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シティテラス越谷レイクタウンの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.71
売却査定価格 help_outline
3,892万円〜 4,966万円
坪単価 help_outline
183万円〜 197万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1170180190200

最終更新日：

住所埼玉県越谷市レイクタウン５丁目１２−２
築年月2017年3月
総階数8階
総戸数497戸
専有面積61.84㎡ 〜 83.32㎡
間取り3LDK/2LDK/4LDK
アクセス
総497戸
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
可動間仕切り
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
防犯ｶﾒﾗ(32台)
ｷｯﾁﾝｽﾀｼﾞｵ
ﾏﾙﾁｽﾀｼﾞｵ
ﾍﾟｱﾚﾝﾂｻﾛﾝ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
性能評価書
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シティテラス越谷レイクタウンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティテラス越谷レイクタウン」は、埼玉県越谷市のレイクタウンエリアに位置し、住環境として注目されているマンションです。2017年3月に竣工したこのマンションは、鉄筋コンクリート（RC）構造の8階建てで、総戸数は497戸を誇ります。日勤管理のため、セキュリティや住民サービスの面で安心して暮らすことができます。

周辺環境には、大型ショッピングセンター、レイクや緑豊かな公園があり、生活利便性と自然の調和がとれた地域です。主方位は南を向いており、陽当たりが良好で開放感のある居住環境が魅力的です。

資産性の面では、駅や商業施設と近隣であることから地価上昇が期待でき、長期での資産価値が見込みやすいです。しかし、東京などの都心部からの距離があるため、投資対象としてはエリアの成長性を見極める必要があります。

所有リスクとしては、マンション自体の規模が大きいことから、近隣の住民構成や潜在的な管理費の増加が懸念されます。エレベーターの使用頻度や修繕コストの負担が予期されることからも、慎重な検討が求められます。

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

シティテラス越谷レイクタウンの存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 341,621 100.0
2025年 344,085 100.7
2030年 343,314 100.5
2035年 341,076 99.8
2040年 337,927 98.9
2045年 334,379 97.9
2050年 330,327 96.7
※周囲の市区町村は 吉川市, 北葛飾郡松伏町, 八潮市, 草加市, 三郷市, 流山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り越谷レイクタウン駅の築年数で見たマンション価格

シティテラス越谷レイクタウンの最寄り越谷レイクタウン駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シティテラス越谷レイクタウンは現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡45505560657075
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,380万円2017年3月70.34㎡62.3万円73LDK
2025年4月5,180万円2016年2月81.27㎡63.7万円24LDK
2025年3月5,880万円2015年1月82.21㎡71.5万円84LDK
2025年3月5,880万円2015年1月82.21㎡71.5万円84LDK
2025年3月3,490万円2008年4月68.79㎡50.7万円23LDK
2025年3月3,490万円2008年4月68.79㎡50.7万円23LDK
2025年3月4,980万円2013年11月70.8㎡70.3万円23LDK
2025年3月4,250万円2017年3月70.2㎡60.5万円83LDK
2025年3月5,880万円2008年2月95.85㎡61.3万円74LDK
2025年3月5,880万円2008年2月95.85㎡61.3万円74LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
Ｄ’グラフォート　レイクタウンＣ埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１2008年4月67.79㎡〜4,002万円〜このマンションの相場を見る
Ｄ’グラフォート　レイクタウンＧ埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１2008年3月68.57㎡〜3,707万円〜このマンションの相場を見る
Ｄ’グラフォート　レイクタウンＦ埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１2009年7月68.05㎡〜5,073万円〜このマンションの相場を見る
Ｄ’グラフォート　レイクタウンＡ埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１2008年2月73.73㎡〜4,032万円〜このマンションの相場を見る
Ｄ’グラフォート　レイクタウンＤ埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１2008年4月68.75㎡〜3,825万円〜このマンションの相場を見る
Ｄ’グラフォート　レイクタウンＥ埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１2009年7月68.75㎡〜4,581万円〜このマンションの相場を見る
Ｄ’グラフォート　レイクタウンＢ埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１2008年2月68.57㎡〜3,984万円〜このマンションの相場を見る
ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１３−２2015年1月70.81㎡〜4,461万円〜このマンションの相場を見る
アルファグランデ越谷レイクタウン埼玉県越谷市レイクタウン８丁目９−１2025年1月----このマンションの相場を見る
ブリリア越谷レイクタウン埼玉県越谷市レイクタウン８丁目６−１2010年11月68.32㎡〜4,273万円〜このマンションの相場を見る
ディーグラフォートレイクタウンⅢ棟Ｇ館埼玉県越谷市レイクタウン８丁目2009年8月80.26㎡〜4,201万円〜このマンションの相場を見る
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン埼玉県越谷市レイクタウン８丁目８−８2016年1月70.44㎡〜4,732万円〜このマンションの相場を見る
グランアルト越谷レイクタウン埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１３−１2013年11月65.1㎡〜4,463万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアレイクタウンパークサイド埼玉県越谷市レイクタウン８丁目３−１2012年12月68.34㎡〜4,295万円〜このマンションの相場を見る
レーベンハイム吉川3番館埼玉県吉川市大字保４９０−１1999年6月55.15㎡〜1,634万円〜このマンションの相場を見る
ベルドゥムールレイクタウンイースト埼玉県吉川市大字保７2011年10月66.34㎡〜3,082万円〜このマンションの相場を見る
レックスハイム吉川埼玉県吉川市大字保５２４−３1993年3月45.57㎡〜1,108万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー吉川埼玉県吉川市大字保６２2007年3月59.86㎡〜2,277万円〜このマンションの相場を見る
ハイタウン吉川埼玉県吉川市大字保５６８−１1992年3月47.97㎡〜1,017万円〜このマンションの相場を見る
エステスクエア吉川埼玉県吉川市大字保３９−１1995年3月62.48㎡〜1,850万円〜このマンションの相場を見る

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