ワコーレ緑地公園グレイスガーデンの売却査定・相場情報

4.0

売却査定価格（坪単価）
3,802万円〜 6,368万円（223万円〜 233万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府吹田市千里山西４丁目４０−２５
築年月	2020年12月
総階数	10階
総戸数	53戸
専有面積	56.39㎡〜 90.44㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	千里山駅徒歩9分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関・窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計・建設性能評価書

CASBEE大阪「4」

ｵｰﾙ電化

ｴｺｷｭｰﾄ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

防災倉庫

来客用2台

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ワコーレ緑地公園グレイスガーデンの

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

ワコーレ緑地公園グレイスガーデンの存在する大阪府吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の91.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	385,567	100.0
2025年	388,259	100.7
2030年	387,123	100.4
2035年	384,125	99.6
2040年	379,290	98.4
2045年	373,291	96.8
2050年	366,647	95.1

※周囲の市区町村は豊中市, 大阪市淀川区, 大阪市東淀川区, 摂津市, 箕面市, 茨木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千里山駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ緑地公園グレイスガーデンの最寄り千里山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ緑地公園グレイスガーデンは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価227.4万円に比べて、築40年以上では88.2万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ緑地公園グレイスガーデンの存在する大阪府吹田市千里山西４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,280万円	1997年11月	75.3㎡	43.6万円	1	3LDK
2024年11月	3,280万円	1997年11月	75.3㎡	43.6万円	1	3LDK
2024年11月	1,530万円	1974年8月	63.25㎡	24.2万円	3	3LDK
2024年11月	1,530万円	1974年8月	63.25㎡	24.2万円	3	3LDK
2024年11月	6,280万円	2018年1月	92.6㎡	67.8万円	6	4LDK
2024年11月	6,280万円	2018年1月	92.6㎡	67.8万円	6	4LDK
2024年11月	6,280万円	2018年1月	92.6㎡	67.8万円	6	4LDK
2024年10月	3,280万円	1981年7月	77.98㎡	42.1万円	5	3LDK
2024年10月	3,080万円	1980年2月	76.32㎡	40.4万円	2	3LDK
2024年10月	3,180万円	1983年4月	93.66㎡	34.0万円	1	5LDK
2024年10月	2,480万円	1996年8月	82.79㎡	30.0万円	5	4LDK
2024年10月	740万円	1973年9月	51.84㎡	14.3万円	1	2LDK
2024年10月	1,280万円	1973年10月	51.84㎡	24.7万円	10	2LDK
2024年10月	5,100万円	2021年2月	71.01㎡	71.8万円	6	3LDK
2024年10月	2,398万円	1980年12月	67.75㎡	35.4万円	2	3LDK
2024年10月	2,398万円	1980年12月	71.5㎡	33.5万円	2	3LDK
2024年10月	1,150万円	1974年1月	51.84㎡	22.2万円	4	2LDK
2024年9月	999万円	1973年10月	45.78㎡	21.8万円	5	2LDK
2024年9月	730万円	1976年9月	43.98㎡	16.6万円	3	2LDK
2024年9月	1,130万円	1973年10月	51.84㎡	21.8万円	3	2LDK
2024年8月	5,380万円	2018年1月	85.07㎡	63.2万円	5	3LDK
2024年8月	5,380万円	2018年1月	85.07㎡	63.2万円	5	3LDK
2024年8月	5,380万円	2018年1月	85.07㎡	63.2万円	5	3LDK
2024年8月	4,480万円	2018年1月	73.51㎡	60.9万円	5	3LDK
2024年8月	4,480万円	2018年1月	73.51㎡	60.9万円	5	3LDK
2024年8月	4,480万円	2018年1月	73.51㎡	60.9万円	5	3LDK
2024年8月	740万円	1976年9月	44.48㎡	16.6万円	4	1LDK
2024年7月	1,180万円	1974年8月	63.63㎡	18.5万円	6	3LDK
2024年7月	1,180万円	1974年8月	63.63㎡	18.5万円	6	3LDK
2024年7月	780万円	1974年1月	57.24㎡	13.6万円	10	2LDK
2024年7月	4,680万円	2021年2月	71.01㎡	65.9万円	2	3LDK
2024年7月	1,180万円	1974年8月	63.25㎡	18.7万円	6	3LDK
2024年7月	1,180万円	1974年8月	63.25㎡	18.7万円	6	3LDK
2024年7月	540万円	1974年1月	42.12㎡	12.8万円	6	1LDK
2024年7月	1,098万円	1974年1月	42.89㎡	25.6万円	9	1LDK
2024年7月	1,098万円	1974年1月	42.89㎡	25.6万円	9	1LDK
2024年7月	1,098万円	1974年1月	42.89㎡	25.6万円	5	1LDK
2024年7月	1,098万円	1974年1月	42.89㎡	25.6万円	5	1LDK
2024年7月	1,250万円	1973年9月	45.78㎡	27.3万円	4	2LDK
2024年6月	2,670万円	1981年7月	81.45㎡	32.8万円	3	3LDK
2024年6月	2,190万円	1974年8月	111.15㎡	19.7万円	2	4LDK
2024年6月	2,190万円	1974年8月	111.15㎡	19.7万円	2	4LDK
2024年6月	2,880万円	1998年3月	72.22㎡	39.9万円	1	3LDK
2024年6月	990万円	1973年10月	51.84㎡	19.1万円	9	2LDK
2024年6月	4,980万円	2018年1月	78.18㎡	63.7万円	6	4LDK
2024年6月	4,980万円	2018年1月	78.18㎡	63.7万円	6	4LDK
2024年6月	4,980万円	2018年1月	78.18㎡	63.7万円	6	4LDK
2024年6月	660万円	1974年1月	42.12㎡	15.7万円	2	1LDK
2024年6月	730万円	1974年1月	42.89㎡	17.0万円	6	1LDK
2024年6月	520万円	1974年1月	42.12㎡	12.3万円	4	1LDK
2024年6月	2,880万円	1981年7月	87.27㎡	33.0万円	5	4LDK
2024年6月	2,880万円	1981年7月	87.27㎡	33.0万円	5	4LDK
2024年6月	2,880万円	1981年7月	87.3㎡	33.0万円	3	4LDK
2024年6月	888万円	1974年1月	45.78㎡	19.4万円	10	2LDK
2024年6月	2,880万円	1981年7月	87.3㎡	33.0万円	3	4LDK
2024年6月	888万円	1974年1月	45.78㎡	19.4万円	10	2LDK
2024年5月	2,880万円	1981年8月	78.01㎡	36.9万円	10	3LDK
2024年5月	4,980万円	1989年3月	102.24㎡	48.7万円	5	4LDK
2024年5月	4,980万円	1989年3月	102.24㎡	48.7万円	5	4LDK
2024年5月	6,480万円	1989年3月	130.1㎡	49.8万円	12	5LDK
2024年5月	6,480万円	1989年3月	130.1㎡	49.8万円	12	5LDK
2024年4月	4,580万円	1989年3月	96.41㎡	47.5万円	11	4LDK
2024年4月	4,580万円	1989年3月	96.41㎡	47.5万円	11	4LDK
2024年4月	1,080万円	1970年11月	46.61㎡	23.2万円	6	1LDK
2024年4月	1,080万円	1970年11月	46.61㎡	23.2万円	6	1LDK
2024年4月	2,380万円	1996年8月	67.91㎡	35.0万円	2	3LDK
2024年3月	4,780万円	2018年1月	80.06㎡	59.7万円	9	3LDK
2024年3月	4,780万円	2018年1月	80.06㎡	59.7万円	9	3LDK
2024年3月	4,780万円	2018年1月	80.06㎡	59.7万円	9	3LDK
2024年3月	700万円	1973年10月	51.84㎡	13.5万円	6	2LDK
2024年2月	2,980万円	1980年2月	77.98㎡	38.2万円	4	3LDK
2024年2月	2,980万円	1980年2月	77.98㎡	38.2万円	4	3LDK
2024年2月	3,280万円	1997年11月	75.55㎡	43.4万円	1	3LDK
2024年2月	3,280万円	1997年11月	75.55㎡	43.4万円	1	3LDK
2024年2月	4,280万円	2018年1月	73.78㎡	58.0万円	2	4LDK
2024年2月	4,280万円	2018年1月	73.78㎡	58.0万円	2	4LDK
2024年2月	4,280万円	2018年1月	73.78㎡	58.0万円	2	4LDK
2024年2月	530万円	1973年10月	42.89㎡	12.4万円	3	1LDK
2024年2月	700万円	1973年10月	51.84㎡	13.5万円	3	2LDK
2024年1月	800万円	1976年9月	44.48㎡	18.0万円	2	2LDK
2023年12月	4,980万円	1995年7月	81.21㎡	61.3万円	5	3LDK
2023年12月	4,980万円	1995年7月	81.21㎡	61.3万円	5	3LDK
2023年12月	880万円	1974年1月	45.78㎡	19.2万円	8	2LDK
2023年12月	750万円	1973年10月	51.84㎡	14.5万円	5	2LDK
2023年11月	3,990万円	1989年3月	89.93㎡	44.4万円	9	3LDK
2023年11月	3,990万円	1989年3月	89.93㎡	44.4万円	9	3LDK
2023年11月	4,350万円	2018年1月	80.06㎡	54.3万円	3	4LDK
2023年11月	4,350万円	2018年1月	80.06㎡	54.3万円	3	4LDK
2023年11月	4,350万円	2018年1月	80.06㎡	54.3万円	3	4LDK
2023年11月	1,290万円	1973年10月	51.84㎡	24.9万円	2	1LDK
2023年11月	1,280万円	1970年11月	50.22㎡	25.5万円	2	2LDK
2023年11月	1,280万円	1970年11月	50.22㎡	25.5万円	2	2LDK
2023年11月	3,190万円	1980年2月	98.14㎡	32.5万円	6	3LDK
2023年11月	3,190万円	1980年2月	98.14㎡	32.5万円	6	3LDK
2023年10月	3,250万円	2003年3月	55.58㎡	58.5万円	5	2LDK
2023年10月	1,650万円	1974年8月	68.75㎡	24.0万円	2	3LDK
2023年10月	1,650万円	1974年8月	68.75㎡	24.0万円	2	3LDK
2023年10月	780万円	1974年1月	51.84㎡	15.0万円	8	2LDK
2023年9月	800万円	1976年9月	47.73㎡	16.8万円	2	2LDK
2023年9月	3,980万円	2018年1月	72.59㎡	54.8万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

千里山ロイヤルマンション３番街Ｆ棟

大阪府吹田市千里山西４丁目３９

築年月：1983年4月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
千里山ロイヤルマンション３番街Ｆ棟	大阪府吹田市千里山西４丁目３９	1983年4月	--	--	このマンションの相場を見る
千里山ロイヤルマンション2番街D棟	大阪府吹田市千里山西４丁目４０	1981年7月	79.79㎡〜	2,577万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート緑地公園	大阪府吹田市千里山西４丁目３８−５	1980年12月	50.6㎡〜	1,643万円〜	このマンションの相場を見る
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セントラル千里山西	大阪府吹田市千里山西４丁目３４−１０	2000年4月	67.05㎡〜	2,961万円〜	このマンションの相場を見る
千里山ロイヤルマンション2番街B棟	大阪府吹田市千里山西４丁目３９	1981年7月	77.98㎡〜	2,813万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ千里山西ヒルズコンチェルト	大阪府吹田市千里山西４丁目３４−１	2000年3月	73.14㎡〜	4,082万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ緑地公園	大阪府吹田市千里山西４丁目３７−１	1989年3月	76.92㎡〜	3,514万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ千里山西	大阪府吹田市千里山西４丁目３３−２３	2015年2月	70.22㎡〜	4,158万円〜	このマンションの相場を見る
千里山ロイヤルマンション2番街C棟	大阪府吹田市千里山西４丁目４０	1981年7月	72.36㎡〜	2,527万円〜	このマンションの相場を見る
千里山コーポラス	大阪府吹田市千里山西４丁目３１−１４	1970年11月	35.38㎡〜	753万円〜	このマンションの相場を見る
千里山ロイヤルマンション1番街A棟	大阪府吹田市千里山西４丁目３９	1980年2月	76.2㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
千里山ハイツ	大阪府吹田市千里山西５丁目４７−１７	1971年3月	50.93㎡〜	1,070万円〜	このマンションの相場を見る
緑地公園プライムハイツ	大阪府吹田市春日１丁目５−３５	1982年3月	76.88㎡〜	2,562万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール緑地公園	大阪府吹田市春日１丁目４−３５	2003年3月	68.66㎡〜	3,145万円〜	このマンションの相場を見る
千里山ロイヤルマンションG棟	大阪府吹田市千里山竹園１丁目３	1985年3月	104.28㎡〜	4,676万円〜	このマンションの相場を見る
パレシェール千里山西	大阪府吹田市千里山竹園１丁目２２−８	2000年6月	65.15㎡〜	2,845万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン緑地公園アベニュー	大阪府吹田市千里山竹園１丁目１０−１８	2018年2月	68.48㎡〜	4,061万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエント千里山西	大阪府吹田市千里山竹園１丁目２７−４	2002年9月	70.56㎡〜	2,788万円〜	このマンションの相場を見る
千里山さつきヴィラ	大阪府吹田市千里山竹園１丁目１８−２	1980年8月	73.03㎡〜	2,165万円〜	このマンションの相場を見る

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