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メインステージ多摩川II

メインステージ多摩川IIの売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格（坪単価）
1,743万円 〜 4,122万円
（263万円 〜 277万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都大田区多摩川２丁目８−１５
築年月2007年6月
総階数5階
総戸数40戸
専有面積21.8㎡ 〜 49.18㎡
間取り1DK/1K/1LDK
アクセス

メインステージ多摩川IIについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メインステージ多摩川II」は、2007年6月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は40戸です。最寄り駅は東急多摩川線「矢口渡」駅で、徒歩6分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の多さです。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、食料品を手軽に購入することができます。また、西友やまいばすけっとなどのスーパーマーケットも近くにあり、日常生活に便利です。

飲食店についても充実しており、大益寿しやスナック海月、DEEPSONなどさまざまなジャンルの飲食店があります。病院や薬局も近くにあり、急な体調不良にも対応できます。

そして、公共施設や公園も豊富に存在します。矢口消防署や多摩川図書館などが徒歩圏内にあり、安心して暮らすことができます。また、東矢口三丁目公園やタワーふれあい公園も近くにあり、自然と触れ合うこともできます。

さらに、大田区立矢口小学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。

「メインステージ多摩川II」は、交通アクセスの利便性や周辺施設の充実したマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

メインステージ多摩川IIの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り矢口渡駅の築年数で見たマンション価格

メインステージ多摩川IIの最寄り矢口渡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ多摩川IIは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.4万円に比べて、築40年以上では190.9万円と43.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メインステージ多摩川IIの存在する東京都大田区多摩川２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,890万円1974年7月34.81㎡54.3万円21K
2024年11月1,890万円1974年7月34.81㎡54.3万円21K
2024年11月980万円1974年7月27.06㎡36.2万円11R
2024年11月980万円1974年7月27.06㎡36.2万円11R
2024年11月4,890万円1983年5月66.64㎡73.4万円43LDK
2024年11月980万円1974年7月27.06㎡36.2万円31K
2024年11月980万円1974年7月27.06㎡36.2万円31K
2024年11月4,890万円1983年5月66.64㎡73.4万円43LDK
2024年11月4,890万円1983年5月66.64㎡73.4万円43LDK
2024年11月2,850万円2019年11月25.62㎡111.2万円11K
2024年11月2,880万円1979年3月47.63㎡60.5万円21LDK
2024年11月2,880万円1979年3月47.63㎡60.5万円21LDK
2024年11月3,880万円1983年5月66.69㎡58.2万円103LDK
2024年11月3,880万円1983年5月66.69㎡58.2万円103LDK
2024年11月4,380万円2001年2月55.86㎡78.4万円13LDK
2024年10月5,280万円1980年11月104.02㎡50.8万円14LDK
2024年10月5,280万円1980年11月104.02㎡50.8万円14LDK
2024年10月1,125万円1974年7月34.81㎡32.3万円11K
2024年10月1,125万円1974年7月34.81㎡32.3万円11K
2024年10月2,030万円2012年1月20.48㎡99.1万円11K
2024年10月4,480万円1998年10月70.04㎡64.0万円13LDK
2024年10月850万円1992年4月16.6㎡51.2万円31R
2024年10月850万円1992年4月16.6㎡51.2万円31R
2024年10月1,800万円1983年5月66.69㎡27.0万円143LDK
2024年10月1,800万円1983年5月66.69㎡27.0万円143LDK
2024年10月1,800万円1983年5月66.69㎡27.0万円143LDK
2024年9月1,750万円2008年3月20.54㎡85.2万円11K
2024年9月3,686万円1981年11月61.6㎡59.8万円33LDK
2024年9月3,686万円1981年11月61.6㎡59.8万円33LDK
2024年9月3,686万円1981年11月61.6㎡59.8万円33LDK
2024年9月4,680万円1983年5月73.29㎡63.9万円93LDK
2024年9月4,680万円1983年5月73.29㎡63.9万円93LDK
2024年8月1,999万円1980年10月46.01㎡43.4万円32LDK
2024年8月6,210万円1980年11月104.02㎡59.7万円33LDK
2024年8月6,210万円1980年11月104.02㎡59.7万円33LDK
2024年8月2,180万円1981年3月35.58㎡61.3万円21LDK
2024年8月2,180万円1981年3月35.58㎡61.3万円21LDK
2024年8月4,480万円1997年6月52.38㎡85.5万円33LDK
2024年8月4,180万円1978年5月65.68㎡63.6万円33LDK
2024年7月4,898万円1983年5月73.29㎡66.8万円13LDK
2024年7月4,898万円1983年5月73.29㎡66.8万円13LDK
2024年7月4,998万円1983年8月73.29㎡68.2万円143LDK
2024年7月4,998万円1983年8月73.29㎡68.2万円143LDK
2024年7月1,130万円1979年3月25.92㎡43.6万円71K
2024年7月1,130万円1979年3月25.92㎡43.6万円71K
2024年7月5,980万円1996年1月73.52㎡81.3万円33LDK
2024年7月5,980万円1996年1月73.52㎡81.3万円33LDK
2024年7月4,390万円1983年5月66.64㎡65.9万円23LDK
2024年7月4,390万円1983年5月66.64㎡65.9万円23LDK
2024年7月4,390万円1983年5月66.64㎡65.9万円23LDK
2024年6月2,000万円2012年2月20.48㎡97.7万円21K
2024年6月3,980万円1978年5月61.28㎡64.9万円33LDK
2024年6月2,600万円2017年1月25.04㎡103.8万円61K
2024年6月1,090万円1974年7月34.81㎡31.3万円71K
2024年6月1,090万円1974年7月34.81㎡31.3万円71K
2024年6月8,720万円2000年8月84.51㎡103.2万円124LDK
2024年6月8,720万円2000年8月84.51㎡103.2万円134LDK
2024年6月8,720万円2000年8月84.51㎡103.2万円134LDK
2024年6月8,720万円2000年8月84.51㎡103.2万円124LDK
2024年5月4,980万円1996年1月52.62㎡94.6万円42LDK
2024年5月4,980万円1996年1月52.62㎡94.6万円42LDK
2024年5月3,399万円1981年3月54.61㎡62.2万円22LDK
2024年5月3,399万円1981年3月54.54㎡62.3万円22LDK
2024年5月3,399万円1981年3月54.54㎡62.3万円22LDK
2024年5月3,399万円1981年3月54.61㎡62.2万円22LDK
2024年5月4,280万円2004年11月47.33㎡90.4万円22LDK
2024年5月3,300万円1981年8月55.35㎡59.6万円82LDK
2024年5月3,300万円1981年8月55.35㎡59.6万円82LDK
2024年5月1,130万円1979年3月25.92㎡43.6万円71K
2024年5月1,130万円1979年3月25.92㎡43.6万円71K
2024年5月3,680万円2004年11月53.84㎡68.4万円32LDK
2024年5月3,790万円2012年1月41.59㎡91.1万円51LDK
2024年4月3,890万円2004年11月47.96㎡81.1万円22LDK
2024年4月830万円1974年7月27.06㎡30.7万円-11K
2024年4月830万円1974年7月27.06㎡30.7万円-11K
2024年4月800万円1974年7月34.81㎡23.0万円11K
2024年4月800万円1974年7月34.81㎡23.0万円11K
2024年4月3,880万円1981年11月61.6㎡63.0万円43LDK
2024年4月3,880万円1981年11月61.6㎡63.0万円43LDK
2024年4月3,880万円1981年11月61.6㎡63.0万円43LDK
2024年4月4,580万円2013年5月55.7㎡82.2万円32LDK
2024年4月5,489万円2000年8月60.1㎡91.3万円23LDK
2024年4月5,489万円2000年8月60.1㎡91.3万円23LDK
2024年3月3,680万円1981年11月61.6㎡59.7万円53LDK
2024年3月3,680万円1981年11月61.6㎡59.7万円53LDK
2024年3月3,680万円1981年11月61.6㎡59.7万円53LDK
2024年3月3,680万円1994年12月51.3㎡71.7万円32LDK
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2024年3月3,680万円1994年12月51.3㎡71.7万円32LDK
2024年3月5,990万円2001年2月70.57㎡84.9万円23LDK
2024年3月3,230万円1981年11月61.6㎡52.4万円82LDK
2024年3月3,230万円1981年11月61.6㎡52.4万円82LDK
2024年3月3,230万円1981年11月61.6㎡52.4万円82LDK
2024年2月4,480万円1980年11月69.0㎡64.9万円63LDK
2024年2月4,480万円1980年11月69.0㎡64.9万円63LDK
2024年2月980万円1974年7月34.81㎡28.2万円21K
2024年2月980万円1974年7月34.81㎡28.2万円21K
2024年2月3,980万円1983年5月66.64㎡59.7万円42LDK
2024年2月3,980万円1983年5月66.64㎡59.7万円42LDK
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シーズガーデン多摩川東京都大田区多摩川１丁目１７−１７2004年9月53.07㎡〜4,229万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス クロスゲート東京都大田区多摩川１丁目３６−２７2019年11月25.62㎡〜2,768万円〜このマンションの相場を見る
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