若葉台パークヒルズＦ棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都稲城市若葉台４丁目３５
築年月	1999年2月
総階数	9階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	若葉台駅徒歩16分

若葉台パークヒルズＦ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「若葉台パークヒルズＦ棟」は、1999年に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は27戸です。マンションは京王相模原線「若葉台」駅から徒歩16分の距離に位置しており、交通アクセスも便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境です。マンションから徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニ、ロピアや三和といったスーパーマーケットもあります。また、バーミヤンやピッツェリア馬車道などの飲食店や、西田歯科医院やわかば台デンタルクリニックなどの医療機関も近くにあります。さらに、天王森公園や船ケ台公園、聖ヶ丘公園などの公園や、多摩大学メディア&インフォメーションセンター図書館などの教育施設も利用できます。

「若葉台パークヒルズＦ棟」は、生活を便利で快適にする機能も充実しています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機が備えられており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあります。安全面では24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロック設備が完備されており、住まいの安心と安全も守られています。

「若葉台パークヒルズＦ棟」は、交通アクセスや周辺施設の充実、快適な暮らしをサポートする機能など、魅力に満ちたマンションです。

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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性

若葉台パークヒルズＦ棟の存在する東京都稲城市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の100.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	93,151	100.0
2025年	96,490	103.6
2030年	98,447	105.7
2035年	99,886	107.2
2040年	100,816	108.2
2045年	101,225	108.7
2050年	101,191	108.6

※周囲の市区町村は多摩市, 府中市, 川崎市麻生区, 川崎市多摩区, 国立市, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り若葉台駅の築年数で見たマンション価格

若葉台パークヒルズＦ棟の最寄り若葉台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。若葉台パークヒルズＦ棟は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.2万円に比べて、築40年以上では54.5万円と77.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

若葉台パークヒルズＦ棟の存在する東京都稲城市若葉台４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,380万円	2000年2月	79.48㎡	55.1万円	2	3LDK
2024年11月	6,280万円	2003年1月	112.29㎡	55.9万円	1	5LDK
2024年11月	5,980万円	2001年11月	109.13㎡	54.8万円	4	4LDK
2024年11月	6,380万円	2003年1月	100.77㎡	63.3万円	2	4LDK
2024年11月	3,980万円	1999年1月	101.84㎡	39.1万円	3	4LDK
2024年10月	4,180万円	1999年1月	89.6㎡	46.7万円	6	4LDK
2024年10月	5,490万円	2015年2月	78.6㎡	69.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,980万円	2020年2月	42.1㎡	70.8万円	3	1LDK
2024年9月	6,180万円	2019年12月	79.29㎡	77.9万円	5	2LDK
2024年9月	5,490万円	2008年2月	100.82㎡	54.5万円	6	4LDK
2024年9月	6,180万円	2010年2月	112.18㎡	55.1万円	4	4LDK
2024年9月	4,980万円	2003年5月	86.88㎡	57.3万円	17	4LDK
2024年8月	6,280万円	2003年6月	112.13㎡	56.0万円	3	4LDK
2024年8月	5,680万円	2001年10月	83.6㎡	67.9万円	5	4LDK
2024年8月	5,050万円	2020年2月	61.19㎡	82.5万円	5	2LDK
2024年8月	3,830万円	1999年1月	86.04㎡	44.5万円	7	4LDK
2024年8月	3,590万円	1999年1月	85.25㎡	42.1万円	1	2LDK
2024年7月	5,380万円	2000年2月	97.63㎡	55.1万円	4	4LDK
2024年7月	4,980万円	2003年5月	108.6㎡	45.9万円	7	4LDK
2024年7月	3,880万円	2001年10月	71.75㎡	54.1万円	5	3LDK
2024年7月	4,380万円	2001年11月	88.43㎡	49.5万円	8	4LDK
2024年6月	4,480万円	2000年11月	82.49㎡	54.3万円	6	3LDK
2024年5月	5,090万円	2003年1月	87.22㎡	58.4万円	2	3LDK
2024年5月	3,000万円	2020年2月	42.1㎡	71.3万円	5	1LDK
2024年5月	4,500万円	2003年5月	108.06㎡	41.6万円	7	4LDK
2024年4月	4,480万円	2020年2月	50.94㎡	87.9万円	6	1LDK
2024年4月	5,680万円	2010年2月	102.43㎡	55.5万円	5	4LDK
2024年4月	5,680万円	2010年2月	102.43㎡	55.5万円	5	4LDK
2024年4月	5,680万円	2010年2月	102.43㎡	55.5万円	5	4LDK
2024年3月	5,490万円	2003年1月	96.8㎡	56.7万円	21	4LDK
2024年3月	6,780万円	2003年1月	126.25㎡	53.7万円	8	4LDK
2024年3月	4,980万円	2003年5月	83.67㎡	59.5万円	12	3LDK
2024年3月	7,480万円	2001年11月	122.54㎡	61.0万円	11	3LDK
2024年2月	4,080万円	1999年1月	95.95㎡	42.5万円	4	4LDK
2024年2月	5,980万円	2010年2月	114.18㎡	52.4万円	1	4LDK
2024年2月	3,980万円	2020年2月	55.24㎡	72.0万円	3	2LDK
2024年2月	5,000万円	2000年11月	90.95㎡	55.0万円	5	4LDK
2024年2月	6,180万円	2010年2月	112.18㎡	55.1万円	4	4LDK
2024年2月	5,250万円	2001年11月	107.28㎡	48.9万円	5	4LDK
2024年1月	3,780万円	2000年11月	70.62㎡	53.5万円	7	3LDK
2024年1月	5,490万円	2003年1月	96.5㎡	56.9万円	12	3LDK
2024年1月	5,490万円	2003年1月	96.5㎡	56.9万円	12	3LDK
2024年1月	5,798万円	2000年2月	97.63㎡	59.4万円	5	4LDK
2023年12月	3,480万円	2020年2月	46.3㎡	75.2万円	4	1LDK
2023年12月	6,050万円	2010年3月	107.24㎡	56.4万円	-1	5LDK
2023年12月	4,850万円	2010年3月	85.82㎡	56.5万円	5	3LDK
2023年11月	4,580万円	2003年1月	84.51㎡	54.2万円	7	3LDK
2023年10月	6,180万円	2003年1月	113.7㎡	54.4万円	15	4LDK
2023年10月	3,680万円	1999年1月	85.25㎡	43.2万円	2	3LDK
2023年10月	4,190万円	2000年11月	71.75㎡	58.4万円	5	3LDK
2023年10月	5,480万円	2001年11月	111.15㎡	49.3万円	8	4LDK
2023年9月	4,590万円	2000年2月	70.62㎡	65.0万円	11	3LDK
2023年8月	4,180万円	2000年2月	75.06㎡	55.7万円	10	3LDK
2023年7月	4,280万円	2010年2月	79.5㎡	53.8万円	1	2LDK
2023年7月	4,280万円	2010年2月	79.5㎡	53.8万円	-1	2LDK
2023年7月	5,280万円	2001年11月	107.28㎡	49.2万円	7	4LDK
2023年7月	5,780万円	2008年2月	100.82㎡	57.3万円	6	4LDK
2023年7月	4,450万円	2001年11月	102.54㎡	43.4万円	9	4LDK
2023年6月	3,980万円	2001年11月	88.86㎡	44.8万円	4	3LDK
2023年6月	3,690万円	2003年5月	93.26㎡	39.6万円	1	3LDK
2023年6月	4,880万円	2020年2月	67.81㎡	72.0万円	5	2LDK
2023年5月	5,380万円	2008年2月	100.82㎡	53.4万円	3	3LDK
2023年5月	6,280万円	2010年2月	119.28㎡	52.6万円	5	5LDK
2023年4月	4,690万円	2000年2月	77.22㎡	60.7万円	2	3LDK
2023年4月	4,680万円	2020年2月	63.92㎡	73.2万円	2	2LDK
2023年4月	4,480万円	2010年2月	82.73㎡	54.2万円	4	4LDK
2023年4月	5,180万円	2008年2月	90.04㎡	57.5万円	9	4LDK
2023年4月	4,280万円	1999年1月	95.73㎡	44.7万円	7	4LDK
2023年4月	4,280万円	2001年10月	85.63㎡	50.0万円	13	3LDK
2023年3月	4,200万円	2000年2月	80.1㎡	52.4万円	7	3LDK
2023年3月	3,770万円	2000年2月	75.43㎡	50.0万円	4	3LDK
2023年3月	4,770万円	2003年5月	107.82㎡	44.2万円	9	4LDK
2023年3月	4,770万円	2003年5月	107.82㎡	44.2万円	9	4LDK
2023年3月	4,770万円	2003年5月	107.82㎡	44.2万円	9	4LDK
2023年3月	4,980万円	2008年2月	90.07㎡	55.3万円	4	3LDK
2023年2月	5,480万円	2008年2月	100.49㎡	54.5万円	4	4LDK
2023年2月	4,480万円	2003年6月	84.36㎡	53.1万円	9	3LDK
2023年2月	6,280万円	2015年2月	90.29㎡	69.6万円	4	3LDK
2023年2月	5,480万円	2008年2月	100.64㎡	54.5万円	7	4LDK
2023年2月	5,480万円	2008年2月	98.07㎡	55.9万円	8	4LDK
2023年1月	3,980万円	2020年2月	61.49㎡	64.7万円	4	2LDK
2023年1月	4,480万円	2010年2月	84.74㎡	52.9万円	4	3LDK
2022年12月	5,880万円	2010年2月	114.18㎡	51.5万円	2	4LDK
2022年11月	4,680万円	2000年2月	77.22㎡	60.6万円	3	4LDK
2022年10月	5,380万円	2010年2月	100.65㎡	53.5万円	4	4LDK
2022年9月	3,580万円	2010年2月	70.7㎡	50.6万円	5	2LDK
2022年8月	3,980万円	2000年11月	70.62㎡	56.4万円	9	3LDK
2022年8月	3,830万円	2001年11月	80.66㎡	47.5万円	7	3LDK
2022年8月	5,980万円	2003年5月	113.7㎡	52.6万円	13	4LDK
2022年7月	4,630万円	2020年2月	64.64㎡	71.6万円	4	2LDK
2022年6月	5,480万円	2015年2月	85.1㎡	64.4万円	6	3LDK
2022年5月	4,200万円	2003年5月	84.34㎡	49.8万円	6	3LDK
2022年5月	3,780万円	2000年11月	70.62㎡	53.5万円	10	3LDK
2022年4月	3,980万円	2010年2月	100.65㎡	39.5万円	4	4LDK
2022年4月	4,490万円	2003年1月	92.96㎡	48.3万円	1	3LDK
2022年4月	4,780万円	2003年1月	92.96㎡	51.4万円	1	4LDK
2022年3月	4,380万円	2000年11月	80.02㎡	54.7万円	9	3LDK
2022年3月	5,480万円	2001年10月	95.76㎡	57.2万円	9	2LDK
2022年2月	5,480万円	2015年2月	90.29㎡	60.7万円	1	3LDK
2022年1月	4,580万円	2000年2月	91.59㎡	50.0万円	5	4LDK

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レーベンハイム多摩聖ヶ丘

東京都多摩市聖ヶ丘４丁目３０−５

築年月：2011年1月

専有面積：63.07㎡〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベンハイム多摩聖ヶ丘	東京都多摩市聖ヶ丘４丁目３０−５	2011年1月	63.07㎡〜	2,888万円〜	このマンションの相場を見る
若葉台パークヒルズＥ棟	東京都稲城市若葉台４丁目	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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若葉台パークヒルズＧ棟	東京都稲城市若葉台４丁目３５	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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若葉台パークヒルズ	東京都稲城市若葉台４丁目３５	1999年1月	85.25㎡〜	3,182万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズグローベル京王永山	東京都多摩市馬引沢２丁目１−２	2002年9月	75.04㎡〜	3,144万円〜	このマンションの相場を見る