スカイコート日本橋第2の売却査定・相場情報

3.62

売却査定価格（坪単価）
2,031万円〜 2,458万円（332万円〜 351万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都中央区日本橋箱崎町１９−２９
築年月	2002年3月
総階数	8階
総戸数	63戸
専有面積	20.23㎡〜 23.13㎡
間取り	1K
アクセス	人形町駅徒歩3分茅場町駅徒歩10分

スカイコート日本橋第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「スカイコート日本橋第2」は、地下鉄日比谷線「人形町」駅から徒歩3分の場所に建つ低層8階建てのマンションです。その魅力は、周囲の充実した施設と便利な立地にあります。

マンションから数十メートルの範囲内には、ファミリーマート IBM箱崎ビル店（47m）、ローソン日本橋箱崎店（70m）、ファミリーマートリバーゲート箱崎店（147m）などのコンビニがあります。さらに、まいばすけっと日本橋箱崎町店（137m）、肉のハナマサ新川店（356m）、まいばすけっと日本橋蛎殻町店（369m）などのスーパーマーケットもあり、買い物には困りません。

飲食店も豊富で、IBM箱崎レストラン（48m）、餃子酒家旭（67m）、つじ村（80m）、タリーズコーヒー IBM箱崎店（89m）、ドトールコーヒーショップ人形町箱崎店（157m）などがあります。また、箱崎デンタルクリニック（100m）、あさひ歯科（139m）、吉原内科クリニック（143m）などの病院も近くにあります。

薬局も充実しており、スギ薬局新川一丁目店（367m）、チトセ薬局（446m）、ホリベ薬局人形町店（529m）などが利用できます。さらに、Hacoa VILLAGE TOKYO（ハコアビレッジトウキョウ）（279m）という商業施設も周囲にあります。

公共施設としては、久松警察署箱崎交番（198m）、リサイクルハウスかざぐるま箱崎町（249m）、深川警察署永代橋地域安全センター（375m）があります。また、箱崎公園（134m）、箱崎川第二公園（303m）、箱崎川第一公園（363m）といった公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。

教育施設としては、リトルワンズミッションインターナショナルスクール（307m）、中央区立有馬小学校（445m）、専門学校東京医療学院（514m）などがあり、子育て世帯にも優しい環境です。また、幼稚園としては、コビープリスクールはこざき（226m）、キッズラボ水天宮前園（281m）、グローバルキッズ水天宮前園（304m）が近くにあります。

「スカイコート日本橋第2」は、周囲の豊富な施設と便利な交通アクセスの良さから、暮らしやすい住環境を提供しています。何かと便利な立地でありながら、住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった設備が備わっています。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクがあり、快適な暮らしに欠かせない利便性があります。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも整っており、安心して暮らすことができます。

スカイコート日本橋第2は、暮らしやすさと利便性を兼ね備えたマンションです。日々の生活が充実し、快適に過ごせることでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

スカイコート日本橋第2の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は江東区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート日本橋第2の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート日本橋第2は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.2万円に比べて、築40年以上では299.3万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコート日本橋第2の存在する東京都中央区日本橋箱崎町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,180万円	1982年8月	43.2㎡	96.8万円	4	1LDK
2024年11月	4,180万円	1982年8月	43.2㎡	96.8万円	4	1LDK
2024年11月	4,180万円	1982年8月	43.2㎡	96.8万円	4	1LDK
2024年11月	4,180万円	1982年8月	43.2㎡	96.8万円	4	1LDK
2024年11月	4,480万円	1981年1月	43.82㎡	102.2万円	6	1LDK
2024年11月	4,480万円	1981年1月	43.82㎡	102.2万円	6	1LDK
2024年11月	4,480万円	1981年1月	43.82㎡	102.2万円	6	1LDK
2024年11月	5,980万円	2006年10月	47.55㎡	125.8万円	8	1LDK
2024年10月	1,680万円	1981年7月	27.0㎡	62.2万円	8	1K
2024年10月	1,680万円	1981年7月	27.0㎡	62.2万円	8	1K
2024年10月	1,680万円	1981年7月	27.0㎡	62.2万円	8	1K
2024年10月	3,280万円	1978年11月	37.94㎡	86.5万円	3	1LDK
2024年10月	3,280万円	1978年11月	37.94㎡	86.5万円	3	1LDK
2024年10月	6,280万円	2012年12月	41.59㎡	151.0万円	13	1LDK
2024年10月	4,200万円	1998年12月	40.16㎡	104.6万円	4	1LDK
2024年10月	4,200万円	1998年12月	40.16㎡	104.6万円	4	1LDK
2024年10月	6,880万円	1983年9月	70.93㎡	97.0万円	4	3LDK
2024年10月	6,880万円	1983年9月	70.93㎡	97.0万円	4	3LDK
2024年10月	4,580万円	2005年8月	44.35㎡	103.3万円	2	1LDK
2024年10月	4,580万円	2005年8月	44.35㎡	103.3万円	2	1LDK
2024年10月	4,499万円	1978年11月	40.89㎡	110.0万円	6	1LDK
2024年10月	4,499万円	1978年11月	40.89㎡	110.0万円	6	1LDK
2024年10月	3,100万円	1978年11月	41.57㎡	74.6万円	6	1LDK
2024年10月	3,100万円	1978年11月	41.57㎡	74.6万円	6	1LDK
2024年10月	13,000万円	1980年11月	113.77㎡	114.3万円	4	1LDK
2024年9月	4,999万円	1982年8月	43.2㎡	115.7万円	12	1LDK
2024年9月	4,999万円	1982年8月	43.2㎡	115.7万円	12	1LDK
2024年9月	4,999万円	1982年8月	43.2㎡	115.7万円	12	1LDK
2024年9月	4,999万円	1982年8月	43.2㎡	115.7万円	12	1LDK
2024年9月	6,980万円	1980年11月	75.22㎡	92.8万円	3	4LDK
2024年9月	1,880万円	1981年7月	27.0㎡	69.6万円	9	1R
2024年9月	1,880万円	1981年7月	27.0㎡	69.6万円	9	1R
2024年9月	1,880万円	1981年7月	27.0㎡	69.6万円	9	1R
2024年9月	4,999万円	1982年8月	43.2㎡	115.7万円	13	1LDK
2024年9月	4,999万円	1982年8月	43.2㎡	115.7万円	13	1LDK
2024年9月	4,999万円	1982年8月	43.2㎡	115.7万円	13	1LDK
2024年9月	4,999万円	1982年8月	43.2㎡	115.7万円	13	1LDK
2024年9月	2,480万円	2002年2月	20.23㎡	122.6万円	5	1K
2024年9月	2,480万円	2002年2月	20.23㎡	122.6万円	5	1K
2024年8月	6,480万円	1980年11月	54.67㎡	118.5万円	5	2LDK
2024年8月	5,299万円	1980年10月	47.74㎡	111.0万円	5	2LDK
2024年8月	5,299万円	1980年10月	47.74㎡	111.0万円	5	2LDK
2024年8月	4,000万円	1980年10月	40.77㎡	98.1万円	4	1LDK
2024年8月	4,000万円	1980年10月	40.77㎡	98.1万円	4	1LDK
2024年8月	12,000万円	2014年10月	78.7㎡	152.5万円	5	3LDK
2024年8月	7,490万円	2000年8月	55.82㎡	134.2万円	5	2LDK
2024年7月	2,500万円	2002年11月	26.78㎡	93.4万円	8	1K
2024年7月	2,500万円	2002年11月	26.78㎡	93.4万円	8	1K
2024年7月	3,680万円	1982年8月	43.2㎡	85.2万円	13	1LDK
2024年7月	3,680万円	1982年8月	43.2㎡	85.2万円	13	1LDK
2024年7月	1,330万円	1985年11月	16.74㎡	79.5万円	5	1R
2024年7月	3,680万円	1982年8月	43.2㎡	85.2万円	13	1LDK
2024年7月	1,330万円	1985年11月	16.74㎡	79.5万円	5	1R
2024年7月	3,680万円	1982年8月	43.2㎡	85.2万円	13	1LDK
2024年7月	4,880万円	1998年12月	40.16㎡	121.5万円	1	1LDK
2024年7月	4,880万円	1998年12月	40.16㎡	121.5万円	1	1LDK
2024年7月	5,080万円	1981年1月	50.73㎡	100.1万円	4	2LDK
2024年7月	5,080万円	1981年1月	50.73㎡	100.1万円	4	2LDK
2024年7月	5,080万円	1981年1月	50.73㎡	100.1万円	4	2LDK
2024年7月	1,900万円	1981年7月	24.2㎡	78.5万円	7	1K
2024年7月	1,900万円	1981年7月	24.2㎡	78.5万円	7	1K
2024年7月	1,900万円	1981年7月	24.2㎡	78.5万円	7	1K
2024年7月	1,680万円	1978年11月	25.38㎡	66.2万円	2	1K
2024年7月	1,680万円	1978年11月	25.38㎡	66.2万円	2	1K
2024年7月	5,480万円	1983年9月	52.36㎡	104.7万円	6	2LDK
2024年7月	5,480万円	1983年9月	52.36㎡	104.7万円	6	2LDK
2024年7月	2,750万円	1980年8月	25.08㎡	109.6万円	5	1K
2024年7月	2,750万円	1980年8月	25.08㎡	109.6万円	5	1K
2024年6月	10,500万円	2012年1月	70.02㎡	150.0万円	12	3LDK
2024年6月	2,780万円	1978年11月	37.94㎡	73.3万円	2	1LDK
2024年6月	2,600万円	2005年7月	23.22㎡	112.0万円	10	1R
2024年6月	2,600万円	2005年7月	23.22㎡	112.0万円	10	1R
2024年6月	2,780万円	1978年11月	37.94㎡	73.3万円	2	1LDK
2024年6月	3,280万円	1979年10月	40.65㎡	80.7万円	6	1LDK
2024年6月	3,280万円	1979年10月	40.65㎡	80.7万円	6	1LDK
2024年6月	3,280万円	1979年10月	40.65㎡	80.7万円	6	1LDK
2024年6月	3,990万円	1982年8月	48.79㎡	81.8万円	7	2LDK
2024年6月	3,990万円	1982年8月	48.79㎡	81.8万円	7	2LDK
2024年5月	2,280万円	1981年7月	29.48㎡	77.3万円	6	1K
2024年5月	2,280万円	1981年7月	29.48㎡	77.3万円	6	1K
2024年5月	2,280万円	1981年7月	29.48㎡	77.3万円	6	1K
2024年5月	4,880万円	1998年12月	40.13㎡	121.6万円	3	1LDK
2024年5月	4,880万円	1998年12月	40.13㎡	121.6万円	3	1LDK
2024年5月	5,580万円	2005年7月	46.44㎡	120.2万円	13	1LDK
2024年5月	5,580万円	2005年7月	46.44㎡	120.2万円	13	1LDK
2024年4月	3,980万円	1982年8月	43.23㎡	92.1万円	7	1LDK
2024年4月	3,980万円	1982年8月	43.23㎡	92.1万円	7	1LDK
2024年4月	1,980万円	2001年11月	21.0㎡	94.3万円	5	1K
2024年4月	3,890万円	1978年11月	40.54㎡	96.0万円	6	1LDK
2024年4月	3,890万円	1978年11月	40.54㎡	96.0万円	6	1LDK
2024年4月	4,999万円	1980年11月	46.8㎡	106.8万円	5	1LDK
2024年3月	3,000万円	1982年8月	43.2㎡	69.4万円	12	1LDK
2024年3月	3,000万円	1982年8月	43.2㎡	69.4万円	12	1LDK
2024年3月	3,000万円	1982年8月	43.2㎡	69.4万円	12	1LDK
2024年3月	3,000万円	1982年8月	43.2㎡	69.4万円	12	1LDK
2024年3月	4,999万円	1980年11月	46.8㎡	106.8万円	6	1LDK
2024年3月	6,499万円	1983年9月	56.7㎡	114.6万円	8	2LDK
2024年3月	6,499万円	1983年9月	56.7㎡	114.6万円	8	2LDK
2024年3月	4,400万円	1980年11月	54.67㎡	80.5万円	5	1LDK
2024年3月	11,200万円	2014年10月	68.96㎡	162.4万円	10	2LDK

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近隣のマンション情報

ガラステージ日本橋茅場町

東京都中央区新川１丁目２２−６

築年月：2001年10月

専有面積：22.33㎡〜

相場価格：2,359万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガラステージ日本橋茅場町	東京都中央区新川１丁目２２−６	2001年10月	22.33㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ茅場町	東京都中央区新川１丁目１０−５	1999年3月	22.11㎡〜	1,945万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ茅場町	東京都中央区新川１丁目２５−１６	2012年5月	25.5㎡〜	2,942万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス日本橋	東京都中央区新川１丁目８−２０	2003年8月	29.55㎡〜	4,308万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス茅場町	東京都中央区新川１丁目１１−７	2015年6月	58.85㎡〜	7,761万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ東京日本橋	東京都中央区新川１丁目１４−９	1997年3月	62.36㎡〜	6,546万円〜	このマンションの相場を見る
パレソレイユ東京日本橋	東京都中央区新川１丁目２６−１７	2005年5月	43.12㎡〜	4,574万円〜	このマンションの相場を見る
茅場町タワー	東京都中央区新川１丁目２１−１	1996年10月	--	--	このマンションの相場を見る
パークステージ茅場町	東京都中央区新川１丁目２９−４	1999年2月	53.29㎡〜	5,708万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ茅場町	東京都中央区新川１丁目３０−４	1999年1月	22.12㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る
越前堀永谷マンション	東京都中央区新川１丁目２８−４	1974年8月	19.25㎡〜	1,471万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク八丁堀	東京都中央区新川１丁目２６−１４	2005年10月	20.4㎡〜	2,393万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド東京茅場町パークフロント	東京都中央区新川１丁目１３−９	2015年4月	62.07㎡〜	8,793万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス日本橋	東京都中央区新川１丁目２７−７	1980年7月	43.33㎡〜	3,606万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション茅場町	東京都中央区新川１丁目２４−７	1979年6月	33.49㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス127	東京都中央区新川１丁目２７−１３	2005年11月	43.46㎡〜	5,553万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレスト茅場町	東京都中央区新川１丁目１６−７	1986年2月	21.56㎡〜	1,947万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア新川一丁目	東京都中央区新川１丁目２８−３	2018年2月	55.21㎡〜	7,449万円〜	このマンションの相場を見る
アクロス新川ビル	東京都中央区新川１丁目８−８	1994年6月	168.82㎡〜	1億7,205万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ茅場町	東京都中央区新川１丁目１５−８	1998年2月	25.76㎡〜	2,275万円〜	このマンションの相場を見る

スカイコート日本橋第2の売却査定・相場情報

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スカイコート日本橋第2について

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