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プラウドシティ仙川の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.68
売却査定価格 help_outline
7,612万円〜 9,912万円
坪単価 help_outline
354万円〜 371万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400

最終更新日：

住所東京都調布市仙川町２丁目６−５
築年月2015年2月
総階数9階
総戸数275戸
専有面積70.12㎡ 〜 88.31㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約218円/㎡
管理費約126円/㎡
分譲会社野村不動産株式会社
施工会社（株）長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総275戸
総敷地1万52㎡
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動式面格子
全戸南東･南西向き
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
防災設備(防災倉庫､飲料水生成ｼｽﾃﾑ､かまど)
ﾍﾟｯﾄ可
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨﾙｰﾑ(兼ｷｯｽﾞﾙｰﾑ)
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
性能評価書
東京都ﾏﾝｼ
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プラウドシティ仙川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウドシティ仙川」は、東京都調布市仙川町の閑静なエリアに位置するマンションです。このマンションの外観はモダンなデザインで、周囲の緑と調和しています。立地的には、周辺に商業施設や公共施設が充実しており、生活の利便性が高いとされています。仙川駅へのアクセスも良好で、都心への通勤や移動に便利です。

資産性の面では、プラウドシティ仙川は非常に高い評価を受けており、資産性スコアが上位3%にランクされています。そのため、今後の資産価値の上昇や維持が期待できるマンションです。このような特徴から、資産運用目的や長期居住としても人気が高い物件と言えるでしょう。

一方で、所有リスクについては、地震リスクや自然災害リスクは他の地域同様考慮する必要がありますが、そのリスクは特別高いとはされていません。築年数や管理状況について具体的な情報は得られませんでしたが、高評価の背景から見ると、管理状況も良好であると推測されます。全体的に、安定した資産価値を維持しながら快適な居住環境を提供しているマンションです。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

プラウドシティ仙川の存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 242,614 100.0
2025年 248,007 102.2
2030年 251,011 103.5
2035年 253,528 104.5
2040年 254,713 105.0
2045年 254,454 104.9
2050年 253,359 104.4
※周囲の市区町村は 三鷹市, 狛江市, 川崎市多摩区, 武蔵野市, 杉並区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り仙川駅の築年数で見たマンション価格

プラウドシティ仙川の最寄り仙川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドシティ仙川は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価508.9万円に比べて、築40年以上では174.7万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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506 3LDK 75.26㎡ 506を無料査定する
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プラウドシティ仙川の存在する東京都調布市仙川町２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月8,480万円2001年11月72.94㎡116.3万円43LDK
2025年3月7,400万円2012年1月55.68㎡132.9万円42LDK
2025年3月8,980万円2017年6月88.34㎡101.7万円73LDK
2025年3月8,980万円2017年6月88.34㎡101.7万円73LDK
2025年3月5,980万円2012年3月55.11㎡108.5万円32LDK
2025年2月8,750万円2015年2月75.12㎡116.5万円53LDK
2025年2月8,750万円2015年2月75.12㎡116.5万円53LDK
2025年2月9,480万円2015年2月75.12㎡126.2万円34LDK
2025年2月9,480万円2015年2月75.12㎡126.2万円34LDK
2024年12月6,480万円2004年4月56.5㎡114.7万円32LDK
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築年月：1978年8月
専有面積：69.7㎡〜
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東京都三鷹市中原１丁目１３−３６
築年月：2000年12月
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ライオンズガーデンつつじヶ丘
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築年月：1995年2月
専有面積：54.35㎡〜
相場価格：3,650万円〜
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吉田山ハイコーポ
東京都三鷹市中原１丁目７−２８
築年月：1970年10月
専有面積：25.53㎡〜
相場価格：1,077万円〜
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ムーロつつじヶ丘
東京都三鷹市中原１丁目１３−３６
築年月：2000年12月
専有面積：--
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東京都調布市仙川町２丁目７−２２
築年月：1972年6月
専有面積：30.62㎡〜
相場価格：1,258万円〜
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クレアホームズ仙川
東京都調布市仙川町２丁目８−１７
築年月：2000年9月
専有面積：62.58㎡〜
相場価格：4,965万円〜
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東京都調布市仙川町２丁目１０−２２
築年月：1994年3月
専有面積：22.96㎡〜
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築年月：2017年6月
専有面積：71.94㎡〜
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東京都調布市仙川町２丁目７−１２
築年月：1996年11月
専有面積：37.72㎡〜
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東京都調布市東つつじケ丘１丁目３−６
築年月：1969年4月
専有面積：--
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築年月：1982年10月
専有面積：35.23㎡〜
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築年月：2021年11月
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築年月：1969年4月
専有面積：82.31㎡〜
相場価格：2,503万円〜
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築年月：2017年1月
専有面積：25.36㎡〜
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スクエアシティ仙川マキシヴ
東京都調布市東つつじケ丘１丁目１２−９
築年月：2019年3月
専有面積：25.62㎡〜
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東京都調布市東つつじケ丘１丁目１−４
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専有面積：55.35㎡〜
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