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グランシティ篠崎の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,606万円 〜 3,490万円 （141万円 〜 141万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区下篠崎町４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.88㎡ 〜 81.53㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
洗髪洗面台
全戸分無料駐車場
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｵｰﾌﾟﾝｴｱ
全開口ｻｯｼ
グランシティ篠崎について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グランシティ篠崎は、2002年2月に竣工された地上8階建てのマンションです。総戸数は29戸で、交通アクセスとしては都営新宿線「篠崎」駅から徒歩19分となっています。
このマンションの魅力は、周辺の生活施設が充実していることです。コンビニでは、徒歩約160mにあるファミリーマート 江戸川篠崎街道店や、徒歩約370mの距離にセブンイレブン 篠崎店が利用できます。スーパーマーケットも、Olympic(オリンピック) 下篠崎店が徒歩約220m、まいばすけっと 篠崎町5丁目店が約490mの距離にあり、買い物に便利です。飲食店も充実しており、すし屋の雪鮨や鳳来、中華料理の菊亭など、マンションから徒歩50m圏内で楽しめます。
また、周辺には病院や薬局もあります。らいおん整骨院やさとう歯科クリニックは徒歩約80m、高野医院は約150mの距離に位置しています。薬局も徒歩約340mのさくら調剤薬局や、徒歩約490mのパンダ薬局 東篠崎店などが利用できます。
さらに、篠崎児童発達支援センターや小岩消防署篠崎出張所などの公共施設も周辺にあります。公園も徒歩約740mの区立篠崎六丁目第2広場や、徒歩約1kmの江戸川一丁目第二児童遊園があり、自然に触れることができます。周辺の学校にも恵まれており、江戸川区立篠崎第三小学校は徒歩約140m、篠崎第二中学校は徒歩約190mの距離に位置しています。さらに、東京都立篠崎高校も徒歩約430mの場所にあります。
このように、グランシティ篠崎は周辺施設が充実しており、生活する上での利便性が高いマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
グランシティ篠崎の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の101.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 船橋市, 葛飾区, 江東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り篠崎駅の築年数で見たマンション価格
グランシティ篠崎の最寄り篠崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ篠崎は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価257.4万円に比べて、築40年以上では76.0万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランシティ篠崎の存在する東京都江戸川区下篠崎町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 81.53㎡ | 48.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,050万円 | 2002年2月 | 81.53㎡ | 37.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 65.75㎡ | 52.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,798万円 | 1996年2月 | 73.6㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,800万円 | 1996年2月 | 73.6㎡ | 38.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,780万円 | 2002年2月 | 75.11㎡ | 37.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,200万円 | 2002年2月 | 60.88㎡ | 36.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年11月 | 3,280万円 | 2002年2月 | 75.05㎡ | 43.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,280万円 | 2001年4月 | 81.53㎡ | 40.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年6月 | 3,280万円 | 2001年4月 | 77.88㎡ | 42.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年1月 | 2,680万円 | 2002年2月 | 75.11㎡ | 35.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,850万円 | 2002年2月 | 75.11㎡ | 37.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年12月 | 3,480万円 | 2002年2月 | 75.22㎡ | 46.3万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストコート篠崎 | 東京都江戸川区篠崎町４丁目１９−２４ | 1996年4月 | 61.0㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 篠崎マンション | 東京都江戸川区篠崎町４丁目１−１４ | 1972年10月 | 27.89㎡〜 | 715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ篠崎 | 東京都江戸川区下篠崎町２０−１０ | 1996年2月 | 65.75㎡〜 | 3,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス富浜 | 千葉県市川市富浜２丁目 | 1983年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー | 千葉県市川市富浜２丁目１７−２ | 2005年1月 | 55.64㎡〜 | 3,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ新行徳A棟 | 千葉県市川市富浜２丁目１５−１ | 1976年7月 | 60.0㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ新行徳B棟 | 千葉県市川市富浜２丁目１５−２ | 1976年7月 | 40.7㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ新行徳 | 千葉県市川市富浜２丁目１５−２ | 1976年9月 | 40.7㎡〜 | 1,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデン | 千葉県市川市富浜２丁目１１−１９ | 1979年11月 | 38.3㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィール瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目２４−３ | 2004年10月 | 72.03㎡〜 | 4,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６−９ | 1991年3月 | 34.53㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル瑞江サーモス | 東京都江戸川区瑞江１丁目６２−２ | 2005年9月 | 36.88㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１ | 1999年8月 | 62.22㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１−６２ | 2016年1月 | 67.1㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ瑞江ザ・テラス | 東京都江戸川区瑞江１丁目２７－１８ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江レクト | 東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１５ | 2008年1月 | 66.44㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェスト瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６１−１０ | 1996年3月 | 67.48㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江2 | 東京都江戸川区瑞江１丁目５−９ | 1991年11月 | 49.08㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江コンフィート | 東京都江戸川区瑞江１丁目８−７ | 2007年3月 | 62.55㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目 | 2023年11月 | 55.82㎡〜 | 3,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
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