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ディオフェルティ北梅田

ディオフェルティ北梅田の売却査定・相場情報

4.1
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売却査定価格（坪単価）
3,569万円 〜 4,561万円
（205万円 〜 209万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所大阪府大阪市北区豊崎１丁目１２−１３
築年月1998年4月
総階数10階
総戸数68戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ｶﾗｰﾒﾆｭｰﾌﾟﾗﾝ
ﾎﾟｰﾁ
門扉付

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

ディオフェルティ北梅田の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 139,376 100.0
2025年 149,087 107.0
2030年 152,286 109.3
2035年 154,426 110.8
2040年 155,097 111.3
2045年 154,102 110.6
2050年 151,919 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市淀川区, 大阪市中央区, 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中津駅の築年数で見たマンション価格

ディオフェルティ北梅田の最寄り中津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディオフェルティ北梅田は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価526.2万円に比べて、築40年以上では125.7万円と76.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
2LDK
57.6㎡
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2階 東
2LDK
57.6㎡
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3階 南
2LDK
64.32㎡
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3階 東
2LDK
64.32㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
3LDK
67.2㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
3LDK
57.6㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
72.03㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
3LDK
70.31㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
3LDK
70.31㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
2LDK
66.24㎡
この部屋を無料査定する
8階 東
3LDK
67.2㎡
この部屋を無料査定する
8階 東
2LDK
57.6㎡
この部屋を無料査定する
8階 東
3LDK
70.31㎡
この部屋を無料査定する
8階 南東
3LDK
70.31㎡
この部屋を無料査定する
9階 東
2LDK
57.6㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 57.6㎡ 南 2階 南(57.6㎡)を無料査定する
2 2LDK 57.6㎡ 東 2階 東(57.6㎡)を無料査定する
3 2LDK 64.32㎡ 南 3階 南(64.32㎡)を無料査定する
3 2LDK 64.32㎡ 東 3階 東(64.32㎡)を無料査定する
4 3LDK 67.2㎡ 東 4階 東(67.2㎡)を無料査定する
4 3LDK 57.6㎡ 東 4階 東(57.6㎡)を無料査定する
5 3LDK 72.03㎡ 北 5階 北(72.03㎡)を無料査定する
5 3LDK 70.31㎡ 東 5階 東(70.31㎡)を無料査定する
6 3LDK 70.31㎡ 東 6階 東(70.31㎡)を無料査定する
7 2LDK 66.24㎡ 東 7階 東(66.24㎡)を無料査定する
8 3LDK 67.2㎡ 東 8階 東(67.2㎡)を無料査定する
8 2LDK 57.6㎡ 東 8階 東(57.6㎡)を無料査定する
8 3LDK 70.31㎡ 東 8階 東(70.31㎡)を無料査定する
8 3LDK 70.31㎡ 南東 8階 南東(70.31㎡)を無料査定する
9 2LDK 57.6㎡ 東 9階 東(57.6㎡)を無料査定する
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ディオフェルティ北梅田の存在する大阪府大阪市北区豊崎１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,780万円2007年2月72.0㎡108.1万円52LDK
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2024年11月9,490万円2007年2月75.63㎡125.5万円192LDK
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2024年11月13,500万円2020年2月79.82㎡169.1万円323LDK
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2024年11月13,500万円2020年2月79.82㎡169.1万円323LDK
2024年11月13,500万円2020年1月79.82㎡169.1万円323LDK
2024年11月13,500万円2020年1月79.82㎡169.1万円323LDK
2024年11月13,500万円2020年1月79.82㎡169.1万円323LDK
2024年11月61,500万円2020年1月136.32㎡451.1万円502LDK
2024年11月61,500万円2020年1月136.32㎡451.1万円502LDK
2024年11月61,500万円2020年1月136.32㎡451.1万円502LDK
2024年11月1,680万円1985年10月25.49㎡65.9万円71R
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2024年11月1,680万円1985年10月25.49㎡65.9万円71R
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2024年11月2,200万円1979年4月67.1㎡32.8万円33LDK
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2024年11月5,680万円2009年4月62.0㎡91.6万円33LDK
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2024年11月1,980万円2005年8月28.98㎡68.3万円111K
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2024年11月3,580万円2022年11月32.0㎡111.9万円111LDK
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2024年11月5,280万円2005年2月61.0㎡86.6万円31LDK
2024年11月1,580万円2004年2月20.62㎡76.6万円61K
2024年11月1,580万円2004年2月20.62㎡76.6万円61K
2024年11月1,580万円2004年2月20.62㎡76.6万円61K
2024年11月2,598万円1979年4月67.1㎡38.7万円53LDK
2024年11月2,598万円1979年4月67.1㎡38.7万円53LDK
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2024年10月22,700万円2020年2月79.82㎡284.4万円462LDK
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2024年10月2,430万円1980年5月60.5㎡40.2万円53LDK
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2024年10月9,380万円2009年7月75.85㎡123.7万円312LDK
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2024年10月1,680万円1981年12月32.71㎡51.4万円41K
2024年10月7,980万円2020年1月44.96㎡177.5万円261LDK
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2024年10月19,300万円2020年1月79.82㎡241.8万円432LDK
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2024年10月1,690万円2005年8月23.25㎡72.7万円81K
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2024年10月2,130万円2005年8月28.98㎡73.5万円61K
2024年10月2,130万円2005年8月28.98㎡73.5万円61K
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2024年10月19,600万円2019年1月89.62㎡218.7万円313LDK
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2024年10月5,380万円2009年7月56.38㎡95.4万円172LDK
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2024年10月6,980万円2023年2月56.48㎡123.6万円62LDK
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2024年10月9,980万円2020年1月60.45㎡165.1万円72LDK
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2024年10月19,800万円2020年1月81.7㎡242.4万円423LDK
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2024年10月1,690万円2008年2月25.42㎡66.5万円21R
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2024年9月10,780万円2020年1月63.02㎡171.1万円122LDK
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2024年9月6,280万円2016年1月76.57㎡82.0万円103LDK
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2024年9月1,280万円2001年3月18.9㎡67.7万円71K
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2024年9月1,280万円2001年3月18.9㎡67.7万円71K
2024年9月1,280万円2001年3月18.9㎡67.7万円71K
2024年9月4,780万円2009年7月50.24㎡95.1万円51LDK
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2024年9月4,780万円2009年7月50.24㎡95.1万円51LDK
2024年9月12,300万円2020年2月64.69㎡190.1万円232LDK
2024年9月12,300万円2020年2月64.69㎡190.1万円232LDK
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2024年9月1,700万円2000年3月18.9㎡89.9万円91K
2024年9月1,700万円2000年3月18.9㎡89.9万円91K
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2024年9月10,800万円2020年1月60.02㎡179.9万円422LDK
2024年9月10,800万円2020年1月60.02㎡179.9万円422LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルモン東梅田大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−９1983年9月27.52㎡〜1,320万円〜このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンス大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−６2012年3月72.01㎡〜7,525万円〜このマンションの相場を見る
レック北梅田大阪府大阪市北区中崎西４丁目２−２１1982年2月37.7㎡〜1,788万円〜このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスノースレジデンス大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−３０2012年2月20.6㎡〜1,690万円〜このマンションの相場を見る
エスライズ梅田北大阪府大阪市北区豊崎６丁目１−１2008年2月25.08㎡〜1,678万円〜このマンションの相場を見る
リーガル豊崎大阪府大阪市北区豊崎６丁目１５−１４1997年11月55.75㎡〜3,111万円〜このマンションの相場を見る
セレッソコート梅田ノーザンシティ大阪府大阪市北区豊崎６丁目１０−８2005年7月53.5㎡〜3,110万円〜このマンションの相場を見る
中津有明マンション大阪府大阪市北区豊崎６丁目４−９1973年12月71.45㎡〜1,962万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北梅田大阪府大阪市北区本庄西３丁目１０−３1998年3月63.0㎡〜3,444万円〜このマンションの相場を見る
梅田北セントポリア大阪府大阪市北区本庄西３丁目２−２５1982年9月62.84㎡〜2,412万円〜このマンションの相場を見る
大淀セントポリア大阪府大阪市北区本庄西３丁目４−９1981年9月56.32㎡〜1,999万円〜このマンションの相場を見る
ハイネスピア北梅田パークビュー大阪府大阪市北区本庄西３丁目８−１２2004年1月63.65㎡〜3,558万円〜このマンションの相場を見る
サムティ梅田2グロウアクシス大阪府大阪市北区豊崎２丁目３−１2005年8月23.25㎡〜2,065万円〜このマンションの相場を見る
アクアプレイス梅田3大阪府大阪市北区豊崎２丁目６−１６2012年9月23.7㎡〜2,108万円〜このマンションの相場を見る
プレサンス梅田北パワーゲート大阪府大阪市北区豊崎４丁目３−６2009年7月20.8㎡〜1,644万円〜このマンションの相場を見る
レジデンス梅田ローレルタワー大阪府大阪市北区豊崎４丁目６−７2009年7月50.24㎡〜4,389万円〜このマンションの相場を見る
メゾン北梅田大阪府大阪市北区豊崎４丁目２−１１1973年12月25.92㎡〜893万円〜このマンションの相場を見る
プラウドタワー梅田豊崎大阪府大阪市北区豊崎４丁目2023年2月55.68㎡〜6,410万円〜このマンションの相場を見る
KAISEI梅田大阪府大阪市北区豊崎４丁目９−１９2004年11月33.55㎡〜1,882万円〜このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ梅田North大阪府大阪市北区豊崎４丁目2022年11月32.0㎡〜3,376万円〜このマンションの相場を見る
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