日之出ビル高砂の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区高砂１丁目１６−８
築年月	1992年2月
総階数	11階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	渡辺通駅徒歩8分薬院駅徒歩9分

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

日之出ビル高砂の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り渡辺通駅の築年数で見たマンション価格

日之出ビル高砂の最寄り渡辺通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日之出ビル高砂は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.6万円に比べて、築40年以上では91.9万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

日之出ビル高砂の存在する福岡県福岡市中央区高砂１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	700万円	1992年3月	19.1㎡	36.6万円	4	1K
2024年11月	700万円	1992年3月	19.1㎡	36.6万円	4	1K
2024年11月	490万円	1991年7月	24.97㎡	19.6万円	5	1K
2024年11月	490万円	1991年7月	24.97㎡	19.6万円	5	1K
2024年11月	490万円	1991年7月	24.97㎡	19.6万円	5	1K
2024年11月	2,870万円	1980年9月	22.63㎡	126.8万円	5	3LDK
2024年11月	2,870万円	1980年9月	22.63㎡	126.8万円	5	3LDK
2024年11月	3,180万円	2019年8月	31.81㎡	100.0万円	5	1LDK
2024年11月	2,090万円	1978年3月	80.13㎡	26.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,090万円	1978年3月	80.13㎡	26.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,090万円	1978年3月	80.13㎡	26.1万円	2	3LDK
2024年10月	1,380万円	1978年3月	51.84㎡	26.6万円	3	2LDK
2024年10月	1,380万円	1978年3月	51.84㎡	26.6万円	3	2LDK
2024年10月	1,380万円	1978年3月	51.84㎡	26.6万円	3	2LDK
2024年10月	1,750万円	1978年3月	80.13㎡	21.8万円	3	3LDK
2024年10月	1,750万円	1978年3月	80.13㎡	21.8万円	3	3LDK
2024年10月	1,750万円	1978年3月	80.13㎡	21.8万円	3	3LDK
2024年10月	700万円	1987年12月	24.03㎡	29.1万円	6	1K
2024年10月	700万円	1987年12月	24.03㎡	29.1万円	6	1K
2024年10月	700万円	1987年12月	24.03㎡	29.1万円	6	1K
2024年10月	3,290万円	2019年8月	34.23㎡	96.1万円	13	1LDK
2024年10月	3,200万円	2021年1月	33.37㎡	95.9万円	12	1LDK
2024年10月	4,650万円	2022年3月	43.13㎡	107.8万円	13	1LDK
2024年10月	4,650万円	2022年3月	43.13㎡	107.8万円	13	1LDK
2024年9月	5,280万円	2002年7月	75.1㎡	70.3万円	11	3LDK
2024年9月	1,580万円	2008年3月	24.38㎡	64.8万円	9	1K
2024年9月	1,580万円	2008年3月	24.38㎡	64.8万円	9	1K
2024年9月	4,980万円	2002年7月	88.06㎡	56.6万円	6	4LDK
2024年9月	1,050万円	1984年10月	50.22㎡	20.9万円	6	2LDK
2024年9月	1,050万円	1984年10月	50.22㎡	20.9万円	6	2LDK
2024年9月	1,050万円	1984年10月	50.22㎡	20.9万円	6	2LDK
2024年9月	900万円	1978年12月	51.3㎡	17.5万円	6	2LDK
2024年9月	900万円	1978年12月	51.3㎡	17.5万円	6	2LDK
2024年9月	900万円	1978年12月	51.3㎡	17.5万円	6	2LDK
2024年9月	5,400万円	2021年3月	58.21㎡	92.8万円	11	2LDK
2024年9月	5,400万円	2021年3月	58.21㎡	92.8万円	11	2LDK
2024年9月	1,380万円	1978年3月	51.84㎡	26.6万円	3	2LDK
2024年9月	1,380万円	1978年3月	51.84㎡	26.6万円	3	2LDK
2024年9月	1,380万円	1978年3月	51.84㎡	26.6万円	3	2LDK
2024年9月	1,180万円	1978年12月	46.96㎡	25.1万円	3	2LDK
2024年9月	1,180万円	1978年12月	46.96㎡	25.1万円	3	2LDK
2024年9月	1,180万円	1978年12月	46.96㎡	25.1万円	3	2LDK
2024年9月	450万円	1991年2月	20.09㎡	22.4万円	3	1K
2024年9月	450万円	1991年2月	20.09㎡	22.4万円	3	1K
2024年9月	450万円	1991年2月	20.09㎡	22.4万円	3	1K
2024年9月	1,330万円	2006年2月	24.65㎡	54.0万円	9	1K
2024年9月	1,330万円	2006年2月	24.65㎡	54.0万円	9	1K
2024年9月	490万円	1989年4月	19.71㎡	24.9万円	1	1R
2024年9月	490万円	1989年4月	19.71㎡	24.9万円	1	1R
2024年9月	490万円	1989年4月	19.71㎡	24.9万円	1	1R
2024年8月	2,490万円	1985年10月	54.15㎡	46.0万円	7	2LDK
2024年8月	2,490万円	1985年10月	54.15㎡	46.0万円	7	2LDK
2024年8月	2,490万円	1985年10月	54.15㎡	46.0万円	7	2LDK
2024年8月	2,490万円	1985年10月	54.15㎡	46.0万円	7	2LDK
2024年8月	2,870万円	1980年9月	74.8㎡	38.4万円	5	3LDK
2024年8月	2,870万円	1980年9月	74.8㎡	38.4万円	5	3LDK
2024年8月	4,980万円	2021年3月	63.18㎡	78.8万円	7	1LDK
2024年8月	4,980万円	2021年3月	63.18㎡	78.8万円	7	1LDK
2024年8月	580万円	1989年4月	19.69㎡	29.5万円	3	1R
2024年8月	580万円	1989年4月	19.69㎡	29.5万円	3	1R
2024年8月	580万円	1989年4月	19.69㎡	29.5万円	3	1R
2024年7月	2,430万円	2007年9月	35.09㎡	69.3万円	8	1LDK
2024年7月	1,799万円	1981年9月	53.1㎡	33.9万円	2	2LDK
2024年7月	1,799万円	1981年9月	53.1㎡	33.9万円	2	2LDK
2024年7月	1,799万円	1981年9月	53.1㎡	33.9万円	2	2LDK
2024年7月	4,380万円	2022年3月	43.13㎡	101.6万円	10	2LDK
2024年7月	4,380万円	2022年3月	43.13㎡	101.6万円	10	2LDK
2024年7月	2,490万円	1984年9月	54.0㎡	46.1万円	7	2LDK
2024年7月	2,490万円	1984年9月	54.0㎡	46.1万円	7	2LDK
2024年7月	2,650万円	1984年9月	54.0㎡	49.1万円	4	2LDK
2024年7月	2,650万円	1984年9月	54.0㎡	49.1万円	4	2LDK
2024年6月	1,350万円	2007年10月	25.0㎡	54.0万円	6	1K
2024年6月	1,350万円	2007年10月	25.0㎡	54.0万円	6	1K
2024年6月	1,350万円	2007年10月	25.0㎡	54.0万円	6	1K
2024年6月	1,550万円	2006年2月	24.65㎡	62.9万円	2	1K
2024年6月	1,550万円	2006年2月	24.65㎡	62.9万円	2	1K
2024年6月	570万円	1991年7月	24.97㎡	22.8万円	4	1K
2024年6月	570万円	1991年7月	24.97㎡	22.8万円	4	1K
2024年6月	570万円	1991年7月	24.97㎡	22.8万円	4	1K
2024年6月	4,280万円	1999年4月	71.92㎡	59.5万円	3	3LDK
2024年6月	4,280万円	1999年4月	71.92㎡	59.5万円	3	3LDK
2024年6月	4,280万円	1999年4月	71.92㎡	59.5万円	3	3LDK
2024年6月	2,280万円	1981年3月	87.78㎡	26.0万円	2	2LDK
2024年6月	2,280万円	1981年3月	87.78㎡	26.0万円	2	2LDK
2024年6月	2,280万円	1981年3月	87.78㎡	26.0万円	2	2LDK
2024年6月	850万円	2005年3月	22.58㎡	37.6万円	3	1LDK
2024年6月	850万円	2005年3月	22.58㎡	37.6万円	3	1LDK
2024年6月	850万円	2005年3月	22.58㎡	37.6万円	3	1LDK
2024年5月	5,880万円	2022年3月	60.09㎡	97.9万円	13	3LDK
2024年5月	5,880万円	2022年3月	60.09㎡	97.9万円	13	3LDK
2024年4月	650万円	1996年2月	24.52㎡	26.5万円	2	1K
2024年4月	5,980万円	2021年3月	74.54㎡	80.2万円	9	3LDK
2024年4月	5,980万円	2021年3月	74.54㎡	80.2万円	9	3LDK
2024年4月	2,980万円	1982年12月	73.46㎡	40.6万円	4	3LDK
2024年4月	2,980万円	1982年12月	73.46㎡	40.6万円	4	3LDK
2024年4月	2,980万円	2019年8月	34.23㎡	87.1万円	3	1LDK
2024年4月	2,980万円	2019年8月	32.0㎡	93.1万円	3	1LDK
2024年4月	750万円	1998年9月	19.21㎡	39.0万円	5	1K
2024年4月	750万円	1998年9月	19.21㎡	39.0万円	5	1K
2024年4月	1,380万円	1991年5月	39.75㎡	34.7万円	7	1LDK

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近隣のマンション情報

エンクレスト渡辺通2

福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８

築年月：2009年3月

専有面積：33.71㎡〜

相場価格：1,784万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エンクレスト渡辺通2	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８	2009年3月	33.71㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルヒルズデュオプレイス	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８−３６	2012年12月	28.16㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
ソシオス天神	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８−３７	2009年7月	24.48㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
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オープンレジデンシア渡辺通	福岡県福岡市中央区清川１丁目２−２	2021年8月	34.25㎡〜	2,860万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス平尾1	福岡県福岡市中央区大宮２丁目３−３３	1982年5月	57.75㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ平尾ステーションプラザ２	福岡県福岡市中央区大宮２丁目	2014年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ファーネスト平尾駅前レジスタ	福岡県福岡市中央区大宮２丁目５	2015年5月	72.57㎡〜	4,932万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームアーティック平尾	福岡県福岡市中央区大宮２丁目３−３１	2005年9月	24.82㎡〜	1,235万円〜	このマンションの相場を見る
アソシアグロッツォ平尾駅前	福岡県福岡市中央区大宮２丁目６−９	2007年2月	24.99㎡〜	1,424万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランシティ平尾	福岡県福岡市中央区大宮２丁目２−１８	1997年9月	65.5㎡〜	2,505万円〜	このマンションの相場を見る
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ダイアパレス平尾2	福岡県福岡市中央区大宮２丁目４−２３	1983年3月	22.18㎡〜	616万円〜	このマンションの相場を見る
DEUX・RESIA 平尾 RESIDENCE（仮称）	福岡県福岡市中央区大宮２丁目５－１０	2025年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グランフォーレ平尾ステーションプラザ1	福岡県福岡市中央区大宮２丁目５−２０	2014年2月	29.31㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ高砂	福岡県福岡市中央区高砂１丁目１７−２２	2002年8月	75.1㎡〜	3,466万円〜	このマンションの相場を見る