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グランコート紫野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,286万円 〜 4,526万円 （206万円 〜 208万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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人口予測から見た京都府京都市北区の資産性・将来性
グランコート紫野の存在する京都府京都市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.5となります。
周囲の市区町村の89.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 117,165 | 100.0 |
| 2025年 | 114,533 | 97.8 |
| 2030年 | 111,030 | 94.8 |
| 2035年 | 107,102 | 91.4 |
| 2040年 | 102,652 | 87.6 |
| 2045年 | 98,318 | 83.9 |
| 2050年 | 94,363 | 80.5 |
※周囲の市区町村は 京都市上京区, 京都市中京区, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市山科区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鞍馬口駅の築年数で見たマンション価格
グランコート紫野の最寄り鞍馬口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート紫野は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価350.5万円に比べて、築40年以上では103.1万円と70.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランコート紫野の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 72.72㎡ | 北 | 4階 北(72.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.03㎡ | 南東 | 5階 南東(68.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.14㎡ | 北 | 5階 北(71.14㎡)を無料査定する |
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グランコート紫野の存在する京都府京都市北区紫野宮西町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,980万円 | 2000年3月 | 68.03㎡ | 58.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 71.14㎡ | 55.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,780万円 | 2000年2月 | 72.72㎡ | 52.0万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パラドール烏丸鞍馬口凛苑＜ＲＩＯＮ＞ | 京都府京都市北区長乗西町１８７ | 2018年1月 | 58.42㎡〜 | 4,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル堀川北大路 | 京都府京都市北区紫野下石龍町２６ | 1996年5月 | 58.16㎡〜 | 2,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール紫野 | 京都府京都市北区紫野下石龍町２５ | 1984年8月 | 48.26㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン紫野 | 京都府京都市北区紫野宮東町１０−３ | 1982年7月 | 25.24㎡〜 | 680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia京都鞍馬口 | 京都府京都市上京区妙顕寺前町 | 2023年4月 | 55.85㎡〜 | 5,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン烏丸鞍馬口2 | 京都府京都市上京区大心院町２１ | 1990年8月 | 16.67㎡〜 | 649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスロワ鞍馬口 | 京都府京都市上京区西若宮南半町１７８−２ | 2011年8月 | 59.57㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェモア鞍馬口２ | 京都府京都市上京区下清蔵口町３８−４ | 1984年11月 | 30.24㎡〜 | 812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェモア鞍馬口 | 京都府京都市上京区下清蔵口町３８−４ | 1983年3月 | 42.95㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェモア鞍馬口 | 京都府京都市上京区下清蔵口町３８−４ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ堀川寺之内 | 京都府京都市上京区寺之内竪町６８５ | 1995年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プリオーレ24堀川紫明 | 京都府京都市上京区寺之内竪町６９５ | 2002年4月 | 57.97㎡〜 | 2,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ堀川寺之内 | 京都府京都市上京区寺之内竪町６８５ | 1995年9月 | 53.91㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル堀川 | 京都府京都市上京区下天神町６５３ | 1980年4月 | 53.41㎡〜 | 1,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンハイム京都北大路 | 京都府京都市北区紫野西御所田町６４ | 2002年2月 | 23.56㎡〜 | 1,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京都紫野 | 京都府京都市上京区上天神町６３８ | 1985年9月 | 20.95㎡〜 | 767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北大路 | 京都府京都市北区小山西大野町７８ | 1988年6月 | 18.0㎡〜 | 778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ京都北大路 | 京都府京都市北区小山西大野町 | 2024年9月 | 47.81㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ北大路 | 京都府京都市北区紫野雲林院町８３ | 2002年1月 | 66.14㎡〜 | 4,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークプレイス京都北大路 | 京都府京都市北区紫野雲林院町１７ | 2015年3月 | 54.42㎡〜 | 4,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
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