東京テラスHテラスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.0

売却査定価格: 7,595万円〜 9,114万円

坪単価: 322万円〜 348万円

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最終更新日： 2025/4/22

東京テラスHテラス以外の棟

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住所	東京都世田谷区千歳台６丁目１６−４
築年月	2005年11月
総階数	14階
総戸数	112戸
専有面積	75.04㎡〜 86.52㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	千歳烏山駅徒歩16分祖師ヶ谷大蔵駅徒歩19分
管理情報	管理会社：
修繕積立金	約148円/㎡
管理費	約166円/㎡
分譲会社	長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

総1036戸

総敷地45256㎡

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓･玄関防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

TES床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

浄水器

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

100年ｺﾝｸﾘ

ﾎﾙﾑ対策

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

遊歩道2ヶ所

敷地内防犯ｶﾒﾗ60台

交番隣接

ｷｯｽﾞﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

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東京テラスHテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「東京テラスH棟」は東京都世田谷区千歳台6丁目に位置する集合住宅で、 2006年4月に建設されました。このマンションは京王線「千歳烏山」駅から徒歩16分の立地にあり、都心へのアクセスも十分に整っている一方で、周辺は緑豊かで閑静な住宅街となっています。地上14階建で、合計98戸の住戸があるこのマンションは、ファミリー層に適した余裕のある住空間が提供されているのが特徴です。

外観には現代的なデザインが施されており、居住者や訪問者に洗練された印象を与えます。資産性については、世田谷区という人気の高いエリアに位置していることから高い評価が期待できますが、一方で築年数が年々進んでいくにつれ固定資産価値の変動には注意が必要かもしれません。

管理状況は詳細なデータを基にする必要がありますが、一つ提案として築年は既に10年以上経過しており、適切な管理・メンテナンスが投資価値を保つキーとなる点には留意が必要です。所有リスクとしては居住地域の治安が良いという点はプラス材料ですが、不動産市場のトレンドや外的経済要因がリスク要因として影響する可能性があります。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

東京テラスHテラスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 三鷹市, 杉並区, 調布市, 川崎市高津区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千歳烏山駅の築年数で見たマンション価格

東京テラスHテラスの最寄り千歳烏山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東京テラスHテラスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.0万円に比べて、築40年以上では194.0万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	86.52㎡	101を無料査定する
102	3LDK	78.03㎡	102を無料査定する
103	3LDK	81.23㎡	103を無料査定する
104	3LDK	80.97㎡	104を無料査定する
105	3LDK	80.97㎡	105を無料査定する
106	3LDK	78.0㎡	106を無料査定する
107	3LDK	78.0㎡	107を無料査定する
108	4LDK	86.52㎡	108を無料査定する
201	4LDK	86.52㎡	201を無料査定する
202	3LDK	78.03㎡	202を無料査定する
203	3LDK	81.23㎡	203を無料査定する
204	3LDK	80.97㎡	204を無料査定する
205	3LDK	80.97㎡	205を無料査定する
206	3LDK	78.0㎡	206を無料査定する
207	3LDK	78.0㎡	207を無料査定する
208	4LDK	86.52㎡	208を無料査定する
301	4LDK	86.52㎡	301を無料査定する
302	3LDK	78.03㎡	302を無料査定する
303	3LDK	81.23㎡	303を無料査定する
304	3LDK	80.97㎡	304を無料査定する
305	3LDK	80.97㎡	305を無料査定する
306	3LDK	78.0㎡	306を無料査定する
307	3LDK	78.0㎡	307を無料査定する
308	4LDK	86.52㎡	308を無料査定する
401	4LDK	86.52㎡	401を無料査定する
402	3LDK	78.03㎡	402を無料査定する
403	3LDK	81.23㎡	403を無料査定する
404	3LDK	80.97㎡	404を無料査定する
405	3LDK	80.97㎡	405を無料査定する
406	3LDK	78.0㎡	406を無料査定する
407	3LDK	78.0㎡	407を無料査定する
408	4LDK	86.52㎡	408を無料査定する
501	4LDK	86.52㎡	501を無料査定する
502	3LDK	78.03㎡	502を無料査定する
503	3LDK	81.23㎡	503を無料査定する
504	3LDK	80.97㎡	504を無料査定する
505	3LDK	80.97㎡	505を無料査定する
506	3LDK	78.0㎡	506を無料査定する
507	3LDK	78.0㎡	507を無料査定する
508	4LDK	86.52㎡	508を無料査定する
601	4LDK	86.52㎡	601を無料査定する
602	3LDK	78.03㎡	602を無料査定する
603	3LDK	81.23㎡	603を無料査定する
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606	3LDK	78.0㎡	606を無料査定する
607	3LDK	78.0㎡	607を無料査定する
608	4LDK	86.52㎡	608を無料査定する
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702	3LDK	78.03㎡	702を無料査定する
703	3LDK	81.23㎡	703を無料査定する
704	3LDK	80.97㎡	704を無料査定する
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707	3LDK	78.0㎡	707を無料査定する
708	4LDK	86.52㎡	708を無料査定する
801	4LDK	86.52㎡	801を無料査定する
802	3LDK	78.03㎡	802を無料査定する
803	3LDK	81.23㎡	803を無料査定する
804	3LDK	80.97㎡	804を無料査定する
805	3LDK	80.97㎡	805を無料査定する
806	3LDK	78.0㎡	806を無料査定する
807	3LDK	78.0㎡	807を無料査定する
808	4LDK	86.52㎡	808を無料査定する
901	4LDK	86.52㎡	901を無料査定する
902	3LDK	78.03㎡	902を無料査定する
903	3LDK	81.23㎡	903を無料査定する
904	3LDK	80.97㎡	904を無料査定する
905	3LDK	80.97㎡	905を無料査定する
906	3LDK	78.0㎡	906を無料査定する
907	3LDK	78.0㎡	907を無料査定する
908	4LDK	86.52㎡	908を無料査定する
1001	4LDK	86.52㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	78.03㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	81.23㎡	1003を無料査定する
1004	3LDK	80.97㎡	1004を無料査定する
1005	3LDK	80.97㎡	1005を無料査定する
1006	3LDK	78.0㎡	1006を無料査定する
1007	3LDK	78.0㎡	1007を無料査定する
1008	4LDK	86.52㎡	1008を無料査定する
1101	4LDK	86.52㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	78.03㎡	1102を無料査定する
1103	3LDK	81.23㎡	1103を無料査定する
1104	3LDK	80.97㎡	1104を無料査定する
1105	3LDK	80.97㎡	1105を無料査定する
1106	3LDK	78.0㎡	1106を無料査定する
1107	3LDK	78.0㎡	1107を無料査定する
1108	4LDK	86.52㎡	1108を無料査定する
1201	4LDK	86.52㎡	1201を無料査定する
1202	3LDK	78.03㎡	1202を無料査定する
1203	3LDK	81.23㎡	1203を無料査定する
1204	3LDK	80.97㎡	1204を無料査定する
1205	3LDK	80.97㎡	1205を無料査定する
1206	3LDK	78.0㎡	1206を無料査定する
1207	3LDK	78.0㎡	1207を無料査定する
1208	4LDK	86.52㎡	1208を無料査定する
1301	4LDK	86.52㎡	1301を無料査定する
1302	3LDK	78.03㎡	1302を無料査定する
1303	3LDK	81.23㎡	1303を無料査定する
1304	3LDK	80.97㎡	1304を無料査定する
1305	3LDK	80.97㎡	1305を無料査定する
1306	3LDK	78.0㎡	1306を無料査定する
1307	3LDK	78.0㎡	1307を無料査定する
1308	4LDK	86.52㎡	1308を無料査定する
1401	4LDK	86.52㎡	1401を無料査定する
1402	3LDK	75.04㎡	1402を無料査定する
1403	3LDK	78.02㎡	1403を無料査定する
1404	3LDK	78.01㎡	1404を無料査定する
1405	3LDK	78.01㎡	1405を無料査定する
1406	3LDK	75.56㎡	1406を無料査定する
1407	3LDK	75.56㎡	1407を無料査定する
1408	4LDK	86.52㎡	1408を無料査定する

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東京テラスHテラスの存在する東京都世田谷区千歳台６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,280万円	1976年12月	56.16㎡	40.6万円	4	2LDK
2025年4月	2,280万円	1976年12月	56.16㎡	40.6万円	4	2LDK
2025年4月	2,280万円	1976年12月	56.16㎡	40.6万円	4	2LDK
2025年4月	7,160万円	2007年12月	79.37㎡	90.2万円	6	3LDK
2025年4月	8,980万円	2005年10月	76.18㎡	117.9万円	4	3LDK
2025年4月	5,998万円	1978年3月	91.0㎡	65.9万円	4	4LDK
2025年4月	3,980万円	1978年3月	61.6㎡	64.6万円	8	2LDK
2025年4月	8,980万円	2005年10月	76.18㎡	117.9万円	4	3LDK
2025年4月	8,980万円	2005年10月	76.18㎡	117.9万円	4	3LDK
2025年4月	5,998万円	1978年3月	91.0㎡	65.9万円	4	4LDK
2025年4月	3,980万円	1978年3月	61.6㎡	64.6万円	8	2LDK
2025年4月	3,980万円	1978年3月	61.6㎡	64.6万円	8	2LDK
2025年4月	8,980万円	2005年10月	76.18㎡	117.9万円	4	3LDK
2025年4月	5,998万円	1978年3月	91.0㎡	65.9万円	4	4LDK
2025年4月	2,280万円	1974年11月	41.82㎡	54.5万円	3	1LDK
2025年4月	2,280万円	1974年11月	41.82㎡	54.5万円	3	1LDK
2025年4月	6,780万円	2018年9月	63.61㎡	106.6万円	1	2LDK
2025年4月	8,480万円	2015年1月	74.02㎡	114.6万円	1	3LDK
2025年4月	8,480万円	2015年1月	74.02㎡	114.6万円	1	3LDK
2025年4月	6,980万円	2000年6月	80.84㎡	86.3万円	5	2LDK
2025年4月	7,840万円	2006年3月	80.65㎡	97.2万円	8	2LDK
2025年4月	8,000万円	2005年12月	113.12㎡	70.7万円	1	4LDK
2025年4月	8,300万円	2006年3月	75.63㎡	109.7万円	10	3LDK
2025年4月	8,300万円	2006年3月	75.63㎡	109.7万円	10	3LDK
2025年3月	3,480万円	2004年2月	43.45㎡	80.1万円	2	1LDK
2025年3月	7,198万円	2012年9月	55.02㎡	130.8万円	2	2LDK
2025年3月	8,480万円	2006年3月	90.17㎡	94.0万円	3	4LDK
2025年3月	4,990万円	2006年2月	55.17㎡	90.4万円	2	2LDK
2025年3月	8,480万円	2006年3月	90.17㎡	94.0万円	3	4LDK
2025年3月	4,990万円	2006年2月	55.17㎡	90.4万円	2	2LDK
2025年3月	7,580万円	2006年3月	75.27㎡	100.7万円	2	3LDK
2025年3月	9,280万円	2009年5月	85.01㎡	109.2万円	4	3LDK
2025年3月	7,580万円	2006年3月	75.27㎡	100.7万円	2	3LDK
2025年3月	9,280万円	2009年5月	85.01㎡	109.2万円	4	3LDK
2025年3月	5,690万円	1997年2月	62.29㎡	91.3万円	2	3LDK
2025年3月	5,690万円	1997年2月	62.29㎡	91.3万円	2	3LDK
2025年3月	5,690万円	1997年2月	62.29㎡	91.3万円	2	3LDK
2025年3月	8,200万円	2015年1月	70.67㎡	116.0万円	2	3LDK
2025年3月	9,880万円	2015年1月	85.65㎡	115.4万円	3	3LDK
2025年3月	8,200万円	2015年1月	70.67㎡	116.0万円	2	3LDK
2025年3月	7,930万円	2005年12月	94.37㎡	84.0万円	4	4LDK
2025年3月	9,880万円	2015年1月	85.65㎡	115.4万円	3	3LDK
2025年3月	3,680万円	1978年3月	57.6㎡	63.9万円	10	2LDK
2025年3月	3,680万円	1978年3月	57.6㎡	63.9万円	10	2LDK
2025年3月	3,030万円	1982年4月	72.48㎡	41.8万円	2	3LDK
2025年3月	3,680万円	1978年3月	57.6㎡	63.9万円	10	2LDK
2025年3月	4,480万円	2005年12月	41.37㎡	108.3万円	2	1LDK
2025年3月	5,980万円	2000年7月	70.22㎡	85.2万円	3	3LDK
2025年2月	5,399万円	1997年2月	62.29㎡	86.7万円	1	3LDK
2025年2月	5,399万円	1997年2月	62.29㎡	86.7万円	1	3LDK
2025年2月	5,399万円	1997年2月	62.29㎡	86.7万円	1	3LDK
2025年2月	880万円	1991年3月	18.98㎡	46.4万円	2	1K
2025年2月	880万円	1991年3月	18.98㎡	46.4万円	2	1K
2025年2月	7,300万円	2002年8月	91.04㎡	80.2万円	2	3LDK
2025年2月	880万円	1991年3月	18.98㎡	46.4万円	2	1K
2025年2月	6,998万円	2009年2月	72.91㎡	96.0万円	2	2LDK
2025年2月	5,980万円	2004年11月	68.31㎡	87.5万円	2	3LDK
2025年2月	5,980万円	2004年11月	68.31㎡	87.5万円	2	3LDK
2025年2月	5,698万円	1997年2月	71.42㎡	79.8万円	5	3LDK
2025年2月	5,698万円	1997年2月	71.42㎡	79.8万円	5	3LDK
2025年2月	5,698万円	1997年2月	71.42㎡	79.8万円	5	3LDK
2025年2月	4,280万円	1978年3月	66.0㎡	64.8万円	8	3LDK
2025年2月	4,280万円	1978年3月	66.0㎡	64.8万円	8	3LDK
2025年2月	4,780万円	2006年2月	54.95㎡	87.0万円	7	2LDK
2025年2月	4,780万円	2006年2月	54.95㎡	87.0万円	7	2LDK
2025年2月	4,280万円	1978年3月	66.0㎡	64.8万円	8	3LDK
2025年2月	880万円	1991年3月	18.98㎡	46.4万円	2	1K
2025年2月	3,490万円	1978年3月	61.6㎡	56.7万円	7	3LDK
2025年2月	3,490万円	1978年3月	61.6㎡	56.7万円	7	3LDK
2025年2月	3,490万円	1978年3月	61.6㎡	56.7万円	7	3LDK
2025年2月	3,490万円	1978年3月	61.6㎡	56.7万円	3	3LDK
2025年2月	3,490万円	1978年3月	61.6㎡	56.7万円	3	3LDK
2025年2月	3,490万円	1978年3月	61.6㎡	56.7万円	3	3LDK
2025年1月	5,780万円	1978年3月	91.0㎡	63.5万円	9	4LDK
2025年1月	5,780万円	1978年3月	91.0㎡	63.5万円	9	4LDK
2025年1月	5,780万円	1978年3月	91.0㎡	63.5万円	9	4LDK
2025年1月	6,770万円	2017年2月	72.35㎡	93.6万円	2	3LDK
2025年1月	3,590万円	1978年3月	61.6㎡	58.3万円	5	3LDK
2025年1月	6,770万円	2017年2月	72.35㎡	93.6万円	2	3LDK
2025年1月	3,590万円	1978年3月	61.6㎡	58.3万円	5	3LDK
2025年1月	3,590万円	1978年3月	61.6㎡	58.3万円	5	3LDK
2025年1月	9,300万円	2015年1月	71.92㎡	129.3万円	4	3LDK
2025年1月	9,300万円	2015年1月	71.92㎡	129.3万円	4	3LDK
2025年1月	8,980万円	2006年1月	86.52㎡	103.8万円	3	4LDK
2025年1月	8,980万円	2006年1月	86.52㎡	103.8万円	3	4LDK
2025年1月	2,280万円	1976年12月	56.19㎡	40.6万円	4	2LDK
2025年1月	2,280万円	1976年12月	56.19㎡	40.6万円	4	2LDK
2025年1月	2,280万円	1976年12月	56.19㎡	40.6万円	4	2LDK
2025年1月	7,180万円	2019年1月	72.14㎡	99.5万円	2	3LDK
2025年1月	7,180万円	2019年1月	72.14㎡	99.5万円	2	3LDK
2025年1月	7,180万円	2019年1月	72.14㎡	99.5万円	2	3LDK
2025年1月	2,280万円	1976年12月	56.16㎡	40.6万円	4	2LDK
2025年1月	2,280万円	1976年12月	56.16㎡	40.6万円	4	2LDK
2025年1月	2,280万円	1976年12月	56.16㎡	40.6万円	4	2LDK
2025年1月	7,180万円	2019年1月	72.14㎡	99.5万円	2	3LDK
2024年12月	12,880万円	2009年5月	105.37㎡	122.2万円	7	4LDK
2024年12月	12,880万円	2009年5月	105.37㎡	122.2万円	7	4LDK
2024年12月	12,880万円	2009年5月	105.37㎡	122.2万円	6	4LDK
2024年12月	12,880万円	2009年5月	105.37㎡	122.2万円	6	4LDK
2024年12月	4,990万円	2006年2月	55.87㎡	89.3万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

藤和千歳台ホームズ

東京都世田谷区千歳台６丁目１２−６

築年月：1990年5月

専有面積：73.05㎡〜

相場価格：4,865万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和千歳台ホームズ	東京都世田谷区千歳台６丁目１２−６	1990年5月	73.05㎡〜	4,865万円〜	このマンションの相場を見る
東京テラスDテラス	東京都世田谷区千歳台６丁目１６−２	2005年11月	75.14㎡〜	7,378万円〜	このマンションの相場を見る
東京テラスEテラス	東京都世田谷区千歳台６丁目１６−６	2001年10月	75.1㎡〜	7,712万円〜	このマンションの相場を見る
東京テラスJテラス	東京都世田谷区千歳台６丁目１６−５	2005年10月	70.73㎡〜	6,982万円〜	このマンションの相場を見る
東京テラスAテラス	東京都世田谷区千歳台６丁目１６−７	2005年11月	74.97㎡〜	7,303万円〜	このマンションの相場を見る
東京テラスGテラス	東京都世田谷区千歳台６丁目１６−３	2006年3月	71.14㎡〜	7,345万円〜	このマンションの相場を見る
東京テラスFテラス	東京都世田谷区千歳台６丁目１６−６	2006年4月	75.21㎡〜	7,586万円〜	このマンションの相場を見る
東京テラスIテラス	東京都世田谷区千歳台６丁目１６−５	2005年11月	75.27㎡〜	7,668万円〜	このマンションの相場を見る
東京テラスBテラス	東京都世田谷区千歳台６丁目１６−７	2006年3月	70.99㎡〜	6,733万円〜	このマンションの相場を見る
東京テラスCテラス	東京都世田谷区千歳台６丁目１６−１	2005年11月	75.27㎡〜	6,744万円〜	このマンションの相場を見る
東京テラスAEテラス	東京都世田谷区千歳台６丁目１６−７	2006年3月	74.55㎡〜	7,540万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ世田谷千歳台AYUMIE	東京都世田谷区千歳台６丁目１２−２０	2017年2月	60.7㎡〜	5,941万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ千歳台	東京都世田谷区千歳台６丁目１２−１６	1987年9月	62.44㎡〜	4,408万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス世田谷千歳台	東京都世田谷区千歳台６丁目２−１７	2004年10月	58.06㎡〜	6,087万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス世田谷千歳台コンフォート	東京都世田谷区千歳台６丁目１１−１６	2007年12月	60.43㎡〜	5,001万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ千歳台	東京都世田谷区千歳台６丁目４−６	1996年7月	70.61㎡〜	5,227万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ千歳台エクセラ	東京都世田谷区千歳台６丁目３−９	2000年6月	56.13㎡〜	4,841万円〜	このマンションの相場を見る
サンコート千歳台	東京都世田谷区千歳台６丁目１４−２	1982年4月	70.83㎡〜	3,963万円〜	このマンションの相場を見る
カルチェ千歳烏山	東京都世田谷区粕谷１丁目９−２６	2004年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ蘆花公園	東京都世田谷区粕谷１丁目１７−１４	2011年3月	58.42㎡〜	6,364万円〜	このマンションの相場を見る

東京テラスHテラスの売却査定・相場情報

東京テラスHテラスについて

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り千歳烏山駅の築年数で見たマンション価格

東京テラスHテラスの存在する東京都世田谷区千歳台６丁目周辺の取引事例

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