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グランコート菅原公園

グランコート菅原公園の売却査定・相場情報

3.81
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売却査定価格（坪単価）
2,499万円 〜 3,370万円
（141万円 〜 147万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目１４−２８
築年月2005年2月
総階数12階
総戸数42戸
専有面積58.58㎡ 〜 77.78㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
24h低風換気ｼｽﾃﾑ
玄関ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾊｲｻｯｼｭ
二重床
ｶﾗﾘ床
耐震ﾗｯﾁ
ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｸﾛｾﾞｯﾄ
ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ
ﾎｰﾑ保安灯
ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ
ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性

グランコート菅原公園の存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.0となります。
周囲の市区町村の93.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 177,120 100.0
2025年 174,234 98.4
2030年 170,277 96.1
2035年 165,951 93.7
2040年 161,033 90.9
2045年 155,713 87.9
2050年 150,596 85.0
※周囲の市区町村は 吹田市, 大阪市旭区, 大阪市都島区, 守口市, 大阪市淀川区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り淡路駅の築年数で見たマンション価格

グランコート菅原公園の最寄り淡路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート菅原公園は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.1万円に比べて、築40年以上では79.3万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランコート菅原公園の存在する大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,280万円2005年2月65.69㎡49.9万円73LDK
2024年11月680万円1974年10月38.64㎡17.6万円111LDK
2024年11月680万円1974年10月38.64㎡17.6万円111LDK
2024年10月1,890万円2021年6月21.4㎡88.3万円51K
2024年9月650万円1974年10月47.51㎡13.7万円101LDK
2024年9月650万円1974年10月47.51㎡13.7万円101LDK
2024年9月880万円1985年6月56.58㎡15.6万円42LDK
2024年9月3,480万円2004年10月58.48㎡59.5万円43LDK
2024年8月390万円1991年4月16.26㎡24.0万円11R
2024年8月390万円1991年4月16.26㎡24.0万円11R
2024年7月3,180万円2004年10月62.4㎡51.0万円22LDK
2024年7月880万円1973年12月59.1㎡14.9万円42LDK
2024年7月880万円1973年12月59.1㎡14.9万円42LDK
2024年7月350万円1991年4月16.26㎡21.5万円21R
2024年7月350万円1991年4月16.26㎡21.5万円21R
2024年7月2,380万円2004年10月58.48㎡40.7万円43LDK
2024年7月1,180万円1973年2月34.65㎡34.1万円61LDK
2024年7月1,180万円1973年2月34.65㎡34.1万円61LDK
2024年6月1,799万円1973年11月71.0㎡25.3万円93LDK
2024年6月1,799万円1973年11月71.0㎡25.3万円93LDK
2024年6月1,799万円1973年12月71.54㎡25.1万円93LDK
2024年6月1,799万円1973年12月71.54㎡25.1万円93LDK
2024年6月3,180万円2007年11月60.34㎡52.7万円33LDK
2024年6月1,280万円1980年5月59.73㎡21.4万円52LDK
2024年6月450万円1973年2月34.65㎡13.0万円31LDK
2024年6月450万円1973年2月34.65㎡13.0万円31LDK
2024年5月430万円1990年12月16.2㎡26.5万円71K
2024年5月2,600万円2002年11月65.04㎡40.0万円53LDK
2024年5月430万円1990年12月16.2㎡26.5万円71K
2024年5月430万円1990年12月16.2㎡26.5万円71K
2024年4月880万円1985年6月56.58㎡15.6万円52LDK
2024年4月440万円1990年12月16.2㎡27.2万円51K
2024年4月440万円1990年12月16.2㎡27.2万円51K
2024年4月440万円1990年12月16.2㎡27.2万円51K
2024年3月2,500万円1988年6月62.9㎡39.7万円23LDK
2024年3月3,295万円2002年11月59.86㎡55.0万円103LDK
2024年3月1,650万円2021年1月20.94㎡78.8万円61K
2024年2月540万円1990年12月16.2㎡33.3万円21R
2024年2月540万円1990年12月16.2㎡33.3万円21R
2024年2月540万円1990年12月16.2㎡33.3万円21R
2024年2月400万円1990年12月16.2㎡24.7万円101K
2024年2月400万円1990年12月16.2㎡24.7万円101K
2024年2月400万円1990年12月16.2㎡24.7万円101K
2024年2月900万円1973年2月34.95㎡25.8万円51K
2024年2月900万円1973年2月34.95㎡25.8万円51K
2024年1月900万円1973年12月66.47㎡13.5万円62LDK
2024年1月900万円1973年12月66.47㎡13.5万円62LDK
2024年1月690万円1974年10月41.41㎡16.7万円71LDK
2024年1月690万円1974年10月41.41㎡16.7万円71LDK
2024年1月350万円1990年12月16.2㎡21.6万円81K
2024年1月350万円1990年12月16.2㎡21.6万円81K
2024年1月350万円1990年12月16.2㎡21.6万円81K
2024年1月3,500万円2007年11月66.46㎡52.7万円103LDK
2023年12月1,598万円1984年4月50.72㎡31.5万円41LDK
2023年12月999万円1973年12月51.15㎡19.5万円32LDK
2023年12月999万円1973年12月51.15㎡19.5万円32LDK
2023年11月1,180万円1973年12月59.71㎡19.8万円102LDK
2023年11月1,180万円1973年12月59.71㎡19.8万円102LDK
2023年10月620万円1973年2月34.65㎡17.9万円51K
2023年10月620万円1973年2月34.65㎡17.9万円51K
2023年10月1,480万円1988年6月62.9㎡23.5万円72LDK
2023年9月450万円1990年12月16.2㎡27.8万円61K
2023年9月450万円1990年12月16.2㎡27.8万円61K
2023年9月450万円1990年12月16.2㎡27.8万円61K
2023年9月1,700万円2021年6月22.53㎡75.5万円81K
2023年8月1,710万円2019年10月23.55㎡72.6万円61K
2023年8月660万円1974年5月34.65㎡19.0万円31LDK
2023年8月660万円1974年5月34.65㎡19.0万円31LDK
2023年7月780万円1974年10月41.41㎡18.8万円71LDK
2023年7月780万円1974年10月41.41㎡18.8万円71LDK
2023年6月4,180万円2007年11月83.48㎡50.1万円132LDK
2023年5月1,280万円1973年12月51.15㎡25.0万円102LDK
2023年5月1,280万円1973年12月51.15㎡25.0万円102LDK
2023年5月1,580万円1988年6月60.62㎡26.1万円72LDK
2023年5月440万円1991年4月15.46㎡28.5万円21R
2023年5月440万円1991年4月15.46㎡28.5万円21R
2023年5月390万円1991年1月16.2㎡24.1万円41K
2023年5月390万円1991年1月16.2㎡24.1万円41K
2023年5月390万円1991年1月16.2㎡24.1万円41K
2023年4月440万円1990年12月16.2㎡27.2万円71R
2023年4月440万円1990年12月16.2㎡27.2万円71R
2023年4月440万円1990年12月16.2㎡27.2万円71R
2023年4月1,380万円1973年12月51.15㎡27.0万円102LDK
2023年4月1,380万円1973年12月51.15㎡27.0万円102LDK
2023年3月390万円1990年12月16.2㎡24.1万円41K
2023年3月390万円1990年12月16.2㎡24.1万円41K
2023年3月390万円1990年12月16.2㎡24.1万円41K
2023年3月430万円1991年4月16.26㎡26.4万円11R
2023年3月430万円1991年4月16.26㎡26.4万円11R
2023年3月430万円1991年9月14.55㎡29.6万円31K
2023年3月430万円1991年9月14.55㎡29.6万円31K
2023年2月400万円1990年12月16.2㎡24.7万円21R
2023年2月400万円1990年12月16.2㎡24.7万円21R
2023年2月400万円1990年12月16.2㎡24.7万円21R
2023年2月630万円1988年7月18.7㎡33.7万円31R
2023年2月1,300万円1973年12月66.47㎡19.6万円112LDK
2023年2月1,300万円1973年12月66.47㎡19.6万円112LDK
2023年1月420万円1990年12月16.2㎡25.9万円81R
2023年1月420万円1990年12月16.2㎡25.9万円81R
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