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志木の杜テラスの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.36
売却査定価格 help_outline
3,055万円〜 4,236万円
坪単価 help_outline
137万円〜 148万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1100150200250

最終更新日：

住所埼玉県志木市柏町１丁目６−３４
築年月2013年3月
総階数11階
総戸数257戸
専有面積73.77㎡ 〜 94.93㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
総257戸
総敷地1万389㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
全戸南西･南東向き
防災設備(防災倉庫､非常用飲料水生成ｼｽﾃﾑ､かまど､簡易ﾄｲﾚ)
全戸分自走式駐車場
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場､ﾄﾞｯｸﾞﾗﾝ)
設計･建設性能評価書
一括受電ｼｽﾃﾑ
中庭
前庭
果樹園
多目的ﾙｰﾑ(ﾊﾟｰﾃｨﾙｰﾑ､ｷｯｽﾞﾙｰﾑ)
ｹﾞｽﾄﾙ-ﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
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志木の杜テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

志木の杜テラスは、埼玉県志木市柏町に位置する11階建てのマンションで、2013年2月に建てられました。鉄筋コンクリート構造で、総戸数は258戸、管理方式は日勤体制で行われています。南東向きの主方位に位置しており、良好な日当たりが期待できます。

周辺環境としては、公共交通機関や商業施設、教育施設が近くに揃っており、日常生活に便利な立地です。また、志木市は治安が比較的良好で、子育て環境としても安心感があります。

外観はモダンなデザインで、住民の快適な生活をサポートする綿密な計画に基づいて建設されています。資産性に関しては、建築年が比較的新しく、需要が高い地域であるため維持しやすいと言えますが、不動産市場の変動には注意が必要です。

所有リスクとして考えられる点は、近隣の不動産開発の進行や経済状況の変化による影響です。魅力ある住宅環境である一方、適切な情報収集を行いながら所有を検討することが推奨されます。

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人口予測から見た埼玉県志木市の資産性・将来性

志木の杜テラスの存在する埼玉県志木市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の97.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 75,346 100.0
2025年 76,666 101.8
2030年 77,221 102.5
2035年 77,444 102.8
2040年 77,357 102.7
2045年 77,047 102.3
2050年 76,611 101.7
※周囲の市区町村は 富士見市, さいたま市桜区, 入間郡三芳町, 朝霞市, 新座市, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り志木駅の築年数で見たマンション価格

志木の杜テラスの最寄り志木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。志木の杜テラスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.3万円に比べて、築40年以上では104.6万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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志木の杜テラス
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73.92㎡　3LDK
2013年2月築
東武東上線 志木駅
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志木の杜テラスの存在する埼玉県志木市柏町１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡2030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,950万円1988年1月61.46㎡31.7万円23LDK
2025年4月1,950万円1988年1月61.46㎡31.7万円23LDK
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2025年4月2,000万円1994年5月61.77㎡32.4万円83LDK
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2025年4月2,499万円1988年1月63.01㎡39.7万円73LDK
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2025年4月2,799万円1994年5月72.99㎡38.3万円54LDK
2025年4月2,799万円1994年5月72.99㎡38.3万円54LDK
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埼玉県志木市本町１丁目１−３１
築年月：1983年3月
専有面積：59.87㎡〜
相場価格：1,674万円〜
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埼玉県志木市本町１丁目
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専有面積：77.7㎡〜
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築年月：2006年9月
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埼玉県富士見市水谷東３丁目４５−１４
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埼玉県志木市柏町１丁目６−３３
築年月：2015年2月
専有面積：72.82㎡〜
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埼玉県志木市柏町１丁目９−７７
築年月：2007年8月
専有面積：61.53㎡〜
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志木の杜レジデンス
埼玉県志木市柏町１丁目６−３５
築年月：2012年2月
専有面積：73.35㎡〜
相場価格：3,087万円〜
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コスモ志木ピュアコート
埼玉県志木市柏町１丁目９−２２
築年月：1987年10月
専有面積：42.6㎡〜
相場価格：1,104万円〜
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埼玉県志木市柏町１丁目２０−４７
築年月：1995年1月
専有面積：58.59㎡〜
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埼玉県志木市柏町１丁目８−２４
築年月：1994年5月
専有面積：56.0㎡〜
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ライオンズマンション志木第2
埼玉県志木市柏町１丁目１４−２６
築年月：1986年4月
専有面積：37.21㎡〜
相場価格：1,036万円〜
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シャルムみずほ台
埼玉県富士見市水谷１丁目１−６
築年月：1978年9月
専有面積：--
相場価格：--
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レスポワール東みずほ台2
埼玉県富士見市水谷１丁目１０−１２
築年月：1986年2月
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埼玉県志木市上宗岡１丁目４−２
築年月：1974年2月
専有面積：--
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宗岡団地
埼玉県志木市上宗岡１丁目４
築年月：1974年2月
専有面積：--
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志木宗岡住宅
埼玉県志木市上宗岡１丁目４−２
築年月：1974年2月
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志木宗岡団地４号棟
埼玉県志木市上宗岡１丁目４−４
築年月：1974年2月
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志木宗岡団地
埼玉県志木市上宗岡１丁目４−２
築年月：1974年2月
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
藤和シティコープ志木埼玉県志木市本町１丁目１−７1993年2月38.55㎡〜1,120万円〜このマンションの相場を見る
マイネシュロッス志木埼玉県志木市本町１丁目１−６９2000年2月54.01㎡〜2,152万円〜このマンションの相場を見る
藤和志木コープ埼玉県志木市本町１丁目１−３１1983年3月59.87㎡〜1,674万円〜このマンションの相場を見る
グランシア志木本町リーデンス埼玉県志木市本町１丁目2006年9月77.7㎡〜3,831万円〜このマンションの相場を見る
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グランシエロ志木アールコート埼玉県富士見市水谷東３丁目４５−１４2006年5月62.88㎡〜1,955万円〜このマンションの相場を見る
シーズンスイート志木の杜埼玉県志木市柏町１丁目６−３３2015年2月72.82㎡〜2,978万円〜このマンションの相場を見る
グローリオ志木柏町埼玉県志木市柏町１丁目９−７７2007年8月61.53㎡〜2,291万円〜このマンションの相場を見る
志木の杜レジデンス埼玉県志木市柏町１丁目６−３５2012年2月73.35㎡〜3,087万円〜このマンションの相場を見る
コスモ志木ピュアコート埼玉県志木市柏町１丁目９−２２1987年10月42.6㎡〜1,104万円〜このマンションの相場を見る
コスモ志木ロイヤルフォルム埼玉県志木市柏町１丁目２０−４７1995年1月58.59㎡〜1,662万円〜このマンションの相場を見る
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志木宗岡団地埼玉県志木市上宗岡１丁目４−２1974年2月64.01㎡〜1,113万円〜このマンションの相場を見る

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