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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘８１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「鶴ヶ島駅通りダイカンプラザ」は、埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘81-1に位置する集合住宅です。東武東上線の鶴ヶ島駅から徒歩約7分の便利なアクセスです。1995年1月に建築されたこのマンションは、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造で、築30年となっています。30年という築年数は、建物建設基準法の面から考えると維持管理が問題なく行われていれば、資産価値は十分に保たれている可能性があります。
周辺環境は、駅からの至近に位置するため、通勤や通学に便利です。また、周囲にはスーパーや病院、学校といった生活に必要な施設が揃っているため、日々の生活にも非常に利便性が高いです。外観は築30年ということもあり、若干の経年劣化は見られるかもしれませんが、SRC構造のため頑丈で耐震性に優れています。
資産性としては、東京からの日帰り圏内であり、鶴ヶ島市自体の生活利便性を考慮すると、中古マンション市場において一定の需要が見込めます。ただし、築年数が進むなかで、大規模な修繕やリニューアルの必要性も視野に入ってくる可能性があります。
所有リスクについては、当該マンション自体が管理組合等でしっかりと維持管理されているか、毎年の修繕計画などが策定され履行されているか、といった点がほとんどのリスクに直結する要素です。購入の際は、管理費や修繕積立金がきちんと管理されていることを確認することが重要でしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 70,117 | 100.0 |
| 2025年 | 69,050 | 98.5 |
| 2030年 | 67,227 | 95.9 |
| 2035年 | 65,026 | 92.7 |
| 2040年 | 62,635 | 89.3 |
| 2045年 | 60,290 | 86.0 |
| 2050年 | 58,252 | 83.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 54.41㎡ | 南西 | 2階 南西(54.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 47.5㎡ | 北西 | 2階 北西(47.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.72㎡ | 南西 | 3階 南西(51.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.26㎡ | 北西 | 3階 北西(57.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 47.5㎡ | 北西 | 3階 北西(47.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 47.5㎡ | 北西 | 4階 北西(47.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.61㎡ | 南 | 4階 南(55.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.59㎡ | 北西 | 4階 北西(56.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.36㎡ | 南西 | 4階 南西(60.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 47.5㎡ | 南西 | 5階 南西(47.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 58.5㎡ | 南西 | 5階 南西(58.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 82.36㎡ | 北 | 10階 北(82.36㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 56.61㎡ | 南西 | 11階 南西(56.61㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 980万円 | 1995年1月 | 56.59㎡ | 17.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,880万円 | 1997年3月 | 73.86㎡ | 25.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,390万円 | 1995年1月 | 47.5㎡ | 29.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,890万円 | 2002年2月 | 80.25㎡ | 23.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 910万円 | 1982年5月 | 58.65㎡ | 15.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,890万円 | 2002年2月 | 80.25㎡ | 23.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,950万円 | 2002年2月 | 80.91㎡ | 24.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1995年1月 | 58.5㎡ | 21.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 680万円 | 1982年5月 | 58.65㎡ | 11.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 600万円 | 1980年10月 | 62.43㎡ | 9.6万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ川越2 | 埼玉県川越市大字鯨井新田１４−６ | 1992年4月 | 63.8㎡〜 | 1,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ川越 | 埼玉県川越市大字鯨井新田１５−１ | 1991年6月 | 68.2㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルメジェール川越デュオステージ | 埼玉県川越市大字鯨井新田１９−１ | 1999年8月 | 63.8㎡〜 | 1,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ川越第4 | 埼玉県川越市大字鯨井新田２６−１ | 1988年5月 | 15.71㎡〜 | 265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート鶴ヶ島 | 埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘７９−５ | 1995年7月 | 51.72㎡〜 | 949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルヒルズ | 埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘７８−２ | 1990年10月 | 60.9㎡〜 | 917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション鶴ヶ島 | 埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘２７−１６ | 1997年3月 | 69.19㎡〜 | 1,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルックハイツ鶴ヶ島 | 埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘８１−８ | 1982年3月 | 61.64㎡〜 | 611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ鶴ヶ島 | 埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘７６−２ | 1980年10月 | 59.3㎡〜 | 529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴ヶ島ダイヤハイツ | 埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘１２−３ | 1982年5月 | 57.23㎡〜 | 692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート鶴ヶ島 | 埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘６０−１ | 2002年2月 | 66.85㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション若葉第2 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金８８７−５ | 1992年3月 | 54.55㎡〜 | 1,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション若葉第2 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金８８０−１ | 2000年9月 | 71.47㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若葉グリーンハイツＣ号棟 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金８２６−１ | 1981年3月 | 64.32㎡〜 | 740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若葉グリーンハイツA棟 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金８２６−１ | 1981年3月 | 64.32㎡〜 | 576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション若葉 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金８８６−１ | 1991年8月 | 54.62㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム若葉ブライトマークス | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金８６４−３ | 2008年2月 | 70.19㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若葉グリーンハイツE号棟 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金８２６ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 若葉グリーンハイツ | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金８２６−１ | 1981年3月 | 64.32㎡〜 | 751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若葉グリーンハイツＤ号棟 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金８２６−１ | 1981年3月 | 68.28㎡〜 | 786万円〜 | このマンションの相場を見る |
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