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茨木ガーデンレジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.03
売却査定価格 help_outline
2,771万円〜 4,639万円
坪単価 help_outline
134万円〜 143万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200100

最終更新日：

住所大阪府茨木市東太田３丁目１−８
築年月2003年1月
総階数15階
総戸数382戸
専有面積68.31㎡ 〜 106.89㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約149円/㎡
管理費約168円/㎡
分譲会社日商岩井株式会社・栄泉不動産株式会社・日商岩井不動産株式会社
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
駐車料2台目より3000･5000円
光ﾌｧｲﾊﾞｰｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ｺﾞﾐﾄﾞﾗﾑ設置
ｵｰﾅｰｽﾞﾊｳｽ設置
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茨木ガーデンレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「茨木ガーデンレジデンス」は、大阪府茨木市東太田三丁目に位置する15階建てのマンションで、中庭を囲む構造が特徴です。外観はモダンで整然とした設計となっており、建物全体に開放感があります。エントランスには安心のためのオートロックが設置され、さらに便利な宅配ロッカーを完備しています。住居内の設備として、TVモニター付きインターホンやインターネット回線が利用でき、冬にはガス温水式床暖房で暖かく過ごせ、また浴室には暖房換気乾燥機が備えられています。

共用施設として、住民同士の交流を深めるためのコミュニティスペースがあります。遠方からの訪問者も受け入れることができるゲストルームも設けられており、住みやすい環境が整っています。周辺環境としては、住宅街に位置しているため落ち着いた雰囲気があり、利便性の良い周辺施設へのアクセスも適度に整っています。また、資産性については、こうした設備や交通の利便性からも安定性があると考えられます。一方で所有リスクは、建物の特性上、将来の設備更新や維持管理費用に対する計画的な対策が重要となるでしょう。

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人口予測から見た大阪府茨木市の資産性・将来性

茨木ガーデンレジデンスの存在する大阪府茨木市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の82.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 287,730 100.0
2025年 289,075 100.5
2030年 287,043 99.8
2035年 283,348 98.5
2040年 278,382 96.8
2045年 272,644 94.8
2050年 266,518 92.6
※周囲の市区町村は 高槻市, 枚方市, 摂津市, 寝屋川市, 三島郡島本町, 箕面市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り摂津富田駅の築年数で見たマンション価格

茨木ガーデンレジデンスの最寄り摂津富田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。茨木ガーデンレジデンスは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.0万円に比べて、築40年以上では60.5万円と72.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,780万円1981年2月71.87㎡24.8万円23LDK
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2025年4月1,390万円1975年2月60.5㎡23.0万円72LDK
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2025年4月1,180万円1974年2月69.3㎡17.0万円33LDK
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2025年3月2,880万円2003年3月69.72㎡41.3万円33LDK
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