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ダイナシティ南麻布

ダイナシティ南麻布の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都港区南麻布２丁目２−２７
築年月2004年8月
総階数6階
総戸数24戸
間取り―
アクセス

ダイナシティ南麻布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ダイナシティ南麻布」は、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩8分の場所に位置する、地上6階建てのマンションです。2004年に竣工したこのマンションは、総戸数24戸であり、麻布地区で快適な生活を送ることができます。

周辺にはさまざまな施設があり、住民の生活を便利にすることができます。例えば、徒歩圏内にはコンビニが複数あります。最も近いコンビニは、ナチュラルローソン NL南麻布二丁目店で、距離は32mです。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あり、まいばすけっと 南麻布古川橋店まで241m、ナニワヤまで341mとなっています。さらに、周辺には美味しい飲食店もたくさんあります。花の華らーめん、プレミアム クレープ ジェラフル 2004 麻布十番店、麻布ラーメン 本店、BCN groc(バルセロナ グロック)、あら喜などがあり、それぞれの店までの距離は171mから234mです。

また、マンションの近くには病院や薬局も充実しています。マスヤマケアセンターや卓也デンタルクリニック、劉内科整形外科といった病院が徒歩圏内にあり、クオール薬局古川橋店や日本調剤麻布十番薬局、トモズ 麻布十番店などの薬局も利用可能です。

ただし、商業施設や公共施設は周辺には存在しません。その代わりに、公園や学校、保育園・幼稚園が多くあることが特徴です。南麻布二丁目児童遊園や絶江児童遊園、南麻布一丁目児童遊園などの公園や、港区立東町小学校や東京インターナショナルスクールといった学校が徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園もヤマトインターナショナルスクール、まなびの森保育園麻布、まなびの森保育園麻布十番などがあり、子育て家族にとっても便利な環境となっています。

「ダイナシティ南麻布」は、周辺施設や交通の利便性を活かしたマンションと言えるでしょう。麻布地区に住みたい方や便利な生活環境を求める方にはぴったりのマンションです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ダイナシティ南麻布の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格

ダイナシティ南麻布の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイナシティ南麻布は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価826.4万円に比べて、築40年以上では451.6万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ダイナシティ南麻布の存在する東京都港区南麻布２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円1978年11月45.83㎡108.7万円41LDK
2024年11月4,980万円1978年11月45.83㎡108.7万円41LDK
2024年11月4,980万円1978年11月45.83㎡108.7万円41LDK
2024年11月27,000万円2013年7月105.1㎡256.9万円33LDK
2024年11月3,880万円1997年3月29.78㎡130.3万円61K
2024年11月3,880万円1997年3月29.78㎡130.3万円61K
2024年11月2,480万円1979年4月22.14㎡112.0万円61R
2024年11月2,480万円1979年4月22.14㎡112.0万円61R
2024年11月32,600万円1998年11月118.95㎡274.1万円23LDK
2024年11月3,080万円1978年2月30.95㎡99.5万円71K
2024年11月3,080万円1978年2月30.95㎡99.5万円71K
2024年11月2,980万円1978年4月35.87㎡83.1万円31LDK
2024年11月2,980万円1978年4月35.87㎡83.1万円31LDK
2024年11月3,180万円1970年10月30.07㎡105.8万円51K
2024年11月35,800万円1995年8月109.55㎡326.8万円133LDK
2024年11月35,800万円1995年8月109.55㎡326.8万円133LDK
2024年11月35,800万円1995年8月109.55㎡326.8万円133LDK
2024年11月35,800万円1995年8月109.55㎡326.8万円133LDK
2024年11月35,800万円1995年8月109.55㎡326.8万円133LDK
2024年11月13,800万円1980年8月87.77㎡157.2万円52LDK
2024年11月13,800万円1980年8月87.77㎡157.2万円52LDK
2024年11月13,800万円1980年8月87.77㎡157.2万円52LDK
2024年11月6,180万円1984年11月45.54㎡135.7万円71LDK
2024年11月6,180万円1984年11月45.54㎡135.7万円71LDK
2024年11月6,380万円1970年4月60.18㎡106.0万円62LDK
2024年11月6,380万円1970年4月60.18㎡106.0万円62LDK
2024年11月11,780万円1995年11月60.73㎡194.0万円112LDK
2024年11月11,780万円1995年11月60.73㎡194.0万円112LDK
2024年11月69,800万円2013年11月122.97㎡567.6万円33LDK
2024年11月4,980万円2008年10月24.32㎡204.8万円31R
2024年11月4,980万円2008年10月24.32㎡204.8万円31R
2024年11月3,750万円1978年8月30.24㎡124.0万円71K
2024年11月89,800万円2004年7月172.28㎡521.2万円52LDK
2024年11月14,800万円1979年11月98.21㎡150.7万円35LDK
2024年11月14,800万円1979年11月98.21㎡150.7万円35LDK
2024年11月3,680万円1969年8月50.22㎡73.3万円21LDK
2024年11月3,680万円1969年8月50.22㎡73.3万円21LDK
2024年11月3,680万円1969年8月50.22㎡73.3万円21LDK
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2024年11月15,000万円2013年9月58.08㎡258.3万円131LDK
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2024年10月4,880万円1984年11月42.54㎡114.7万円41LDK
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2024年10月7,980万円2006年3月43.45㎡183.7万円31LDK
2024年10月63,600万円2017年12月120.75㎡526.7万円33LDK
2024年10月63,600万円2017年12月120.75㎡526.7万円33LDK
2024年10月63,600万円2017年12月120.75㎡526.7万円33LDK
2024年10月89,800万円2004年7月81.21㎡1,105.8万円62LDK
2024年10月7,090万円1963年9月65.89㎡107.6万円32LDK
2024年10月7,090万円1963年9月65.89㎡107.6万円32LDK
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2024年10月1,590万円1995年7月20.76㎡76.6万円31R
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2024年10月11,000万円2020年3月40.34㎡272.7万円101LDK
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2024年10月10,970万円2020年3月40.34㎡271.9万円61LDK
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2024年10月11,480万円1999年1月51.15㎡224.4万円72LDK
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2024年10月33,000万円1989年10月112.81㎡292.5万円25LDK
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2024年10月9,980万円1989年8月76.14㎡131.1万円12LDK
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2024年10月118,000万円2004年2月244.71㎡482.2万円33LDK
2024年10月8,780万円2018年10月44.66㎡196.6万円91LDK
2024年10月8,780万円2018年10月44.66㎡196.6万円91LDK
2024年10月8,780万円2018年10月44.66㎡196.6万円91LDK
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2024年10月11,900万円1965年5月85.87㎡138.6万円62LDK
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2024年10月11,900万円1965年5月85.87㎡138.6万円62LDK
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2024年10月6,680万円2019年10月31.74㎡210.5万円81LDK
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2024年10月23,350万円1975年11月131.4㎡177.7万円33LDK
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2024年10月12,800万円1999年8月72.5㎡176.6万円32LDK
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2024年10月15,500万円2011年3月54.46㎡284.6万円102LDK
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2024年10月88,000万円2004年2月243.78㎡361.0万円54LDK
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2024年10月89,800万円2004年7月172.78㎡519.7万円52LDK
2024年10月8,799万円1999年1月41.0㎡214.6万円81LDK
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2024年10月34,800万円2013年11月84.66㎡411.1万円42LDK
2024年10月11,500万円2012年4月66.16㎡173.8万円12LDK
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2024年10月8,180万円1965年5月67.21㎡121.7万円22LDK
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2024年10月8,180万円1965年5月67.21㎡121.7万円22LDK
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2024年10月11,500万円2012年2月66.16㎡173.8万円12LDK
2024年10月11,500万円2012年2月66.16㎡173.8万円12LDK
2024年10月13,800万円2014年3月41.96㎡328.9万円21LDK
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エスコート麻布十番東京都港区麻布十番３丁目１４−３2001年6月19.16㎡〜3,451万円〜このマンションの相場を見る
ミリオンパレス麻布仙台坂東京都港区麻布十番３丁目１０−９1990年2月19.0㎡〜2,613万円〜このマンションの相場を見る
シティ麻布東京都港区麻布十番３丁目１０−１２1986年3月36.11㎡〜4,930万円〜このマンションの相場を見る
グレイス麻布十番東京都港区麻布十番３丁目１４−２1983年11月14.64㎡〜1,868万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント麻布2東京都港区麻布十番３丁目１１−８1999年9月41.88㎡〜7,623万円〜このマンションの相場を見る
ストーク麻布K&S東京都港区麻布十番３丁目１−５1984年5月17.63㎡〜2,378万円〜このマンションの相場を見る
麻布十番ロイヤルプレイス東京都港区麻布十番３丁目１２−１2001年5月----このマンションの相場を見る
コスモ麻布十番東京都港区麻布十番３丁目３−１２2000年2月41.33㎡〜7,366万円〜このマンションの相場を見る
シティハイツ麻布十番東京都港区麻布十番３丁目１０−７2000年3月49.6㎡〜9,525万円〜このマンションの相場を見る
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