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プレール日本橋2番館

プレール日本橋2番館の売却査定・相場情報

3.53
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売却査定価格（坪単価）
1,928万円 〜 4,974万円
（329万円 〜 352万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都中央区東日本橋３丁目５−１６
築年月2002年5月
総階数10階
総戸数55戸
専有面積19.36㎡ 〜 46.69㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

プレール日本橋2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレール日本橋2番館」は、地上10階建てのマンションで、総戸数は55戸です。2002年5月に竣工されました。このマンションの魅力は、その立地にあります。都営新宿線「馬喰横山」駅から徒歩2分と、交通の便が良い場所に位置しています。

周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、セブンイレブン 東日本橋3丁目店までは59m、セブンイレブン 馬喰横山駅前店までは65m、ファミリーマート 東日本橋三丁目店までは81mです。スーパーも近くにあり、フレスコベンガベンガ日本橋横山町店までは144m、フレスコ日本橋横山町店までは150m、まいばすけっと 日本橋富沢町店までは151mです。これにより、日常の買い物にも便利な環境が整っています。

また、周辺にはさまざまな飲食店もあります。例えば、REDOXやgarosugil、カナピナなどがあります。鮨一條や焼肉匠 勝善までは62mや68mと、徒歩すぐの場所にあります。これにより、外食や飲食の選択肢も豊富です。

さらに、周辺には病院や薬局もあります。ケアサポートちゅうおうや吉成歯科医院、田中まき整形外科などが徒歩圏内にあります。薬局も近くにあり、スギ薬局 日本橋横山町店までは205m、日本調剤東日本橋薬局までは228m、どらっぐぱぱす 日本橋浜町店までは250mです。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。久松警察署 問屋橋交番までは100m、久松町区民館までは232m、日本橋税務署までは241mです。公園も近くにあり、東日本橋児童遊園までは188m、久松児童公園までは274mです。学校や保育施設も徒歩圏内にあり、放課後等デイサービスポジリブや中央区立久松小学校、まちのてらこや学童広場まではそれぞれ169mや234m、326mです。

このような周辺施設の充実が、「プレール日本橋2番館」の魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

プレール日本橋2番館の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 文京区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り馬喰横山駅の築年数で見たマンション価格

プレール日本橋2番館の最寄り馬喰横山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール日本橋2番館は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価409.1万円に比べて、築40年以上では173.0万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレール日本橋2番館の存在する東京都中央区東日本橋３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,390万円2007年3月43.04㎡125.2万円41LDK
2024年11月5,390万円2007年3月43.04㎡125.2万円41LDK
2024年11月16,200万円2016年12月77.66㎡208.6万円93LDK
2024年11月11,500万円2018年2月61.95㎡185.6万円102LDK
2024年11月11,500万円2018年2月61.95㎡185.6万円102LDK
2024年11月2,670万円2004年8月21.47㎡124.4万円71K
2024年11月2,670万円2004年8月21.47㎡124.4万円71K
2024年11月2,670万円2004年8月21.47㎡124.4万円71K
2024年11月9,980万円2017年6月68.1㎡146.5万円32LDK
2024年11月9,980万円2017年6月68.1㎡146.5万円32LDK
2024年11月9,980万円2017年6月68.1㎡146.5万円32LDK
2024年11月9,980万円2017年6月68.1㎡146.5万円32LDK
2024年11月2,990万円2003年3月22.37㎡133.7万円21R
2024年11月9,250万円2003年12月58.47㎡158.2万円22LDK
2024年11月10,500万円1998年2月62.1㎡169.1万円122LDK
2024年11月10,500万円1998年2月62.1㎡169.1万円122LDK
2024年11月15,480万円2017年12月72.54㎡213.4万円102LDK
2024年11月15,480万円2017年12月72.54㎡213.4万円102LDK
2024年11月15,480万円2017年12月72.54㎡213.4万円102LDK
2024年11月15,480万円2017年12月72.54㎡213.4万円102LDK
2024年10月4,980万円2008年3月45.12㎡110.4万円11LDK
2024年10月4,980万円2008年3月45.12㎡110.4万円11LDK
2024年10月4,280万円2000年3月35.68㎡120.0万円21LDK
2024年10月11,000万円2018年2月60.83㎡180.8万円92LDK
2024年10月11,000万円2018年2月60.83㎡180.8万円92LDK
2024年10月3,980万円1981年6月41.49㎡95.9万円82LDK
2024年10月9,180万円2017年2月60.84㎡150.9万円81LDK
2024年10月9,180万円2017年2月60.84㎡150.9万円81LDK
2024年10月9,180万円2017年2月60.84㎡150.9万円81LDK
2024年10月9,180万円2017年2月60.84㎡150.9万円81LDK
2024年10月2,980万円1999年1月21.84㎡136.4万円21K
2024年10月4,598万円1981年6月58.99㎡77.9万円32LDK
2024年9月11,280万円2013年1月62.14㎡181.5万円33LDK
2024年9月4,980万円2008年3月45.21㎡110.2万円11LDK
2024年9月4,980万円2008年3月45.21㎡110.2万円11LDK
2024年9月1,850万円1997年12月16.68㎡110.9万円31K
2024年9月1,850万円1997年12月16.68㎡110.9万円31K
2024年9月6,280万円2004年2月40.38㎡155.5万円81LDK
2024年9月8,780万円2017年6月60.92㎡144.1万円102LDK
2024年9月8,780万円2017年6月60.92㎡144.1万円102LDK
2024年9月8,780万円2017年6月60.92㎡144.1万円102LDK
2024年9月8,780万円2017年6月60.92㎡144.1万円102LDK
2024年9月6,480万円2018年3月40.14㎡161.4万円51LDK
2024年9月6,480万円2018年3月40.14㎡161.4万円51LDK
2024年9月8,500万円2017年3月44.55㎡190.8万円112LDK
2024年9月1,740万円1978年7月37.32㎡46.6万円21K
2024年9月1,740万円1978年7月37.32㎡46.6万円21K
2024年8月12,280万円2003年12月75.07㎡163.6万円23LDK
2024年8月8,000万円2005年3月48.67㎡164.4万円141LDK
2024年8月1,620万円1981年6月21.14㎡76.6万円31R
2024年8月5,680万円2005年5月43.36㎡131.0万円101LDK
2024年8月5,680万円2005年5月43.36㎡131.0万円101LDK
2024年8月5,680万円2005年5月43.36㎡131.0万円101LDK
2024年8月9,480万円2018年2月60.83㎡155.8万円72LDK
2024年8月9,480万円2018年2月60.83㎡155.8万円72LDK
2024年8月8,980万円2005年2月53.79㎡166.9万円82LDK
2024年8月8,980万円2005年2月53.79㎡166.9万円82LDK
2024年8月8,980万円2005年2月53.79㎡166.9万円82LDK
2024年8月8,980万円2005年2月53.79㎡166.9万円82LDK
2024年8月2,490万円2003年3月20.99㎡118.6万円101K
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2024年8月3,750万円2021年9月25.82㎡145.2万円91K
2024年8月3,750万円2021年9月25.82㎡145.2万円91K
2024年7月5,680万円2011年8月42.34㎡134.2万円91LDK
2024年7月6,530万円2004年2月40.38㎡161.7万円91LDK
2024年7月8,480万円1995年2月65.84㎡128.8万円82LDK
2024年6月8,980万円2004年2月64.77㎡138.6万円92LDK
2024年6月8,980万円2004年2月64.77㎡138.6万円92LDK
2024年6月7,480万円2005年2月57.09㎡131.0万円31LDK
2024年6月5,500万円2003年2月44.45㎡123.7万円101LDK
2024年6月7,480万円2005年2月57.09㎡131.0万円31LDK
2024年6月5,500万円2003年2月44.45㎡123.7万円101LDK
2024年6月7,480万円2005年2月57.09㎡131.0万円31LDK
2024年6月7,480万円2005年2月57.09㎡131.0万円31LDK
2024年6月5,500万円2003年3月41.6㎡132.2万円81LDK
2024年6月5,500万円2003年3月41.6㎡132.2万円81LDK
2024年6月14,480万円2017年12月75.78㎡191.1万円112LDK
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2024年5月5,480万円2005年2月43.72㎡125.3万円101LDK
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2024年5月5,480万円2005年2月43.72㎡125.3万円101LDK
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2024年5月6,780万円2020年8月40.72㎡166.5万円91LDK
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2024年4月14,990万円2000年1月97.97㎡153.0万円143LDK
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2024年4月7,400万円2004年12月61.85㎡119.6万円22LDK
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2024年4月7,400万円2004年12月61.85㎡119.6万円22LDK
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2024年4月7,780万円2004年2月43.57㎡178.6万円171LDK
2024年4月7,780万円2004年2月43.57㎡178.6万円171LDK
2024年4月8,890万円2017年6月68.1㎡130.5万円62LDK
2024年4月8,890万円2017年6月68.1㎡130.5万円62LDK
2024年4月8,890万円2017年6月68.1㎡130.5万円62LDK
2024年4月8,890万円2017年6月68.1㎡130.5万円62LDK
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アクシルコート日本橋東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−４1999年2月28.71㎡〜3,198万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋小伝馬町７−１５2017年7月30.06㎡〜3,857万円〜このマンションの相場を見る
新小伝馬町ビル東京都中央区日本橋小伝馬町1987年10月----このマンションの相場を見る
ブラントン日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋小伝馬町５−１１2017年11月66.79㎡〜9,720万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋人形町通り東京都中央区日本橋小伝馬町１３−１２2006年3月40.15㎡〜4,998万円〜このマンションの相場を見る
メローナ日本橋東京都中央区日本橋小伝馬町１４−５1981年10月26.14㎡〜2,020万円〜このマンションの相場を見る
フォルトゥナ#021東京都中央区日本橋小伝馬町２１−１2002年7月21.84㎡〜2,275万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ東京都中央区日本橋小伝馬町１６−４2014年1月41.43㎡〜5,664万円〜このマンションの相場を見る
ベリスタ日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋小伝馬町５−１３2008年8月47.35㎡〜5,870万円〜このマンションの相場を見る
ＶＯＲＴ日本橋本町東京都中央区日本橋小伝馬町４−２2012年7月----このマンションの相場を見る
パレステュディオアーバイル神田ウエスト東京都中央区日本橋小伝馬町１９−２2004年1月20.3㎡〜2,373万円〜このマンションの相場を見る
アスコットパーク日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋小伝馬町６−７2011年9月41.16㎡〜5,233万円〜このマンションの相場を見る
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