ヴィラ若葉の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	埼玉県鶴ヶ島市富士見５丁目
築年月	1983年6月
総階数	2階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	若葉駅徒歩12分

ヴィラ若葉について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴィラ若葉」は埼玉県鶴ヶ島市富士見５丁目に位置するマンションで、地域内でも便利な立地にあります。周辺にはスーパーやコンビニエンスストアが点在し、買い物の利便性が高いとされています。また、緑豊かな公園や教育施設も比較的近くに存在し、子育て世代の家庭に適した環境です。

マンション外観は現代的で、住民に安心感を与える落ち着いた色合いのデザインが採用されています。管理状況については、定期的にメンテナンスが行われており、築年数が古くても物件の資産価値が維持されています。そのため中古市場においても一定の需要が見込まれ、資産性を維持する可能性があります。

一方で、築年数が経過することで所有リスクとして挙げられるのが、経年劣化による修繕費用の増加です。また、将来的な周辺環境の変化、例えば新たな大型施設の建築などが資産価値に影響を与える可能性も無視できません。しかし、住みやすさと資産性のバランスが取れた物件であるため、長期的な居住には適していると言えるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県鶴ヶ島市の資産性・将来性

ヴィラ若葉の存在する埼玉県鶴ヶ島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.1となります。

周囲の市区町村の87.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	70,117	100.0
2025年	69,050	98.5
2030年	67,227	95.9
2035年	65,026	92.7
2040年	62,635	89.3
2045年	60,290	86.0
2050年	58,252	83.1

※周囲の市区町村は坂戸市, 川越市, 比企郡川島町, 比企郡鳩山町, 日高市, 入間郡毛呂山町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り若葉駅の築年数で見たマンション価格

ヴィラ若葉の最寄り若葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラ若葉は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では53.1万円と71.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ヴィラ若葉の存在する埼玉県鶴ヶ島市富士見５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年2月	880万円	1989年2月	50.44㎡	17.4万円	2	2LDK
2025年2月	1,990万円	1983年9月	63.25㎡	31.5万円	5	2LDK
2025年2月	880万円	1989年2月	50.44㎡	17.4万円	2	2LDK
2025年2月	1,780万円	1984年4月	64.8㎡	27.5万円	1	3LDK
2025年2月	1,890万円	1983年11月	63.25㎡	29.9万円	4	3LDK
2025年1月	880万円	1992年2月	58.2㎡	15.1万円	1	3LDK
2025年1月	1,790万円	1984年4月	63.25㎡	28.3万円	1	3LDK
2025年1月	1,420万円	1988年11月	73.5㎡	19.3万円	3	3LDK
2024年12月	1,790万円	1984年4月	63.25㎡	28.3万円	1	3LDK
2024年12月	750万円	1980年3月	69.8㎡	10.7万円	3	3LDK
2024年12月	1,380万円	1983年11月	63.25㎡	21.8万円	5	3LDK
2024年11月	800万円	1980年3月	68.75㎡	11.6万円	2	3LDK
2024年11月	180万円	1992年1月	16.5㎡	10.9万円	3	1R
2024年11月	180万円	1992年1月	16.5㎡	10.9万円	3	1R
2024年11月	950万円	1991年6月	56.19㎡	16.9万円	2	2LDK
2024年11月	1,890万円	1995年7月	56.87㎡	33.2万円	1	3LDK
2024年11月	880万円	1988年11月	71.84㎡	12.2万円	2	3LDK
2024年11月	950万円	1991年6月	56.19㎡	16.9万円	2	2LDK
2024年11月	880万円	1988年11月	71.84㎡	12.2万円	3	4LDK
2024年10月	1,280万円	1984年4月	63.25㎡	20.2万円	4	2LDK
2024年10月	600万円	1988年12月	71.84㎡	8.4万円	1	3LDK
2024年10月	780万円	1980年3月	69.86㎡	11.2万円	3	3LDK
2024年9月	980万円	1988年11月	57.98㎡	16.9万円	4	2LDK
2024年9月	880万円	1983年12月	63.91㎡	13.8万円	3	3LDK
2024年9月	3,298万円	2005年10月	68.26㎡	48.3万円	1	3LDK
2024年9月	3,298万円	2005年10月	68.26㎡	48.3万円	1	3LDK
2024年9月	1,380万円	1984年4月	66.7㎡	20.7万円	4	3LDK
2024年8月	1,240万円	1995年7月	59.77㎡	20.7万円	2	2LDK
2024年8月	198万円	1992年1月	16.5㎡	12.0万円	4	1K
2024年8月	198万円	1992年1月	16.5㎡	12.0万円	4	1K
2024年7月	780万円	1980年3月	66.68㎡	11.7万円	3	3LDK
2024年7月	800万円	1989年3月	61.28㎡	13.1万円	4	3LDK
2024年6月	880万円	1991年6月	59.79㎡	14.7万円	4	2LDK
2024年6月	880万円	1991年6月	59.79㎡	14.7万円	4	2LDK
2024年6月	580万円	1980年3月	69.86㎡	8.3万円	4	3LDK
2024年5月	1,980万円	1984年4月	63.25㎡	31.3万円	3	3LDK
2024年5月	198万円	1992年1月	14.76㎡	13.4万円	4	1R
2024年5月	198万円	1992年1月	14.76㎡	13.4万円	4	1R
2024年5月	1,000万円	1984年4月	64.8㎡	15.4万円	1	3LDK
2024年5月	1,080万円	1991年2月	54.6㎡	19.8万円	3	2LDK
2024年4月	1,080万円	1991年2月	54.65㎡	19.8万円	3	2LDK
2024年4月	1,280万円	1983年11月	63.25㎡	20.2万円	4	2LDK
2024年4月	980万円	1981年7月	55.08㎡	17.8万円	2	2LDK
2024年3月	230万円	1992年1月	16.5㎡	13.9万円	3	1R
2024年3月	230万円	1992年1月	16.5㎡	13.9万円	3	1R
2024年3月	730万円	1980年3月	73.74㎡	9.9万円	5	3LDK
2024年3月	1,280万円	1984年4月	63.25㎡	20.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,480万円	2005年3月	75.09㎡	33.0万円	5	3LDK
2024年3月	830万円	1983年12月	64.86㎡	12.8万円	4	3LDK
2024年2月	750万円	1991年6月	58.07㎡	12.9万円	3	2LDK
2024年2月	750万円	1991年6月	58.07㎡	12.9万円	3	2LDK
2024年1月	1,280万円	1983年11月	63.25㎡	20.2万円	3	3LDK
2024年1月	780万円	1980年3月	66.68㎡	11.7万円	3	3LDK
2024年1月	680万円	1983年12月	64.86㎡	10.5万円	5	3LDK
2023年12月	1,390万円	1983年11月	60.66㎡	22.9万円	1	2LDK
2023年12月	360万円	1991年6月	32.61㎡	11.0万円	4	1K
2023年12月	360万円	1991年6月	32.61㎡	11.0万円	4	1K
2023年12月	880万円	1991年2月	56.49㎡	15.6万円	2	2LDK
2023年11月	1,080万円	1984年4月	63.25㎡	17.1万円	3	2LDK
2023年10月	2,220万円	1984年4月	74.05㎡	30.0万円	1	3LDK
2023年9月	2,220万円	1984年4月	74.05㎡	30.0万円	5	3LDK
2023年7月	890万円	1983年12月	64.86㎡	13.7万円	4	3LDK
2023年7月	248万円	1992年4月	16.5㎡	15.0万円	3	1R
2023年7月	248万円	1992年4月	16.5㎡	15.0万円	3	1R
2023年6月	1,780万円	1995年7月	64.08㎡	27.8万円	2	3LDK
2023年6月	200万円	1992年1月	16.8㎡	11.9万円	1	1R
2023年6月	200万円	1992年1月	16.8㎡	11.9万円	1	1R
2023年6月	560万円	1979年11月	52.3㎡	10.7万円	1	2LDK
2023年6月	560万円	1979年11月	52.3㎡	10.7万円	1	2LDK
2023年5月	1,299万円	1991年6月	43.91㎡	29.6万円	5	1LDK
2023年5月	1,299万円	1991年6月	43.91㎡	29.6万円	5	1LDK
2023年4月	1,299万円	1991年6月	43.91㎡	29.6万円	4	1LDK
2023年4月	1,299万円	1991年6月	43.91㎡	29.6万円	4	1LDK
2023年3月	1,790万円	1983年11月	63.25㎡	28.3万円	5	3LDK
2023年3月	690万円	1980年3月	73.74㎡	9.4万円	8	3LDK
2023年3月	1,580万円	1988年12月	75.01㎡	21.1万円	2	3LDK
2023年3月	650万円	1991年6月	58.07㎡	11.2万円	5	2LDK
2023年3月	650万円	1991年6月	58.07㎡	11.2万円	5	2LDK
2023年3月	198万円	1992年1月	16.5㎡	12.0万円	4	1R
2023年3月	198万円	1992年1月	16.5㎡	12.0万円	4	1R
2023年3月	780万円	1980年3月	69.75㎡	11.2万円	2	3LDK
2023年1月	1,280万円	1989年3月	52.38㎡	24.4万円	2	2LDK
2022年12月	700万円	1979年11月	60.06㎡	11.7万円	4	3LDK
2022年12月	700万円	1979年11月	60.06㎡	11.7万円	4	3LDK
2022年11月	1,130万円	1980年3月	72.79㎡	15.5万円	7	3LDK
2022年11月	530万円	1980年3月	68.62㎡	7.7万円	4	2LDK
2022年10月	780万円	1980年3月	69.86㎡	11.2万円	3	3LDK
2022年10月	1,580万円	1984年4月	63.25㎡	25.0万円	4	2LDK
2022年10月	1,880万円	1984年4月	63.25㎡	29.7万円	1	3LDK
2022年10月	1,798万円	1983年9月	63.25㎡	28.4万円	5	3LDK
2022年10月	1,120万円	1991年6月	43.91㎡	25.5万円	3	1LDK
2022年10月	1,120万円	1991年6月	43.91㎡	25.5万円	3	1LDK
2022年9月	690万円	1980年3月	68.77㎡	10.0万円	3	3LDK
2022年9月	700万円	1979年11月	60.06㎡	11.7万円	3	3LDK
2022年9月	700万円	1979年11月	60.06㎡	11.7万円	3	3LDK
2022年8月	248万円	1992年1月	16.5㎡	15.0万円	3	1R
2022年8月	248万円	1992年1月	16.5㎡	15.0万円	3	1R
2022年8月	2,880万円	2005年3月	70.94㎡	40.6万円	4	2LDK
2022年7月	750万円	1980年3月	72.79㎡	10.3万円	2	3LDK
2022年7月	1,599万円	1984年4月	63.25㎡	25.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

センチュリー鶴ヶ島

埼玉県鶴ヶ島市富士見５丁目９−１

築年月：1989年2月

専有面積：16.5㎡〜

相場価格：197万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
センチュリー鶴ヶ島	埼玉県鶴ヶ島市富士見５丁目９−１	1989年2月	16.5㎡〜	197万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス若葉富士見公園	埼玉県鶴ヶ島市富士見５丁目４−１１	1997年7月	70.01㎡〜	1,461万円〜	このマンションの相場を見る
セブンスターハイツ若葉	埼玉県鶴ヶ島市富士見５丁目４−１２	1991年6月	14.76㎡〜	186万円〜	このマンションの相場を見る
グランモア若葉	埼玉県鶴ヶ島市富士見５丁目２１−１９	1992年1月	16.5㎡〜	226万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション若葉台	埼玉県鶴ヶ島市富士見５丁目２０−１０	1988年11月	57.0㎡〜	783万円〜	このマンションの相場を見る
マリオン若葉台	埼玉県鶴ヶ島市富士見４丁目２３−５	1989年3月	52.38㎡〜	659万円〜	このマンションの相場を見る
若葉サニーコート	埼玉県鶴ヶ島市富士見４丁目８−８	1992年2月	58.2㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイライフ若葉	埼玉県鶴ヶ島市富士見２丁目２０−１３	1991年3月	54.6㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る
若葉グリーンプラザ2番館	埼玉県鶴ヶ島市富士見２丁目２２−２５	1983年11月	48.82㎡〜	1,017万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク若葉マロニエアベニュー	埼玉県鶴ヶ島市富士見２丁目４−６	1995年7月	64.08㎡〜	1,383万円〜	このマンションの相場を見る
パールハイム若葉１９－３号棟	埼玉県鶴ヶ島市富士見２丁目１９−３	1983年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション若葉富士見公園	埼玉県鶴ヶ島市富士見２丁目１３−１	1991年3月	54.65㎡〜	1,024万円〜	このマンションの相場を見る
わかば台マンション	埼玉県鶴ヶ島市富士見２丁目３２−９	1979年11月	52.3㎡〜	717万円〜	このマンションの相場を見る
パールハイム若葉２０－３号棟	埼玉県鶴ヶ島市富士見２丁目２０−３	1983年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パールハイム若葉１９－１３号棟	埼玉県鶴ヶ島市富士見２丁目１９−１３	1983年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ソライエ若葉ステーションヴィラ	埼玉県坂戸市関間４丁目	2023年12月	62.6㎡〜	2,969万円〜	このマンションの相場を見る
ネオアーバン若葉	埼玉県坂戸市関間４丁目１４−２０	1995年8月	59.6㎡〜	1,474万円〜	このマンションの相場を見る
ソライエ若葉	埼玉県坂戸市関間４丁目１２−１１	2017年2月	74.2㎡〜	3,370万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス若葉	埼玉県坂戸市関間４丁目４−３１	1995年3月	55.58㎡〜	1,118万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストレジデンス若葉	埼玉県坂戸市関間４丁目１２−１２	2008年11月	70.45㎡〜	2,918万円〜	このマンションの相場を見る

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