アクサスハイズ板橋区役所前売却査定・相場情報

資産性スコア
3.92
売却査定価格 help_outline
2,617万円 2,730万円
坪単価 help_outline
328万円 338万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400

最終更新日:

住所東京都板橋区氷川町19−11
築年月2017年1月
総階数15階
総戸数114戸
間取り
アクセス
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アクサスハイズ板橋区役所前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アクサスハイズ板橋区役所前」は東京都板橋区氷川町19-11に位置するマンションで、板橋区役所や豊かな自然に囲まれた魅力あるエリアにあります。周辺環境として、近隣には閑静な住宅街が広がり、図書館や上野公園など教育・文化施設が充実しています。さらに、板橋区役所へのアクセスが良く、利便性も高いです。

このマンションの外観はモダンでスタイリッシュなデザインが特徴で、高層化により周辺の景観とも調和が取れた設計になっています。構造の頑丈さが際立ち、居住者に安心感を与える造りがされています。資産性の面では、都心への交通アクセスの良さや周辺の施設環境が資産価値を下支えしています。しかし、周辺の新たな住宅開発や不動産市況の変動には注意が必要です。

所有リスクについては、建築基準をしっかりと遵守した設計と施工をベースに安定性があるものの、地震や自然災害時の影響を考慮する必要があります。エリアマーケットの変動や行政の都市計画にも対応した将来の資産管理計画が重要です。築年数や建物の状態についての定期的な確認も求められます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

アクサスハイズ板橋区役所前の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り板橋区役所前駅の築年数で見たマンション価格

アクサスハイズ板橋区役所前の最寄り板橋区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクサスハイズ板橋区役所前は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価455.2万円に比べて、築40年以上では204.1万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

アクサスハイズ板橋区役所前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 東
1K
27.48㎡
8階 北西
1K
25.62㎡
14階 北西
1K
26.46㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 1K 27.48㎡ 4階 東(27.48㎡)を無料査定する
8 1K 25.62㎡ 北西 8階 北西(25.62㎡)を無料査定する
14 1K 26.46㎡ 北西 14階 北西(26.46㎡)を無料査定する
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アクサスハイズ板橋区役所前の存在する東京都板橋区氷川町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,000万円2005年2月21.75㎡92.0万円61K
2025年3月2,000万円2005年2月21.75㎡92.0万円61K
2025年3月2,580万円1980年9月41.7㎡61.9万円71LDK
2025年3月2,580万円1980年9月41.7㎡61.9万円71LDK
2025年3月5,980万円2012年10月64.85㎡92.2万円132LDK
2025年3月5,980万円2012年10月64.85㎡92.2万円132LDK
2025年3月2,000万円2005年2月21.75㎡92.0万円51K
2025年3月2,000万円2005年2月21.75㎡92.0万円51K
2025年2月3,599万円1980年2月51.4㎡70.0万円32LDK
2025年2月3,599万円1980年2月51.4㎡70.0万円32LDK

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近隣のマンション情報

東京都板橋区仲宿47−17
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専有面積:50.7㎡〜
相場価格:3,989万円
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専有面積:56.16㎡〜
相場価格:4,827万円
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築年月:1986年7月
専有面積:50.1㎡〜
相場価格:3,107万円
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築年月:2000年3月
専有面積:63.53㎡〜
相場価格:5,325万円
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築年月:2006年5月
専有面積:29.37㎡〜
相場価格:2,937万円
東京都板橋区仲宿56−7
築年月:2014年8月
専有面積:54.57㎡〜
相場価格:5,901万円
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築年月:1975年6月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2007年5月
専有面積:32.96㎡〜
相場価格:2,838万円
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専有面積:18.55㎡〜
相場価格:1,330万円
東京都板橋区仲宿48−18
築年月:1978年10月
専有面積:41.18㎡〜
相場価格:2,027万円
東京都板橋区仲宿62−1
築年月:1980年7月
専有面積:50.4㎡〜
相場価格:3,589万円
東京都板橋区仲宿57−6
築年月:2004年12月
専有面積:26.22㎡〜
相場価格:2,197万円
東京都板橋区仲宿51−2
築年月:1991年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区仲宿52−18
築年月:1985年11月
専有面積:18.63㎡〜
相場価格:1,240万円
東京都板橋区仲宿48−7
築年月:2005年6月
専有面積:50.04㎡〜
相場価格:5,074万円
東京都板橋区仲宿15−1
築年月:2005年1月
専有面積:63.64㎡〜
相場価格:4,872万円
東京都板橋区仲宿55−4
築年月:2002年2月
専有面積:65.7㎡〜
相場価格:5,122万円
東京都板橋区仲宿54−5
築年月:2006年9月
専有面積:18.89㎡〜
相場価格:1,664万円
東京都板橋区仲宿46−11
築年月:1982年6月
専有面積:38.88㎡〜
相場価格:2,287万円
東京都板橋区仲宿52−7
築年月:1982年4月
専有面積:23.7㎡〜
相場価格:1,030万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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根本ビル東京都板橋区仲宿51−21991年7月----このマンションの相場を見る
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