南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロントの売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
2,874万円〜 5,125万円（159万円〜 170万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府大阪市西成区花園南２丁目８−１９
築年月	2002年11月
総階数	13階
総戸数	61戸
専有面積	59.76㎡〜 99.93㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	天下茶屋駅徒歩1分

施設・設備

全戸ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ付

手洗いｶｳﾝﾀｰ(ﾄｲﾚ)

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

住宅性能評価書付

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人口予測から見た大阪府大阪市西成区の資産性・将来性

南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロントの存在する大阪府大阪市西成区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に63.7となります。

周囲の市区町村の84.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	106,111	100.0
2025年	99,503	93.8
2030年	92,141	86.8
2035年	85,301	80.4
2040年	78,869	74.3
2045年	72,869	68.7
2050年	67,565	63.7

※周囲の市区町村は大阪市阿倍野区, 大阪市浪速区, 大阪市大正区, 大阪市住吉区, 大阪市住之江区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天下茶屋駅の築年数で見たマンション価格

南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロントの最寄り天下茶屋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロントは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロントの存在する大阪府大阪市西成区花園南２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,427万円	2002年11月	69.95㎡	49.0万円	4	3LDK
2024年4月	2,980万円	2000年12月	52.88㎡	56.4万円	6	2LDK
2023年11月	2,680万円	2000年12月	59.89㎡	44.7万円	2	2LDK
2023年11月	2,750万円	2000年12月	52.88㎡	52.0万円	3	2LDK
2023年10月	2,680万円	2000年12月	59.89㎡	44.7万円	4	2LDK
2023年10月	3,780万円	2006年12月	70.91㎡	53.3万円	10	3LDK
2023年10月	2,349万円	2000年12月	52.88㎡	44.4万円	6	2LDK
2023年6月	3,580万円	2006年12月	70.91㎡	50.5万円	3	4LDK
2022年10月	2,980万円	2006年12月	60.13㎡	49.6万円	2	2LDK
2022年9月	2,480万円	2000年12月	52.88㎡	46.9万円	4	2LDK
2022年8月	2,780万円	2000年12月	59.89㎡	46.4万円	3	2LDK
2022年3月	3,580万円	2002年11月	80.92㎡	44.2万円	7	4LDK
2022年3月	1,750万円	2001年5月	81.44㎡	21.5万円		3LDK
2022年3月	1,750万円	2001年5月	81.44㎡	21.5万円		3LDK
2022年3月	1,750万円	2001年5月	81.44㎡	21.5万円	1	3LDK
2022年3月	1,750万円	2001年5月	81.44㎡	21.5万円	1	3LDK
2021年11月	1,780万円	2001年5月	87.9㎡	20.3万円	4	3LDK
2021年11月	1,780万円	2001年5月	87.9㎡	20.3万円	4	3LDK
2021年2月	2,930万円	2006年12月	60.13㎡	48.7万円	2	2LDK
2021年1月	2,598万円	2002年11月	59.76㎡	43.5万円	2	2LDK
2020年8月	1,700万円	2001年5月	81.44㎡	20.9万円	1	3LDK
2020年8月	1,700万円	2001年5月	81.44㎡	20.9万円	1	3LDK
2020年3月	2,080万円	2000年12月	52.88㎡	39.3万円	3	2LDK
2019年3月	2,050万円	2000年12月	54.94㎡	37.3万円	6	2LDK
2019年3月	2,550万円	2001年5月	81.44㎡	31.3万円	4	3LDK
2019年3月	2,550万円	2001年5月	81.44㎡	31.3万円	4	3LDK
2019年2月	2,480万円	2001年5月	81.44㎡	30.5万円	1	3LDK
2019年2月	2,480万円	2001年5月	81.44㎡	30.5万円	1	3LDK
2019年2月	2,480万円	2001年5月	81.44㎡	30.5万円	1	3LDK
2019年2月	2,480万円	2001年5月	81.44㎡	30.5万円	1	3LDK
2018年9月	2,480万円	2000年12月	52.88㎡	46.9万円	2	2LDK
2018年8月	2,180万円	2000年12月	59.89㎡	36.4万円	2	2LDK
2018年7月	2,480万円	2006年12月	60.13㎡	41.2万円	3	2LDK
2018年5月	1,860万円	2000年12月	54.94㎡	33.9万円	3	2LDK
2018年5月	2,180万円	2000年12月	59.89㎡	36.4万円	2	2LDK
2017年4月	2,380万円	2000年5月	69.12㎡	34.4万円	6	3LDK
2016年12月	2,998万円	2002年11月	80.92㎡	37.0万円	7	4LDK

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近隣のマンション情報

プレファシオ天下茶屋エスタシオン

大阪府大阪市西成区花園南２丁目３−８

築年月：2006年12月

専有面積：60.13㎡〜

相場価格：2,997万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレファシオ天下茶屋エスタシオン	大阪府大阪市西成区花園南２丁目３−８	2006年12月	60.13㎡〜	2,997万円〜	このマンションの相場を見る
南海シティハイツ天下茶屋	大阪府大阪市西成区花園南２丁目９−１５	2000年12月	52.88㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ天下茶屋2	大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目２−３	1993年10月	55.98㎡〜	1,454万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋	大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目６−２４	1992年6月	51.52㎡〜	1,655万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーコート花園	大阪府大阪市西成区花園南１丁目９−２２	2001年5月	81.44㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル岸里	大阪府大阪市西成区潮路１丁目８−３４	2002年1月	61.22㎡〜	2,515万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ岸里第2	大阪府大阪市西成区潮路１丁目１０−４	1980年6月	36.91㎡〜	560万円〜	このマンションの相場を見る
シティーズマーク天下茶屋	大阪府大阪市西成区岸里１丁目１−１８	2006年1月	56.85㎡〜	2,781万円〜	このマンションの相場を見る
文の里グリーンマンション	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１１−１３	1984年9月	55.29㎡〜	2,435万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション阿倍野プラウ	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目４９−２	1989年7月	75.15㎡〜	3,167万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ阿倍野阪南町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２２−６	2010年10月	72.75㎡〜	4,952万円〜	このマンションの相場を見る
セトウるメント苗代田	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１２−２８	1984年5月	51.22㎡〜	1,951万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール阿倍野阪南町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目４５−１	1987年8月	67.12㎡〜	3,446万円〜	このマンションの相場を見る
文の里アーバンコンフォート	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２３−３６	1996年2月	58.0㎡〜	2,496万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ文の里	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１２−７	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プリメゾン阿倍野松虫通	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目５７−１０	2002年2月	80.1㎡〜	4,296万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメイト阿倍野	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２３−１７	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション阿倍野昭和町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目	2009年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１２−２２	1999年2月	70.52㎡〜	3,375万円〜	このマンションの相場を見る
フロラシオン昭和町駅前	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２７−３	2000年9月	58.83㎡〜	3,140万円〜	このマンションの相場を見る