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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,570万円 〜 7,346万円 （382万円 〜 388万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
| 住所 | 東京都品川区大井１丁目３７−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
**セザール第二大井町マンションの概要**
東京都品川区大井1丁目に位置する「セザール第二大井町」は、住環境やアクセスに優れたエリアに立地しています。このマンションは、生活利便性が高く、近くには商業施設や飲食店、スーパー、公園が多数揃っており、日常生活の快適性を提供します。また、JR京浜東北線やりんかい線、東急大井町線の「大井町駅」から徒歩圏内にあり、東京都心部へのアクセスも便利です。
外観は年月を経て風格を感じさせるものがありますが、定期的なメンテナンスが行われており良好な状態を保っています。資産性においては、大井町エリアの地価上昇傾向が影響し、リセールバリューも高いと評されています。しかし、築年数が古くなるにつれて建物の老朽化リスクが増す可能性がありますので、購入時には長期の維持管理計画の確認が重要です。
所有リスクとしては、地価の変動や市場の需給バランス、建物自体の状態変化が挙げられます。これらは状況により変化しますが、品川区という交通利便性の高い場所は、一般的に安定かつ高い需要が見込まれるため、中長期的に見るとリスクは抑えられるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK+S（納戸） | 56.05㎡ | 南西 | 2階 南西(56.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 56.43㎡ | 南西 | 2階 南西(56.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.52㎡ | 東 | 3階 東(63.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.22㎡ | 北東 | 3階 北東(54.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 54.22㎡ | 東 | 5階 東(54.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.52㎡ | 南西 | 6階 南西(63.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.52㎡ | 南 | 6階 南(63.52㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 30.41㎡ | 東 | 7階 東(30.41㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 30.41㎡ | 東 | 7階 東(30.41㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK（ダイニングキッチン 7.4帖 和室 6畳 洋室 5.1帖 洋室 4.9帖） | 56.51㎡ | 東 | 8階 東(56.51㎡)を無料査定する |
| 8 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 5.1･4.9 LDK 7.4) | 56.51㎡ | 東 | 8階 東(56.51㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 50.34㎡ | 南西 | 8階 南西(50.34㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6,199万円 | 1977年11月 | 81.0㎡ | 76.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 19,780万円 | 2019年8月 | 71.83㎡ | 275.4万円 | 20 | 3LDK |
| 2025年3月 | 19,780万円 | 2019年8月 | 71.83㎡ | 275.4万円 | 20 | 3LDK |
| 2025年3月 | 19,780万円 | 2019年8月 | 71.83㎡ | 275.4万円 | 20 | 3LDK |
| 2025年3月 | 9,280万円 | 1998年9月 | 73.42㎡ | 126.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 8,680万円 | 1998年9月 | 59.53㎡ | 145.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2025年3月 | 12,500万円 | 2006年2月 | 72.9㎡ | 171.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年3月 | 12,500万円 | 2006年2月 | 72.9㎡ | 171.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,950万円 | 2007年7月 | 20.25㎡ | 96.3万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 1,950万円 | 2007年7月 | 20.25㎡ | 96.3万円 | 5 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エテルノ大井町 | 東京都品川区大井４丁目７−４ | 2007年12月 | 23.91㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライア大井町ヒルズ | 東京都品川区大井４丁目１１−３３ | 2017年8月 | 20.44㎡〜 | 3,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジービー | 東京都品川区大井４丁目１２−２２ | 2016年7月 | 70.18㎡〜 | 9,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルバ大井 | 東京都品川区大井４丁目１４−２ | 1993年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン大井町 | 東京都品川区大井４丁目１３−１４ | 2001年11月 | 19.13㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・カーサ・ボニータ | 東京都品川区大井４丁目１３−５ | 1986年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーク大井 | 東京都品川区大井４丁目１４−１ | 1996年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ品川大井町クリスタルヒルズ | 東京都品川区大井４丁目５−２ | 2013年1月 | 20.46㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリーヒルズ | 東京都品川区大井４丁目１７−２ | 2007年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム大井 | 東京都品川区大井４丁目１８−４ | 2001年3月 | 50.75㎡〜 | 5,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ大井町 | 東京都品川区大井４丁目４−１２ | 2010年6月 | 28.17㎡〜 | 3,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルムハウス大井 | 東京都品川区大井４丁目１１−１２ | 1982年2月 | 18.69㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オフィスビル大井ＭＡＸー１ | 東京都品川区大井４丁目 | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モナーク大井 | 東京都品川区大井４丁目１８−２５ | 1977年11月 | 35.64㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ大井町 | 東京都品川区大井４丁目２９−３５ | 2003年3月 | 37.12㎡〜 | 3,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール大井町 | 東京都品川区大井４丁目１８−６ | 1996年3月 | 51.57㎡〜 | 5,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス大井町ステーションコート | 東京都品川区大井４丁目 | 2019年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クラーク大井町エターナルコート | 東京都品川区大井４丁目２８−１３ | 2002年6月 | 65.54㎡〜 | 6,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン品川大井 | 東京都品川区大井４丁目２４−１９ | 2004年9月 | 21.17㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア品川大井町 | 東京都品川区大井４丁目１１−１ | 2012年10月 | 43.96㎡〜 | 7,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
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