16.26㎡	26.4万円	1	1R
2023年3月	430万円	1991年9月	14.55㎡	29.6万円	3	1K
2023年3月	430万円	1991年9月	14.55㎡	29.6万円	3	1K
2023年2月	400万円	1990年12月	16.2㎡	24.7万円	2	1R
2023年2月	400万円	1990年12月	16.2㎡	24.7万円	2	1R
2023年2月	400万円	1990年12月	16.2㎡	24.7万円	2	1R
2023年2月	630万円	1988年7月	18.7㎡	33.7万円	3	1R
2023年2月	1,300万円	1973年12月	66.47㎡	19.6万円	11	2LDK
2023年2月	1,300万円	1973年12月	66.47㎡	19.6万円	11	2LDK
2023年1月	420万円	1990年12月	16.2㎡	25.9万円	8	1R
2023年1月	420万円	1990年12月	16.2㎡	25.9万円	8	1R
2023年1月	420万円	1990年12月	16.2㎡	25.9万円	8	1R

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豊里コーポA棟

大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目２０

築年月：1967年2月

専有面積：50.16㎡〜

相場価格：908万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
豊里コーポA棟	大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目２０	1967年2月	50.16㎡〜	908万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール上新庄ビライブ	大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目１７−１８	2007年2月	58.8㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス上新庄レフィナード	大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目２１−３０	2004年4月	54.82㎡〜	2,141万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス上新庄2グラヴィス	大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目５−２０	2006年10月	47.89㎡〜	2,135万円〜	このマンションの相場を見る
豊里コーポB棟	大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目２０	1967年2月	50.16㎡〜	744万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ菅原	大阪府大阪市東淀川区菅原１丁目１３−１８	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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ファステート北大阪ラッセル	大阪府大阪市東淀川区菅原１丁目１−１７	2021年1月	20.94㎡〜	1,321万円〜	このマンションの相場を見る
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ラウムズ菅原サウスヒル	大阪府大阪市東淀川区菅原１丁目１３−１８	1996年10月	65.22㎡〜	1,996万円〜	このマンションの相場を見る
ローズコーポ淡路	大阪府大阪市東淀川区菅原１丁目１−２５	1985年6月	51.26㎡〜	974万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ菅原ノースヒル	大阪府大阪市東淀川区菅原１丁目１３−１８	1996年3月	62.3㎡〜	2,176万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ上新庄SHINーCITY	大阪府大阪市東淀川区豊新２丁目	2023年1月	64.14㎡〜	4,012万円〜	このマンションの相場を見る
豊富第2プレジデントハイツ	大阪府大阪市東淀川区豊新２丁目１１−６	1980年6月	47.1㎡〜	1,102万円〜	このマンションの相場を見る
瑞光ダイヤモンドマンション	大阪府大阪市東淀川区豊新２丁目１１−７	1978年7月	41.66㎡〜	990万円〜	このマンションの相場を見る
淡路第2ダイヤモンドハイム	大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目１−３	1973年12月	34.46㎡〜	698万円〜	このマンションの相場を見る
フィオレ菅原公園	大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目１８−１	2007年11月	60.34㎡〜	2,747万円〜	このマンションの相場を見る
淡路第1ダイヤモンドハイム	大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目８−６	1974年10月	32.79㎡〜	579万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム東淀川2番館	大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目９−１０	1988年8月	60.62㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート菅原公園	大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目１４−２８	2005年2月	58.58㎡〜	2,499万円〜	このマンションの相場を見る